Projektin analyysi
Merinäköala sekä kaksi tai kolme makuuhuonetta määrittävät BALANCE NOVA FASE II -hankkeen uusien huoneistojen tarjontaa Mijasissa. Yhdeksästä vapaasta asunnosta kaksi on maantasossa, kuusi välikerroksissa ja yksi on kattohuoneisto. Vertaa kerrosta ja terassia asuntotunnuksen avulla: ilmoitetut terassit ovat 11,06–36,96 m².
Syyskuun 28. päivänä 2026 päivätty varusteluettelo kuvaa lämpimän käyttöveden tuotannon ilmalämpöpumpulla, kanavoidun lämmityksen ja jäähdytyksen, kaksinkertaiset ikkunalasit, hissit sekä keittiöt, joissa on jääkaappi, pesukone, astianpesukone, induktiotaso, uuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Siinä mainitaan myös kuntosali, sauna, spa, yhteinen työskentelytila ja oleskelutila. Kuvat ovat arkkitehtuurivisualisointeja eivätkä todista yksittäisen asunnon näkymää tai toteutettua viimeistelyä.
Hankekuvaus kertoo koko alueen 142 huoneistosta ja kattohuoneistosta; kyse ei ole vahvistetusta pelkän toisen vaiheen asuntomäärästä. Toisen vaiheen tarkistetussa hinnastossa on 34 riviä: yhdeksän vapaata, kuusitoista myytyä ja yhdeksän varattua. Kuudessa vapaassa asunnossa on kaksi makuuhuonetta ja kolmessa kolme; kaikille yhdeksälle ilmoitetaan kaksi kylpyhuonetta.
Esimerkkipohja huoneistosta 119, rakennus B5, porras P9, kerros P02, ovi A, ilmoittaa 78,60 m² sisätilojen rakennettua pinta-alaa, 67,61 m² sisätilojen käyttöalaa ja 11,06 m² kattamatonta terassia. Erillinen yhteistilaosuudet sisältävä pinta-ala on 92,54 m² ilman terassia. Näitä eri pinta-alamittareita ei lasketa yhteen. Pohja on esimerkki; varmista sen yhteys valitsemasi asunnon tunnukseen.
Sijoitusostossa vaiheittainen maksuaikataulu ja suunniteltu valmistuminen vuonna 2029 vaikuttavat kassavirran suunnitteluun. Yhteisömaksuja ja paikallisia veroja ei ole vielä ilmoitettu, joten tiedoista ei voi laskea luotettavaa nettotuottoa. Merinäköala ja yhteiset palvelut kuvaavat tarjontaa, mutta eivät osoita vuokratuloja tai lupaa matkailuvuokraukseen.
Arki kohteessa BALANCE NOVA FASE II
BALANCE NOVA FASE II kuvaa uima-altaan lisäksi kylpylän, kuntosalin, yhteisen työtilan ja seurustelutilan. Nykyisessä valikoimassa on maantasokerroksia, välikerroksia ja yksi kattohuoneisto. Valintaan vaikuttavat siis kerros, yhteisten tilojen arkikäyttö ja asuntokohtaisesti vahvistettava merinäköala.
Mieti, kuinka usein todella käyttäisit näitä tiloja. Yhteinen työtila voi olla tärkeä työpäivinä, kun taas allas ja spa palvelevat erilaista rytmiä. Kysy pääsystä, mahdollisista varauksista ja suunnitelluista aukioloajoista. Varusteltu keittiö sekä kanavoitu lämmitys ja jäähdytys ovat lisäksi tärkeitä itse asunnon mukavuudelle riippumatta yhteisistä palveluista. Selvitä erikseen, miten yhteistilojen käyttö on tarkoitus järjestää ja mitä niistä sisältyy jatkuviin maksuihin, ennen kuin annat niille ratkaisevan painon valinnassasi.
Tilaa sisällä ja ulkona
Asunnon 119 esimerkkipohjassa on 78,60 m² sisäistä rakennettua alaa ja 67,61 m² sisäistä käyttöalaa sekä 11,06 m² kattamatonta terassia. Yhteiset tilat sisältävä 92,54 m² on toinen mittausperuste, ilman terassia. Lukuja ei lasketa yhteen eikä käytetä toistensa sijasta.
Vapaiden kohteiden rakennettu pinta-ala on 76,24–99,26 m², hyötypinta-ala 65,79–83,78 m² ja terassi 11,06–36,96 m². Taulukko yhdistää jokaisen mitan oikeaan kohdetunnukseen.
Käytä esimerkkiä huoneiden mittojen ja kulkureittien arvioimiseen. Vahvista ennen ostoa, mitkä mitat ja millainen terassi kuuluvat juuri valitsemaasi asuntoon. Tarkastele samalla kalusteiden tarvitsemaa tilaa ja olohuoneen yhteyttä ulos.
Asuntotyypit
Pohjakerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 2
- Hinta
- 345 000 € – 440 000 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 76,24 m²–99,26 m²
- Terassi
- 17,91 m²–27,97 m²
Välikerroksen asunto
- Kohteet hinnastossa
- 6
- Hinta
- 320 000 € – 430 000 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 76,24 m²–99,26 m²
- Terassi
- 11,06 m²–24,71 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 480 000 €
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 90,65 m²
- Terassi
- 36,96 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen lähtökohdat
Kohteen BALANCE NOVA FASE II saatavilla olevassa valikoimassa U225013 on listattu hintaan 320 000 € ja U225025 hintaan 480 000 €. Lue hinta yhdessä asuntotunnuksen, pohjan ja erillisten pinta-alojen kanssa; hankkeen kokonaisluku ei korvaa vertailua.
Ostokulut ja rahoitus esitetään erikseen alla olevissa laskureissa. Huomioi suunnitellut maksuvaiheet; m²-luku vertaa mittausperusteita eikä takaa markkina-arvoa tai tuottoa.
Asuminen: Mijas
BALANCE NOVA FASE II sijaitsee kunnassa Mijas; ostokset, ravintolakäynnit ja rantaretket täydentävät elämää asuinalueen ulkopuolella.
Päivittäisiä ostoksia varten mukana on Minimarket Colinas del Faro (1,66 km · 22 min kävellen) ja rannikkokäyntiä varten Playa Para Perros (5,51 km · 12 min autolla). Reitit alkavat projektin osoitteesta. Tarkista paikan päällä sisäänkäynnin yhteys katuun ja matkan varrella olevat tienylitykset. Näin voit suhteuttaa lasketun matka-ajan omaan vauhtiisi ja esteettömyystarpeisiisi.
Tutustu alueeseen omaan arkeesi sopivana ajankohtana. Kävele tärkeät reitit itse: arvioitu matka-aika ei huomioi vauhtiasi, taukoja tai henkilökohtaisia esteettömyystarpeitasi.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 6. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 31,75 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 26 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026, 6. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat kohteen BALANCE NOVA FASE II lähellä
Playa Mare Nostrum: 8,60 km · 11 min autolla. Playa Para Perros: 5,51 km · 12 min autolla. Playa Los Tajos: 7,98 km · 10 min autolla.
Ravintolat kohteen BALANCE NOVA FASE II ympäristössä
Vista Lago Restaurant: 617 m · 8 min kävellen; 642 m · 1 min autolla. Restaurante Colinas del Faro: 1,69 km · 22 min kävellen; 5,28 km · 11 min autolla. COURTSIDE by WISSLER: 3,53 km · 6 min autolla. La Sierra Restaurante: 3,69 km · 6 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Minimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min kävellen; 1,69 km · 4 min autolla. Zac's First Avenue: 1,88 km · 25 min kävellen; 2,00 km · 5 min autolla. EXCELENTE 2021: 4,41 km · 9 min autolla. Costa Market: 4,24 km · 8 min autolla.
Golfkentät kohteen BALANCE NOVA FASE II lähellä
Cerrado del Águila Golf And Resort: 3,69 km · 6 min autolla. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 3,97 km · 8 min autolla. La Noria Club Golf Resort: 4,99 km · 9 min autolla. Mijas Golf: 6,45 km · 11 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle BALANCE NOVA FASE II voisi sopia?
BALANCE NOVA FASE II voi sopia ostajille, jotka etsivät Mijasista uutta kahden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa merinäköalalla ja haluavat käyttää kuvattuja yhteisiä tiloja. Vakituinen asuminen, etätyö ja kakkoskoti edellyttävät eri pohdintoja. Yhdeksän saatavilla olevaa asuntoa eivät ole koko kehityshankkeen luku 142, jota ei ole vahvistettu pelkän vaiheen II kokonaismääräksi.
Suunniteltu valmistuminen vuoden 2029 ensimmäisellä neljänneksellä vaatii myös pidempää valmistautumista. Sovita maksuerät omiin varoihisi ja toivomaasi käytön aloitukseen. Vuokraus edellyttää erillisiä selvityksiä luvista, kuluista ja hallinnoinnista; palvelut eivät itsessään takaa tuottoa. Arvioi ostoa oman aikataulusi perusteella ja varmista, että myös odotusaika sopii asumis- tai sijoitussuunnitelmaasi.
Muita hankkeita vertailuun
Kohteessa BALANCE — asunnot, Mijas tarjotaan asuntoa, jossa on 2 makuuhuonetta ja 15,62 m² terassi, hintaan 366 000 €. BALANCE NOVA FASE II tarjoaa kattohuoneiston U225025: 2 makuuhuonetta ja 36,96 m² terassi, hinta 480 000 €. Kohteessa RESIDENCIAL COTO HOMES — asunnot, Mijas asunnossa 1D on 2 makuuhuonetta ja 20,35 m² terassi, pyyntihinta 365 000 €. NOVA-asunnon ilmoitettu terassi on siis suurempi samalla makuuhuonemäärällä. Kaikki hankkeet sijaitsevat Mijasissa, mutta arjen kulkureitit eivät ole samoja. Vertaa terassien muotoa ja yhteyttä olohuoneeseen kunkin asunnon pohjapiirroksessa. Hintaero ei itsessään selitä eroja näkymissä, viimeistelyssä tai kauppaan sisältyvissä yhteisissä palveluissa. Tarkista nämä tiedot juuri valitsemastasi asunnosta ennen kuin teet lopullisen vertailun.
Maksut ja valmistuminen
Tarkistetut maksuehdot ilmoittavat varaukseksi 6 000 € ja arvonlisäveron (yhteensä 6 600 €); yksityistä kauppasopimusta tehtäessä 15% ja arvonlisäveron, josta vähennetään varaus; tämän jälkeen 5% ja arvonlisäveron jokaisena seuraavista päivistä: 5.3.2027, 5.9.2027 ja 5.3.2028; sekä 70% ja arvonlisäveron notaarikaupassa. Syyskuu 2026 on lähteessä mainittu sopimuskuukausi, ei uusi luvattu ajankohta. Varmista ajantasainen maksuaikataulu ja vakuudet.
Suunniteltu valmistuminen: ensimmäinen neljännes 2029. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 6 600 EUR | Sisältää arvonlisäveron |
| Sopimuksen allekirjoitus | 15 % | Lisäksi arvonlisävero |
| Rakentamisen aikana | 15 % | Lisäksi arvonlisävero |
| Avainten luovutus | 70 % | Lisäksi arvonlisävero |
Maksuehdot (PDF, englanti/espanja)
Esimerkkipohjapiirros
Esimerkkipohja huoneistosta 119, rakennus B5, porras P9, kerros P02, ovi A, ilmoittaa 78,60 m² sisätilojen rakennettua pinta-alaa, 67,61 m² sisätilojen käyttöalaa ja 11,06 m² kattamatonta terassia. Erillinen yhteistilaosuudet sisältävä pinta-ala on 92,54 m² ilman terassia. Näitä eri pinta-alamittareita ei lasketa yhteen. Pohja on esimerkki; varmista sen yhteys valitsemasi asunnon tunnukseen.
Esimerkkipohja: huoneisto 119, kaksi makuuhuonetta (PDF, englanti)
Projektin tiedot
Sijainti ja arjen reitit
BALANCE NOVA FASE II sijaitsee Mijasissa, rannikolta sisämaahan päin. Laskettu ajoreitti kohteeseen Playa Para Perros on 5,51 km · 12 min autolla. Päivittäisiä ostoksia varten erillinen kohde on Minimarket Colinas del Faro: 1,66 km · 22 min kävellen. Näin voit punnita yhteisten palvelujen käyttöä ja asuinalueen ulkopuolisia käyntejä. Tarkastele vierailulla myös kadunylityksiä ja korkeuseroja; laskettu matka-aika ei yksin kerro, sopiiko reitti liikkumiskykyysi ja arkisiin tapoihisi.
Kartta ja ympäristö: BALANCE NOVA FASE II
Google Routes · 5. lokakuuta 2026
- BALANCE NOVA FASE II
- Playa Mare Nostrum
- Playa Para Perros
- Vista Lago Restaurant
- Restaurante Colinas del Faro
- COURTSIDE by WISSLER
- Minimarket Colinas del Faro
- Zac's First Avenue
- EXCELENTE 2021
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa Los Tajos
- La Sierra Restaurante
- Costa Market
- La Noria Club Golf Resort
- Mijas Golf
- Farmacia La Cala de Mijas4,04 km · 8 min autolla
- Elas Clinic1,75 km · 4 min autolla1,72 km · 23 min kävellen
- Franco’s Mini Market (Cafe Bar & Pizzeria)3,64 km · 6 min autolla
- Mediterráneo Pool Terrace1,99 km · 5 min autolla
- Club de Pádel Cerrado del Águila3,51 km · 6 min autolla
- Fuengirola Marina6,91 km · 15 min autolla
- Fuengirola8,69 km · 13 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Kenelle BALANCE NOVA FASE II voisi sopia?
BALANCE NOVA FASE II voi kiinnostaa ostajaa, joka etsii uutta kahden tai kolmen makuuhuoneen huoneistoa merinäköalalla Mijasista ja haluaa käyttää yhteisiä tiloja. Hankekuvaus mainitsee uima-altaan, spa-tilan, kuntosalin ja yhteisen työskentelytilan. Valinta maantasokerroksen, välikerroksen ja kattohuoneiston välillä edellyttää tämän jälkeen kunkin pohjaratkaisun ja ulkotilan vertailua.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Tarkistettu Resales-hinnasto, päivätty 1. lokakuuta 2026, sisältää 9 vapaata kohdetta. Pyyntihinta: 320 000 €–480 000 €. Saatavuus tarkistettu 5. lokakuuta 2026; hinnat ja valikoima voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kohteeseen Playa Para Perros Google Routes laskee reitin 5,51 km · 12 min autolla. Tarkistettu 5. lokakuuta 2026; ajoaika ei sisällä reaaliaikaista liikennettä. Varaa aikaa liikenteen ja oman matkavauhtisi mukaan.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Esimerkkipohja huoneistosta 119, rakennus B5, porras P9, kerros P02, ovi A, ilmoittaa 78,60 m² sisätilojen rakennettua pinta-alaa, 67,61 m² sisätilojen käyttöalaa ja 11,06 m² kattamatonta terassia. Erillinen yhteistilaosuudet sisältävä pinta-ala on 92,54 m² ilman terassia. Näitä eri pinta-alamittareita ei lasketa yhteen. Pohja on esimerkki; varmista sen yhteys valitsemasi asunnon tunnukseen. Rakennettu pinta-ala, hyötypinta-ala ja terassi ovat lähteen erillisiä sarakkeita. Viiva tarkoittaa puuttuvaa tietoa. Vahvista valitun kohteen lopullinen pinta-alajako ja pohjapiirros.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Varmista valitun asunnon näkymä, kerros, ulkotila sekä autopaikan ja varaston kohdentaminen. Yhteisömaksuja ja rakennuslupaa ei ole dokumentoitu tarkistetussa aineistossa. Varusteluettelo sallii vastaavat korvaavat ratkaisut; varmista sovittu toteutus.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Tarkistetut maksuehdot ilmoittavat varaukseksi 6 000 € ja arvonlisäveron (yhteensä 6 600 €); yksityistä kauppasopimusta tehtäessä 15% ja arvonlisäveron, josta vähennetään varaus; tämän jälkeen 5% ja arvonlisäveron jokaisena seuraavista päivistä: 5.3.2027, 5.9.2027 ja 5.3.2028; sekä 70% ja arvonlisäveron notaarikaupassa. Syyskuu 2026 on lähteessä mainittu sopimuskuukausi, ei uusi luvattu ajankohta. Varmista ajantasainen maksuaikataulu ja vakuudet. Suunniteltu valmistuminen: ensimmäinen neljännes 2029. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä BALANCE NOVA FASE II:n pohjapiirroksen?
Kyllä. Alla näkyy asunnon 119 esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä piirros vastaa valitsemasi asunnon tunnusta. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen BALANCE NOVA FASE II neliöhintaa tulisi tulkita?
Rakennetun neliömetrin pyyntihinnan mediaani: 4 332 €, laskettu 9 vapaasta kohteesta. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviosta. Painotetun neliömetrin hinta: pyyntihinta jaettuna rakennetulla pinta-alalla, johon lisätään 50% erikseen ilmoitetusta terassista. Puutarhaa ja tonttia ei lasketa mukaan. Mediaani on 3 906 €, otoksena 9 kohdetta. Tämä on vertailumenetelmä, ei virallinen pinta-alamitta.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa BALANCE NOVA FASE II -hankkeesta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee BALANCE NOVA FASE II -hankkeen ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
