Prosjektanalyse
ALURA LIVING FASE I kombinerer nybygde leiligheter med havutsikt og velvære i Casares. De to tilgjengelige boligene har like mange soverom og bad, men ulik fordeling av inne- og uteareal. Dette gir et mer konkret sammenligningsgrunnlag enn bare fra-prisen.
Planen for 2.0.4 viser stue med åpent kjøkken, overbygd terrasse og hage på 64,47 m². Begge soverommene ligger på samme side av boligen, og de to badene er angitt separat.
Bolig 1.1.6 har også en takterrasse. Tegningen skiller mellom 44,79 m² bebygd terrasse og 63,75 m² bebygd takterrasse. Det tegnede private bassenget og utekjøkkenet er tilvalg, ikke inkludert standardutstyr.
Fellesanlegget omfatter utendørsbassenger, barnebasseng, treningsrom, badstue, hammam, coworking og golfsimulator. Spør også om bruksregler, åpningstider og endelige felleskostnader; kostnadene er ikke oppgitt ennå.
Visualiseringene viser lyse fasader, brede terrasser, palmer og møblerte rom. De forklarer arkitekturen, men møbler, beplantning og illustrert utsikt er ikke en bindende beskrivelse av hver enkelt leilighet.
Hverdagen i ALURA LIVING FASE I
Trening om morgenen, arbeid etterpå og en stund ved bassenget: flere hverdagsaktiviteter er planlagt innenfor ALURA LIVING. Felles treningsrom, coworking og utendørsbassenger gjør det mulig å tilbringe deler av dagen i anlegget. Badstue og hammam supplerer tilbudet, og golfinteresserte kan vurdere simulatoren som er beskrevet for prosjektet. Fasilitetene sier likevel ikke noe om kapasitet eller åpningstider. Ta derfor med bruksreglene i vurderingen av boligen. For et måltid utenfor ligger Green House Restaurante 511 m unna langs den beregnede gangruten. Innkjøp og lengre turer krever mer planlegging, særlig dersom du helst vil la bilen stå.
Plass inne og ute
Forbindelsen mellom oppholdsrom og uteområde skiller disse leilighetene fra hverandre. I 2.0.4 åpner kjøkken og stue mot overbygd terrasse og videre mot hagen. Det kan passe den som vil bruke inne og ute på samme nivå. Bolig 1.1.6 har mer uteareal gjennom en egen takterrasse, men du bruker trapp for å komme dit. Tenk gjennom hvor du vil spise, lese og ta imot gjester. Tegningene gjør det lettere å sammenligne bevegelseslinjer og møblering. Bruk boligens egne innvendige mål: større totaler med uteområder eller fellesandeler gir ikke ekstra rom som kan innredes.
Boligtyper i ALURA LIVING FASE I — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Leilighet
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 611 000 €
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Boligens eget bebygde areal
- 99,30 m²
- Terrasse
- 108,54 m²
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 526 400 €
- Soverom
- 2
- Bad
- 2
- Boligens eget bebygde areal
- 84,21 m²
- Terrasse
- 25,95 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
Forskjellen mellom dagens prisantydninger er 84 600 €. Utover ulike innvendige mål gjelder valget først og fremst hage eller takterrasse. Les derfor prisen sammen med planen og de separate arealkategoriene. Skatter, kjøpskostnader og eventuelle tilvalg hører også med i budsjettet. Betalingene fordeles mellom reservasjon, kontrakt, seks måneder etter signering og skjøtet. Felleskostnader, IBI og renovasjonsavgift er foreløpig ikke oppgitt. Be om beløpene før du lager et fullstendig årsbudsjett for egen bruk eller eventuell utleie.
Å bo i Casares Costa, Casares
ALURA LIVING ligger i kystdelen av Casares ved Doña Julia. Golf er en del av omgivelsene, med ruter videre til strender og daglige tjenester. Dette skiller seg fra en adresse midt i et sentrum: en restaurant kan ligge forholdsvis nær, mens innkjøp og strandbesøk gjerne planlegges som en egen tur. Ruter til navngitte steder gir bedre oversikt enn generelle påstander om nærhet. Se også på returveien og høydeforskjellene under et besøk. Avstand alene viser ikke hvor behagelig en gåtur blir i varme eller med handleposer.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 2, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 93,00 km og tar omtrent 61 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra ALURA LIVING FASE I
Casares Beach: 1,79 km · 24 min til fots; 3,65 km · 5 min med bil. Playa Ancha: 2,66 km · 5 min med bil. Playa Chica: 1,69 km · 23 min til fots; 4,42 km · 6 min med bil.
Restauranter rundt ALURA LIVING FASE I
Green House Restaurante: 511 m · 6 min til fots; 1,15 km · 2 min med bil. Venta La Choza: 771 m · 10 min til fots; 1,41 km · 2 min med bil. La Sal: 1,67 km · 23 min til fots; 3,95 km · 5 min med bil. Chiringuito Marina Playa: 2,67 km · 5 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Lidl: 1,89 km · 25 min til fots; 2,53 km · 4 min med bil. Minimarket Casares Costa: 2,34 km · 4 min med bil. Tienda Arcoiris: 2,97 km · 5 min med bil. Supermercado Moreno: 3,44 km · 7 min med bil.
Golfbaner fra ALURA LIVING FASE I
Dona Julia Golf Club: 1,52 km · 3 min med bil. Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante: 4,76 km · 6 min med bil. Finca Cortesin: 6,05 km · 8 min med bil. Estepona Golf: 9,96 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan ALURA LIVING FASE I passe for?
Tilbudet kan passe kjøpere som ønsker to soverom og vil velge uteområdet sitt bevisst. En hage rett utenfor terrassen gir en annen hverdag enn en takterrasse over leiligheten. Den som trener regelmessig eller arbeider hjemmefra, kan ta med treningsrom og coworking i vurderingen. For en feriebolig bør også tilsyn under fravær og tilgang til fellesområder diskuteres. Trenger du umiddelbar innflytting, passer planlagt ferdigstillelse i 2029 mindre godt. Dersom du vurderer boligen som investering, trenger du dessuten utleievilkår, driftskostnader og en realistisk vurdering av belegget, ikke bare den annonserte prisen og prosjektets presentasjonsbilder.
Andre prosjekter i perspektiv
Hos ADAGIO — leiligheter, Estepona oppgir bolig 3-6-0-B 2 soverom, 492 000 € og 69,60 m² terrasse. ALURA LIVING FASE I har også 2 soverom i 2.0.4, til 526 400 €, med 25,95 m² terrasse og separat hage. Prisantydning og terrassestørrelse peker dermed i forskjellige retninger. Hos ABRIL DOÑA JULIA — leiligheter, Casares har Abril Doña Julia N.20 2 soverom, pris 447 000 € og 21,40 m² terrasse; den valgte ALURA-boligen har større terrasse til høyere prisantydning. Hold hagen utenfor terrassesammenligningen. En lavere pris eller større terrasse sier ikke alene noe om bedre utsikt, materialvalg eller komfort i hverdagen for den som skal bruke boligen.
Betaling og ferdigstillelse
For fase I, blokk 1–3, oppgir betalingsdokumentet 10 000 € pluss merverdiavgift ved reservasjon, som trekkes fra de 30 prosentene pluss merverdiavgift ved privat kjøpekontrakt. Ytterligere 10 prosent pluss merverdiavgift betales seks måneder etter signering, og 60 prosent pluss merverdiavgift ved skjøtet. Dokumentet er veiledende: beløp, tidspunkter og garantier må fremgå av avtalen.
Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2029. Dette er en plan, ikke en garantert overtakelsesdato. Resales oppgir at byggetillatelse er gitt.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 10 000 EUR | Pluss merverdiavgift |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | Pluss merverdiavgift |
| Under byggingen | 10 % | Pluss merverdiavgift |
| Nøkkeloverlevering | 60 % | Pluss merverdiavgift |
Betaling og ferdigstillelse — PDF
Eksempel på plantegning
Planene fra mars 2026 viser to soverom og to bad i begge leilighetene. Bolig 2.0.4 har 84,21 m² eget bebygd areal og 71,02 m² brukbart innvendig areal, samt 25,95 m² bebygd terrasse og 64,47 m² hage. Bolig 1.1.6 har 99,30 m² eget bebygd areal og 80,43 m² brukbart innvendig areal, med separat terrasse på 44,79 m² og takterrasse på 63,75 m². Totalarealer og arealer med fellesandeler holdes atskilt.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
ALURA LIVING FASE I ligger ved Doña Julia i kystområdet av Casares. Det historiske sentrum i Casares ligger lenger inn i landet og er et eget reisemål. Gangveien til stranden skiller seg fra adkomsten med bil: vurder begge når du planlegger daglige reiser. Lidl er ett alternativ for dagligvarer; for trening kan du sammenligne prosjektets fellesanlegg med Casares Sport Club utenfor boligområdet. Kontroller åpningstider, priser og adgangsvilkår der. De regionale forbindelsene nedenfor gir hjelp til å planlegge utflukter og flyplassreiser.
Kart og omgivelser ved ALURA LIVING FASE I
Google Routes · 6. oktober 2026
- ALURA LIVING FASE I
- Playa Chica
- Playa Ancha
- Casares Beach
- Green House Restaurante
- Venta La Choza
- La Sal
- Chiringuito Marina Playa
- Minimarket Casares Costa
- Lidl
- Tienda Arcoiris
- Supermercado Moreno
- Dona Julia Golf Club
- Finca Cortesin
- Estepona Golf
- Duquesa Golf Club Hotel & Restaurante
- Farmacia Central Sabinillas3,11 km · 5 min med bil
- Centro de Salud San Luis de Sabinillas2,89 km · 5 min med bil
- Bahía de Casares4,16 km · 6 min med bil1,29 km · 17 min til fots
- Greenhouse Golf Club Doña Julia1,07 km · 2 min med bil433 m · 6 min til fots
- Casares Sport Club2,47 km · 5 min med bil
- Marina de la Duquesa4,34 km · 6 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hvilke boligønsker samles i ALURA LIVING FASE I?
ALURA LIVING FASE I tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt og velvære i Casares. Du kan velge mellom en bolig på bakkeplan med hage og en leilighet med terrasse og takterrasse. Begge har to soverom og to bad. Treningsrom, badstue og hammam gir flere bruksmuligheter enn bading alene. Bekreft konkret utsikt og utførelse for boligen du velger.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 2. oktober 2026 viser to tilgjengelige leiligheter: 2.0.4 til 526 400 € og 1.1.6 til 611 000 €. Begge har to soverom og to bad. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Gangruten til Playa Chica er 1,69 km · 23 min til fots. Til Lidl er den 1,89 km · 25 min til fots. Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Avstandene følger ruten; tidene er veiledende og avhenger av gangtempo og forhold.
Hvordan leser jeg arealtallene?
De godkjente boligplanene skiller privat bebygd innvendig areal fra fellesarealer og uteareal. Bolig 2.0.4 har 84,21 m² privat bebygd innvendig areal, 25,95 m² terrasse og 64,47 m² hage. Bolig 1.1.6 har 99,30 m² inne, 44,79 m² terrasse og 63,75 m² solarium. Tabellen summerer terrassen og solariet til denne boligen som uteareal; hagen vises separat. Ikke regn det større totalarealet på nytt som innvendig areal.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planen for 2.0.4 viser stue med åpent kjøkken, overbygd terrasse og hage på 64,47 m². Begge soverommene ligger på samme side av boligen, og de to badene er angitt separat.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
For fase I, blokk 1–3, oppgir betalingsdokumentet 10 000 € pluss merverdiavgift ved reservasjon, som trekkes fra de 30 prosentene pluss merverdiavgift ved privat kjøpekontrakt. Ytterligere 10 prosent pluss merverdiavgift betales seks måneder etter signering, og 60 prosent pluss merverdiavgift ved skjøtet. Dokumentet er veiledende: beløp, tidspunkter og garantier må fremgå av avtalen. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2029. Dette er en plan, ikke en garantert overtakelsesdato. Resales oppgir at byggetillatelse er gitt.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for ALURA LIVING FASE I?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for leilighet 1.1.6 som bilde og original PDF. Bekreft hvilken tegning som hører til boligkoden din. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i ALURA LIVING FASE I leses?
Median prisantydning er 6 202 € per eget bebygd m² for de to tilgjengelige leilighetene. Resultatene er omtrent 6 153 € for 1.1.6 og 6 251 € for 2.0.4. Beregningen bruker boligens eget bebygde areal fra planen, uten fellesarealer. Den vektede sammenligningen deler prisantydningen på eget bebygd boligareal pluss halvparten av separat bebygd uteareal. Terrasse og takterrasse i 1.1.6 utgjør 108,54 m² samlet; terrassen i 2.0.4 er 25,95 m². Hagen teller ikke med. Medianen er 4 698 € per vektet m². Dette er en illustrativ sammenligning, ikke takst eller offisiell måleregel.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ALURA LIVING FASE I og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Casares.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
