BALANCE NOVA FASE II — Neubauwohnungen mit 2–3 Schlafzimmern und Meerblick in Mijas

Projektanalyse

Meerblick und zwei oder drei Schlafzimmer prägen das Angebot an Neubauwohnungen von BALANCE NOVA FASE II in Mijas. Die neun verfügbaren Einheiten umfassen zwei Erdgeschosswohnungen, sechs Wohnungen auf Zwischenetagen und ein Penthouse. Vergleichen Sie Etage und Terrasse anhand der Wohnungsnummer: Die angegebenen Terrassenflächen reichen von 11,06 bis 36,96 m².

Die Baubeschreibung vom 28. September 2026 nennt Warmwasserbereitung durch Luftwärmepumpe, kanalgeführte Klimatisierung zum Heizen und Kühlen, Doppelverglasung, Aufzüge und Küchen mit Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle und Dunstabzug. Hinzu kommen Fitnessraum, Sauna, Spa, Coworkingraum und Gemeinschaftsraum. Die Bilder sind Architekturvisualisierungen und belegen weder einen individuellen Ausblick noch bereits ausgeführte Ausstattungen.

Die Projektbeschreibung nennt 142 Wohnungen und Penthouses für die gesamte Anlage; dies ist keine bestätigte Gesamtzahl allein für Phase II. Deren geprüfte Preisliste enthält 34 Einträge: neun verfügbar, sechzehn verkauft und neun reserviert. Sechs verfügbare Wohnungen haben zwei Schlafzimmer, drei haben drei Schlafzimmer; alle neun weisen zwei Badezimmer aus.

Der Beispielgrundriss für Wohnung 119, Block B5, Aufgang P9, Etage P02, Tür A nennt 78,60 m² interne bebaute Fläche, 67,61 m² interne Nutzfläche und 11,06 m² offene Terrasse. Die gesonderte Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 92,54 m² ohne Terrasse. Diese unterschiedlichen Flächenmaße werden nicht addiert. Der Plan zeigt ein Grundrissbeispiel; bestätigen Sie die Zuordnung zu Ihrer Wohnungsnummer.

Bei einem Kauf als Kapitalanlage sind der gestaffelte Zahlungsplan und die geplante Fertigstellung 2029 für die Liquiditätsplanung relevant. Gemeinschaftskosten und örtliche Abgaben fehlen noch; eine belastbare Nettorendite lässt sich daraus nicht berechnen. Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen beschreiben das Angebot, belegen aber weder Mieteinnahmen noch eine Genehmigung zur touristischen Vermietung.

Alltag bei BALANCE NOVA FASE II

BALANCE NOVA FASE II beschreibt neben dem Pool auch Spa, Fitnessraum, Coworking- und Gemeinschaftsraum. Das aktuelle Angebot umfasst Erdgeschosswohnungen, mittlere Etagen und ein Penthouse. Zur Wahl gehören daher Etage, tägliche Nutzung gemeinsamer Einrichtungen und der je Wohnung zu bestätigende Meerblick.

Überlegen Sie, wie oft Sie diese Räume tatsächlich nutzen würden. Coworking kann an Arbeitstagen wichtig sein, während Pool und Spa einem anderen Rhythmus folgen. Fragen Sie nach Zugang, möglichen Reservierungen und geplanten Öffnungszeiten. Die ausgestattete Küche sowie Heizung und Kühlung über Kanäle verdienen zusätzlich Aufmerksamkeit für den Komfort in der eigenen Wohnung, unabhängig von den angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen und deren Nutzung.

Raum innen und außen

Der Beispielplan für Wohnung 119 nennt 78,60 m² intern bebaute Fläche und 67,61 m² interne Nutzfläche sowie 11,06 m² offene Terrasse. Die 92,54 m² einschließlich Gemeinschaftsflächen bilden eine andere Messgrundlage, ohne Terrasse. Diese Werte werden weder addiert noch gleichgesetzt.

Das verfügbare Angebot umfasst 76,24–99,26 m² bebaute Fläche, 65,79–83,78 m² Nutzfläche und 11,06–36,96 m² Terrasse. Die Tabelle ordnet jede Fläche der richtigen Wohnungs- oder Hausnummer zu.

Nutzen Sie das Beispiel zur Bewertung von Raummaßen und Laufwegen. Lassen Sie vor dem Kauf bestätigen, welche Maße und Terrassenform zur gewählten Wohnung gehören.

Preise und Kaufkontext

Im verfügbaren Angebot von BALANCE NOVA FASE II ist U225013 mit 320.000 € und U225025 mit 480.000 € gelistet. Lesen Sie jeden Preis mit Wohnungskennung, Grundriss und getrennten Flächenangaben; eine Gesamtzahl für das Projekt ersetzt diesen Vergleich nicht.

Kaufnebenkosten und Finanzierung sind in den Rechnern unten getrennt dargestellt. Berücksichtigen Sie neben dem Angebotspreis die vereinbarten Zahlungsstufen; ein Quadratmeterpreis vergleicht Messgrundlagen und garantiert weder Marktwert noch Ertrag.

Wohnen in Mijas

BALANCE NOVA FASE II liegt in Mijas; Einkäufe, Restaurantbesuche und Ausflüge zum Strand ergänzen das Leben außerhalb der Wohnanlage.

Für tägliche Einkäufe ist Minimarket Colinas del Faro aufgeführt (1,66 km · 22 min zu Fuß), für einen Küstenbesuch Playa Para Perros (5,51 km · 12 min mit dem Auto). Die Routen beginnen an der Projektadresse. Prüfen Sie vor Ort den Zugang zur Straße und mögliche Querungen. So können Sie die berechnete Reisezeit mit Ihrem eigenen Tempo und Ihren Anforderungen an die Zugänglichkeit abgleichen.

Besuchen Sie die Umgebung zu einer Tageszeit, die Ihrem Alltag entspricht. Gehen Sie wichtige Wege selbst ab: Die geschätzte Dauer berücksichtigt weder Ihr Tempo noch Pausen oder persönliche Anforderungen an die Zugänglichkeit.

Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von Google-Fußwegen am 6. Oktober 2026 geprüft.

Regionale Verbindungen

Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 31,75 km, die berechnete Fahrzeit etwa 26 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.

Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 6. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.

Weitere Einrichtungen in der Nähe

Strände von BALANCE NOVA FASE II aus

Playa Mare Nostrum: 8,60 km · 11 min mit dem Auto. Playa Para Perros: 5,51 km · 12 min mit dem Auto. Playa Los Tajos: 7,98 km · 10 min mit dem Auto.

Restaurants rund um BALANCE NOVA FASE II

Vista Lago Restaurant: 617 m · 8 min zu Fuß; 642 m · 1 min mit dem Auto. Restaurante Colinas del Faro: 1,69 km · 22 min zu Fuß; 5,28 km · 11 min mit dem Auto. COURTSIDE by WISSLER: 3,53 km · 6 min mit dem Auto. La Sierra Restaurante: 3,69 km · 6 min mit dem Auto.

Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf

Minimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min zu Fuß; 1,69 km · 4 min mit dem Auto. Zac's First Avenue: 1,88 km · 25 min zu Fuß; 2,00 km · 5 min mit dem Auto. EXCELENTE 2021: 4,41 km · 9 min mit dem Auto. Costa Market: 4,24 km · 8 min mit dem Auto.

Golfplätze von BALANCE NOVA FASE II aus

Cerrado del Águila Golf And Resort: 3,69 km · 6 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,97 km · 8 min mit dem Auto. La Noria Club Golf Resort: 4,99 km · 9 min mit dem Auto. Mijas Golf: 6,45 km · 11 min mit dem Auto.

Für wen könnte BALANCE NOVA FASE II passen?

BALANCE NOVA FASE II kann zu Käufern passen, die in Mijas eine Neubauwohnung mit zwei oder drei Schlafzimmern und Meerblick suchen und die beschriebenen Gemeinschaftseinrichtungen nutzen möchten. Dauerwohnen, Homeoffice und Zweitwohnsitz erfordern unterschiedliche Abwägungen. Die neun verfügbaren Wohnungen sind nicht die Entwicklungszahl von 142; diese ist kein bestätigtes Gesamtergebnis allein für Phase II.

Die geplante Fertigstellung im ersten Quartal 2029 verlangt zudem eine längere Vorbereitung. Stimmen Sie die Zahlungsstufen mit Ihren Mitteln und dem gewünschten Nutzungsbeginn ab. Für Vermietung sind eigene Vereinbarungen, Kosten und Genehmigungen zu prüfen; die Einrichtungen allein begründen keine Rendite der angebotenen Wohnung.

Weitere Projekte im Vergleich

Bei BALANCE — Apartments, Mijas wird eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern und 15,62 m² Terrasse für 366.000 € angeboten. BALANCE NOVA FASE II bietet Penthouse U225025 mit 2 Schlafzimmern und 36,96 m² Terrasse für 480.000 €. RESIDENCIAL COTO HOMES — Apartments, Mijas nennt Wohnung 1D mit 2 Schlafzimmern, 20,35 m² Terrasse und einem Angebotspreis von 365.000 €; die NOVA-Wohnung hat bei gleicher Schlafzimmerzahl mehr ausgewiesene Terrassenfläche. Alle Projekte liegen in Mijas, ihre Alltagswege sind damit aber nicht gleich. Prüfen Sie Terrassenform und Verbindung zum Wohnraum anhand der jeweiligen Grundrisse. Der Preisunterschied allein belegt keinen Unterschied bei Aussicht, Ausstattung oder enthaltenen Gemeinschaftseinrichtungen.

Zahlung und Fertigstellung

Die geprüften Zahlungsbedingungen nennen 6.000 € zuzüglich MwSt. (6.600 €) bei Reservierung; 15% zuzüglich MwSt. beim privaten Kaufvertrag abzüglich der Reservierungszahlung; danach jeweils 5% zuzüglich MwSt. am 5. März 2027, 5. September 2027 und 5. März 2028; sowie 70% zuzüglich MwSt. bei der notariellen Übertragung. September 2026 ist der in der Quelle genannte Vertragsmonat, keine neue Terminzusage. Lassen Sie den aktuellen Zeitplan und die Sicherheiten bestätigen.

Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2029. Dies ist ein Zeitplan, kein garantierter Übergabetermin.

Beispielgrundriss

Der Beispielgrundriss für Wohnung 119, Block B5, Aufgang P9, Etage P02, Tür A nennt 78,60 m² interne bebaute Fläche, 67,61 m² interne Nutzfläche und 11,06 m² offene Terrasse. Die gesonderte Fläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen beträgt 92,54 m² ohne Terrasse. Diese unterschiedlichen Flächenmaße werden nicht addiert. Der Plan zeigt ein Grundrissbeispiel; bestätigen Sie die Zuordnung zu Ihrer Wohnungsnummer.

Beispielgrundriss: Wohnung 119 mit zwei Schlafzimmern (PDF, Englisch)

Projektdetails

Lage und Alltagswege

BALANCE NOVA FASE II liegt in Mijas, landeinwärts von der Küste. Die berechnete Autofahrt zu Playa Para Perros beträgt 5,51 km · 12 min mit dem Auto. Für tägliche Einkäufe ist Minimarket Colinas del Faro ein eigenes Ziel: 1,66 km · 22 min zu Fuß. So lässt sich die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen mit Wegen außerhalb der Anlage abwägen. Achten Sie bei einer Besichtigung auch auf Straßenquerungen und Höhenunterschiede; berechnete Reisezeiten zeigen nicht, ob eine Strecke zu Ihrer Mobilität und Ihren Alltagsgewohnheiten passt.

Bilder der Umgebung

Häufige Fragen

Geprüfte externe Informationen

• Offizielle Gemeindeinformationen: Mijas
• Informationen zum Flughafen Málaga
• regionale Behörde Andalusiens
• spanisches Grundbuchregister
• offizielles spanisches Kataster
• AEMET — offizielle Wetterinformationen

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