Projektelemzés
A MIJAS SEAVIEWS II. ÜTEM délnyugati tájolású új építésű apartmanokat és wellnessrészleget kapcsol össze Mijasban. Az árlista húsz lakásából öt elérhető és tizenöt eladott. A jelenlegi kínálat három emeleti apartmanból, egy földszinti lakásból és egy penthouse-ból áll a 3-as és 4-es épületben.
A két elérhető 2B lakás mindegyikénél 80,25 m² beépített, 68,21 m² hasznos terület és 28,06 m² terasz szerepel, 649 000 € áron. Külön épületben vannak és külön lakásazonosítóval rendelkeznek. Azonos számok nem jelentenek azonos elhelyezkedést vagy látóirányt; az egyedi dokumentumokat is hasonlítsa össze.
616 000 € áron két eltérő lehetőség van: a 3-as épület B lakása két hálószobával és 33,58 m² terasszal, illetve a 4-es épület 1A lakása három hálószobával és 28,43 m² terasszal. A 4-es épület penthouse-a három hálószobás, terasza 185,35 m². Ezeknél az elérhető lakásoknál külön kertterület nincs megadva.
A brosúra az infinitymedencét, gyermekmedencét, szaunát, törökfürdőt és funkcionális edzőterületet a II. ütemhez rendeli. Lakásonként parkolóhely és tároló, továbbá aerotermikus rendszer, kettős üvegezés és felszerelt konyha szerepel. A padlófűtés feláras lehetőség. A penthouse-ok jakuzzijára vonatkozó általános említést a konkrét elérhető lakásra még meg kell erősíteni.
A teljes fejlesztés a brosúra szerint ötven lakásból áll három ütemben. Ez nem a II. ütem elérhető lakásainak száma. A képek az általános építészetet mutatják fehér homlokzatokkal és függő növényzettel. Sem a brosúra, sem a műszaki leírás nem tartalmaz olyan egyedi alaprajzot, amely egy konkrét lakás elrendezését vagy kilátását igazolná.
A mindennapok a MIJAS SEAVIEWS II. ÜTEMBEN
A lakásválasztás az itteni hétköznapok menetét is alakítja. A földszint érdekes lehet annak, aki kevesebb szintváltást szeretne, míg egy emeleti lakás vagy penthouse más kapcsolatot teremt a külső térrel. Ellenőrizze a tényleges bejáratot és a lift kapcsolatát a lakás dokumentumaiban. A bevásárlás és a kirándulás tervezést igényel: a számított autóút a Supermercados Dia üzlethez körülbelül öt perc, a strandig tartó séta viszont jóval hosszabb. A közös kertek és a tervezett wellnesshelyiségek változatossá tehetik az otthon töltött időt. Kérjen megerősítést az átadáskor használható szolgáltatásokról, és a látványtervek mellett ezt a gyakorlati napirendet is mérlegelje saját igényeivel együtt.
Belső tér és hely a szabadban
Az elérhető penthouse terasza nagyobb a megadott beépített területénél, de a két méret más célt szolgál. A 185,35 m²-es külső térnél az árnyék, a bútorozás, a szél és a karbantartás konkrét kérdéssé válik; a használati érték nem csak a nagyságból következik. A többi elérhető terasz 28,06–33,58 m². A látványterveken a nyitott konyha és a nappali összefüggő teret alkot a terasz felé. Kérje el a választott lakás rajzát az ajtók, közlekedők és fedett részek vizsgálatához. A brosúra hangulatot és építészetet mutat, nem garantálja minden lakás berendezését vagy kilátását. Az egyedi alaprajz ezért fontos következő lépés az összehasonlításban.
Elérhető ingatlantípusok
Apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 3
- Ár
- 616 000 € – 649 000 €
- Hálószoba
- 2–3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 80,25 m²–104,70 m²
- Terasz
- 28,06 m²–28,43 m²
Földszinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 616 000 €
- Hálószoba
- 2
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 80,25 m²
- Terasz
- 33,58 m²
Penthouse
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 1 099 890 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 109,58 m²
- Terasz
- 185,35 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
A 616 000–1 099 890 € közötti sáv különböző lakástípusokat foglal magában. A penthouse ára a legmagasabb, nagy terasza viszont csökkenti a szemléltető súlyozott négyzetméterárat. Ez nem bizonyítja, hogy az a legjobb vétel. Az összegek mellett hasonlítsa össze az elrendezést, emeletet, kivitelezést és használatot. Számoljon adókkal, vételi költségekkel és még meg nem erősített éves díjakkal. A foglalási összeg egymillió euró alatt és felett eltér, ezért a penthouse más kategória. Foglalás előtt tisztázza a beszámítást és a finanszírozást.
Élet Mijasban
A MIJAS SEAVIEWS Mijasban, Fuengirola partvidéke feletti domboldalon található. A Calle Haya felőli megközelítés más napirendet jelent, mint egy közvetlen tengerparti sétányon fekvő cím. A falu, a part és a golfpályák meglátogatása kombinálható, de a távolság és az emelkedő számít. Gondolja végig a szupermarketből való hazautat bevásárlással és vendégekkel együtt. A közös kilátópontok a tájépítészeti terv részei; nem igazolnak azonos panorámát minden apartmanból. Lehetőség szerint látogassa meg a választott emeletet, és kérjen alaprajzot a tájolás gyakorlati megértéséhez.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 24,72 km, a számított menetidő körülbelül 19 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a MIJAS SEAVIEWS FASE II közelében
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min autóval. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min autóval. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min autóval.
Éttermek a MIJAS SEAVIEWS FASE II környékén
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min autóval. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min autóval. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min autóval. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min autóval. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min autóval. COVIRAN: 3,06 km · 7 min autóval. Carrefour: 6,33 km · 8 min autóval.
Golfpályák a MIJAS SEAVIEWS FASE II közelében
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min autóval. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min autóval. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min autóval. Santana Golf: 12,10 km · 20 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 5-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a MIJAS SEAVIEWS II. ÜTEM?
A kínálat olyan vevőnek lehet megfelelő, aki egy fejlesztésen belül több lakástípust szeretne összehasonlítani, és a saját teraszt közös kikapcsolódással kombinálná. Két hálószobát keresve három elérhető lakás mérlegelhető; három hálószobával egy emeleti apartman és a penthouse választható. A nagy terasz sok szabadtéri időt tehet lehetővé, de bútorozást és karbantartást is igényel. Hosszabb tartózkodáshoz a közlekedés, bevásárlás és rendszeres díjak külön figyelmet érdemelnek. Második otthont vagy befektetést tervezve a kezelést, megengedett bérbeadást és lehetséges bevételeket külön kell megvizsgálni. A brosúra nem ad garantált hozamot vagy engedélyt a kiválasztott lakás meghatározott módon történő későbbi bérbeadására.
Más projektek összehasonlítva
Kiindulópont a 3 / 2B lakás: 2 hálószoba, 649 000 € és 28,06 m² terasz. A LAKÜN — apartmanok, Mijas projekt FASE I LK-43B lakása szintén 2 hálószobás, ára 511 750 €, terasza 13,88 m². A MIJAS SEAVIEWS II. ÜTEM kiválasztott lakása drágább és nagyobb teraszt kínál. A THE EAGLE RESIDENCES — apartmanok, Mijas projekt The Eagle Residences TE-1-1A lakása 2 hálószobát, 683 000 € árat és 44,70 m² teraszt egyesít; mindkét érték meghaladja a kiválasztott lakásét. Mind Mijasban találhatók, de a napi útvonalak eltérhetnek. Ezután a terasz formáját, megközelítését és az átadási ütemezést hasonlítsa össze. A II. ütem elérhető penthouse lakása külön összevetést igényel megfelelő lakástípusokkal és költségkeretekkel saját használati tervei alapján.
Fizetés és átadás
A fizetési megjegyzések egymillió euró alatt 15 000 €, felette 50 000 € foglalási összeget írnak. Az elérhető penthouse a második, a többi négy lakás az első kategóriába tartozik. Ezután 20% szerződéskor, 15% alapozáskor, 15% szerkezetkész állapotnál és 50% az okirat aláírásakor esedékes. Erősíttesse meg a foglalás beszámítását, az áfakezelést, valamint saját szerződésének garanciáit és határidőit.
A megadott építési idő húsz hónap az építési engedély után. Az engedély dátuma nincs feltüntetve, ezért rögzített átadási dátum még nem erősíthető meg.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás 1 millió € alatti árnál | 15 000 EUR | |
| Foglalás 1 millió € feletti árnál | 50 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 20 % | |
| Alapozás | 15 % | |
| Tartószerkezet | 15 % | |
| Kulcsátadás | 50 % |
Projektadatok
Elhelyezkedés és mindennapi útvonalak
A MIJAS SEAVIEWS II. ÜTEM Mijasban, a Calle Haya utcában, a part fölött található. Mijas faluja és Fuengirola strandjai külön úti célok, eltérő megközelítéssel. A kiszámított útvonalak alapján az autó fontos lehet a bevásárláshoz, strandoláshoz és a projekten kívüli ügyintézéshez. Látogatáskor nézze meg a lejtőket és a telek közúti kapcsolatát is. A wellness a közös fejlesztéshez tartozik; mivel a II. ütemben épül, külön erősíttesse meg a hozzáférést a saját lakása átadásakor.
Térkép és környék: MIJAS SEAVIEWS FASE II
Google Routes · 2026. október 6.
- MIJAS SEAVIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min autóval
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min autóval
- bp El Puerto2,21 km · 4 min autóval
- Tres Vinos1,83 km · 3 min autóval
- MN Training Zone2,59 km · 5 min autóval
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min autóval
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min autóval
- Los Boliches5,29 km · 10 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen különbségeket érdemes összehasonlítani a MIJAS SEAVIEWS II. ÜTEMBEN?
A MIJAS SEAVIEWS II. ÜTEM délnyugati tájolású új építésű apartmanjai wellnessrészleggel Mijasban három elérhető emeleti lakást, egy földszinti lakást és egy penthouse-t foglalnak magukban. A penthouse terasza 185,35 m², a többi elérhető terasz 28,06–33,58 m². A két vagy három hálószoba, emelet és a közös szolgáltatások tervezett használhatósága konkrét összehasonlítási alap.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. szeptember 29-i árlista öt elérhető lakást tartalmaz 616 000–1 099 890 € között. Elérhetőség ellenőrizve 2026. október 6-án; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa de las Gaviotas felé vezető autós útvonal 5,18 km · 9 min autóval. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Ez a projekttől mért közúti távolság; a menetidő tájékoztató jellegű, a forgalom és a körülmények szerint változhat.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
A bruttó terület, a hasznos terület és a terasz külön árlistaoszlopban szerepel. A hasznos belső terület nem azonos a bruttó területtel; a teraszt nem számítjuk ismét belső térként. Külön kertméret nincs megadva. Az elérhető dokumentumok között nincs egyedi lakásalaprajz: az ütemek helyszínrajza ezt nem helyettesíti. Választás előtt kérje el a lakásalaprajzot és a mérési meghatározásokat, hogy azonos alapú adatokat hasonlítson össze.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A két elérhető 2B lakás mindegyikénél 80,25 m² beépített, 68,21 m² hasznos terület és 28,06 m² terasz szerepel, 649 000 € áron. Külön épületben vannak és külön lakásazonosítóval rendelkeznek. Azonos számok nem jelentenek azonos elhelyezkedést vagy látóirányt; az egyedi dokumentumokat is hasonlítsa össze.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A fizetési megjegyzések egymillió euró alatt 15 000 €, felette 50 000 € foglalási összeget írnak. Az elérhető penthouse a második, a többi négy lakás az első kategóriába tartozik. Ezután 20% szerződéskor, 15% alapozáskor, 15% szerkezetkész állapotnál és 50% az okirat aláírásakor esedékes. Erősíttesse meg a foglalás beszámítását, az áfakezelést, valamint saját szerződésének garanciáit és határidőit. A megadott építési idő húsz hónap az építési engedély után. Az engedély dátuma nincs feltüntetve, ezért rögzített átadási dátum még nem erősíthető meg.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a MIJAS SEAVIEWS FASE II négyzetméterára?
A kínálati árak mediánja beépített négyzetméterenként 8087 €, a 2026. szeptember 29-i árlista öt elérhető lakására számítva. Ezek kínálati árak, nem lezárt ügyletek vagy értékbecslés. A beépített négyzetméterár a 4-es épület 1A lakásának 5 883 € értékétől (616 000 €; 104,70 m²) ugyanazon épület penthouse-ának 10 037 € értékéig terjed (1 099 890 €; 109,58 m²). A teraszok 28,43 és 185,35 m²-esek. A számok leírják az eltérést, de nem bizonyítanak egyetlen árazási okot.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a MIJAS SEAVIEWS FASE II-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a MIJAS SEAVIEWS FASE II-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
