Projektanalys
ALURA LIVING FAS I kombinerar nybyggda lägenheter med havsutsikt och wellness i Casares. De två tillgängliga bostäderna har lika många sovrum och badrum, men fördelar inne- och uteytor på olika sätt. Den skillnaden hjälper urvalet mer än enbart frånpriset.
Bottenvåningen 2.0.4 har enligt ritningen ett öppet kök och vardagsrum mot täckt terrass och en trädgård på 64,47 m². Sovrummen ligger längs samma sida och två separata badrum är markerade.
Bostad 1.1.6 har även en takterrass. Ritningen skiljer mellan 44,79 m² byggd terrassyta och 63,75 m² byggd takterrass. Det ritade uteköket och den privata poolen är tillval, inte standard som kan antas ingå i priset.
Gemensamma faciliteter omfattar utomhuspooler, barnpool, gym, bastu, hammam, coworking och golfsimulator. Fråga även om användningsregler, öppettider och slutliga gemensamma avgifter; avgifterna har ännu inte uppgetts.
Visualiseringarna visar ljusa fasader, breda terrasser, palmer och möblerade interiörer. De beskriver gestaltningen, medan möbler, växtlighet och visade vyer inte är bindande för varje enskild lägenhet.
Vardagen i ALURA LIVING FAS I
Ett träningspass på morgonen, arbete efteråt och en stund vid poolen: flera vardagsaktiviteter planeras inom ALURA LIVING. Gemensamt gym, coworking och utomhuspooler gör det möjligt att tillbringa delar av dagen i området. Bastu och hammam kompletterar utbudet, och golfintresserade kan även använda en simulator enligt projektbeskrivningen. Faciliteterna säger däremot inget om beläggning eller öppettider. Ta därför med användningsreglerna när du bedömer bostaden. För en måltid utanför området ligger Green House Restaurante 511 m bort enligt den beräknade gångvägen. Matinköp och längre utflykter kräver mer planering, särskilt om du helst vill undvika bilen.
Inomhus och utomhus
Kopplingen mellan vardagsrum och uterum skiljer de två lägenheterna åt. I 2.0.4 leder det öppna köket till den täckta terrassen och vidare till trädgården. Det kan passa den som vill använda inne och ute på samma nivå. Bostad 1.1.6 har en extra takterrass med större utomhusyta, men dit används en trappa. Fundera på var du vill äta, läsa och ta emot gäster. Ritningarna hjälper dig att jämföra gångstråk och möjliga möbelplaceringar. Utgå från bostadens egna invändiga mått: större totalsiffror som omfattar uteytor eller gemensamma delar innebär inga extra rum att möblera.
Bostadstyper i ALURA LIVING FASE I
Lägenhet
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 611 000 €
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Bostadens egen byggda yta
- 99,30 m²
- Terrass
- 108,54 m²
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 526 400 €
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Bostadens egen byggda yta
- 84,21 m²
- Terrass
- 25,95 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Skillnaden mellan de aktuella priserna är 84 600 €. Utöver olika invändiga mått handlar valet framför allt om trädgård eller takterrass. Läs därför priset tillsammans med ritningen och dess separata ytkategorier. Skatter, köpkostnader och möjliga tillval behöver också ingå i budgeten. Betalningarna fördelas mellan reservation, kontrakt, sex månader efter undertecknandet och köpehandlingen. Gemensamma avgifter, IBI och avfallsavgifter är ännu inte angivna. Be om dessa belopp innan du gör en fullständig årsbudget för eget bruk eller eventuell uthyrning.
Att bo i Casares Costa, Casares
ALURA LIVING ligger i kustdelen av Casares vid Doña Julia. Golf finns i omgivningen, med vägar till stränder och vardagsservice. Det skiljer sig från en adress mitt i ett bycentrum: en restaurang kan ligga ganska nära, medan inköp och strandbesök oftare behöver planeras. Rutter till namngivna mål ger bättre sammanhang än allmänna löften om närhet. Under en visning bör du också se på hemvägen och nivåskillnader. Avståndet ensamt visar inte hur behaglig promenaden blir i värme eller med matkassar.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 2, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 93,00 km och tar ungefär 61 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från ALURA LIVING FASE I
Casares Beach: 1,79 km · 24 min till fots; 3,65 km · 5 min med bil. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min med bil. Playa Chica: 1,69 km · 23 min till fots; 4,42 km · 6 min med bil.
Restauranger nära ALURA LIVING FASE I
Green House Restaurante: 511 m · 6 min till fots; 1,15 km · 2 min med bil. Venta La Choza: 771 m · 10 min till fots; 1,41 km · 2 min med bil. La Sal: 1,67 km · 23 min till fots; 3,95 km · 5 min med bil. Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Lidl: 1,89 km · 25 min till fots; 2,53 km · 4 min med bil. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min med bil. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min med bil. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min med bil.
Golfbanor från ALURA LIVING FASE I
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min med bil. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6 min med bil. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min med bil. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan ALURA LIVING FAS I passa?
Bostäderna kan passa köpare som söker två sovrum och vill välja sin utomhusmiljö med omsorg. En trädgård direkt vid terrassen innebär en annan vardag än en takterrass ovanför lägenheten. Den som tränar regelbundet eller arbetar hemifrån kan väga in gym och coworking i valet. För en semesterbostad bör även skötsel under frånvaro och tillgång till gemensamma utrymmen diskuteras. Behöver du flytta in omedelbart passar den planerade leveransen 2029 sämre. Den som undersöker ett investeringsköp behöver dessutom uthyrningsvillkor, driftskostnader och en realistisk beläggningsbedömning, inte bara det annonserade priset och bilderna av hur projektet är tänkt att se ut.
Andra projekt i perspektiv
Hos ADAGIO — lägenheter, Estepona anges 2 sovrum, 492 000 € och 69,60 m² terrass för bostad 3-6-0-B. ALURA LIVING FAS I har också 2 sovrum i 2.0.4, för 526 400 €, med 25,95 m² terrass och en separat trädgård. Utgångspris och terrassmått pekar alltså åt olika håll. Hos ABRIL DOÑA JULIA — lägenheter, Casares har Abril Doña Julia N.20 2 sovrum, priset 447 000 € och 21,40 m² terrass; den valda ALURA-bostaden har större terrass till högre utgångspris. Räkna dess trädgård separat. Ett lägre pris eller en större terrass visar inte i sig bättre utsikt, högre materialstandard eller större vardagskomfort för just ditt sätt att bo.
Betalning och färdigställande
För fas I, byggnad 1–3, anger dokumentet 10 000 € plus moms vid reservation. Beloppet räknas av från de 30 procent plus moms som betalas vid köpekontraktet. Ytterligare 10 procent plus moms betalas sex månader efter undertecknandet och resterande 60 procent plus moms vid köpehandlingen. Uppgifterna är vägledande: belopp, tidpunkter och garantier ska framgå av avtalet.
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2029. Det är en planering, inte ett garanterat tillträdesdatum. Resales anger att bygglov har beviljats.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 10 000 EUR | Plus moms |
| Kontraktsskrivning | 30 % | Plus moms |
| Under byggtiden | 10 % | Plus moms |
| Nyckelöverlämning | 60 % | Plus moms |
Betalning och färdigställande — PDF
Exempel på planritning
Ritningarna från mars 2026 visar två sovrum och två badrum i båda bostäderna. För 2.0.4 anges 84,21 m² egen byggd yta och 71,02 m² användbar invändig yta, plus 25,95 m² byggd terrass och 64,47 m² trädgård. För 1.1.6 anges 99,30 m² egen byggd yta och 80,43 m² användbar invändig yta, plus 44,79 m² terrass och 63,75 m² takterrass. Totalmått och mått med gemensamma delar hålls separata.
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
ALURA LIVING FAS I ligger vid Doña Julia i kustdelen av Casares. Casares historiska bycentrum ligger längre inåt land och är ett separat resmål. Gångvägen till stranden skiljer sig från tillfarten med bil: ta hänsyn till båda när du planerar vardagsresor. Lidl är ett alternativ för matinköp; för motion kan du jämföra projektets gemensamma anläggningar med Casares Sport Club utanför området. Kontrollera öppettider, avgifter och tillträdesvillkor där. De regionala förbindelserna nedan ger stöd inför utflykter och flygplatsresor.
Karta och omgivningar vid ALURA LIVING FASE I
Google Routes · 6 oktober 2026
- ALURA LIVING FASE I
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Casares Beach
- Green House Restaurante
- Venta La Choza
- La Sal
- Chiringuito Marina Playa
- Minimarket Casares Costa
- Lidl
- Tienda Arcoiris
- Supermercado Moreno
- Dona Julia Golf Club
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Farmacia Central Sabinillas3,11 km · 5 min med bil
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas2,89 km · 5 min med bil
- Bahía de Casares4,16 km · 6 min med bil1,29 km · 17 min till fots
- Greenhouse Golf Club Doña Julia1,07 km · 2 min med bil433 m · 6 min till fots
- Casares Sport Club2,47 km · 5 min med bil
- Marina de la Duquesa4,34 km · 6 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilka önskemål förenar ALURA LIVING FAS I?
ALURA LIVING FAS I erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och wellness i Casares. Du kan välja mellan en bottenvåning med trädgård och en lägenhet med terrass och takterrass. Båda har två sovrum och två badrum. Gym, bastu och hammam kompletterar badmöjligheterna; bekräfta den exakta utsikten och utrustningen för din bostad.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 2 oktober 2026 visar två tillgängliga lägenheter: 2.0.4 för 526 400 € och 1.1.6 för 611 000 €. Båda har två sovrum och två badrum. Tillgänglighet kontrollerad den 6 oktober 2026.
Hur långt är det till stranden som visas?
Gångvägen till Playa Chica är 1,69 km · 23 min till fots. Till Lidl är den 1,89 km · 25 min till fots. Källa: Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026. Avstånden följer rutten; tiderna är ungefärliga och beror på gångtempo och förhållanden.
Hur läser jag areauppgifterna?
De godkända bostadsplanerna skiljer privat byggd inneryta från gemensamma ytor och utomhusyta. Bostad 2.0.4 har 84,21 m² privat byggd inneryta, 25,95 m² terrass och 64,47 m² trädgård. Bostad 1.1.6 har 99,30 m² inne, 44,79 m² terrass och 63,75 m² solarium. Tabellen summerar den bostadens terrass och solarium som utomhusyta; trädgården redovisas separat. Räkna inte den större totalytan en gång till som inneryta.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Bottenvåningen 2.0.4 har enligt ritningen ett öppet kök och vardagsrum mot täckt terrass och en trädgård på 64,47 m². Sovrummen ligger längs samma sida och två separata badrum är markerade.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
För fas I, byggnad 1–3, anger dokumentet 10 000 € plus moms vid reservation. Beloppet räknas av från de 30 procent plus moms som betalas vid köpekontraktet. Ytterligare 10 procent plus moms betalas sex månader efter undertecknandet och resterande 60 procent plus moms vid köpehandlingen. Uppgifterna är vägledande: belopp, tidpunkter och garantier ska framgå av avtalet. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2029. Det är en planering, inte ett garanterat tillträdesdatum. Resales anger att bygglov har beviljats.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för ALURA LIVING FASE I?
Ja. Nedan visas exemplet för lägenhet 1.1.6 som bild och original-PDF. Bekräfta vilken ritning som hör till din bostadskod. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i ALURA LIVING FASE I tolkas?
Medianen är 6 202 € per egen byggd m² för de två tillgängliga lägenheterna. För 1.1.6 blir resultatet cirka 6 153 € per m² och för 2.0.4 cirka 6 251 €. Beräkningen använder ritningarnas egna byggda bostadsytor, utan gemensamma delar. Den viktade jämförelsen delar priset med egen byggd bostadsyta plus hälften av separat byggd utomhusyta. Terrass och takterrass i 1.1.6 är tillsammans 108,54 m²; terrassen i 2.0.4 är 25,95 m². Trädgården räknas inte. Medianen är 4 698 € per viktad m². Metoden är illustrativ, ingen värdering eller officiell mätregel.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ALURA LIVING FASE I och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Casares.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
