Projectanalyse
ALURA LIVING FASE I combineert nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Casares. Het actuele aanbod bestaat uit twee appartementen met dezelfde aantallen slaapkamers en badkamers, maar met een andere verdeling van binnenruimte en buitenruimte. Dat verschil geeft meer houvast voor de keuze dan alleen de vanafprijs.
Woning 2.0.4 ligt op de begane grond. Het plan toont een woonkamer met open keuken die aansluit op een overdekt terras en een tuin van 64,47 m². De twee slaapkamers liggen aan dezelfde zijde van de woning; beide badkamers staan afzonderlijk op de tekening.
Bij 1.1.6 loopt de buitenruimte verder door naar een solarium. Het plan specificeert 44,79 m² bebouwd terras en 63,75 m² bebouwd solarium. De optionele buitenkeuken en het optionele zwembad zijn geen standaardvoorzieningen die bij de vraagprijs mogen worden opgeteld of verondersteld.
De gemeenschappelijke voorzieningen omvatten buitenbaden, een kinderbad, fitness, sauna, hammam, coworking en een golfsimulator. Vraag bij de woningkeuze ook naar de huisregels, openingstijden en uiteindelijke gemeenschapskosten; die kosten zijn nog niet opgegeven.
De visualisaties tonen lichte gevels, brede terrassen, palmen en ingerichte binnenruimten. Ze helpen de architectuur te begrijpen, maar de meubels, beplanting en zichtlijnen zijn geen bevestiging van de uiteindelijke uitvoering van ieder appartement.
Het dagelijks leven bij ALURA LIVING FASE I
Een ochtend sporten, daarna werken of een paar uur aan het zwembad: binnen ALURA LIVING zijn meerdere dagelijkse activiteiten voorzien. De gemeenschappelijke fitnessruimte, coworkingruimte en buitenbaden maken het mogelijk om je dag deels binnen de ontwikkeling door te brengen. Sauna en hammam voegen ontspanning toe; voor golfers is er ook een simulator. Dat aanbod zegt nog niet hoe druk iedere ruimte wordt of welke openingstijden gelden. Neem de gebruiksregels daarom mee in je woningkeuze. Voor een maaltijd buiten de deur ligt Green House Restaurante volgens de wandelroute op 511 m. Boodschappen en uitgebreidere uitstapjes vragen doorgaans meer planning.
Binnenruimte en buitenruimte
Bij deze twee appartementen geeft de aansluiting tussen wonen en buitenruimte richting aan de keuze. Op de begane grond loopt de woonkeuken van 2.0.4 naar het overdekte terras en vervolgens de tuin. Dat kan passen bij wie graag op hetzelfde niveau binnen en buiten gebruikt. Bij 1.1.6 biedt een afzonderlijk solarium meer buitenoppervlakte, maar je gebruikt daarvoor ook de trap. Bedenk waar je wilt eten, lezen en gasten ontvangen. De plattegronden helpen om looplijnen en meubelopstellingen te vergelijken. Kijk daarbij naar de eigen binnenruimte; de grotere totaalmaten bevatten ook buitenruimte of gemeenschappelijke delen en zijn dus geen extra kamers.
Woningtypes in ALURA LIVING FASE I
Appartement
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €611.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Eigen bebouwde woningoppervlakte
- 99,30 m²
- Terras
- 108,54 m²
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €526.400
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Eigen bebouwde woningoppervlakte
- 84,21 m²
- Terras
- 25,95 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
Het actuele prijsverschil tussen de twee appartementen is €84.600. Daartegenover staan niet alleen andere binnenmaten, maar vooral een tuin bij de ene woning en een solarium bij de andere. Gebruik de vraagprijs daarom samen met het woningplan en de uitgesplitste oppervlakten. Naast de koopsom moeten belastingen, aankoopkosten en eventuele extra opties in het budget worden opgenomen. Het betaaloverzicht spreidt de betaling over reservering, contract, zes maanden na ondertekening en de akte. Gemeenschapskosten, IBI en afvalheffing zijn nog niet opgegeven. Vraag die bedragen op voordat je een volledig jaarbudget voor eigen gebruik of eventueel verhuur maakt.
Wonen in Casares Costa, Casares
ALURA LIVING ligt in het kustgebied van Casares. De projectlocatie bij Doña Julia combineert de nabijheid van golf met routes naar de stranden en dagelijkse voorzieningen. Dat is een ander woonritme dan midden in een dorpskern: een restaurant kan relatief dichtbij zijn, terwijl je voor boodschappen of een stranddag eerder een rit plant. De weergegeven wandelroutes lopen naar concrete bestemmingen en geven meer houvast dan een algemene claim over nabijheid. Bekijk bij een bezoek ook de terugweg en het hoogteverschil. Een routeafstand vertelt niet hoe prettig een wandeling voor jou is, zeker op warme dagen of met boodschappen.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 2, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 93,00 km en ongeveer 61 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit ALURA LIVING FASE I
Casares Beach: 1,79 km · 24 min lopen; 3,65 km · 5 min rijden. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min rijden. Playa Chica: 1,69 km · 23 min lopen; 4,42 km · 6 min rijden.
Restaurants rond ALURA LIVING FASE I
Green House Restaurante: 511 m · 6 min lopen; 1,15 km · 2 min rijden. Venta La Choza: 771 m · 10 min lopen; 1,41 km · 2 min rijden. La Sal: 1,67 km · 23 min lopen; 3,95 km · 5 min rijden. Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Lidl: 1,89 km · 25 min lopen; 2,53 km · 4 min rijden. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min rijden. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min rijden. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min rijden.
Golfbanen vanuit ALURA LIVING FASE I
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min rijden. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6 min rijden. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min rijden. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan ALURA LIVING FASE I passen?
Dit aanbod kan passen bij kopers die twee slaapkamers zoeken en hun buitenruimte bewust willen kiezen. Een tuin direct aan het terras vraagt een andere dagelijkse routine dan een solarium boven de woning. Wie regelmatig sport of thuiswerkt, kan de gezamenlijke fitness en coworking meenemen in die afweging. Voor een tweede verblijf is het zinvol om ook beheer tijdens afwezigheid en toegang tot de voorzieningen te bespreken. Zoek je onmiddellijk een instapklare woning, dan past de geplande oplevering in 2029 minder goed. En wie vooral een belegging onderzoekt, heeft naast de aankoopprijs nog verhuurvoorwaarden, exploitatiekosten en een realistische bezettingsinschatting nodig.
Andere projecten in perspectief
Bij ADAGIO — appartementen, Estepona vermeldt woning 3-6-0-B 2 slaapkamers, €492.000 en 69,60 m² terras. ALURA LIVING FASE I biedt bij 2.0.4 eveneens 2 slaapkamers, voor €526.400, met 25,95 m² terras en een afzonderlijke tuin. De vraagprijs en de terrasmaat wijzen hier dus in verschillende richtingen. Bij ABRIL DOÑA JULIA — appartementen, Casares heeft Abril Doña Julia N.20 2 slaapkamers, een vraagprijs van €447.000 en 21,40 m² terras; ALURA’s genoemde woning heeft een groter terras tegen een hogere vraagprijs. Houd de tuin apart van deze terrassen. Een lager bedrag of groter terras zegt op zichzelf niets over uitzicht, afwerking of wooncomfort.
Betaling en oplevering
Voor fase I, blokken 1–3, vermeldt het betaaloverzicht €10.000 plus btw bij reservering. Dat bedrag wordt verrekend met de 30% plus btw bij de koopovereenkomst. Zes maanden na ondertekening volgt 10% plus btw; de resterende 60% plus btw wordt bij de akte betaald. Het overzicht is informatief: laat bedragen, betaalmomenten en garanties vastleggen in de overeenkomst.
Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt dat de bouwvergunning is verleend.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 10.000 EUR | Plus btw |
| Ondertekening | 30 % | Plus btw |
| Tijdens de bouw | 10 % | Plus btw |
| Sleuteloverdracht | 60 % | Plus btw |
Voorbeeldplattegrond
De plannen van 2.0.4 en 1.1.6, versie maart 2026, tonen beide twee slaapkamers en twee badkamers. Voor 2.0.4 staat 84,21 m² eigen bebouwd en 71,02 m² bruikbare binnenruimte vermeld, naast 25,95 m² bebouwd terras en 64,47 m² tuin. Voor 1.1.6 is dat 99,30 m² eigen bebouwd en 80,43 m² bruikbaar, naast 44,79 m² terras en 63,75 m² solarium. De maten inclusief gemeenschappelijke delen en de totaalmaten blijven afzonderlijk; ze worden niet als extra woonruimte meegeteld.
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
ALURA LIVING FASE I ligt bij Doña Julia in het kustgebied van Casares. De historische dorpskern van Casares ligt verder landinwaarts en is een afzonderlijke bestemming. De route naar het strand verschilt van de toegang met de auto: neem beide mee als je je dagelijkse verplaatsingen plant. Voor boodschappen kun je onder meer naar Lidl; voor sport kun je de gedeelde projectvoorzieningen afwegen tegen Casares Sport Club buiten het complex. Controleer daar de openingstijden, tarieven en toegangsvoorwaarden. De regionale verbindingen hieronder geven meer houvast voor uitstapjes en luchthavenritten.
Kaart en omgeving van ALURA LIVING FASE I
Google Routes · 6 oktober 2026
- ALURA LIVING FASE I
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Casares Beach
- Green House Restaurante
- Venta La Choza
- La Sal
- Chiringuito Marina Playa
- Minimarket Casares Costa
- Lidl
- Tienda Arcoiris
- Supermercado Moreno
- Dona Julia Golf Club
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Farmacia Central Sabinillas3,11 km · 5 min rijden
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas2,89 km · 5 min rijden
- Bahía de Casares4,16 km · 6 min rijden1,29 km · 17 min lopen
- Greenhouse Golf Club Doña Julia1,07 km · 2 min rijden433 m · 6 min lopen
- Casares Sport Club2,47 km · 5 min rijden
- Marina de la Duquesa4,34 km · 6 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij ALURA LIVING FASE I?
ALURA LIVING FASE I biedt nieuwbouwappartementen met zeezicht en wellness in Casares. Bij de twee beschikbare woningen kies je tussen een beganegrondappartement met tuin en een appartement met terras en solarium. Beide hebben twee slaapkamers en twee badkamers. De gezamenlijke fitness, sauna en hammam voegen een andere gebruiksmogelijkheid toe dan alleen het zwembad; de precieze zichtlijn en afwerking laat je voor de gekozen woning bevestigen.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 2 oktober 2026 vermeldt twee beschikbare appartementen: 2.0.4 voor €526.400 en 1.1.6 voor €611.000. Beide hebben twee slaapkamers en twee badkamers; beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026.
Hoe ver is het getoonde strand?
Naar Playa Chica is de wandelroute 1,69 km · 23 min lopen. Naar Lidl is dat 1,89 km · 25 min lopen. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit zijn routeafstanden; tijden zijn indicatief en hangen onder meer af van looptempo en omstandigheden.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
De goedgekeurde woningplannen maken onderscheid tussen de eigen bebouwde binnenruimte, gemeenschappelijke delen en buitenruimte. Woning 2.0.4 heeft 84,21 m² eigen bebouwde binnenruimte, 25,95 m² terras en 64,47 m² tuin. Bij 1.1.6 zijn dat 99,30 m² binnenruimte, 44,79 m² terras en 63,75 m² solarium. In de tabel worden terras en solarium bij deze woning samen als buitenruimte opgenomen; de tuin blijft apart. Tel de grotere totaaloppervlakte niet nogmaals als binnenruimte mee.
Wat moet ik per woning controleren?
Woning 2.0.4 ligt op de begane grond. Het plan toont een woonkamer met open keuken die aansluit op een overdekt terras en een tuin van 64,47 m². De twee slaapkamers liggen aan dezelfde zijde van de woning; beide badkamers staan afzonderlijk op de tekening.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Voor fase I, blokken 1–3, vermeldt het betaaloverzicht €10.000 plus btw bij reservering. Dat bedrag wordt verrekend met de 30% plus btw bij de koopovereenkomst. Zes maanden na ondertekening volgt 10% plus btw; de resterende 60% plus btw wordt bij de akte betaald. Het overzicht is informatief: laat bedragen, betaalmomenten en garanties vastleggen in de overeenkomst. Geplande oplevering: tweede kwartaal 2029. Dit is een planning, geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Resales vermeldt dat de bouwvergunning is verleend.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik een plattegrond van ALURA LIVING FASE I bekijken?
Ja. Bekijk hieronder het voorbeeld van appartement 1.1.6 als afbeelding en originele PDF. Laat bevestigen welke tekening bij jouw woningcode hoort. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij ALURA LIVING FASE I?
De mediane vraagprijs bedraagt €6.202 per eigen bebouwde m², berekend over de twee beschikbare appartementen. Voor 1.1.6 is dat afgerond €6.153 per m²; voor €2.0.46.251. Deze berekening gebruikt de eigen bebouwde woonoppervlakte uit de plannen en sluit gemeenschappelijke delen uit. De gewogen vergelijking deelt de vraagprijs door de eigen bebouwde woonoppervlakte plus de helft van de afzonderlijke bebouwde buitenruimte. Bij 1.1.6 bestaat die buitenruimte uit terras en solarium samen: 108,54 m². Bij 2.0.4 is het 25,95 m² terras. De tuin telt niet mee. De mediaan is €4.698 per gewogen m²; deze illustratieve methode is geen taxatie of officiële meetregel.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van ALURA LIVING FASE I en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Casares.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
