Analiza projektu
MIJAS SEAVIEWS FAZA II łączy nowe apartamenty o ekspozycji południowo-zachodniej ze strefą wellness w Mijas. Z dwudziestu mieszkań w cenniku pięć jest dostępnych, a piętnaście sprzedanych. Aktualna oferta obejmuje trzy lokale na piętrach, jeden na parterze i penthouse w budynkach oznaczonych 3 i 4.
Dwa dostępne mieszkania 2B mają po 80,25 m² powierzchni zabudowanej, 68,21 m² użytkowej i 28,06 m² tarasu przy cenie 649 000 €. Znajdują się w różnych budynkach i mają osobne identyfikatory. Takie same liczby nie oznaczają identycznego położenia ani widoku; porównaj dokumenty konkretnych lokali.
Za 616 000 € dostępne są dwa warianty: B w budynku 3 z dwiema sypialniami i tarasem 33,58 m² oraz 1A w budynku 4 z trzema sypialniami i tarasem 28,43 m². Penthouse w budynku 4 ma trzy sypialnie i taras 185,35 m². Żaden z tych dostępnych lokali nie ma wpisanej osobnej powierzchni ogrodu.
Broszura przypisuje fazie II basen infinity, basen dziecięcy, saunę, łaźnię turecką i strefę treningu funkcjonalnego. Opisano miejsce parkingowe i komórkę dla każdego mieszkania, aerotermię, podwójne szyby i wyposażoną kuchnię. Ogrzewanie podłogowe jest opcją dodatkową. Ogólna wzmianka o jacuzzi dla penthouse’ów wymaga potwierdzenia dla konkretnego dostępnego lokalu.
Cała inwestycja obejmuje według broszury pięćdziesiąt mieszkań w trzech fazach. To nie jest liczba dostępnych mieszkań fazy II. Obrazy pokazują ogólną architekturę z białymi elewacjami i zwisającą roślinnością. Broszura ani specyfikacja nie zawierają indywidualnego rzutu potwierdzającego układ lub widok konkretnego mieszkania.
Codzienność w MIJAS SEAVIEWS FAZA II
Wybór mieszkania wpływa również na zwykły dzień w tym miejscu. Parter może odpowiadać osobom preferującym mniej zmian poziomu, natomiast piętro lub penthouse daje inny związek z przestrzenią zewnętrzną. Sprawdź faktyczne wejście oraz połączenie z windą w dokumentach lokalu. Zakupy i wycieczki wymagają planowania: obliczony dojazd do Supermercados Dia trwa około pięciu minut, podczas gdy spacer na plażę jest znacznie dłuższy. Wspólne ogrody i planowana strefa wellness pozwalają przeplatać pobyt w domu z odpoczynkiem. Poproś o potwierdzenie, które udogodnienia będą dostępne przy odbiorze, i oceń tę praktyczną codzienność obok obrazów projektu oraz własnego sposobu korzystania z mieszkania.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Taras dostępnego penthouse’u jest większy niż jego podana powierzchnia zabudowana, ale te wielkości służą różnym celom. Przy 185,35 m² na zewnątrz cień, meble, wiatr i utrzymanie stają się konkretnymi pytaniami; użyteczność nie wynika tylko z rozmiaru. Pozostałe dostępne tarasy mają 28,06–33,58 m². Na wizualizacjach otwarta kuchnia i salon tworzą ciągłą strefę prowadzącą na zewnątrz. Poproś o rzut wybranego lokalu, aby ocenić drzwi, ciągi komunikacyjne i części zadaszone. Obrazy z broszury pokazują atmosferę i architekturę bez gwarancji wyposażenia lub widoku każdego mieszkania. Indywidualny plan pozostaje więc ważnym kolejnym krokiem w porównywaniu dostępnych opcji i ich praktycznego wykorzystania.
Typy nieruchomości w MIJAS SEAVIEWS FASE II
Apartament
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- 616 000 € – 649 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 80,25 m²–104,70 m²
- Taras
- 28,06 m²–28,43 m²
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 616 000 €
- Sypialnie
- 2
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 80,25 m²
- Taras
- 33,58 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 1 099 890 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 109,58 m²
- Taras
- 185,35 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Przedział 616 000–1 099 890 € obejmuje różne typy mieszkań. Penthouse ma najwyższą cenę, lecz duży taras obniża jego wynik w ilustracyjnym obliczeniu za ważony m². Nie dowodzi to, że jest najlepszym zakupem. Porównaj układ, piętro, wykończenie i sposób użytkowania obok kwot. Uwzględnij podatki, koszty zakupu i niepotwierdzone jeszcze roczne opłaty. Rezerwacja różni się powyżej i poniżej miliona euro, dlatego penthouse należy do innej kategorii niż pozostałe lokale. Przed rezerwacją wyjaśnij rozliczenie wpłaty i finansowanie.
Mieszkanie w Mijas
MIJAS SEAVIEWS znajduje się w Mijas, na zboczu ponad wybrzeżem Fuengiroli. Dojazd przez Calle Haya tworzy inny rytm dnia niż adres bezpośrednio przy nadmorskiej promenadzie. Można łączyć wyjazdy do miejscowości, na wybrzeże i pola golfowe, lecz odległości oraz nachylenie terenu mają znaczenie. Pomyśl o powrocie z supermarketu z zakupami i odwiedzającymi gośćmi. Wspólne punkty widokowe są częścią założenia krajobrazowego; nie potwierdzają takiej samej panoramy z każdego mieszkania. Jeśli to możliwe, odwiedź wybrane piętro i poproś o rzut, aby zrozumieć orientację w praktyce.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 24,72 km i zajmuje około 19 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu MIJAS SEAVIEWS FASE II
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min samochodem. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min samochodem. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min samochodem. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min samochodem. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min samochodem. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min samochodem. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min samochodem. COVIRAN: 3,06 km · 7 min samochodem. Carrefour: 6,33 km · 8 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu MIJAS SEAVIEWS FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min samochodem. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min samochodem. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min samochodem. Santana Golf: 12,10 km · 20 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 5 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Dla kogo może być odpowiedni MIJAS SEAVIEWS FAZA II?
Oferta może odpowiadać kupującym porównującym różne typy mieszkań w jednej inwestycji i szukającym połączenia prywatnego tarasu ze wspólnym wypoczynkiem. Osoby potrzebujące dwóch sypialni mogą rozważyć trzy dostępne lokale; trzy sypialnie oferują mieszkanie na piętrze i penthouse. Duży taras może sprzyjać częstemu przebywaniu na zewnątrz, ale wymaga też mebli i utrzymania. Przy dłuższych pobytach uwagę warto poświęcić transportowi, zakupom i stałym opłatom. Kupujący rozważający drugi dom lub inwestycję powinni osobno zbadać zarządzanie, dozwolony wynajem i możliwe przychody. Broszura nie zapewnia gwarantowanego zwrotu ani zgody na określoną formę wynajmu wybranego mieszkania po jego przyszłym odbiorze.
Inne projekty w perspektywie
Punktem wyjścia jest lokal 3 / 2B: 2 sypialnie, 649 000 € i taras 28,06 m². W LAKÜN — apartamenty, Mijas lokal FASE I LK-43B ma również 2 sypialnie, za 511 750 €, z tarasem 13,88 m². Wybrane mieszkanie MIJAS SEAVIEWS FAZA II kosztuje więcej i oferuje większy taras. W THE EAGLE RESIDENCES — apartamenty, Mijas lokal The Eagle Residences TE-1-1A łączy 2 sypialnie z ceną 683 000 € i tarasem 44,70 m²; oba parametry przewyższają wartości wybranego mieszkania. Wszystkie projekty są w Mijas, lecz codzienne dojazdy mogą się różnić. Porównaj następnie kształt tarasu, dostęp i harmonogram odbioru. Dostępny penthouse fazy II wymaga osobnego porównania z odpowiednimi typami mieszkań oraz budżetami.
Płatności i ukończenie
Notatki płatnicze podają rezerwację 15 000 € poniżej miliona euro oraz 50 000 € powyżej. Dostępny penthouse należy do drugiej kategorii, pozostałe cztery lokale do pierwszej. Następnie przewidziano 20% przy umowie, 15% przy fundamentach, 15% przy konstrukcji i 50% przy akcie. Potwierdź rozliczenie rezerwacji, sposób naliczania VAT oraz gwarancje i terminy w swojej umowie.
Podany czas budowy wynosi dwadzieścia miesięcy od pozwolenia na budowę. Daty pozwolenia nie wskazano, dlatego nie można jeszcze potwierdzić konkretnej daty ukończenia.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja przy cenie < 1 mln € | 15 000 EUR | |
| Rezerwacja przy cenie > 1 mln € | 50 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 20 % | |
| Fundamenty | 15 % | |
| Konstrukcja | 15 % | |
| Przekazanie kluczy | 50 % |
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
MIJAS SEAVIEWS FAZA II znajduje się przy Calle Haya w Mijas, powyżej wybrzeża. Miejscowość Mijas i plaże Fuengiroli to różne cele z innymi drogami dojazdowymi. Obliczone trasy wskazują na praktyczną rolę samochodu podczas zakupów, wyjazdów na plażę i spotkań poza osiedlem. Podczas wizyty obejrzyj też nachylenie terenu i połączenie z drogą. Strefa wellness należy do wspólnej inwestycji; jej realizacja w fazie II wymaga osobnego potwierdzenia dostępności przy odbiorze mieszkania.
Mapa i okolica MIJAS SEAVIEWS FASE II
Google Routes · 6 października 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min samochodem
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min samochodem
- bp El Puerto2,21 km · 4 min samochodem
- Tres Vinos1,83 km · 3 min samochodem
- MN Training Zone2,59 km · 5 min samochodem
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min samochodem
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min samochodem
- Los Boliches5,29 km · 10 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Jakie różnice warto porównać w MIJAS SEAVIEWS FAZA II?
Nowe apartamenty o ekspozycji południowo-zachodniej ze strefą wellness w MIJAS SEAVIEWS FAZA II w Mijas obejmują trzy dostępne lokale na piętrach, jeden na parterze i penthouse. Penthouse ma taras 185,35 m², a pozostałe dostępne tarasy 28,06–33,58 m². Dwie lub trzy sypialnie, kondygnacja i planowana dostępność wspólnych udogodnień to konkretne kryteria do zestawienia z własnym użytkowaniem.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 29 września 2026 wskazuje pięć dostępnych mieszkań za 616 000–1 099 890 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa samochodowa do Playa de las Gaviotas wynosi 5,18 km · 9 min samochodem. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Jest to odległość drogowa od projektu; czas przejazdu jest orientacyjny i może zmieniać się wraz z ruchem oraz warunkami.
Jak czytać podane powierzchnie?
Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras występują w osobnych kolumnach cennika. Użytkowa powierzchnia wnętrza nie jest tym samym co powierzchnia zabudowana; tarasu nie liczy się ponownie jako wnętrza. Nie podano odrębnej powierzchni ogrodu. Dostępne dokumenty nie zawierają indywidualnego rzutu lokalu: plan zagospodarowania etapów go nie zastępuje. Przed wyborem poproś o rzut oraz definicje pomiarów, aby wiedzieć, jakie powierzchnie porównujesz.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Dwa dostępne mieszkania 2B mają po 80,25 m² powierzchni zabudowanej, 68,21 m² użytkowej i 28,06 m² tarasu przy cenie 649 000 €. Znajdują się w różnych budynkach i mają osobne identyfikatory. Takie same liczby nie oznaczają identycznego położenia ani widoku; porównaj dokumenty konkretnych lokali.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Notatki płatnicze podają rezerwację 15 000 € poniżej miliona euro oraz 50 000 € powyżej. Dostępny penthouse należy do drugiej kategorii, pozostałe cztery lokale do pierwszej. Następnie przewidziano 20% przy umowie, 15% przy fundamentach, 15% przy konstrukcji i 50% przy akcie. Potwierdź rozliczenie rezerwacji, sposób naliczania VAT oraz gwarancje i terminy w swojej umowie. Podany czas budowy wynosi dwadzieścia miesięcy od pozwolenia na budowę. Daty pozwolenia nie wskazano, dlatego nie można jeszcze potwierdzić konkretnej daty ukończenia.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jako nierezydent mogę uzyskać hiszpański kredyt hipoteczny?
Tak. Hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych nierezydentom, zwykle na niższy procent ceny zakupu niż rezydentom i na warunkach różniących się między bankami. Wynik zależy od dochodów, rezydencji podatkowej i oceny banku. Możemy skontaktować Państwa z doradcami hipotecznymi pracującymi z kupującymi nierezydentami.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w MIJAS SEAVIEWS FASE II?
Mediana cen ofertowych za zabudowany m² wynosi 8087 €, obliczona dla pięciu dostępnych mieszkań z cennika z 29 września 2026. To ceny ofertowe, nie zawarte transakcje ani wycena. Wartości za zabudowany m² wynoszą od 5 883 € dla 1A w budynku 4 (616 000 €; 104,70 m²) do 10 037 € dla penthouse’u w budynku 4 (1 099 890 €; 109,58 m²). Tarasy mają 28,43 i 185,35 m². Liczby opisują różnicę bez wskazywania jednej przyczyny ustalenia ceny.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o MIJAS SEAVIEWS FASE II
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o MIJAS SEAVIEWS FASE II, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
