Projektanalys
Havsutsikt och två eller tre sovrum kännetecknar de nybyggda lägenheterna i BALANCE NOVA FASE II i Mijas. De nio tillgängliga bostäderna omfattar två på markplan, sex på mellanplan och en takvåning. Jämför våningsplan och terrass efter bostadens referensnummer: de angivna terrasserna är 11,06–36,96 m².
Specifikationen från den 28 september 2026 anger varmvatten via luftvärmepump, kanalansluten värme och kyla, tvåglasfönster, hissar och kök med kylskåp, tvättmaskin, diskmaskin, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och köksfläkt. Där beskrivs också gym, bastu, spa, coworkingrum och gemensam samlingslokal. Bilderna är arkitekturvisualiseringar och bevisar inte en viss bostads utsikt eller färdigställda utförande.
Projektbeskrivningen anger 142 lägenheter och takvåningar för hela anläggningen; detta är inte ett bekräftat antal för enbart fas II. Den kontrollerade prislistan för fas II har 34 rader: nio tillgängliga, sexton sålda och nio reserverade. Sex tillgängliga bostäder har två sovrum och tre har tre sovrum; samtliga nio anger två badrum.
Exempelplanen för lägenhet 119, block B5, uppgång P9, våning P02, dörr A anger 78,60 m² invändig byggd yta, 67,61 m² invändig användbar yta och 11,06 m² terrass utan tak. Den separata ytan inklusive gemensamma andelar är 92,54 m², utan terrass. Måtten ska inte läggas ihop. Planen visar ett exempel på planlösning; bekräfta kopplingen till din bostadsreferens.
Vid ett investeringsköp är betalningsplanen i etapper och det planerade färdigställandet 2029 relevanta för likviditetsplaneringen. Gemensamma avgifter och lokala skatter är ännu inte angivna, så uppgifterna räcker inte för att beräkna en tillförlitlig nettoavkastning. Havsutsikt och gemensamma faciliteter beskriver utbudet, men bevisar varken hyresintäkter eller tillstånd för turistuthyrning.
Vardagslivet vid BALANCE NOVA FASE II
BALANCE NOVA FASE II beskriver spa, gym, coworking och gemensam lokal utöver poolen. Det aktuella utbudet omfattar markplan, mellanvåningar och en takvåning. Valet handlar därför också om våningsplan, vardaglig användning av gemensamma anläggningar och havsutsikt som måste bekräftas för varje bostad.
Fundera på hur ofta du faktiskt skulle använda utrymmena. Coworking kan vara viktigt under arbetsdagar, medan pool och spa får en annan rytm. Fråga om tillträde, eventuell bokning och planerade öppettider. Det utrustade köket samt kanalansluten värme och kyla är också viktiga för komforten i själva lägenheten, oberoende av de gemensamma faciliteterna och hur mycket du använder dem.
Utrymme inne och ute
Exempelplanen för lägenhet 119 anger 78,60 m² invändig byggd yta och 67,61 m² invändig användbar yta, plus 11,06 m² öppen terrass. De 92,54 m² inklusive gemensamma delar bygger på ett annat mått, utan terrass. Siffrorna läggs inte ihop och är inte utbytbara.
Det tillgängliga utbudet har 76,24–99,26 m² byggd yta, 65,79–83,78 m² nyttjandeyta och 11,06–36,96 m² terrass. Bostadstabellen kopplar varje mått till rätt bostadskod.
Använd exemplet för att bedöma rumsmått och gångytor. Bekräfta före köpet vilka mått och vilken terrassform som hör till den valda lägenheten.
Bostadstyper i BALANCE NOVA FASE II
Markplanslägenhet
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- 345 000 € – 440 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 76,24 m²–99,26 m²
- Terrass
- 17,91 m²–27,97 m²
Lägenhet på mellanplan
- Bostäder i prislistan
- 6
- Pris
- 320 000 € – 430 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 76,24 m²–99,26 m²
- Terrass
- 11,06 m²–24,71 m²
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 480 000 €
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 90,65 m²
- Terrass
- 36,96 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpkontext
I utbudet hos BALANCE NOVA FASE II listas U225013 för 320 000 € och U225025 för 480 000 €. Läs varje pris tillsammans med bostadskod, planlösning och separata areauppgifter; ett projekttotal ersätter inte jämförelsen.
Köpkostnader och finansiering visas separat i kalkylatorerna nedan. Ta med planerade betalningssteg i planeringen; ett m²-pris jämför mätgrunder och garanterar varken marknadsvärde eller avkastning.
Att bo i Mijas
BALANCE NOVA FASE II ligger i Mijas, där inköp, restaurangbesök och strandutflykter kompletterar livet utanför bostadsområdet.
För vardagsinköp ingår Minimarket Colinas del Faro (1,66 km · 22 min till fots) och för ett besök vid kusten Playa Para Perros (5,51 km · 12 min med bil). Rutterna utgår från projektadressen. Kontrollera på plats hur entrén ansluter till gatan och vilka korsningar du passerar. Det hjälper dig att bedöma restiden utifrån ditt eget tempo och dina behov av tillgänglighet.
Besök området vid en tid som passar din vanliga vardag. Provgå viktiga sträckor: den uppskattade tiden tar inte hänsyn till ditt tempo, pauser eller personliga behov av tillgänglighet.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 6 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 31,75 km och tar ungefär 26 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 5 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026, 6 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från BALANCE NOVA FASE II
Playa Mare Nostrum: 8,60 km · 11 min med bil. Playa Para Perros: 5,51 km · 12 min med bil. Playa Los Tajos: 7,98 km · 10 min med bil.
Restauranger nära BALANCE NOVA FASE II
Vista Lago Restaurant: 617 m · 8 min till fots; 642 m · 1 min med bil. Restaurante Colinas del Faro: 1,69 km · 22 min till fots; 5,28 km · 11 min med bil. COURTSIDE by WISSLER: 3,53 km · 6 min med bil. La Sierra Restaurante: 3,69 km · 6 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Minimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min till fots; 1,69 km · 4 min med bil. Zac's First Avenue: 1,88 km · 25 min till fots; 2,00 km · 5 min med bil. EXCELENTE 2021: 4,41 km · 9 min med bil. Costa Market: 4,24 km · 8 min med bil.
Golfbanor från BALANCE NOVA FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 3,69 km · 6 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,97 km · 8 min med bil. La Noria Club Golf Resort: 4,99 km · 9 min med bil. Mijas Golf: 6,45 km · 11 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 5 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan BALANCE NOVA FASE II passa?
BALANCE NOVA FASE II kan passa köpare som söker en nybyggd lägenhet med två eller tre sovrum och havsutsikt i Mijas och vill använda de beskrivna gemensamma anläggningarna. Vardagsboende, hemarbete och fritidsboende kräver olika avvägningar. De nio tillgängliga bostäderna skiljer sig från utvecklingens uppgift om 142, som inte är ett bekräftat totalantal för enbart etapp II.
Planerat färdigställande första kvartalet 2029 innebär också längre framförhållning. Stäm av betalningsstegen mot dina medel och önskad användningsstart. Uthyrning kräver separata besked om tillstånd, kostnader och förvaltning; faciliteterna i sig innebär ingen avkastning för köparen av den enskilda bostaden.
Andra projekt i perspektiv
Hos BALANCE — lägenheter, Mijas erbjuds en lägenhet med 2 sovrum och 15,62 m² terrass för 366 000 €. BALANCE NOVA FASE II erbjuder takvåningen U225025 med 2 sovrum och 36,96 m² terrass för 480 000 €. RESIDENCIAL COTO HOMES — lägenheter, Mijas anger bostaden 1D med 2 sovrum, 20,35 m² terrass och ett begärt pris på 365 000 €; NOVA-bostaden har alltså större angiven terrassyta med samma antal sovrum. Alla projekten ligger i Mijas, men vardagsresorna är inte desamma. Jämför terrassernas form och anslutning till vardagsrummet på respektive planritning. Prisskillnaden förklarar inte i sig skillnader i utsikt, material eller gemensamma faciliteter som ingår i köpet.
Betalning och färdigställande
De kontrollerade betalningsvillkoren anger 6 000 € plus moms (6 600 €) vid bokning; 15% plus moms vid det privata köpeavtalet, med avdrag för bokningen; därefter 5% plus moms vid vart och ett av datumen 5 mars 2027, 5 september 2027 och 5 mars 2028; samt 70% plus moms vid den notariella överlåtelsen. September 2026 är källans avtalsmånad, inte ett nytt utlovat datum. Bekräfta aktuell tidsplan och garantier.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2029. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6 600 EUR | Inklusive moms |
| Kontraktsskrivning | 15 % | Plus moms |
| Under byggtiden | 15 % | Plus moms |
| Nyckelöverlämning | 70 % | Plus moms |
Betalningsvillkor (PDF, engelska/spanska)
Exempel på planritning
Exempelplanen för lägenhet 119, block B5, uppgång P9, våning P02, dörr A anger 78,60 m² invändig byggd yta, 67,61 m² invändig användbar yta och 11,06 m² terrass utan tak. Den separata ytan inklusive gemensamma andelar är 92,54 m², utan terrass. Måtten ska inte läggas ihop. Planen visar ett exempel på planlösning; bekräfta kopplingen till din bostadsreferens.
Exempelplan: lägenhet 119 med två sovrum (PDF, engelska)
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
BALANCE NOVA FASE II ligger i Mijas, inåt land från kusten. Den beräknade bilresan till Playa Para Perros är 5,51 km · 12 min med bil. För vardagsinköp är Minimarket Colinas del Faro en separat destination: 1,66 km · 22 min till fots. Det hjälper dig att väga användningen av de gemensamma faciliteterna mot utflykter utanför området. Titta även på vägövergångar och höjdskillnader vid ett besök; beräknade restider avgör inte om en sträcka passar din rörlighet eller dina vardagsvanor.
Karta och omgivningar vid BALANCE NOVA FASE II
Google Routes · 5 oktober 2026
- BALANCE NOVA FASE II
- Playa Mare Nostrum
- Playa Para Perros
- Vista Lago Restaurant
- Restaurante Colinas del Faro
- COURTSIDE by WISSLER
- Minimarket Colinas del Faro
- Zac's First Avenue
- EXCELENTE 2021
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa Los Tajos
- La Sierra Restaurante
- Costa Market
- La Noria Club Golf Resort
- Mijas Golf
- Farmacia La Cala de Mijas4,04 km · 8 min med bil
- Elas Clinic1,75 km · 4 min med bil1,72 km · 23 min till fots
- Franco’s Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)3,64 km · 6 min med bil
- Mediterráneo Pool Terrace1,99 km · 5 min med bil
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,51 km · 6 min med bil
- Fuengirola Marina6,91 km · 15 min med bil
- Fuengirola8,69 km · 13 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vem kan BALANCE NOVA FASE II passa?
BALANCE NOVA FASE II kan intressera köpare som söker en nybyggd lägenhet med två eller tre sovrum och havsutsikt i Mijas och vill använda gemensamma faciliteter. Projektet beskriver pool, spa, gym och coworkingrum. Valet mellan markplan, mellanplan och takvåning kräver sedan en jämförelse av respektive planlösning och utomhusyta.
Vad finns tillgängligt?
Den granskade Resales-prislistan daterad 1 oktober 2026 visar 9 tillgängliga bostäder. Begärt pris: 320 000 €–480 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 5 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
För Playa Para Perros beräknar Google Routes 5,51 km · 12 min med bil. Kontrollerat 5 oktober 2026; körtiden tar inte hänsyn till aktuell trafik. Räkna med att trafik och ditt eget tempo påverkar restiden.
Hur läser jag areauppgifterna?
Exempelplanen för lägenhet 119, block B5, uppgång P9, våning P02, dörr A anger 78,60 m² invändig byggd yta, 67,61 m² invändig användbar yta och 11,06 m² terrass utan tak. Den separata ytan inklusive gemensamma andelar är 92,54 m², utan terrass. Måtten ska inte läggas ihop. Planen visar ett exempel på planlösning; bekräfta kopplingen till din bostadsreferens. Byggd yta, nyttjandeyta och terrass är separata källkolumner. Ett streck betyder att uppgift saknas. Bekräfta slutlig areafördelning och planritning för den valda bostaden.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Få utsikt, våningsplan, utomhusyta samt tilldelad parkering och förråd bekräftade för den valda bostaden. Gemensamma avgifter och bygglov är inte dokumenterade i det granskade underlaget. Specifikationen medger likvärdiga ersättningar; få det avtalade utförandet bekräftat.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
De kontrollerade betalningsvillkoren anger 6 000 € plus moms (6 600 €) vid bokning; 15% plus moms vid det privata köpeavtalet, med avdrag för bokningen; därefter 5% plus moms vid vart och ett av datumen 5 mars 2027, 5 september 2027 och 5 mars 2028; samt 70% plus moms vid den notariella överlåtelsen. September 2026 är källans avtalsmånad, inte ett nytt utlovat datum. Bekräfta aktuell tidsplan och garantier. Planerat färdigställande: första kvartalet 2029. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för BALANCE NOVA FASE II?
Ja. Nedan visas exemplet för lägenhet 119 som bild och original-PDF. Bekräfta vilken ritning som hör till din bostadskod. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i BALANCE NOVA FASE II tolkas?
Median för begärt pris per byggd m²: 4 332 €, beräknad för 9 tillgängliga bostäder. Det handlar om begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. Pris per viktad m²: begärt pris dividerat med byggd yta plus 50% av den separat angivna terrassen. Trädgård och tomt ingår inte. Medianen är 3 906 € för 9 bostäder. Detta är en jämförelsemetod, inte ett officiellt areamått.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av BALANCE NOVA FASE II och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
