Analiza projektu
AROSA łączy nowe apartamenty z widokiem na morze i plażą w zasięgu spaceru w Mijas. Broszura opisuje inwestycję liczącą 54 mieszkania, natomiast aktualny cennik zawiera osiem dostępnych i cztery zarezerwowane lokale. Dostępna oferta to pięć penthouse’ów i trzy mieszkania na parterze. Wielkość całej inwestycji nie oznacza liczby lokali obecnie w sprzedaży.
Pięć dostępnych penthouse’ów ma dwie lub trzy sypialnie oraz tarasy o powierzchni 114,36–151,33 m². Na planie AO-33B podana powierzchnia tarasu obejmuje już solarium. Poziomu dachu nie należy doliczać ponownie. Parter oferuje inne rozwiązanie: przy AO-50B osobno podano ogród 45,62 m², natomiast przy AO-50A i AO-50C nie wpisano powierzchni ogrodu.
AO-50A i AO-50C kosztują po 705 000 € i mają po jednej sypialni i łazience, ale różne powierzchnie zabudowane i tarasy. AO-50B ma dwie sypialnie, dwie łazienki i cenę 805 000 €. Osobno narysowanego schowka nie doliczono do użytkowej powierzchni mieszkania ani do obliczenia ceny za metr kwadratowy.
Specyfikacja obejmuje baseny wewnętrzne i zewnętrzne, siłownię, saunę, ogrzewanie podłogowe oraz wyposażoną kuchnię z urządzeniami. Instalacja aerotermiczna obsługuje ciepłą wodę i klimatyzację. Broszura wskazuje orientację południową. Układ i orientację sprawdź na planie konkretnego lokalu; wizualizacja nie stanowi obietnicy dokładnego wyposażenia ani widoku z każdego pomieszczenia.
Dwa przykładowe plany pokazują mieszkanie z ogrodem i penthouse z solarium. Wyjaśniają również, dlaczego należy oddzielać użytkowe wnętrze, powierzchnię zabudowaną z częściami wspólnymi oraz przestrzeń zewnętrzną. Na rysunku AO-33B znajduje się basen na dachu; nie oznacza to prywatnego basenu przy każdym mieszkaniu.
Codzienny rytm życia w AROSA
Zwykły dzień może tutaj rozpocząć się od zakupów na piechotę zamiast wyjazdu samochodem. Obliczony spacer do Carrefour Express trwa około siedmiu minut, a do Supermercado Torrenueva około dziewięciu. W okolicy można wybrać kilka restauracji, choć nie każda leży równie blisko. W domu planowane baseny wewnętrzne i zewnętrzne, siłownia oraz sauna uzupełniają czas spędzany na własnym tarasie. Zastanów się, z których udogodnień korzystałbyś także poza sezonem urlopowym, i zapytaj o godziny otwarcia oraz koszty utrzymania. W ten sposób oceniasz codzienny komfort w odniesieniu do własnych zwyczajów, a nie wyłącznie do nastroju przedstawionego na wizualizacjach inwestycji.
Wnętrze i przestrzeń na zewnątrz
W AROSA relacja między wnętrzem a życiem na zewnątrz zależy przede wszystkim od rodzaju mieszkania. Lokal na parterze może łączyć taras z ogrodem, a dostępne penthouse’y mają solarium, do którego prowadzą schody. Sprawdź zatem nie tylko łączną powierzchnię zewnętrzną, lecz także drogę z salonu. Na planie AO-50B dwie sypialnie sąsiadują z otwartą częścią dzienną, a osobny schowek zaznaczono obok mieszkania. W AO-33B duża część przestrzeni na zewnątrz znajduje się na dachu. Ustawienie mebli, dostępny cień i codzienne przemieszczanie się pomagają ocenić, jak te różne układy będą służyć podczas zwykłego pobytu, zarówno samodzielnie, jak i z gośćmi.
Typy nieruchomości w AROSA
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- 705 000 € – 805 000 €
- Sypialnie
- 1–2
- Łazienki
- 1–2
- Powierzchnia zabudowana
- 66,83 m²–91,60 m²
- Taras
- 23,70 m²–35,94 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- 1 095 000 € – 1 465 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 121,33 m²–152,93 m²
- Taras
- 114,36 m²–151,33 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Cena początkowa 705 000 € dotyczy dwóch mieszkań na parterze z jedną sypialnią. Penthouse’y kosztują od 1 095 000 do 1 465 000 €, dlatego przy porównaniu należy uwzględnić typ lokalu i przestrzeń zewnętrzną. Cena za ważony metr kwadratowy uwidacznia udział tarasu, ale nie jest wyceną nieruchomości. Osobno zaplanuj koszty zakupu, urządzenia wnętrza i niepotwierdzone opłaty roczne. Harmonogram zakłada płatności podczas budowy, więc finansowanie wymaga przygotowania przed przekazaniem kluczy. Przed podpisaniem umowy omów gwarancje bankowe, terminy i sposób zaliczenia rezerwacji.
Mieszkanie w Torrenueva, Mijas
AROSA leży w Torrenueva, w Mijas. Okolica łączy zabudowę na zboczu z pasem wybrzeża i usługami wokół La Cala. Wybór trasy ma zatem znaczenie: najkrótsza linia na mapie nie zawsze oznacza najprzyjemniejszy spacer. Do supermarketu można dojść pieszo, podczas gdy restauracja po drugiej stronie głównej drogi może wymagać dłuższej trasy. W miarę możliwości odwiedź okolicę o różnych porach, także jeśli planujesz głównie pobyty sezonowe. Pozwoli to ocenić ruch, różnice wysokości i codzienne połączenia między plażą, zakupami oraz wypoczynkiem.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 4; Sklepy i supermarkety: 2, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 35,71 km i zajmuje około 28 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu AROSA
Playa El Bombo: 898 m · 12 min pieszo; 896 m · 3 min samochodem. Playa de la Butibamba: 1,51 km · 20 min pieszo; 1,78 km · 6 min samochodem. Playa de las Buganvillas: 2,66 km · 6 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Bite Kitchen: 497 m · 7 min pieszo; 1,66 km · 3 min samochodem. Makai Beach: 3,24 km · 6 min samochodem. El Oceano Beach Hotel & Restaurant: 1,63 km · 22 min pieszo; 3,45 km · 6 min samochodem. Panorama Beach: 1,19 km · 16 min pieszo; 3,89 km · 7 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercado Torrenueva: 705 m · 9 min pieszo; 765 m · 2 min samochodem. Carrefour Express: 524 m · 7 min pieszo; 1,68 km · 3 min samochodem. Supercor Exprés: 1,17 km · 16 min pieszo; 2,32 km · 4 min samochodem. MAS: 1,21 km · 16 min pieszo; 2,36 km · 4 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu AROSA
Miraflores Golf: 2,85 km · 7 min samochodem. La Noria Club Golf Resort: 3,09 km · 7 min samochodem. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,40 km · 11 min samochodem. Calanova Golf Club: 6,30 km · 12 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla jakiego kupującego AROSA może być interesująca?
AROSA może odpowiadać kupującym, którzy chcą regularnie spacerować nad morze i korzystać ze wspólnych udogodnień rekreacyjnych. Obecna oferta pozwala wybrać między mniejszym mieszkaniem na parterze a penthouse’em z rozległą przestrzenią zewnętrzną. To różne decyzje przy zakupie drugiego domu, planowaniu dłuższych pobytów czy przyjmowaniu gości. Jeśli zależy Ci na ograniczeniu schodów, sprawdź rzeczywisty dostęp do mieszkania, schowka oraz części wspólnych. Przy zakupie z myślą o wynajmie osobno trzeba ocenić zgodę, zarządzanie i koszty. Same udogodnienia oraz lokalizacja nie potwierdzają gwarantowanego zysku ani określonego poziomu obłożenia, nawet gdy styl życia dobrze odpowiada Twoim osobistym oczekiwaniom.
Inne projekty w szerszej perspektywie
Lokal parterowy AO-50B oferuje 2 sypialnie za 805 000 €, z tarasem 35,94 m² i osobnym ogrodem. W THE EAGLE RESIDENCES — apartamenty, Mijas lokal The Eagle Residences TE-1-1A ma również 2 sypialnie, za 683 000 €, z tarasem 44,70 m². Cena jest niższa, a taras większy niż w wybranym lokalu AROSA. W HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — apartamenty, Mijas lokal Horizonte Village - The Residences 101 łączy 2 sypialnie z ceną 590 000 € i tarasem 50,51 m²: ponownie niższa cena i większy taras. Ogród AROSA nie wchodzi do porównania tarasów. Wszystkie projekty są w Mijas; porównaj także dostęp, rozkład wnętrza oraz codzienne dojazdy. Penthouse’y wymagają osobnego porównania z odpowiednimi typami mieszkań.
Płatności i ukończenie
Resales podaje rezerwację 10 000 €, 20% przy umowie, 20% podczas budowy i 60% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji oraz ujęcie VAT, gwarancji płatności i terminów w swojej umowie.
Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r. To harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania kluczy. W przejrzanych informacjach nie podano pozwolenia na budowę.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 10 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 20 % | |
| W trakcie budowy | 20 % | |
| Przekazanie kluczy | 60 % |
Przykładowy plan
Plan AO-50B na parterze pokazuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz otwarty salon z kuchnią. Zestawienie podaje 91,60 m² powierzchni zabudowanej z częściami wspólnymi, 67,20 m² użytkowego wnętrza, 35,94 m² zabudowanej powierzchni tarasu i 45,62 m² ogrodu. Osobny schowek ma 28,43 m² powierzchni użytkowej i nie jest liczony jako część mieszkalna w naszej kalkulacji. Penthouse AO-33B ma trzy sypialnie, dwie łazienki oraz narysowane solarium z basenem na dachu. Jego 152,93 m² zabudowane, 100,35 m² użytkowe i 151,33 m² tarasu zgadzają się z cennikiem. Taras obejmuje już poziom dachu, którego nie należy doliczać ponownie. Plany rozróżniają także użytkową przestrzeń zewnętrzną i miary DIA, które nie są zamienne z powierzchnią zabudowaną.
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
AROSA znajduje się przy Calle Sanlúcar w Torrenueva, w gminie Mijas, blisko wybrzeża i usług wokół La Cala de Mijas. Trasa piesza do Playa El Bombo wynosi 898 m · 12 min pieszo. Do Carrefour Express również można dojść po codzienne zakupy. Droga samochodowa może prowadzić inaczej niż piesza; podczas wizyty sprawdź obie. Zwróć też uwagę na nachylenie terenu i dostęp między ulicą a budynkiem. Bliskość wybrzeża nie określa widoku na morze z każdego lokalu: sprawdź jego położenie i piętro. Kontrola Google Routes: 6 października 2026; czasy są orientacyjne.
Mapa i okolica AROSA
Google Routes · 6 października 2026
- AROSA
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Playa El Bombo
- Bite Kitchen1,66 km · 3 min samochodem497 m · 7 min pieszo
- El Oceano Beach Hotel & Restaurant
- Makai Beach
- Panorama Beach
- Carrefour Express
- Supermercado Torrenueva
- Supercor Exprés
- MAS
- Miraflores Golf
- La Noria Club Golf Resort
- Calanova Golf Club
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia del Sol2,07 km · 3 min samochodem924 m · 12 min pieszo
- Interklinic La Cala2,75 km · 6 min samochodem
- Max Fitness Gym2,50 km · 4 min samochodem
- Torrenueva Tennis923 m · 3 min samochodem863 m · 11 min pieszo
- Puerto Deportivo de Cabopino6,63 km · 10 min samochodem
- Fuengirola12,65 km · 15 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Co AROSA oferuje osobom lubiącym życie na zewnątrz?
Nowe apartamenty AROSA z widokiem na morze i plażą w zasięgu spaceru w Mijas oferują różne rodzaje przestrzeni zewnętrznej. Pięć dostępnych penthouse’ów ma duże tarasy i solaria, a mieszkanie AO-50B na parterze ma osobno wykazany ogród. Baseny wewnętrzne i zewnętrzne, siłownia oraz sauna uzupełniają prywatną przestrzeń. Dla każdego lokalu porównaj dostęp, funkcjonalny układ i zakres utrzymania, jaki chcesz podjąć.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 5 października 2026 r. obejmuje osiem dostępnych mieszkań w cenach 705 000–1 465 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa piesza do Playa El Bombo wynosi 898 m · 12 min pieszo. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas marszu jest orientacyjny i zależy między innymi od tempa oraz warunków.
Jak czytać podane powierzchnie?
Plan AO-50B na parterze pokazuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz otwarty salon z kuchnią. Zestawienie podaje 91,60 m² powierzchni zabudowanej z częściami wspólnymi, 67,20 m² użytkowego wnętrza, 35,94 m² zabudowanej powierzchni tarasu i 45,62 m² ogrodu. Osobny schowek ma 28,43 m² powierzchni użytkowej i nie jest liczony jako część mieszkalna w naszej kalkulacji. Penthouse AO-33B ma trzy sypialnie, dwie łazienki oraz narysowane solarium z basenem na dachu. Jego 152,93 m² zabudowane, 100,35 m² użytkowe i 151,33 m² tarasu zgadzają się z cennikiem. Taras obejmuje już poziom dachu, którego nie należy doliczać ponownie. Plany rozróżniają także użytkową przestrzeń zewnętrzną i miary DIA, które nie są zamienne z powierzchnią zabudowaną.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Pięć dostępnych penthouse’ów ma dwie lub trzy sypialnie oraz tarasy o powierzchni 114,36–151,33 m². Na planie AO-33B podana powierzchnia tarasu obejmuje już solarium. Poziomu dachu nie należy doliczać ponownie. Parter oferuje inne rozwiązanie: przy AO-50B osobno podano ogród 45,62 m², natomiast przy AO-50A i AO-50C nie wpisano powierzchni ogrodu.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje rezerwację 10 000 €, 20% przy umowie, 20% podczas budowy i 60% przy ukończeniu. Potwierdź sposób zaliczenia rezerwacji oraz ujęcie VAT, gwarancji płatności i terminów w swojej umowie. Planowane ukończenie: czwarty kwartał 2028 r. To harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania kluczy. W przejrzanych informacjach nie podano pozwolenia na budowę.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut AROSA?
Tak. Poniżej pokazano przykład mieszkania AO-50B jako obraz i oryginalny PDF. Potwierdź, który plan odpowiada kodowi wybranego lokalu. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w AROSA?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m² wynosi 9613 €, na podstawie ośmiu dostępnych mieszkań z cennika z 5 października 2026 r. Przejrzane plany uwzględniają części wspólne w powierzchni zabudowanej lokalu. Są to ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena. Wyniki dla powierzchni zabudowanej mieszczą się od 8 735 € przy AO-33A (1 115 000 €; 127,65 m²) do 10 549 € przy AO-50C (705 000 €; 66,83 m²). Ich tarasy mają odpowiednio 115,30 i 26,22 m². Różnice typu i powierzchni pomagają czytać liczby, ale nie dowodzą przyczyny konkretnej ceny.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o AROSA
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o AROSA, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
