AROSA — új építésű lakások tengeri kilátással, a strandtól sétatávolságra Mijasban

Projektelemzés

Az AROSA új építésű lakásokat, tengeri kilátást és a strand gyalogos elérhetőségét egyesíti Mijasban. A prospektus 54 lakásos fejlesztést mutat be; a jelenlegi árlista nyolc elérhető és négy lefoglalt lakást tartalmaz. Az elérhető kínálat öt penthouse-ból és három földszinti lakásból áll. A teljes projektméret és a jelenlegi elérhetőség tehát különböző adat.

Az öt elérhető penthouse két vagy három hálószobás, teraszaik 114,36–151,33 m²-esek. Az AO-33B megtekintett tervén a teraszadat már tartalmazza a szoláriumot. A tetőszintet nem szabad újra hozzáadni. A földszinten az AO-50B mellett külön 45,62 m²-es kert szerepel, míg az AO-50A és AO-50C esetében nem adtak meg kertméretet.

Az AO-50A és AO-50C egyaránt 705 000 €-ba kerül, mindkettő egy hálószobás és egy fürdőszobás, de beépített és teraszterületük különböző. Az AO-50B két hálószobás, két fürdőszobás, irányára 805 000 €. A külön megrajzolt tárolót nem adtuk hozzá a hasznos lakótérhez vagy a négyzetméterár számításához.

A műszaki leírás beltéri és szabadtéri medencéket, edzőtermet, szaunát, padlófűtést és gépesített konyhát sorol fel. Az aerotermikus rendszer a meleg vizet és a klimatizálást szolgálja. A prospektus déli tájolást említ. Az elrendezést és tájolást a kiválasztott lakás tervén ellenőrizd; a látványterv nem ígéret a pontos berendezésre vagy minden szoba kilátására.

A két példaalaprajz egy kertes földszinti lakást és egy szoláriumos penthouse-t mutat be. Azt is szemléltetik, miért kell elkülöníteni a hasznos belső területet, a közös részeket tartalmazó beépített alapterületet és a kültért. Az AO-33B tetőrajzán medence látható; ez nem jelenti azt, hogy minden lakásnak saját medencéje van.

A mindennapok ritmusa az AROSA területén

Egy szokásos nap itt autózás helyett gyalogos bevásárlással is indulhat. A számított séta a Carrefour Express üzlethez körülbelül hét perc, a Supermercado Torrenueva üzlethez pedig kilenc. A környék több étterme kínál lehetőséget az otthonon kívüli étkezésre, de nem mindegyik található ugyanolyan közel. Otthon a tervezett beltéri és szabadtéri medencék, az edzőterem és a szauna kiegészítik a saját teraszon töltött időt. Gondold át, mely szolgáltatásokat használnád az üdülési időszakon kívül is, és kérdezz rá a nyitvatartásukra, valamint a fenntartási költségekre. Így a mindennapi kényelmet a saját szokásaidhoz mérheted, a projektképek által bemutatott hangulat mellett.

Belső tér és szabadtéri élet

Az AROSA esetében a belső tér és a szabadtéri élet kapcsolata főként a lakástípustól függ. Egy földszinti otthon teraszt és kertet kapcsolhat össze, míg az elérhető penthouse-ok szoláriumához lépcső vezet. Ezért ne csak a kültér összméretét nézd, hanem azt is, hogyan jutsz oda a nappaliból. Az AO-50B tervén két hálószoba kapcsolódik a nyitott nappalihoz, a külön tároló pedig a lakás mellett szerepel. Az AO-33B kültéri területeinek jelentős része a tetőn található. A bútorok elhelyezése, az árnyék és a napi közlekedési útvonalak segítenek megítélni, hogyan működnek ezek az eltérő terek egy hétköznapi tartózkodás során.

Árak és vásárlási szempontok

A 705 000 €-s induló ár két egyhálószobás földszinti lakásra vonatkozik. A penthouse-ok 1 095 000–1 465 000 € között szerepelnek, ezért összehasonlításkor a lakástípust és a kültért is figyelembe kell venni. A súlyozott négyzetméterár láthatóvá teszi a terasz szerepét, de nem értékbecslés. Külön tervezz a vásárlási költségekkel, berendezéssel és a még nem igazolt éves díjakkal. A fizetési ütemezés építés közbeni befizetéseket ír elő, ezért a finanszírozás nem korlátozódhat a kulcsátadás időpontjára. Elköteleződés előtt beszéld át a bankgaranciákat, határidőket és a foglalási összeg beszámítását.

Élet Torrenuevában, Mijasban

Az AROSA Torrenuevában, Mijas területén található. A környék domboldali lakóterületeket kapcsol össze a parti sávval és La Cala szolgáltatásaival. Emiatt fontos az útvonal: a térképen legrövidebb vonal nem feltétlenül a számodra kellemes séta. Egy üzlet gyalog is elérhető lehet, míg a főút túloldalán lévő étterem hosszabb utat kívánhat. Ha lehet, különböző napszakokban is látogasd meg a környéket, akkor is, ha főként szezonálisan használnád az otthont. Ez segít megérteni a forgalmat, a szintkülönbségeket és a strand, a bevásárlás, valamint a kikapcsolódás közötti mindennapi kapcsolatokat.

Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 4; Üzletek és szupermarketek: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..

Regionális kapcsolatok

A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 35,71 km, a számított menetidő körülbelül 28 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.

Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.

További közeli szolgáltatások

Strandok a AROSA közelében

Playa El Bombo: 898 m · 12 min gyalog; 896 m · 3 min autóval. Playa de la Butibamba: 1,51 km · 20 min gyalog; 1,78 km · 6 min autóval. Playa de las Buganvillas: 2,66 km · 6 min autóval.

Éttermek a AROSA környékén

Bite Kitchen: 497 m · 7 min gyalog; 1,66 km · 3 min autóval. Makai Beach: 3,24 km · 6 min autóval. El Oceano Beach Hotel & Restaurant: 1,63 km · 22 min gyalog; 3,45 km · 6 min autóval. Panorama Beach: 1,19 km · 16 min gyalog; 3,89 km · 7 min autóval.

Szupermarketek és mindennapi bevásárlás

Supermercado Torrenueva: 705 m · 9 min gyalog; 765 m · 2 min autóval. Carrefour Express: 524 m · 7 min gyalog; 1,68 km · 3 min autóval. Supercor Exprés: 1,17 km · 16 min gyalog; 2,32 km · 4 min autóval. MAS: 1,21 km · 16 min gyalog; 2,36 km · 4 min autóval.

Golfpályák a AROSA közelében

Miraflores Golf: 2,85 km · 7 min autóval. La Noria Club Golf Resort: 3,09 km · 7 min autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,40 km · 11 min autóval. Calanova Golf Club: 6,30 km · 12 min autóval.

Milyen vevőnek lehet érdekes az AROSA?

Az AROSA azoknak lehet megfelelő, akik rendszeresen szeretnének lesétálni a partra, és emellett közös szabadidős szolgáltatásokat is igénybe vennének. A jelenlegi kínálat egy kisebb földszinti otthon és egy nagy kültérrel rendelkező penthouse között is választást kínál. Más szempontok fontosak második otthonnál, hosszabb tartózkodásnál vagy vendégek fogadásánál. Ha kevés lépcsőt szeretnél használni, ellenőrizd a lakás, a tároló és a közös terek tényleges megközelítését. Bérbeadási terv esetén az engedélyezés, az üzemeltetés és a költségek külön vizsgálatot igényelnek. A felsorolt szolgáltatások és a helyszín önmagukban nem támasztanak alá garantált hozamot vagy meghatározott kihasználtságot, még akkor sem, ha az életmód személyesen vonzó.

Más projektek összehasonlítása

A földszinti AO-50B lakás 2 hálószobát kínál 805 000 € áron, 35,94 m² terasszal és külön kerttel. A THE EAGLE RESIDENCES — apartmanok, Mijas projekt The Eagle Residences TE-1-1A lakása szintén 2 hálószobás, ára 683 000 €, terasza 44,70 m². Irányára alacsonyabb, terasza nagyobb a kiválasztott AROSA-lakásénál. A HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — apartmanok, Mijas projekt Horizonte Village - The Residences 101 lakása 2 hálószobát, 590 000 € árat és 50,51 m² teraszt kínál: itt is alacsonyabb az ár és nagyobb a terasz. Az AROSA kertje nem része ennek a terasz-összehasonlításnak. Mindegyik projekt Mijasban található; a megközelítést, alaprajzot és napi útvonalakat is hasonlítsa össze. A penthouse lakásokhoz külön, megfelelő lakástípusokat érdemes keresni.

Fizetés és átadás

A Resales 10 000 € foglalási összeget, szerződéskor 20%, építés közben 20%, befejezéskor 60% fizetést ad meg. Erősíttesd meg a foglalási összeg beszámítását, valamint az áfa, a fizetési garanciák és a határidők kezelését a saját szerződésedben.

Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve. Ez ütemterv, nem garantált átadási időpont. Az áttekintett projektinformáció nem ad meg építési engedélyt.

Alaprajzi példa

A földszinti AO-50B terve két hálószobát, két fürdőszobát és nyitott nappalit mutat konyhával. A kimutatás 91,60 m² beépített területet tartalmaz közös részekkel, 67,20 m² hasznos belső területet, 35,94 m² beépített teraszt és 45,62 m² kertet. A külön tároló hasznos területe 28,43 m², és számításunkban nem számít lakótérnek. Az AO-33B penthouse három hálószobás, két fürdőszobás, tetőszintjén szolárium és berajzolt medence látható. A 152,93 m² beépített, 100,35 m² hasznos és 151,33 m² teraszterület megegyezik az árlistával. A teraszösszeg már tartalmazza a tetőszintet, ezért azt ne add hozzá újra. A tervek külön hasznos kültéri és DIA-méreteket is feltüntetnek, amelyek nem cserélhetők fel a beépített adatokkal.

AO-50B

AO-33B

Projektadatok

Elhelyezkedés és napi útvonalak

Az AROSA a Calle Sanlúcar utcában, Torrenueva városrészben, Mijasban található, közel a parthoz és La Cala de Mijas szolgáltatásaihoz. A Playa El Bombo felé vezető gyalogút 898 m · 12 min gyalog. A napi bevásárláshoz a Carrefour Express is elérhető gyalog. Az autós út másfelé vezethet, mint a gyalogút; megtekintéskor mindkettőt járja be. Figyelje meg a lejtőket és az utca, valamint az épület közötti megközelítést is. A part közelsége nem határozza meg minden lakás tengeri kilátását: ellenőrizze annak helyzetét és emeletét. Google Routes ellenőrzés: 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató jellegűek.

A környék képekben

Gyakori kérdések

Ellenőrzött külső információk

• Hivatalos önkormányzati információk: Mijas
• a málagai repülőtér hivatalos információi
• Andalúzia regionális hatósága
• spanyol ingatlan-nyilvántartás
• hivatalos spanyol kataszter
• AEMET — hivatalos időjárási információk

Kapcsolódó oldalak

• Útmutatók
• Blog