Analyse du projet
MIJAS SEAVIEWS PHASE II réunit des appartements neufs orientés sud-ouest avec espace bien-être à Mijas. Sur vingt logements de la liste, cinq sont disponibles et quinze vendus. L’offre actuelle comprend trois appartements en étage, un rez-de-chaussée et un penthouse, dans les bâtiments désignés 3 et 4.
Les deux appartements disponibles nommés 2B affichent chacun 80,25 m² construits, 68,21 m² utiles et 28,06 m² de terrasse, pour 649 000 €. Ils sont dans des bâtiments différents et possèdent des identifiants distincts. Des chiffres identiques ne prouvent pas une situation ou une perspective identique : comparez les documents propres à chaque logement.
À 616 000 €, deux possibilités se distinguent : B dans le bâtiment 3, avec deux chambres et 33,58 m² de terrasse, et 1A dans le bâtiment 4, avec trois chambres et 28,43 m² de terrasse. Le penthouse du bâtiment 4 compte trois chambres et 185,35 m² de terrasse. Aucune surface de jardin séparée n’est renseignée pour ces logements disponibles.
La brochure prévoit en phase II la piscine à débordement, le bassin enfants, le sauna, le bain turc et l’espace d’entraînement fonctionnel. Une place de parking et un cellier par logement sont décrits, avec aérothermie, double vitrage et cuisine équipée. Le chauffage au sol figure parmi les options. La mention générale d’un jacuzzi pour les penthouses reste à confirmer pour le logement disponible précis.
L’ensemble comprend cinquante appartements en trois phases selon la brochure. Ce chiffre ne représente pas les disponibilités de la phase II. Les images montrent l’architecture générale, avec façades blanches et végétation suspendue. Ni brochure ni descriptif ne contient un plan individuel permettant de vérifier l’agencement ou la vue d’un appartement précis.
Le quotidien à MIJAS SEAVIEWS PHASE II
Le logement choisi influence ici une journée ordinaire. Un rez-de-chaussée peut intéresser ceux qui préfèrent limiter les changements de niveau, tandis qu’un étage ou un penthouse entretient un autre rapport avec l’extérieur. Vérifiez l’accès réel et la desserte par ascenseur dans les documents du logement. Courses et sorties demandent une organisation : le trajet calculé vers Supermercados Dia prend environ cinq minutes en voiture, contre une marche bien plus longue vers la plage. Jardins communs et espaces de bien-être prévus permettent de varier les moments chez soi. Faites confirmer les équipements utilisables à la remise des clés.
Espace intérieur et extérieur
La terrasse du penthouse disponible dépasse sa surface construite annoncée, mais ces mesures remplissent des fonctions différentes. Avec 185,35 m² dehors, l’ombre, le mobilier, le vent et l’entretien deviennent des questions concrètes ; l’utilité ne découle pas seulement du chiffre. Les autres terrasses disponibles mesurent 28,06 à 33,58 m². Sur les visualisations, cuisine ouverte et séjour prolongent l’espace vers l’extérieur. Demandez le plan du logement choisi pour examiner portes, circulation et parties couvertes. Les images de la brochure présentent une ambiance et une architecture, sans garantir l’aménagement ni la perspective de chacun des appartements actuellement disponibles.
Types de biens à MIJAS SEAVIEWS FASE II
Appartement
- Biens dans la grille tarifaire
- 3
- Prix
- 616 000 € – 649 000 €
- Chambres
- 2–3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 80,25 m²–104,70 m²
- Terrasse
- 28,06 m²–28,43 m²
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 616 000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 80,25 m²
- Terrasse
- 33,58 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 1 099 890 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 109,58 m²
- Terrasse
- 185,35 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
La fourchette de 616 000 à 1 099 890 € recouvre plusieurs types de logements. Le penthouse affiche le prix le plus élevé, mais sa grande terrasse réduit son résultat dans le calcul illustratif au m² pondéré. Cela ne démontre pas qu’il constitue le meilleur achat. Comparez agencement, étage, finitions et usage avec les montants. Prévoyez taxes, frais d’acquisition et charges annuelles encore non confirmées. La réservation diffère au-dessus et au-dessous d’un million d’euros : le penthouse entre donc dans une autre catégorie. Faites expliquer son imputation et le financement avant de réserver.
Vivre à Mijas
MIJAS SEAVIEWS se situe à Mijas, sur un versant au-dessus de la côte de Fuengirola. L’accès par Calle Haya produit un quotidien différent d’une adresse directement sur une promenade maritime. Village, littoral et golfs offrent différentes sorties, mais distances et pentes comptent. Pensez au retour du supermarché avec les courses et d’éventuels invités. Les points de vue communs appartiennent à l’aménagement paysager ; ils ne prouvent pas une vue identique depuis chaque appartement. Si possible, visitez l’étage choisi et demandez un plan pour comprendre concrètement l’orientation.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 24,72 km, pour environ 19 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis MIJAS SEAVIEWS FASE II
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min en voiture. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min en voiture. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min en voiture.
Restaurants autour de MIJAS SEAVIEWS FASE II
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min en voiture. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min en voiture. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min en voiture. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min en voiture. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min en voiture. COVIRAN: 3,06 km · 7 min en voiture. Carrefour: 6,33 km · 8 min en voiture.
Golfs depuis MIJAS SEAVIEWS FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min en voiture. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min en voiture. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min en voiture. Santana Golf: 12,10 km · 20 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 5 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À quel acheteur MIJAS SEAVIEWS PHASE II peut-il convenir ?
L’offre peut convenir aux acheteurs souhaitant comparer plusieurs types de logements dans une même opération et combiner terrasse privée et détente commune. Trois logements disponibles ont deux chambres ; les options à trois chambres sont un appartement en étage et le penthouse. Une grande terrasse peut favoriser la vie dehors, mais implique mobilier et entretien. Pour de longs séjours, transport, courses et charges récurrentes méritent attention. Un acheteur envisageant résidence secondaire ou investissement devra étudier séparément gestion, location autorisée et revenus possibles. La brochure ne fournit ni rendement garanti ni autorisation pour une activité locative déterminée.
D’autres projets en perspective
Prenez le logement 3 / 2B: 2 chambres, 649 000 € et 28,06 m² de terrasse. Chez LAKÜN — appartements, Mijas, FASE I LK-43B offre aussi 2 chambres, pour 511 750 €, avec 13,88 m² de terrasse. Le logement retenu de MIJAS SEAVIEWS PHASE II coûte davantage et offre plus de terrasse. Chez THE EAGLE RESIDENCES — appartements, Mijas, The Eagle Residences TE-1-1A associe 2 chambres à 683 000 € et 44,70 m² de terrasse; prix et terrasse dépassent ceux du logement retenu. Tous sont à Mijas, sans garantir les mêmes trajets quotidiens. Examinez ensuite forme, accès et livraison. Le penthouse mérite une comparaison séparée avec des logements et budgets adaptés.
Paiement et livraison
Les notes prévoient 15 000 € de réservation sous un million d’euros et 50 000 € au-dessus. Le penthouse disponible relève de la seconde catégorie, les quatre autres logements de la première. Suivent 20% au contrat, 15% aux fondations, 15% à la structure et 50% à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA, les garanties et les échéances de votre contrat.
Le délai annoncé est de vingt mois après le permis de construire. La date du permis n’est pas indiquée ; une date fixe de livraison ne peut donc pas encore être confirmée.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation pour prix < 1 million € | 15 000 EUR | |
| Réservation pour prix > 1 million € | 50 000 EUR | |
| Signature du contrat | 20 % | |
| Fondations | 15 % | |
| Structure | 15 % | |
| Remise des clés | 50 % |
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
MIJAS SEAVIEWS PHASE II se situe Calle Haya à Mijas, au-dessus du littoral. Le village de Mijas et les plages de Fuengirola sont des destinations distinctes avec des accès différents. Les trajets calculés rendent la voiture utile pour les courses, la plage et les rendez-vous hors de la résidence. Lors d’une visite, examinez aussi les pentes et le raccordement à la route. Le bien-être appartient à l’ensemble résidentiel; sa réalisation en phase II nécessite une confirmation séparée de l’accès lors de votre livraison.
Carte et environs de MIJAS SEAVIEWS FASE II
Google Routes · 6 octobre 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min en voiture
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min en voiture
- bp El Puerto2,21 km · 4 min en voiture
- Tres Vinos1,83 km · 3 min en voiture
- MN Training Zone2,59 km · 5 min en voiture
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min en voiture
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min en voiture
- Los Boliches5,29 km · 10 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quelles différences comparer à MIJAS SEAVIEWS PHASE II ?
Les appartements neufs orientés sud-ouest avec espace bien-être de MIJAS SEAVIEWS PHASE II à Mijas comprennent trois appartements en étage disponibles, un rez-de-chaussée et un penthouse. Ce dernier affiche 185,35 m² de terrasse, contre 28,06–33,58 m² pour les autres logements disponibles. Deux ou trois chambres, niveau et calendrier des équipements communs sont des critères concrets à rapprocher de votre usage.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 29 septembre 2026 indique cinq logements disponibles à 616 000–1 099 890 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet en voiture vers Playa de las Gaviotas est de 5,18 km · 9 min en voiture. Source: Google Routes, vérifiée le 6 octobre 2026. Il s’agit de la distance par la route depuis le projet; la durée est indicative et peut varier selon la circulation et les conditions.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Surface construite, surface utile et terrasse figurent dans des colonnes distinctes de la liste de prix. La surface intérieure utile n’est pas la surface construite; une terrasse n’est pas comptée à nouveau à l’intérieur. Aucune mesure séparée de jardin n’est fournie. Les documents disponibles ne comprennent pas de plan individuel: le plan d’implantation des phases ne le remplace pas. Demandez le plan du logement et les définitions de mesure avant de comparer.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
Les deux appartements disponibles nommés 2B affichent chacun 80,25 m² construits, 68,21 m² utiles et 28,06 m² de terrasse, pour 649 000 €. Ils sont dans des bâtiments différents et possèdent des identifiants distincts. Des chiffres identiques ne prouvent pas une situation ou une perspective identique : comparez les documents propres à chaque logement.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Les notes prévoient 15 000 € de réservation sous un million d’euros et 50 000 € au-dessus. Le penthouse disponible relève de la seconde catégorie, les quatre autres logements de la première. Suivent 20% au contrat, 15% aux fondations, 15% à la structure et 50% à l’acte. Faites confirmer l’imputation de la réservation, le traitement de la TVA, les garanties et les échéances de votre contrat. Le délai annoncé est de vingt mois après le permis de construire. La date du permis n’est pas indiquée ; une date fixe de livraison ne peut donc pas encore être confirmée.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire espagnol en tant que non-résident ?
Oui. Les banques espagnoles accordent des prêts hypothécaires aux non-résidents, généralement pour un pourcentage du prix d'achat inférieur à celui accordé aux résidents et avec des conditions qui varient selon la banque. Le résultat dépend de vos revenus, de votre résidence fiscale et de l'analyse de la banque. Nous pouvons vous mettre en relation avec des conseillers hypothécaires habitués aux acheteurs non-résidents.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à MIJAS SEAVIEWS FASE II ?
La médiane des prix demandés par m² construit est de 8 087 €, calculée sur cinq logements disponibles de la liste du 29 septembre 2026. Il s’agit de prix demandés, non de transactions réalisées ni d’une expertise. Les valeurs par m² construit vont de 5 883 € pour 1A dans le bâtiment 4 (616 000 € ; 104,70 m²) à 10 037 € pour le penthouse du bâtiment 4 (1 099 890 € ; 109,58 m²). Leurs terrasses mesurent 28,43 et 185,35 m². Ces chiffres décrivent l’écart sans en attribuer la cause à un seul facteur.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
