Projektelemzés
A tengeri kilátás, valamint a két vagy három hálószoba határozza meg a BALANCE NOVA FASE II új építésű apartmanjainak kínálatát Mijas településen. A kilenc elérhető lakás között két földszinti, hat köztes emeleti és egy penthouse található. Az emeletet és a teraszt lakásazonosító szerint érdemes összevetni: a feltüntetett teraszok 11,06–36,96 m²-esek.
A 2026. szeptember 28-i műszaki leírás levegős hőszivattyús használati melegvizet, légcsatornás fűtést és hűtést, kétrétegű üvegezést, lifteket, továbbá hűtővel, mosógéppel, mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel és páraelszívóval felszerelt konyhákat sorol fel. Edzőtermet, szaunát, spa-részleget, közösségi munkateret és közösségi helyiséget is említ. A képek építészeti látványtervek, nem igazolják egy adott lakás kilátását vagy elkészült kivitelezését.
A projektleírás a teljes beruházásra 142 apartmant és penthouse-t ad meg; ez nem a II. ütem önállóan igazolt lakásszáma. Az ütem ellenőrzött árlistája 34 sort tartalmaz: kilenc elérhető, tizenhat eladott és kilenc lefoglalt lakást. Hat elérhető lakás kéthálószobás, három pedig háromhálószobás; mind a kilencnél két fürdőszoba szerepel.
A 119-es lakás példaalaprajza a B5 épületben, P9 lépcsőházban, P02 emeleten, az A ajtónál 78,60 m² belső beépített, 67,61 m² belső hasznos alapterületet és 11,06 m² fedetlen teraszt jelöl. A közös területrészeket tartalmazó külön adat 92,54 m², terasz nélkül. Ezeket a különböző területmutatókat nem adjuk össze. Az alaprajz elrendezési példa; erősíttesd meg a kapcsolatát a választott lakás azonosítójával.
Befektetési célú vásárlásnál az ütemezett fizetés és a 2029-re tervezett átadás lényeges a pénzforgalom tervezéséhez. A közös költség és a helyi adók még nem ismertek, így ezekből az adatokból nem számítható megbízható nettó hozam. A tengeri kilátás és a közös szolgáltatások a kínálat jellemzői, nem bizonyítanak bérleti bevételt vagy turisztikai bérbeadási engedélyt.
Mindennapok: BALANCE NOVA FASE II
A BALANCE NOVA FASE II a medence mellett spa-részleget, edzőtermet, közösségi munkahelyet és társalgót is leír. A jelenlegi kínálatban földszinti és közbenső emeleti lakások, valamint egy penthouse szerepel. A választás az emeletre, a közös terek mindennapi használatára és a lakásonként igazolandó tengeri kilátásra is kiterjed.
Gondolja végig, milyen gyakran használná ezeket a tereket. A coworking munkanapokon lehet fontos, míg a medence és a spa más ritmushoz illeszkedik. Kérdezzen rá a hozzáférésre, az esetleges foglalásra és a tervezett nyitvatartásra. A felszerelt konyha, valamint a légcsatornás fűtés és hűtés a saját lakás kényelme szempontjából is lényeges, a közös szolgáltatások használatától függetlenül.
Tér kívül és belül
A 119-es lakás mintaterve 78,60 m² belső épített és 67,61 m² belső hasznos területet, valamint 11,06 m² fedetlen teraszt ad meg. A közös részeket tartalmazó 92,54 m² más mérési alap, terasz nélkül. Ezeket az értékeket nem adjuk össze és nem kezeljük felcserélhetőként.
Az elérhető kínálat beépített területe 76,24–99,26 m², hasznos alapterülete 65,79–83,78 m², terasza 11,06–36,96 m². A táblázat minden méretet a megfelelő ingatlanazonosítóhoz kapcsol.
A példán ellenőrizze a szobaméreteket és a közlekedőteret. Vásárlás előtt erősíttesse meg, mely méretek és milyen teraszforma tartozik a kiválasztott lakáshoz.
Elérhető ingatlantípusok
Földszinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 2
- Ár
- 345 000 € – 440 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 76,24 m²–99,26 m²
- Terasz
- 17,91 m²–27,97 m²
Köztes emeleti lakás
- Ingatlanok az árlistában
- 6
- Ár
- 320 000 € – 430 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 76,24 m²–99,26 m²
- Terasz
- 11,06 m²–24,71 m²
Penthouse
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 480 000 €
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 90,65 m²
- Terasz
- 36,96 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
BALANCE NOVA FASE II: az elérhető kínálatban U225013 ára 320 000 €, U225025 ára pedig 480 000 €. Minden árat a lakáskóddal, alaprajzzal és külön területadatokkal együtt olvasson; a projekt összesített száma nem helyettesíti ezt.
A vásárlási költségeket és finanszírozást az alábbi kalkulátorok külön mutatják. A tervezett fizetési szakaszokat is vegye figyelembe; a négyzetméterár mérési alapokat hasonlít össze, nem garantál piaci értéket vagy hozamot.
Élet a környéken: Mijas
BALANCE NOVA FASE II helyszíne Mijas; a lakóegyüttesen kívüli bevásárlás, éttermi programok és strandlátogatások egészítik ki a mindennapokat.
A napi bevásárláshoz a(z) Minimarket Colinas del Faro szerepel (1,66 km · 22 min gyalog), a tengerparti látogatáshoz pedig a(z) Playa Para Perros (5,51 km · 12 min autóval). Az útvonalak a projekt címétől indulnak. Nézze meg helyben a bejárat utcakapcsolatát és az útközbeni átkeléseket. Így a számított menetidőt saját tempójához és akadálymentességi igényeihez mérheti.
A saját napirendjéhez illő időpontban látogassa meg a környéket. Járja végig a fontos útvonalakat: a becsült idő nem számol az ön tempójával, pihenőivel vagy egyéni akadálymentességi igényeivel.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 6..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 31,75 km, a számított menetidő körülbelül 26 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 5., 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a BALANCE NOVA FASE II közelében
Playa Mare Nostrum: 8,60 km · 11 min autóval. Playa Para Perros: 5,51 km · 12 min autóval. Playa Los Tajos: 7,98 km · 10 min autóval.
Éttermek a BALANCE NOVA FASE II környékén
Vista Lago Restaurant: 617 m · 8 min gyalog; 642 m · 1 min autóval. Restaurante Colinas del Faro: 1,69 km · 22 min gyalog; 5,28 km · 11 min autóval. COURTSIDE by WISSLER: 3,53 km · 6 min autóval. La Sierra Restaurante: 3,69 km · 6 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Minimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min gyalog; 1,69 km · 4 min autóval. Zac's First Avenue: 1,88 km · 25 min gyalog; 2,00 km · 5 min autóval. EXCELENTE 2021: 4,41 km · 9 min autóval. Costa Market: 4,24 km · 8 min autóval.
Golfpályák a BALANCE NOVA FASE II közelében
Cerrado del Águila Golf And Resort: 3,69 km · 6 min autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,97 km · 8 min autóval. La Noria Club Golf Resort: 4,99 km · 9 min autóval. Mijas Golf: 6,45 km · 11 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő ez a projekt: BALANCE NOVA FASE II?
A BALANCE NOVA FASE II azoknak lehet megfelelő, akik Mijasban két- vagy háromhálószobás új lakást keresnek tengeri kilátással és használnák a leírt közös létesítményeket. Az állandó lakhatás, otthoni munka és második otthon eltérő szempontokat jelent. A kilenc elérhető lakás nem azonos a fejlesztés 142-es számával; ez nem igazolt kizárólagos II. ütembeli összlétszám.
A 2029 első negyedévére tervezett átadás hosszabb felkészülést igényel. A fizetési szakaszokat saját forrásaihoz és a kívánt használat kezdetéhez igazítsa. Bérbeadáshoz külön kell tisztázni az engedélyeket, költségeket és kezelést; a szolgáltatások önmagukban nem jelentenek hozamot vagy biztos jövőbeli keresletet az adott lakásra.
Más projektek összehasonlítása
A BALANCE — apartmanok, Mijas kínálatában egy 2 hálószobás, 15,62 m² teraszos lakás ára 366 000 €. A BALANCE NOVA FASE II U225025 penthouse lakása 2 hálószobával és 36,96 m² terasszal 480 000 € áron szerepel. A RESIDENCIAL COTO HOMES — apartmanok, Mijas esetében a 1D lakás 2 hálószobát és 20,35 m² teraszt kínál, irányára 365 000 €; a NOVA-lakás feltüntetett terasza tehát azonos hálószobaszám mellett nagyobb. Mindegyik projekt Mijasban található, de a mindennapi útvonalak nem azonosak. Az alaprajzokon hasonlítsd össze a teraszok alakját és kapcsolatát a nappalival. Az árkülönbség önmagában nem magyaráz eltérést a kilátásban, kivitelezésben vagy az árban foglalt közös szolgáltatásokban. Ezeket mindig a kiválasztott lakásra vonatkozóan ellenőrizd.
Fizetés és átadás
Az ellenőrzött fizetési feltételek foglaláskor 6 000 € + áfát (6 600 €); a magán-adásvételi szerződéskor 15% + áfát, a foglalási összeg levonásával; majd 2027. március 5-én, 2027. szeptember 5-én és 2028. március 5-én egyenként 5% + áfát; a közjegyzői tulajdonátruházáskor pedig 70% + áfát írnak elő. A forrás 2026 szeptemberét jelöli szerződéses hónapként, ez nem újonnan ígért időpont. Erősíttesd meg az aktuális ütemezést és a biztosítékokat.
Tervezett átadás: 2029. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 6600 EUR | Áfával együtt |
| Szerződéskötés | 15 % | Plusz áfa |
| Az építkezés alatt | 15 % | Plusz áfa |
| Kulcsátadás | 70 % | Plusz áfa |
Fizetési feltételek (PDF, angol/spanyol)
Alaprajzi példa
A 119-es lakás példaalaprajza a B5 épületben, P9 lépcsőházban, P02 emeleten, az A ajtónál 78,60 m² belső beépített, 67,61 m² belső hasznos alapterületet és 11,06 m² fedetlen teraszt jelöl. A közös területrészeket tartalmazó külön adat 92,54 m², terasz nélkül. Ezeket a különböző területmutatókat nem adjuk össze. Az alaprajz elrendezési példa; erősíttesd meg a kapcsolatát a választott lakás azonosítójával.
Példaalaprajz: 119-es lakás, két hálószoba (PDF, angol)
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A BALANCE NOVA FASE II Mijas területén, a parttól beljebb helyezkedik el. A Playa Para Perros felé számított autós út: 5,51 km · 12 min autóval. A napi bevásárláshoz külön célpont a Minimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min gyalog. Így a közös szolgáltatások használatát a lakóparkon kívüli programokkal együtt mérlegelheted. A helyszíni látogatáskor az átkelőhelyeket és a szintkülönbségeket is nézd meg; a számított menetidő nem dönti el, hogy az út megfelel-e a mozgási lehetőségeidnek és napi szokásaidnak.
Térkép és környék: BALANCE NOVA FASE II
Google Routes · 2026. október 5.
- BALANCE NOVA FASE II
- Playa Mare Nostrum
- Playa Para Perros
- Vista Lago Restaurant
- Restaurante Colinas del Faro
- COURTSIDE by WISSLER
- Minimarket Colinas del Faro
- Zac's First Avenue
- EXCELENTE 2021
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa Los Tajos
- La Sierra Restaurante
- Costa Market
- La Noria Club Golf Resort
- Mijas Golf
- Farmacia La Cala de Mijas4,04 km · 8 min autóval
- Elas Clinic1,75 km · 4 min autóval1,72 km · 23 min gyalog
- Franco’s Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)3,64 km · 6 min autóval
- Mediterráneo Pool Terrace1,99 km · 5 min autóval
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,51 km · 6 min autóval
- Fuengirola Marina6,91 km · 15 min autóval
- Fuengirola8,69 km · 13 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Kinek lehet érdekes az BALANCE NOVA FASE II?
A BALANCE NOVA FASE II azoknak lehet érdekes, akik új építésű, két vagy három hálószobás apartmant keresnek tengeri kilátással Mijas településen, és közös szolgáltatásokat szeretnének használni. A projekt leírása medencét, spa-részleget, edzőtermet és közösségi munkateret említ. A földszint, a köztes emelet és a penthouse közötti választáshoz ezután a konkrét alaprajzot és kültéri területet kell összevetni.
Mi érhető el jelenleg?
Az ellenőrzött, 2026. október 1. dátumú Resales-árlista 9 elérhető ingatlant tartalmaz. Irányár: 320 000 €–480 000 €. Elérhetőség ellenőrizve: 2026. október 5.; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A(z) Playa Para Perros célponthoz a Google Routes számítása: 5,51 km · 12 min autóval. Ellenőrizve: 2026. október 5.; az autós menetidő nem tartalmaz valós idejű forgalmi adatokat. Számoljon a forgalommal és saját haladási tempójával.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A 119-es lakás példaalaprajza a B5 épületben, P9 lépcsőházban, P02 emeleten, az A ajtónál 78,60 m² belső beépített, 67,61 m² belső hasznos alapterületet és 11,06 m² fedetlen teraszt jelöl. A közös területrészeket tartalmazó külön adat 92,54 m², terasz nélkül. Ezeket a különböző területmutatókat nem adjuk össze. Az alaprajz elrendezési példa; erősíttesd meg a kapcsolatát a választott lakás azonosítójával. A beépített terület, a hasznos alapterület és a terasz külön forrásoszlopban szerepel. A gondolatjel hiányzó adatot jelent. Erősíttesse meg a kiválasztott ingatlan végleges területkimutatását és alaprajzát.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A kiválasztott lakás kilátását, emeletét, kültéri területét, parkolóhelyét és tárolóját külön erősíttesd meg. A közös költség és az építési engedély nincs dokumentálva az ellenőrzött csomagban. A műszaki leírás egyenértékű helyettesítést enged; kérj megerősítést a megállapodott kivitelezésről.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
Az ellenőrzött fizetési feltételek foglaláskor 6 000 € + áfát (6 600 €); a magán-adásvételi szerződéskor 15% + áfát, a foglalási összeg levonásával; majd 2027. március 5-én, 2027. szeptember 5-én és 2028. március 5-én egyenként 5% + áfát; a közjegyzői tulajdonátruházáskor pedig 70% + áfát írnak elő. A forrás 2026 szeptemberét jelöli szerződéses hónapként, ez nem újonnan ígért időpont. Erősíttesd meg az aktuális ütemezést és a biztosítékokat. Tervezett átadás: 2029. első negyedév. Ez ütemterv, nem garantált átadási dátum.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a BALANCE NOVA FASE II alaprajza?
Igen. Alább a(z) 119 lakás példája látható képként és eredeti PDF-ként. Erősíttesse meg, melyik rajz tartozik a választott lakás azonosítójához. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a BALANCE NOVA FASE II négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó irányár mediánja: 4332 €, 9 elérhető ingatlan alapján. Ezek irányárak, nem tényleges eladási árak vagy értékbecslés. Súlyozott m²-ár: az irányár osztva a beépített területtel és a külön megadott terasz 50%-ával növelt összeggel. A kert és a telek nem számít bele. A medián 3906 €, 9 ingatlan alapján. Ez összehasonlítási módszer, nem hivatalos területmérés.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a BALANCE NOVA FASE II-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a BALANCE NOVA FASE II-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
