Prosjektanalyse
AROSA kombinerer nybygde leiligheter med havutsikt og gangavstand til stranden i Mijas. Brosjyren beskriver 54 boliger totalt. Den aktuelle listen har åtte tilgjengelige og fire reserverte; de tilgjengelige er fem toppleiligheter og tre boliger på bakkeplan. Prosjektstørrelse og tilgjengelighet er forskjellige tall.
Toppleilighetene har to eller tre soverom og terrasser på 114,36–151,33 m². På planen for AO-33B er solarium allerede inkludert i terrassestørrelsen og skal ikke legges til igjen. AO-50B har en separat oppgitt hage på 45,62 m²; for AO-50A og AO-50C mangler hagemål.
AO-50A og AO-50C koster begge 705 000 € og har ett soverom og ett bad, men ulike bebygde arealer og terrasser. AO-50B har to soverom og to bad til 805 000 €. Den separat tegnede boden regnes ikke med som innvendig boligareal i kvadratmeterberegningen.
Spesifikasjonen nevner inne- og utebassenger, treningsrom, badstue, gulvvarme og utstyrt kjøkken. Aerotermi brukes til varmtvann og klimaanlegg. Brosjyren beskriver sørvendt orientering. Kontroller retning og planløsning for den valgte boligen; en visualisering garanterer ikke møblering eller utsikt fra alle rom.
Eksempelplanene viser en bakkeplansbolig med hage og en toppleilighet med solarium. Nyttig innvendig areal, bebygd areal med fellesandeler og utearealer holdes adskilt. AO-33B har et basseng tegnet på taket; dette betyr ikke privat basseng i alle boligene.
Hverdagen på AROSA
En vanlig dag kan begynne med handling til fots. Den beregnede turen til Carrefour Express tar omtrent sju minutter, og til Supermercado Torrenueva rundt ni minutter. Flere restauranter gir mulighet til å spise ute i området, selv om ikke alle ligger like nær. Hjemme utfyller de planlagte inne- og utebassengene, treningsrommet og badstuen tiden på egen terrasse. Tenk gjennom hvilke fasiliteter du vil bruke også utenom ferien, og spør om åpningstider og vedlikeholdskostnader. Slik vurderer du komforten ut fra din egen dagsrytme og hvordan du faktisk ønsker å bruke boligen, i tillegg til stemningen som prosjektbildene viser.
Plass inne og ute
Forholdet mellom inne- og uteliv avhenger her særlig av boligtypen. En leilighet på bakkeplan kan kombinere terrasse og hage, mens de tilgjengelige toppleilighetene har solarium med adkomst via trapp. Se derfor ikke bare på utearealets størrelse, men også på veien dit fra stuen. Planen for AO-50B viser to soverom ved det åpne oppholdsrommet og en separat bod ved siden av boligen. I AO-33B ligger mye av utearealet på taket. Møblering, skygge og daglige bevegelsesmønstre påvirker hvordan disse rommene fungerer under et vanlig opphold, både når du er alene og når venner eller familie kommer på besøk.
Boligtyper i AROSA — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- 705 000 € – 805 000 €
- Soverom
- 1–2
- Bad
- 1–2
- Bebygd areal
- 66,83 m²–91,60 m²
- Terrasse
- 23,70 m²–35,94 m²
Toppleilighet
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- 1 095 000 € – 1 465 000 €
- Soverom
- 2–3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 121,33 m²–152,93 m²
- Terrasse
- 114,36 m²–151,33 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
Fra-prisen på 705 000 € gjelder to leiligheter på bakkeplan med ett soverom. Toppleilighetene starter på 1 095 000 € og når 1 465 000 €; boligtype og uteareal må derfor følge sammenligningen. Vektet kvadratmeterpris synliggjør terrassen, men er ingen takst. Sett også av penger til kjøpskostnader, møbler og årlige avgifter som må bekreftes. Betalinger under byggingen betyr at finansieringen ikke bare kan planlegges rundt nøkkeloverleveringen. Avklar bankgarantier, kontraktsfrister og hvordan reservasjonen godskrives før du binder deg.
Å bo i Torrenueva, Mijas
AROSA ligger i Torrenueva, som er en del av Mijas. Området kombinerer boliger i skråningen med kyststripen og tilbud rundt La Cala. Derfor er rutevalget viktig: den korteste streken på kartet beskriver ikke alltid en behagelig tur. En matbutikk kan nås til fots mens en restaurant på motsatt side av hovedveien krever en lengre rute. Besøk gjerne området på ulike tider for å vurdere trafikk, høydeforskjeller og forbindelsene mellom strand, handling og fritid, også dersom boligen hovedsakelig skal brukes i ferier.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 4; Butikker og supermarkeder: 2, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 35,71 km og tar omtrent 28 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra AROSA
Playa El Bombo: 898 m · 12 min til fots; 896 m · 3 min med bil. Playa de la Butibamba: 1,51 km · 20 min til fots; 1,78 km · 6 min med bil. Playa de las Buganvillas: 2,66 km · 6 min med bil.
Restauranter rundt AROSA
Bite Kitchen: 497 m · 7 min til fots; 1,66 km · 3 min med bil. Makai Beach: 3,24 km · 6 min med bil. El Oceano Beach Hotel & Restaurant: 1,63 km · 22 min til fots; 3,45 km · 6 min med bil. Panorama Beach: 1,19 km · 16 min til fots; 3,89 km · 7 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Supermercado Torrenueva: 705 m · 9 min til fots; 765 m · 2 min med bil. Carrefour Express: 524 m · 7 min til fots; 1,68 km · 3 min med bil. Supercor Exprés: 1,17 km · 16 min til fots; 2,32 km · 4 min med bil. MAS: 1,21 km · 16 min til fots; 2,36 km · 4 min med bil.
Golfbaner fra AROSA
Miraflores Golf: 2,85 km · 7 min med bil. La Noria Club Golf Resort: 3,09 km · 7 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,40 km · 11 min med bil. Calanova Golf Club: 6,30 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan AROSA passe for?
AROSA kan passe kjøpere som ønsker regelmessige spaserturer til kysten og samtidig setter pris på felles fritidsfasiliteter. Dagens utvalg gir et valg mellom en mer kompakt bolig på bakkeplan og en toppleilighet med store utearealer. For fritidsbruk, lengre opphold eller besøk av gjester blir prioriteringene ulike. Den som vil bruke færre trapper, bør kontrollere faktisk adkomst til boligen, boden og fellesarealene. Ved et kjøp med planer om utleie må tillatelser, forvaltning og kostnader undersøkes separat. Beliggenheten og fasilitetene alene dokumenterer verken garantert avkastning eller et bestemt belegg, selv om boligkonseptet ellers passer godt med dine ønsker.
Andre prosjekter i perspektiv
Bakkeplansboligen AO-50B tilbyr 2 soverom for 805 000 €, med 35,94 m² terrasse og separat hage. Hos THE EAGLE RESIDENCES — leiligheter, Mijas har The Eagle Residences TE-1-1A også 2 soverom, for 683 000 €, med 44,70 m² terrasse. Prisen er lavere og terrassen større enn hos den valgte AROSA-boligen. Hos HORIZONTE VILLAGE - THE RESIDENCES — leiligheter, Mijas kombinerer Horizonte Village - The Residences 101 2 soverom med 590 000 € og 50,51 m² terrasse: også der er prisen lavere og terrassen større. AROSAs hage inngår ikke i denne terrassesammenligningen. Alle prosjektene ligger i Mijas; sammenlign også adkomst, planløsning og daglige reiser. Toppleilighetene trenger en egen sammenligning med passende boligtyper etter din bruk.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 10 000 € i reservasjon, 20 % ved kontrakt, 20 % under bygging og 60 % ved ferdigstillelse. Bekreft hvordan reservasjonen godskrives, samt behandling av merverdiavgift, betalingsgarantier og frister i din kontrakt.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato. Byggetillatelse er ikke oppgitt i prosjektinformasjonen som er gjennomgått.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 10 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 20 % | |
| Under byggingen | 20 % | |
| Nøkkeloverlevering | 60 % |
Eksempel på plantegning
Planen for AO-50B viser to soverom, to bad og åpen stue med kjøkken. Den oppgir 91,60 m² bebygd med fellesandeler, 67,20 m² nyttig innvendig areal, 35,94 m² bebygd terrasse og 45,62 m² hage. Bodens separate 28,43 m² nyttige areal regnes ikke som boligareal. AO-33B har tre soverom, to bad og solarium med tegnet basseng. 152,93 m² bebygd, 100,35 m² nyttig og 151,33 m² terrasse stemmer med prislisten. Taknivået inngår allerede i terrassemålet. Nyttige utearealer og DIA-mål er egne målegrunnlag.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
AROSA ligger ved Calle Sanlúcar i Torrenueva, Mijas, nær kysten og tilbudene rundt La Cala de Mijas. Gåturen til Playa El Bombo er 898 m · 12 min til fots. Carrefour Express kan også nås til fots for dagligvarer. Bilruten kan gå en annen vei enn gangruten; undersøk derfor begge under en visning. Se også på bakker og adkomsten mellom gaten og bygningen. Nærheten til kysten beskriver ikke havutsikten fra den enkelte boligen: kontroller plasseringen og etasjen. Rutene ble kontrollert med Google Routes 6. oktober 2026; tidene er veiledende.
Kart og omgivelser ved AROSA
Google Routes · 6. oktober 2026
- AROSA
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Playa El Bombo
- Bite Kitchen1,66 km · 3 min med bil497 m · 7 min til fots
- El Oceano Beach Hotel & Restaurant
- Makai Beach
- Panorama Beach
- Carrefour Express
- Supermercado Torrenueva
- Supercor Exprés
- MAS
- Miraflores Golf
- La Noria Club Golf Resort
- Calanova Golf Club
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia del Sol2,07 km · 3 min med bil924 m · 12 min til fots
- Interklinic La Cala2,75 km · 6 min med bil
- Max Fitness Gym2,50 km · 4 min med bil
- Torrenueva Tennis923 m · 3 min med bil863 m · 11 min til fots
- Puerto Deportivo de Cabopino6,63 km · 10 min med bil
- Fuengirola12,65 km · 15 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hva tilbyr AROSA dem som liker å være ute?
AROSAs nybygde leiligheter med havutsikt og gangavstand til stranden i Mijas har flere typer utearealer. De fem tilgjengelige toppleilighetene har store terrasser og solarium, mens AO-50B har en separat oppgitt hage. Inne- og utebassenger, treningsrom og badstue utfyller privat plass. Sammenlign adkomst, brukbar planløsning og ønsket vedlikehold for hver bolig.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 5. oktober 2026 viser åtte tilgjengelige boliger til 705 000–1 465 000 €. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Gangruten til Playa El Bombo er 898 m · 12 min til fots. Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Ruten starter ved prosjektpunktet; gangtiden er veiledende og avhenger blant annet av tempo og forhold.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Planen for AO-50B viser to soverom, to bad og åpen stue med kjøkken. Den oppgir 91,60 m² bebygd med fellesandeler, 67,20 m² nyttig innvendig areal, 35,94 m² bebygd terrasse og 45,62 m² hage. Bodens separate 28,43 m² nyttige areal regnes ikke som boligareal. AO-33B har tre soverom, to bad og solarium med tegnet basseng. 152,93 m² bebygd, 100,35 m² nyttig og 151,33 m² terrasse stemmer med prislisten. Taknivået inngår allerede i terrassemålet. Nyttige utearealer og DIA-mål er egne målegrunnlag.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Toppleilighetene har to eller tre soverom og terrasser på 114,36–151,33 m². På planen for AO-33B er solarium allerede inkludert i terrassestørrelsen og skal ikke legges til igjen. AO-50B har en separat oppgitt hage på 45,62 m²; for AO-50A og AO-50C mangler hagemål.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 10 000 € i reservasjon, 20 % ved kontrakt, 20 % under bygging og 60 % ved ferdigstillelse. Bekreft hvordan reservasjonen godskrives, samt behandling av merverdiavgift, betalingsgarantier og frister i din kontrakt. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato. Byggetillatelse er ikke oppgitt i prosjektinformasjonen som er gjennomgått.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for AROSA?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for leilighet AO-50B som bilde og original PDF. Bekreft hvilken tegning som hører til boligkoden din. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i AROSA leses?
Medianen for prisantydning per bebygd m² er 9 613 €, beregnet over åtte tilgjengelige boliger i listen fra 5. oktober 2026. Planene inkluderer fellesandeler i bebygd areal. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en takst. Bebygde kvadratmeterpriser går fra 8 735 € for AO-33A (1 115 000 €; 127,65 m²) til 10 549 € for AO-50C (705 000 €; 66,83 m²). Terrassene er 115,30 og 26,22 m². Forskjellene beskriver tilbudet uten å fastslå årsaken til prisene.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av AROSA og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Mijas.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
