Projectanalyse
MIJAS SEAVIEWS FASE II biedt zuidwestgerichte nieuwbouwappartementen met wellness in Mijas. Van twintig woningen in de prijslijst zijn er vijf beschikbaar en vijftien verkocht. Het actuele aanbod bestaat uit drie appartementen op tussenverdiepingen, één benedenwoning en één penthouse, verdeeld over de gebouwen die de prijslijst als 3 en 4 aanduidt.
De twee beschikbare appartementen 2B hebben ieder 80,25 m² bebouwd, 68,21 m² bruikbaar en 28,06 m² terras, bij een vraagprijs van €649.000. Ze liggen in verschillende gebouwen en hebben afzonderlijke woningcodes. Een gelijke cijferreeks maakt de ligging en zichtlijnen niet automatisch gelijk; vergelijk daarom de exacte woningdocumenten.
Voor €616.000 zijn twee verschillende woonprofielen beschikbaar: B in gebouw 3 met twee slaapkamers en 33,58 m² terras, en 1A in gebouw 4 met drie slaapkamers en 28,43 m² terras. Het penthouse in gebouw 4 heeft drie slaapkamers en 185,35 m² terras. Bij geen van deze woningen staat een afzonderlijke tuinmaat ingevuld.
De brochure beschrijft de aanleg van een infinitypool, kinderbad, sauna, Turks bad en functionele trainingsruimte in fase II. Per woning worden een parkeerplaats en berging genoemd, evenals aerothermie, dubbele beglazing en een ingerichte keuken. Vloerverwarming staat bij de verbeteropties. De algemene vermelding van een jacuzzi voor penthouses vraagt nog bevestiging voor de concrete beschikbare woning.
De gehele ontwikkeling telt volgens de brochure vijftig appartementen in drie fasen. Dat is niet het aantal beschikbare woningen in fase II. De beelden tonen het algemene ontwerp met witte gevels en hangende beplanting. De brochure en afwerkingsbeschrijving bevatten geen individueel woningplan waarmee je de indeling of de zichtlijn van een specifieke woning kunt vaststellen.
Het dagelijks leven bij MIJAS SEAVIEWS FASE II
De woningkeuze bepaalt hier mede hoe je een gewone dag indeelt. Een benedenwoning kan aantrekkelijk zijn als je weinig verdiepingen wilt overbruggen, terwijl een etageappartement of penthouse een andere relatie met de buitenruimte heeft. Controleer de daadwerkelijke toegang en liftverbinding op de woningdocumenten. Boodschappen en uitstapjes vragen enige planning: de berekende autoroute naar Supermercados Dia duurt circa vijf minuten, terwijl de strandwandeling aanzienlijk langer is. In de gezamenlijke tuinen en geplande wellnessruimten kun je verblijf thuis afwisselen met ontspanning. Laat daarbij bevestigen welke voorzieningen bij oplevering bruikbaar zijn. Zo beoordeel je de dagelijkse routine naast het ontwerpbeeld.
Binnenruimte en buitenruimte
Het terras van het beschikbare penthouse is groter dan de opgegeven bebouwde binnenruimte, maar beide oppervlaktes vervullen een andere rol. Een buitenruimte van 185,35 m² vraagt keuzes over schaduw, meubels, wind en onderhoud; de gebruikswaarde volgt niet alleen uit het cijfer. Bij de overige woningen liggen de terrassen tussen 28,06 en 33,58 m². De open keuken en woonkamer in de visualisaties vormen een doorlopende leefzone naar buiten. Vraag de tekening van de gekozen woning om deuren, looplijnen en overdekte delen te beoordelen. De brochurebeelden geven sfeer en architectuur weer, zonder de inrichting of het uitzicht van elke woning te garanderen.
Woningtypes in MIJAS SEAVIEWS FASE II
Appartement
- Woningen in de prijslijst
- 3
- Prijs
- €616.000 – €649.000
- Slaapkamers
- 2–3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 80,25 m²–104,70 m²
- Terras
- 28,06 m²–28,43 m²
Appartement op de begane grond
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €616.000
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 80,25 m²
- Terras
- 33,58 m²
Penthouse
- Woningen in de prijslijst
- 1
- Prijs
- €1.099.890
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Bebouwde oppervlakte
- 109,58 m²
- Terras
- 185,35 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijzen en aankoopcontext
De spreiding van €616.000 tot €1.099.890 omvat verschillende woningtypen. Het penthouse heeft de hoogste koopsom, maar de grootste terrasoppervlakte verlaagt zijn uitkomst in de illustratieve berekening per gewogen m². Dat is geen bewijs dat het de beste aankoop is. Vergelijk indeling, verdieping, afwerking en jouw gebruik naast de bedragen. Houd ook rekening met belastingen, aankoopkosten en nog niet bevestigde jaarlijkse lasten. De reserveringssom verschilt boven en onder €1 miljoen; het penthouse valt daardoor in een andere categorie dan de overige beschikbare woningen. Laat de verrekening en eventuele financiering vóór reservering uitleggen.
Wonen in Mijas
MIJAS SEAVIEWS ligt in Mijas, op een helling boven de kust van Fuengirola. De toegang via Calle Haya geeft een ander dagelijks patroon dan wonen direct aan een strandboulevard. Je kunt uitstapjes naar het dorp, de kust en golfbanen afwisselen, maar afstanden en hoogteverschillen verdienen aandacht. Bekijk de rit vanaf een supermarkt ook met boodschappen en eventuele gasten in gedachten. De gedeelde uitkijkpunten maken deel uit van het landschappelijke ontwerp; zij bewijzen niet dat ieder appartement dezelfde zichtlijn heeft. Bezoek waar mogelijk de gekozen verdieping en vraag een woningtekening om de oriëntatie in de praktijk te beoordelen.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Winkels en supermarkten: 1, gecontroleerd met Google-looproutes op 7 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 24,72 km en ongeveer 19 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit MIJAS SEAVIEWS FASE II
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min rijden. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min rijden. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min rijden.
Restaurants rond MIJAS SEAVIEWS FASE II
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min rijden. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min rijden. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min rijden. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min rijden. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min rijden. COVIRAN: 3,06 km · 7 min rijden. Carrefour: 6,33 km · 8 min rijden.
Golfbanen vanuit MIJAS SEAVIEWS FASE II
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min rijden. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min rijden. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min rijden. Santana Golf: 12,10 km · 20 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 5 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan MIJAS SEAVIEWS FASE II passen?
Dit aanbod kan passen bij een koper die verschillende woningtypen binnen één ontwikkeling wil vergelijken en ruimte ziet voor een combinatie van privéterras en gedeelde ontspanning. Wie twee slaapkamers voldoende vindt, kan drie beschikbare woningen bekijken; voor drie slaapkamers zijn een etageappartement en het penthouse beschikbaar. Een ruim terras kan waardevol zijn voor veel buitenleven, maar brengt ook inrichting en onderhoud mee. Voor langdurig verblijf verdienen vervoer, boodschappen en terugkerende lasten aandacht. Wie een tweede woning of investering overweegt, moet beheer, toegestane verhuur en inkomsten afzonderlijk laten onderzoeken. De brochure levert daarvoor geen gegarandeerde opbrengst of gebruikstoestemming.
Andere projecten in perspectief
Neem appartement 3 / 2B als vertrekpunt: 2 slaapkamers, €649.000 en 28,06 m² terras. Bij LAKÜN — appartementen, Mijas heeft FASE I LK-43B eveneens 2 slaapkamers, voor €511.750, met 13,88 m² terras. Het gekozen appartement van MIJAS SEAVIEWS FASE II vraagt meer en biedt meer terrasruimte. Bij THE EAGLE RESIDENCES — appartementen, Mijas combineert The Eagle Residences TE-1-1A 2 slaapkamers met €683.000 en 44,70 m² terras; daar liggen zowel de vraagprijs als de terrasmaat hoger dan bij het eigen appartement. Alle drie liggen in Mijas, maar hun dagelijkse routes kunnen verschillen. Vergelijk daarna de terrasvorm, toegang en opleverplanning. Vergelijk het penthouse afzonderlijk met passende woningtypen en budgetten.
Betaling en oplevering
De betaalnotities noemen €15.000 reservering onder €1 miljoen en €50.000 boven €1 miljoen. Het beschikbare penthouse valt in de tweede categorie; de andere vier woningen in de eerste. Daarna volgen 20% bij contract, 15% bij fundering, 15% bij constructie en 50% bij de akte. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, hoe btw wordt behandeld en welke garanties en termijnen in jouw contract staan.
De opgegeven bouwtermijn bedraagt twintig maanden na de bouwvergunning. De vergunningdatum ontbreekt, zodat een vaste opleverdatum nog niet kan worden bevestigd.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering bij prijs < €1 miljoen | 15.000 EUR | |
| Reservering bij prijs > €1 miljoen | 50.000 EUR | |
| Ondertekening | 20 % | |
| Fundering | 15 % | |
| Constructie | 15 % | |
| Sleuteloverdracht | 50 % |
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
MIJAS SEAVIEWS FASE II ligt aan Calle Haya in Mijas, boven de kust. Het dorp Mijas en de stranden van Fuengirola zijn verschillende bestemmingen met andere toegangswegen. De berekende routes maken de auto relevant voor boodschappen, een strandbezoek en afspraken buiten het project. Bekijk tijdens een bezoek ook de hellingen en de aansluiting van het terrein op de weg. De wellnessvoorzieningen horen bij de gezamenlijke ontwikkeling; hun aanleg in fase II vraagt een afzonderlijke bevestiging van de toegang bij jouw oplevering.
Kaart en omgeving van MIJAS SEAVIEWS FASE II
Google Routes · 6 oktober 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min rijden
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min rijden
- bp El Puerto2,21 km · 4 min rijden
- Tres Vinos1,83 km · 3 min rijden
- MN Training Zone2,59 km · 5 min rijden
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min rijden
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min rijden
- Los Boliches5,29 km · 10 min rijden
Omgeving in beeld
Veelgestelde vragen
Welke verschillen zijn bij MIJAS SEAVIEWS FASE II het vergelijken waard?
De zuidwestgerichte nieuwbouwappartementen met wellness van MIJAS SEAVIEWS FASE II in Mijas omvatten drie beschikbare etageappartementen, een benedenwoning en een penthouse. Het penthouse heeft 185,35 m² terras, terwijl de overige beschikbare terrassen 28,06–33,58 m² meten. Twee of drie slaapkamers, de verdieping en de planning van de gedeelde voorzieningen zijn concrete punten om naast jouw woongebruik te leggen.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 29 september 2026 vermeldt vijf beschikbare woningen voor €616.000–€1.099.890. Beschikbaarheid gecontroleerd op 6 oktober 2026; prijzen en aanbod kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
De autoroute naar Playa de las Gaviotas bedraagt 5,18 km · 9 min rijden. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 6 oktober 2026. Dit is een routeafstand vanaf de projectlocatie; de reistijd is indicatief en kan veranderen door verkeer en omstandigheden.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Bebouwd, bruikbaar en terras staan in afzonderlijke prijslijstkolommen. De bruikbare binnenruimte is niet hetzelfde als de bebouwde oppervlakte; een terras wordt niet nogmaals als binnenruimte meegeteld. Een afzonderlijke tuinmaat is niet opgegeven. Er is geen individueel woningplan bij de beschikbare documenten: de situatietekening van de fasen vervangt dat niet. Vraag vóór je keuze het woningplan en de meetdefinities op, zodat je weet welke maat je vergelijkt.
Wat moet ik per woning controleren?
De twee beschikbare appartementen 2B hebben ieder 80,25 m² bebouwd, 68,21 m² bruikbaar en 28,06 m² terras, bij een vraagprijs van €649.000. Ze liggen in verschillende gebouwen en hebben afzonderlijke woningcodes. Een gelijke cijferreeks maakt de ligging en zichtlijnen niet automatisch gelijk; vergelijk daarom de exacte woningdocumenten.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
De betaalnotities noemen €15.000 reservering onder €1 miljoen en €50.000 boven €1 miljoen. Het beschikbare penthouse valt in de tweede categorie; de andere vier woningen in de eerste. Daarna volgen 20% bij contract, 15% bij fundering, 15% bij constructie en 50% bij de akte. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, hoe btw wordt behandeld en welke garanties en termijnen in jouw contract staan. De opgegeven bouwtermijn bedraagt twintig maanden na de bouwvergunning. De vergunningdatum ontbreekt, zodat een vaste opleverdatum nog niet kan worden bevestigd.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Kan ik als niet-inwoner een Spaanse hypotheek krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken hypotheken aan niet-inwoners, doorgaans tot een lager percentage van de aankoopprijs dan aan inwoners en met voorwaarden die per bank verschillen. De uitkomst hangt af van je inkomen, fiscale woonplaats en de beoordeling door de bank. Wij brengen u in contact met hypotheekadviseurs die met niet-inwoners werken.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij MIJAS SEAVIEWS FASE II?
De mediaan van de vraagprijzen per bebouwde m² bedraagt €8.087, berekend over vijf beschikbare woningen uit de prijslijst van 29 september 2026. Dit zijn vraagprijzen, geen gerealiseerde transacties of taxatie. De uitkomsten per bebouwde m² lopen van €5.883 voor 1A in gebouw 4 (€616.000; 104,70 m²) tot €10.037 voor het penthouse in gebouw 4 (€1.099.890; 109,58 m²). Hun terrassen meten 28,43 en 185,35 m². Deze cijfers beschrijven het verschil, zonder één oorzaak voor de prijsstelling vast te stellen.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van MIJAS SEAVIEWS FASE II en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Mijas.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
