Analiza projektu
Widok na morze oraz dwie lub trzy sypialnie określają ofertę nowych apartamentów BALANCE NOVA FASE II w Mijas. Dziewięć dostępnych lokali obejmuje dwa na parterze, sześć na piętrach pośrednich i jeden penthouse. Porównuj piętro i taras według numeru lokalu: podane powierzchnie tarasów wynoszą 11,06–36,96 m².
Specyfikacja z 28 września 2026 r. opisuje podgrzewanie wody pompą ciepła powietrze–woda, kanałowe ogrzewanie i chłodzenie, podwójne szyby, windy oraz kuchnie z lodówką, pralką, zmywarką, płytą indukcyjną, piekarnikiem, mikrofalówką i okapem. Wymienia też siłownię, saunę, spa, przestrzeń coworkingową i salę wspólną. Zdjęcia są wizualizacjami architektonicznymi i nie potwierdzają widoku ani wykonanego wykończenia konkretnego lokalu.
Opis podaje 142 apartamenty i penthouse’y dla całej inwestycji; nie jest to potwierdzona liczba dla samego etapu II. Sprawdzony cennik tego etapu ma 34 pozycje: dziewięć dostępnych, szesnaście sprzedanych i dziewięć zarezerwowanych. Sześć dostępnych lokali ma dwie sypialnie, a trzy mają trzy sypialnie; wszystkie dziewięć ma według cennika dwie łazienki.
Przykładowy plan apartamentu 119, blok B5, klatka P9, piętro P02, drzwi A, podaje 78,60 m² wewnętrznej powierzchni zabudowanej, 67,61 m² wewnętrznej powierzchni użytkowej i 11,06 m² niezadaszonego tarasu. Odrębna powierzchnia z udziałem w częściach wspólnych wynosi 92,54 m², bez tarasu. Tych różnych miar nie sumuje się. Plan jest przykładem układu; potwierdź jego powiązanie z numerem wybranego lokalu.
Przy zakupie inwestycyjnym harmonogram płatności w etapach i planowane ukończenie w 2029 roku mają znaczenie dla planowania przepływów pieniężnych. Brakuje jeszcze opłat wspólnotowych i lokalnych podatków, więc dane te nie pozwalają obliczyć wiarygodnej stopy zwrotu netto. Widok na morze i wspólne udogodnienia opisują ofertę, lecz nie potwierdzają dochodów z najmu ani zezwolenia na wynajem turystyczny.
Codzienne życie w BALANCE NOVA FASE II
BALANCE NOVA FASE II opisuje oprócz basenu spa, siłownię, coworking i wspólną salę. Aktualna oferta obejmuje partery, piętra pośrednie i jeden penthouse. Wybór dotyczy więc także kondygnacji, codziennego korzystania ze wspólnych udogodnień i widoku na morze wymagającego potwierdzenia dla konkretnego lokalu.
Zastanów się, jak często naprawdę korzystałbyś z tych pomieszczeń. Coworking może mieć znaczenie w dni robocze, podczas gdy basen i spa służą innemu rytmowi. Zapytaj o dostęp, ewentualne rezerwacje i planowane godziny otwarcia. Wyposażona kuchnia oraz kanałowe ogrzewanie i chłodzenie zasługują też na uwagę przy ocenie komfortu samego mieszkania, niezależnie od częstotliwości korzystania z części wspólnych.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Przykładowy plan mieszkania 119 podaje 78,60 m² wewnętrznej powierzchni zabudowanej, 67,61 m² użytkowej oraz 11,06 m² odkrytego tarasu. Wartość 92,54 m² z udziałem części wspólnych jest inną podstawą pomiaru, bez tarasu. Tych liczb nie sumujemy ani nie traktujemy zamiennie.
Dostępna oferta ma 76,24–99,26 m² powierzchni zabudowanej, 65,79–83,78 m² użytkowej oraz 11,06–36,96 m² tarasu. Tabela przypisuje każdy pomiar do właściwego kodu nieruchomości.
Wykorzystaj przykład do oceny wymiarów pomieszczeń i komunikacji. Przed zakupem potwierdź, które pomiary oraz jaki kształt tarasu dotyczą wybranego przez Ciebie mieszkania.
Typy nieruchomości w BALANCE NOVA FASE II
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 2
- Cena
- 345 000 € – 440 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 76,24 m²–99,26 m²
- Taras
- 17,91 m²–27,97 m²
Apartament na piętrze pośrednim
- Nieruchomości w cenniku
- 6
- Cena
- 320 000 € – 430 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 76,24 m²–99,26 m²
- Taras
- 11,06 m²–24,71 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 480 000 €
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 90,65 m²
- Taras
- 36,96 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
W dostępnej ofercie BALANCE NOVA FASE II lokal U225013 figuruje za 320 000 €, a U225025 za 480 000 €. Każdą cenę czytaj z kodem lokalu, rzutem i oddzielnymi powierzchniami; suma dla projektu nie zastępuje tego porównania.
Koszty zakupu i finansowanie pokazano oddzielnie w kalkulatorach poniżej. Uwzględnij planowane etapy płatności; wskaźnik za m² porównuje podstawy pomiaru i nie gwarantuje wartości rynkowej ani zwrotu.
Życie w okolicy: Mijas
BALANCE NOVA FASE II znajduje się w gminie Mijas; zakupy, restauracje i wyjścia na plażę uzupełniają codzienność poza terenem osiedla.
Przy codziennych zakupach uwzględniono Minimarket Colinas del Faro (1,66 km · 22 min pieszo), a przy wyjeździe nad morze Playa Para Perros (5,51 km · 12 min samochodem). Trasy zaczynają się przy adresie projektu. Sprawdź na miejscu połączenie wejścia z ulicą oraz przejścia napotykane po drodze. Pozwoli to odnieść obliczony czas podróży do własnego tempa i potrzeb związanych z dostępnością.
Odwiedź okolicę o porze odpowiadającej twojemu rytmowi dnia. Przejdź ważne trasy osobiście: szacowany czas nie uwzględnia twojego tempa, przerw ani indywidualnych potrzeb związanych z dostępnością.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 6 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 31,75 km i zajmuje około 26 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 5 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 5 października 2026, 6 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu BALANCE NOVA FASE II
Playa Mare Nostrum: 8,60 km · 11 min samochodem. Playa Para Perros: 5,51 km · 12 min samochodem. Playa Los Tajos: 7,98 km · 10 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Vista Lago Restaurant: 617 m · 8 min pieszo; 642 m · 1 min samochodem. Restaurante Colinas del Faro: 1,69 km · 22 min pieszo; 5,28 km · 11 min samochodem. COURTSIDE by WISSLER: 3,53 km · 6 min samochodem. La Sierra Restaurante: 3,69 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Minimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min pieszo; 1,69 km · 4 min samochodem. Zac's First Avenue: 1,88 km · 25 min pieszo; 2,00 km · 5 min samochodem. EXCELENTE 2021: 4,41 km · 9 min samochodem. Costa Market: 4,24 km · 8 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu BALANCE NOVA FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 3,69 km · 6 min samochodem. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,97 km · 8 min samochodem. La Noria Club Golf Resort: 4,99 km · 9 min samochodem. Mijas Golf: 6,45 km · 11 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 5 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać BALANCE NOVA FASE II?
BALANCE NOVA FASE II może pasować kupującym szukającym nowego mieszkania z dwiema lub trzema sypialniami i widokiem na morze w Mijas, chcącym korzystać z opisanych udogodnień. Stałe mieszkanie, praca zdalna i drugi dom wymagają innych ocen. Dziewięć dostępnych lokali to nie liczba 142 dla inwestycji, niepotwierdzona jako suma wyłącznie etapu II.
Planowane ukończenie w pierwszym kwartale 2029 roku wymaga dłuższego przygotowania. Dopasuj raty do własnych środków i oczekiwanego początku użytkowania. Najem wymaga osobnego sprawdzenia zezwoleń, kosztów i zarządzania; same udogodnienia nie zapewniają dochodu ani nie potwierdzają przyszłego popytu na konkretny lokal.
Inne projekty w perspektywie
W BALANCE — apartamenty, Mijas mieszkanie z 2 sypialniami i tarasem 15,62 m² kosztuje 366 000 €. BALANCE NOVA FASE II oferuje penthouse U225025: 2 sypialnie, taras 36,96 m², cena 480 000 €. RESIDENCIAL COTO HOMES — apartamenty, Mijas podaje dla lokalu 1D 2 sypialnie, taras 20,35 m² i cenę ofertową 365 000 €; mieszkanie NOVA ma więc większą podaną powierzchnię tarasu przy tej samej liczbie sypialni. Wszystkie projekty leżą w Mijas, lecz codzienne trasy nie są identyczne. Porównaj kształt tarasów i ich połączenie z salonem na poszczególnych rzutach. Sama różnica cen nie wyjaśnia różnic w widoku, wykończeniu ani wspólnych udogodnieniach ujętych w zakupie. Sprawdź te elementy dla konkretnego mieszkania.
Płatności i ukończenie
Sprawdzone warunki przewidują 6 000 € plus VAT (6 600 €) przy rezerwacji; 15% plus VAT przy prywatnej umowie sprzedaży, pomniejszone o rezerwację; następnie po 5% plus VAT w dniach 5 marca 2027, 5 września 2027 i 5 marca 2028; oraz 70% plus VAT przy akcie notarialnym. Wrzesień 2026 to miesiąc umowy podany w źródle, a nie nowo obiecany termin. Potwierdź aktualny harmonogram i gwarancje.
Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 6600 EUR | Z VAT |
| Podpisanie umowy | 15 % | Plus VAT |
| W trakcie budowy | 15 % | Plus VAT |
| Przekazanie kluczy | 70 % | Plus VAT |
Warunki płatności (PDF, angielski/hiszpański)
Przykładowy plan
Przykładowy plan apartamentu 119, blok B5, klatka P9, piętro P02, drzwi A, podaje 78,60 m² wewnętrznej powierzchni zabudowanej, 67,61 m² wewnętrznej powierzchni użytkowej i 11,06 m² niezadaszonego tarasu. Odrębna powierzchnia z udziałem w częściach wspólnych wynosi 92,54 m², bez tarasu. Tych różnych miar nie sumuje się. Plan jest przykładem układu; potwierdź jego powiązanie z numerem wybranego lokalu.
Przykładowy rzut: apartament 119 z dwiema sypialniami (PDF, angielski)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
BALANCE NOVA FASE II znajduje się w Mijas, w głębi lądu względem wybrzeża. Obliczona trasa samochodem do Playa Para Perros wynosi 5,51 km · 12 min samochodem. Na codzienne zakupy można wybrać osobny cel, Minimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min pieszo. Pozwala to zestawić korzystanie ze wspólnych udogodnień z wyjściami poza osiedle. Podczas wizyty obejrzyj również przejścia przez ulice i różnice wysokości; obliczony czas podróży nie przesądza, czy trasa odpowiada Twojej sprawności i codziennym zwyczajom.
Mapa i okolica BALANCE NOVA FASE II
Google Routes · 5 października 2026
- BALANCE NOVA FASE II
- Playa Mare Nostrum
- Playa Para Perros
- Vista Lago Restaurant
- Restaurante Colinas del Faro
- COURTSIDE by WISSLER
- Minimarket Colinas del Faro
- Zac's First Avenue
- EXCELENTE 2021
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa Los Tajos
- La Sierra Restaurante
- Costa Market
- La Noria Club Golf Resort
- Mijas Golf
- Farmacia La Cala de Mijas4,04 km · 8 min samochodem
- Elas Clinic1,75 km · 4 min samochodem1,72 km · 23 min pieszo
- Franco’s Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)3,64 km · 6 min samochodem
- Mediterráneo Pool Terrace1,99 km · 5 min samochodem
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,51 km · 6 min samochodem
- Fuengirola Marina6,91 km · 15 min samochodem
- Fuengirola8,69 km · 13 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Dla kogo BALANCE NOVA FASE II może być interesujące?
BALANCE NOVA FASE II może zainteresować kupujących szukających nowego apartamentu z dwiema lub trzema sypialniami i widokiem na morze w Mijas, którzy chcą korzystać z części wspólnych. Opis inwestycji wymienia basen, spa, siłownię i przestrzeń coworkingową. Wybór między parterem, piętrem pośrednim a penthouse’em wymaga następnie porównania konkretnego układu i przestrzeni zewnętrznej.
Co jest obecnie dostępne?
Sprawdzony cennik Resales z dnia 1 października 2026 zawiera 9 dostępnych nieruchomości. Cena ofertowa: 320 000 €–480 000 €. Dostępność sprawdzono 5 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Dla celu Playa Para Perros Google Routes oblicza 5,51 km · 12 min samochodem. Sprawdzono 5 października 2026; czas jazdy nie uwzględnia bieżącego natężenia ruchu. Uwzględnij zapas czasu na ruch i własne tempo podróży.
Jak czytać podane powierzchnie?
Przykładowy plan apartamentu 119, blok B5, klatka P9, piętro P02, drzwi A, podaje 78,60 m² wewnętrznej powierzchni zabudowanej, 67,61 m² wewnętrznej powierzchni użytkowej i 11,06 m² niezadaszonego tarasu. Odrębna powierzchnia z udziałem w częściach wspólnych wynosi 92,54 m², bez tarasu. Tych różnych miar nie sumuje się. Plan jest przykładem układu; potwierdź jego powiązanie z numerem wybranego lokalu. Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras to oddzielne kolumny źródłowe. Kreska oznacza brak danych. Potwierdź ostateczny podział powierzchni i rzut wybranej nieruchomości.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Potwierdź widok, piętro, przestrzeń zewnętrzną oraz przydział miejsca parkingowego i komórki dla wybranego lokalu. Koszty wspólnoty i pozwolenie na budowę nie są udokumentowane w sprawdzonym pakiecie. Specyfikacja dopuszcza równoważne zamienniki; uzyskaj potwierdzenie uzgodnionego wykończenia i wyposażenia.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Sprawdzone warunki przewidują 6 000 € plus VAT (6 600 €) przy rezerwacji; 15% plus VAT przy prywatnej umowie sprzedaży, pomniejszone o rezerwację; następnie po 5% plus VAT w dniach 5 marca 2027, 5 września 2027 i 5 marca 2028; oraz 70% plus VAT przy akcie notarialnym. Wrzesień 2026 to miesiąc umowy podany w źródle, a nie nowo obiecany termin. Potwierdź aktualny harmonogram i gwarancje. Planowane ukończenie: pierwszy kwartał 2029. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut BALANCE NOVA FASE II?
Tak. Poniżej pokazano przykład mieszkania 119 jako obraz i oryginalny PDF. Potwierdź, który plan odpowiada kodowi wybranego lokalu. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w BALANCE NOVA FASE II?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m²: 4332 €, obliczona dla 9 dostępnych nieruchomości. Są to ceny ofertowe, nie ceny transakcyjne ani wycena. Cena za ważony m²: cena ofertowa podzielona przez powierzchnię zabudowaną plus 50% osobno podanego tarasu. Ogród i działka nie są uwzględniane. Mediana wynosi 3906 € dla 9 nieruchomości. To metoda porównawcza, nie urzędowy pomiar powierzchni.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o BALANCE NOVA FASE II
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o BALANCE NOVA FASE II, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
