Projektin analyysi
MIJAS SEAVIEWS VAIHE II yhdistää lounaaseen avautuvat uudisasunnot ja hyvinvointipalvelut Mijasissa. Hinnaston kahdestakymmenestä asunnosta viisi on vapaana ja viisitoista myyty. Tarjolla on kolme välikerroksen asuntoa, yksi maantason asunto ja kattohuoneisto rakennuksissa 3 ja 4.
Kahdessa vapaassa 2B-asunnossa on kummassakin 80,25 m² rakennettua pinta-alaa, 68,21 m² hyötypinta-alaa ja 28,06 m² terassia, hintana 649 000 €. Asunnot ovat eri rakennuksissa ja niillä on omat tunnisteensa. Samat luvut eivät tarkoita samaa sijaintia tai näkymää; vertaa kummankin asunnon asiakirjoja.
Hintaan 616 000 € on kaksi vaihtoehtoa: rakennuksen 3 B, jossa on kaksi makuuhuonetta ja 33,58 m² terassia, sekä rakennuksen 4 1A, jossa on kolme makuuhuonetta ja 28,43 m² terassia. Rakennuksen 4 kattohuoneistossa on kolme makuuhuonetta ja 185,35 m² terassi. Näille vapaille asunnoille ei ole merkitty erillistä puutarhapinta-alaa.
Esitteessä infinityallas, lastenallas, sauna, turkkilainen sauna ja toiminnallinen harjoittelualue sijoitetaan vaiheeseen II. Asuntoa kohti kuvataan autopaikka ja varasto sekä aeroterminen järjestelmä, kaksinkertaiset lasit ja varustettu keittiö. Lattialämmitys on lisävalinta. Kattohuoneistojen porealtaiden yleinen maininta pitää vahvistaa juuri saatavilla olevan asunnon osalta.
Kokonaisuuteen kuuluu esitteen mukaan viisikymmentä asuntoa kolmessa vaiheessa. Se ei ole vaiheen II vapaiden asuntojen määrä. Kuvat esittävät yleistä arkkitehtuuria valkoisine julkisivuineen ja riippuvine istutuksineen. Esitteessä tai laatukuvauksessa ei ole yksittäistä pohjapiirrosta, joka osoittaisi tietyn asunnon tilajaon tai näkymän.
Arki MIJAS SEAVIEWS VAIHE II:ssa
Asunnon valinta vaikuttaa myös tavallisen päivän kulkuun täällä. Maantason asunto voi sopia, jos haluat välttää kerrosten välisiä siirtymiä, kun taas välikerros tai kattohuoneisto liittyy ulkotilaan toisella tavalla. Tarkista todellinen sisäänkäynti ja hissiyhteys asunnon asiakirjoista ennen päätöstä. Ostokset ja retket vaativat suunnittelua: laskettu ajomatka Supermercados Diaan kestää noin viisi minuuttia, mutta kävely rannalle on huomattavasti pidempi. Yhteiset puutarhat ja suunnitellut hyvinvointitilat antavat mahdollisuuden vaihdella kotona oleskelua ja rentoutumista. Pyydä vahvistus siitä, mitä palveluja voi käyttää luovutushetkellä. Arvioi tätä käytännön arkea hankkeen kuvien rinnalla ja mieti myös vieraiden saapumista, ostosten kantamista sekä omaa tavanomaista päivärytmiäsi eri vuodenaikoina.
Tilaa sisällä ja ulkona
Vapaan kattohuoneiston terassi on suurempi kuin sen ilmoitettu rakennettu pinta-ala, mutta mittaukset palvelevat eri tarkoituksia. Ulkotilan ollessa 185,35 m² varjo, kalusteet, tuuli ja ylläpito ovat konkreettisia kysymyksiä; hyöty ei seuraa vain koosta. Muut vapaat terassit ovat 28,06–33,58 m². Havainnekuvissa avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen vyöhykkeen kohti ulkotilaa. Pyydä valitun asunnon piirustus arvioidaksesi ovia, kulkureittejä ja katettuja osia. Esitteen kuvat näyttävät tunnelmaa ja arkkitehtuuria takaamatta jokaisen asunnon sisustusta tai näkymää. Yksilöllinen pohjapiirros on siksi tärkeä seuraava askel vaihtoehtojen vertailussa. Sen avulla voit myös hahmottaa, mihin ruokapöytä, istuinryhmä ja säilytys mahtuvat ilman että liikkuminen vaikeutuu.
Asuntotyypit
Asunto
- Kohteet hinnastossa
- 3
- Hinta
- 616 000 € – 649 000 €
- Makuuhuoneet
- 2–3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 80,25 m²–104,70 m²
- Terassi
- 28,06 m²–28,43 m²
Maantason asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 616 000 €
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 80,25 m²
- Terassi
- 33,58 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 1 099 890 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 109,58 m²
- Terassi
- 185,35 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Hintahaarukka 616 000–1 099 890 € sisältää eri asuntotyyppejä. Kattohuoneiston pyyntihinta on korkein, mutta suuri terassi laskee sen lukua havainnollisessa painotetun neliön laskelmassa. Se ei osoita parasta ostosta. Vertaa pohjaa, kerrosta, viimeistelyä ja käyttöä hintojen rinnalla. Huomioi verot, ostokulut ja vielä vahvistamattomat vuosikulut. Varausmaksu eroaa miljoonan euron rajan ylä- ja alapuolella, joten kattohuoneisto kuuluu eri luokkaan. Selvitä maksun hyvitys ja rahoitus ennen varaamista.
Asuminen Mijasissa
MIJAS SEAVIEWS sijaitsee Mijasissa rinteellä Fuengirolan rannikon yläpuolella. Calle Hayan kautta kulkeva yhteys luo erilaisen arjen kuin osoite suoraan rantakadulla. Kylän, rannikon ja golfkenttien retkiä voi yhdistää, mutta etäisyydet ja mäet merkitsevät. Mieti paluuta ruokakaupasta ostosten ja vieraiden kanssa. Yhteiset näköalapaikat kuuluvat maisemasuunnitteluun; ne eivät osoita samaa näkymää jokaisesta asunnosta. Vieraile mahdollisuuksien mukaan valitussa kerroksessa ja pyydä asunnon piirustus ymmärtääksesi ilmansuunnan käytännössä.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 24,72 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 19 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat MIJAS SEAVIEWS FASE IIstä
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min autolla. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min autolla. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min autolla.
Ravintolat MIJAS SEAVIEWS FASE IIn ympäristössä
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min autolla. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min autolla. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min autolla. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min autolla. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min autolla. COVIRAN: 3,06 km · 7 min autolla. Carrefour: 6,33 km · 8 min autolla.
Golfkentät MIJAS SEAVIEWS FASE IIstä
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min autolla. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min autolla. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min autolla. Santana Golf: 12,10 km · 20 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 5. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle MIJAS SEAVIEWS VAIHE II voisi sopia?
Tarjonta voi sopia ostajalle, joka haluaa vertailla useita asuntotyyppejä samassa hankkeessa ja yhdistää oman terassin yhteiseen rentoutumiseen. Kahta makuuhuonetta tarvitseva voi harkita kolmea vapaata asuntoa; kolmen makuuhuoneen vaihtoehdot ovat välikerroksen asunto ja kattohuoneisto. Suuri terassi mahdollistaa paljon ulkona oleskelua, mutta vaatii myös kalusteita ja ylläpitoa. Pidempiä vierailuja varten liikenne, ostokset ja juoksevat kulut ansaitsevat huomiota. Loma-asuntoa tai sijoitusta harkitsevan tulee selvittää hallinnointi, sallittu vuokraus ja mahdolliset tulot erikseen. Esite ei anna taattua tuottoa eikä lupaa tietynlaiseen vuokraustoimintaan. Vertailun lähtökohtana kannattaa pitää omaa käyttöä, sen vaatimaa tilaa ja niitä kuluja, jotka pystyt kantamaan myös tyhjien kuukausien aikana.
Muut hankkeet vertailussa
Lähtökohtana on asunto 3 / 2B: 2 makuuhuonetta, 649 000 € ja 28,06 m² terassi. Kohteen LAKÜN — asunnot, Mijas asunnossa FASE I LK-43B on myös 2 makuuhuonetta, hinta 511 750 € ja 13,88 m² terassi. Valittu MIJAS SEAVIEWS VAIHE II -asunto maksaa enemmän ja tarjoaa suuremman terassin. Kohteen THE EAGLE RESIDENCES — asunnot, Mijas asunto The Eagle Residences TE-1-1A yhdistää 2 makuuhuonetta hintaan 683 000 € ja 44,70 m² terassiin; sekä hinta että terassi ovat valittua asuntoa suuremmat. Kaikki sijaitsevat Mijasissa, mutta arkireitit voivat erota. Vertaa seuraavaksi terassin muotoa, kulkua ja luovutusaikataulua. Vaiheen II saatavilla oleva kattohuoneisto tarvitsee oman vertailunsa sopiviin asuntotyyppeihin ja budjetteihin, jotta ulkotilan käyttö vastaa omia suunnitelmiasi.
Maksut ja valmistuminen
Maksumuistiinpanoissa varaus on 15 000 € alle miljoonan euron ja 50 000 € sen yli. Vapaa kattohuoneisto kuuluu jälkimmäiseen luokkaan, muut neljä asuntoa ensimmäiseen. Sen jälkeen maksetaan 20% sopimuksesta, 15% perustuksista, 15% rungosta ja 50% kauppakirjasta. Vahvista varauksen hyvitys, arvonlisäveron käsittely sekä oman sopimuksesi takuut ja määräajat.
Ilmoitettu rakennusaika on kaksikymmentä kuukautta rakennusluvan jälkeen. Luvan päivämäärää ei ole ilmoitettu, joten kiinteää valmistumispäivää ei voi vielä vahvistaa.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus, kun hinta < 1 miljoona € | 15 000 EUR | |
| Varaus, kun hinta > 1 miljoona € | 50 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 20 % | |
| Perustukset | 15 % | |
| Runko | 15 % | |
| Avainten luovutus | 50 % |
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
MIJAS SEAVIEWS VAIHE II sijaitsee Calle Hayalla Mijasissa, rannikon yläpuolella. Mijasin kylä ja Fuengirolan rannat ovat erillisiä kohteita, joihin kuljetaan eri reittejä. Lasketut matkat korostavat auton merkitystä ruokaostoksissa, rantaretkillä ja kohteen ulkopuolisissa asioinneissa. Tarkastele vierailulla myös rinteitä ja tontin liittymää tiehen. Hyvinvointitilat kuuluvat yhteiseen hankkeeseen; koska ne rakennetaan vaiheessa II, niiden käyttömahdollisuus oman asuntosi luovutuksessa on varmistettava erikseen.
Kartta ja ympäristö: MIJAS SEAVIEWS FASE II
Google Routes · 6. lokakuuta 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min autolla
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min autolla
- bp El Puerto2,21 km · 4 min autolla
- Tres Vinos1,83 km · 3 min autolla
- MN Training Zone2,59 km · 5 min autolla
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min autolla
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min autolla
- Los Boliches5,29 km · 10 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Mitä eroja MIJAS SEAVIEWS VAIHE II:ssa kannattaa verrata?
MIJAS SEAVIEWS VAIHE II:n lounaaseen avautuviin uudisasuntoihin hyvinvointipalveluilla Mijasissa kuuluu kolme vapaata välikerroksen asuntoa, maantason asunto ja kattohuoneisto. Kattohuoneiston terassi on 185,35 m² ja muiden vapaiden asuntojen terassit 28,06–33,58 m². Kaksi tai kolme makuuhuonetta, kerros ja yhteisten palvelujen suunniteltu saatavuus ovat konkreettisia vertailukohtia omaan käyttöön.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Hinnasto 29. syyskuuta 2026 sisältää viisi vapaata asuntoa hintaan 616 000–1 099 890 €. Saatavuus tarkistettu 6. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Ajoreitti kohteeseen Playa de las Gaviotas on 5,18 km · 9 min autolla. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Kyseessä on reittietäisyys kohteesta; matka-aika on suuntaa antava ja voi muuttua liikenteen ja olosuhteiden mukaan.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Rakennettu ala, käyttöala ja terassi ovat hinnaston erillisissä sarakkeissa. Käytettävä sisäala ei ole sama mitta kuin rakennettu ala; terassia ei lasketa uudelleen sisätilaksi. Erillistä puutarha-alaa ei ilmoiteta. Saatavilla olevissa asiakirjoissa ei ole asuntokohtaista pohjapiirrosta: vaiheiden asemapiirros ei korvaa sitä. Pyydä asuntopiirros ja mittausmääritelmät ennen valintaa, jotta tiedät, mitä aloja vertaat.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Kahdessa vapaassa 2B-asunnossa on kummassakin 80,25 m² rakennettua pinta-alaa, 68,21 m² hyötypinta-alaa ja 28,06 m² terassia, hintana 649 000 €. Asunnot ovat eri rakennuksissa ja niillä on omat tunnisteensa. Samat luvut eivät tarkoita samaa sijaintia tai näkymää; vertaa kummankin asunnon asiakirjoja.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Maksumuistiinpanoissa varaus on 15 000 € alle miljoonan euron ja 50 000 € sen yli. Vapaa kattohuoneisto kuuluu jälkimmäiseen luokkaan, muut neljä asuntoa ensimmäiseen. Sen jälkeen maksetaan 20% sopimuksesta, 15% perustuksista, 15% rungosta ja 50% kauppakirjasta. Vahvista varauksen hyvitys, arvonlisäveron käsittely sekä oman sopimuksesi takuut ja määräajat. Ilmoitettu rakennusaika on kaksikymmentä kuukautta rakennusluvan jälkeen. Luvan päivämäärää ei ole ilmoitettu, joten kiinteää valmistumispäivää ei voi vielä vahvistaa.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen MIJAS SEAVIEWS FASE II neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihintojen mediaani rakennettua neliötä kohti on 8 087 €, laskettuna viidestä vapaasta asunnosta hinnastossa 29. syyskuuta 2026. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kaupoista tai arviosta. Rakennetun neliön hinnat vaihtelevat rakennuksen 4 asunnon 1A luvusta 5 883 € (616 000 €; 104,70 m²) saman rakennuksen kattohuoneiston lukuun 10 037 € (1 099 890 €; 109,58 m²). Terassit ovat 28,43 ja 185,35 m². Luvut kuvaavat eroa osoittamatta yhtä hinnoittelun syytä.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa MIJAS SEAVIEWS FASE IIstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee MIJAS SEAVIEWS FASE IIn ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
