Projektanalyse
MIJAS SEAVIEWS PHASE II verbindet nach Südwesten ausgerichtete Neubauwohnungen mit Wellness in Mijas. Von zwanzig Wohnungen der Preisliste sind fünf verfügbar und fünfzehn verkauft. Das aktuelle Angebot umfasst drei Etagenwohnungen, eine Erdgeschosswohnung und ein Penthouse in den als 3 und 4 bezeichneten Gebäuden.
Die beiden verfügbaren Wohnungen 2B haben jeweils 80,25 m² bebaute Fläche, 68,21 m² Nutzfläche und 28,06 m² Terrasse bei 649.000 € Angebotspreis. Sie befinden sich in unterschiedlichen Gebäuden und haben eigene Wohnungsnummern im System. Gleiche Zahlen bedeuten nicht automatisch gleiche Lage oder Sichtlinien; vergleichen Sie die konkreten Unterlagen.
Für 616.000 € stehen zwei unterschiedliche Optionen zur Verfügung: B in Gebäude 3 mit zwei Schlafzimmern und 33,58 m² Terrasse sowie 1A in Gebäude 4 mit drei Schlafzimmern und 28,43 m² Terrasse. Das Penthouse in Gebäude 4 hat drei Schlafzimmer und 185,35 m² Terrasse. Für keine dieser verfügbaren Wohnungen ist eine separate Gartenfläche eingetragen.
Die Broschüre ordnet Infinitypool, Kinderbecken, Sauna, türkisches Bad und funktionellen Trainingsbereich der Bauphase II zu. Je Wohnung sind ein Stellplatz und Abstellraum beschrieben, außerdem Aerothermie, Doppelverglasung und eine eingerichtete Küche. Fußbodenheizung gehört zu den Verbesserungsoptionen. Die allgemeine Jacuzzi-Angabe für Penthouses ist für die konkret verfügbare Wohnung noch zu bestätigen.
Die gesamte Entwicklung umfasst laut Broschüre fünfzig Wohnungen in drei Phasen. Das ist nicht die Zahl der verfügbaren Wohnungen in Phase II. Die Bilder zeigen die allgemeine Architektur mit weißen Fassaden und hängender Bepflanzung. Weder Broschüre noch Baubeschreibung enthalten einen individuellen Wohnungsgrundriss, der Aufteilung oder Sichtlinie einer konkreten Wohnung belegt.
Der Alltag in MIJAS SEAVIEWS PHASE II
Welche Wohnung Sie wählen, prägt hier auch einen gewöhnlichen Tag. Eine Erdgeschosswohnung kann interessant sein, wenn Sie möglichst wenige Ebenen überwinden möchten. Eine Etagenwohnung oder ein Penthouse bietet dagegen eine andere Verbindung zur Außenfläche. Prüfen Sie den tatsächlichen Zugang und die Aufzugsanbindung in den Wohnungsunterlagen. Einkäufe und Ausflüge erfordern Planung: Die berechnete Autofahrt zu Supermercados Dia dauert etwa fünf Minuten, der Fußweg zum Strand erheblich länger. Gemeinschaftsgärten und geplante Wellnessbereiche ermöglichen Abwechslung während des Aufenthalts zu Hause. Lassen Sie bestätigen, welche Einrichtungen bei Übergabe nutzbar sind, und beurteilen Sie neben den Bildern auch diesen praktischen Tagesablauf.
Raum innen und Platz im Freien
Die Terrasse des verfügbaren Penthouses ist größer als seine angegebene bebaute Fläche. Beide Werte erfüllen jedoch unterschiedliche Zwecke. Bei 185,35 m² Außenfläche stellen sich Fragen nach Schatten, Möbeln, Wind und Pflege; ihr Nutzen ergibt sich nicht allein aus der Größe. Die übrigen verfügbaren Terrassen messen 28,06 bis 33,58 m². Auf den Visualisierungen bilden offene Küche und Wohnraum einen zusammenhängenden Bereich nach draußen. Fordern Sie den Grundriss der gewählten Wohnung an, um Türen, Laufwege und überdachte Abschnitte zu beurteilen. Die Broschürenbilder vermitteln Atmosphäre und Architektur, garantieren aber weder Einrichtung noch Aussicht jeder einzelnen Wohnung im verfügbaren Angebot.
Immobilientypen in MIJAS SEAVIEWS FASE II
Wohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 3
- Preis
- 616.000 € – 649.000 €
- Schlafzimmer
- 2–3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 80,25 m²–104,70 m²
- Terrasse
- 28,06 m²–28,43 m²
Erdgeschosswohnung
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 616.000 €
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 80,25 m²
- Terrasse
- 33,58 m²
Penthouse
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 1.099.890 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 109,58 m²
- Terrasse
- 185,35 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufrahmen
Die Preisspanne von 616.000 bis 1.099.890 € umfasst unterschiedliche Wohnungstypen. Das Penthouse hat den höchsten Kaufpreis, während seine große Terrasse den Wert in der illustrativen Berechnung je gewichtetem Quadratmeter senkt. Daraus folgt nicht, dass es der beste Kauf ist. Vergleichen Sie Aufteilung, Etage, Ausstattung und Nutzung neben den Zahlen. Berücksichtigen Sie Steuern, Kaufnebenkosten und noch unbestätigte jährliche Belastungen. Oberhalb und unterhalb einer Million Euro gelten unterschiedliche Reservierungsbeträge. Das Penthouse fällt daher in eine andere Kategorie als die übrigen verfügbaren Wohnungen. Klären Sie Anrechnung und Finanzierung vor der Reservierung.
Wohnen in Mijas
MIJAS SEAVIEWS liegt in Mijas an einem Hang oberhalb der Küste von Fuengirola. Die Zufahrt über die Calle Haya schafft einen anderen Alltag als eine Wohnung direkt an der Strandpromenade. Dorf, Küste und Golfplätze lassen sich besuchen, doch Entfernungen und Steigungen verdienen Beachtung. Denken Sie bei der Rückfahrt vom Supermarkt auch an Einkäufe und Gäste. Gemeinsame Aussichtspunkte gehören zur Landschaftsgestaltung; sie belegen keine identischen Ausblicke aus allen Wohnungen. Besichtigen Sie nach Möglichkeit die gewählte Etage und fordern Sie eine Wohnungszeichnung an, um die Ausrichtung praktisch einzuordnen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 24,72 km, die berechnete Fahrzeit etwa 19 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von MIJAS SEAVIEWS FASE II aus
Playa de las Gaviotas: 5,18 km · 9 min mit dem Auto. PLAYA LA SIRENA: 5,20 km · 9 min mit dem Auto. Playa de Torreblanca: 6,87 km · 13 min mit dem Auto.
Restaurants rund um MIJAS SEAVIEWS FASE II
Oscars Tapas Bar: 3,21 km · 8 min mit dem Auto. Restaurante El Mirador: 3,22 km · 8 min mit dem Auto. Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña: 3,29 km · 8 min mit dem Auto. Zafir Restaurant: 2,91 km · 8 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercados Dia: 2,54 km · 5 min mit dem Auto. Supermarket Eroski City: 2,80 km · 6 min mit dem Auto. COVIRAN: 3,06 km · 7 min mit dem Auto. Carrefour: 6,33 km · 8 min mit dem Auto.
Golfplätze von MIJAS SEAVIEWS FASE II aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 12,02 km · 15 min mit dem Auto. Mijas Golf: 8,56 km · 15 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 17,72 km · 17 min mit dem Auto. Santana Golf: 12,10 km · 20 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte MIJAS SEAVIEWS PHASE II passen?
Das Angebot kann Käufer ansprechen, die mehrere Wohnungstypen innerhalb einer Entwicklung vergleichen und private Terrassenfläche mit gemeinsamer Entspannung verbinden möchten. Wer zwei Schlafzimmer benötigt, hat drei verfügbare Wohnungen zur Auswahl; drei Schlafzimmer bieten eine Etagenwohnung und das Penthouse. Eine große Terrasse kann viel Aufenthalt draußen ermöglichen, erfordert aber auch Möblierung und Pflege. Für längere Aufenthalte verdienen Verkehrsanbindung, Einkäufe und laufende Kosten besondere Aufmerksamkeit. Wer eine Zweitwohnung oder Investition erwägt, sollte Verwaltung, zulässige Vermietung und mögliche Einnahmen gesondert untersuchen lassen. Die Broschüre liefert weder eine garantierte Rendite noch eine Erlaubnis für eine bestimmte Form der Vermietung.
Andere Projekte im Vergleich
Ausgangspunkt ist Wohnung 3 / 2B: 2 Schlafzimmer, 649.000 € und 28,06 m² Terrasse. Bei LAKÜN — Apartments, Mijas bietet FASE I LK-43B ebenfalls 2 Schlafzimmer für 511.750 €, mit 13,88 m² Terrasse. Die ausgewählte Wohnung von MIJAS SEAVIEWS PHASE II kostet mehr und bietet mehr Terrassenfläche. Bei THE EAGLE RESIDENCES — Apartments, Mijas verbindet The Eagle Residences TE-1-1A 2 Schlafzimmer mit 683.000 € und 44,70 m² Terrasse; dort liegen Angebotspreis und Terrassengröße über den Werten der eigenen Wohnung. Alle drei Projekte liegen in Mijas, ihre Alltagswege können jedoch unterschiedlich sein. Vergleichen Sie anschließend Terrassenform, Zugang und Übergabeplanung. Vergleichen Sie das Penthouse gesondert mit passenden Wohnungstypen und Budgets.
Zahlung und Fertigstellung
Die Zahlungsnotizen nennen 15.000 € Reservierung unter einer Million Euro und 50.000 € darüber. Das verfügbare Penthouse gehört zur zweiten Kategorie, die anderen vier Wohnungen zur ersten. Danach folgen 20% bei Vertrag, 15% bei Fundamenten, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die Mehrwertsteuerbehandlung sowie Garantien und Fristen im eigenen Vertrag bestätigen.
Die genannte Bauzeit beträgt zwanzig Monate nach der Baugenehmigung. Deren Datum ist nicht angegeben; ein festes Fertigstellungsdatum lässt sich deshalb noch nicht bestätigen.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung bei Preis < 1 Mio. € | 15.000 EUR | |
| Reservierung bei Preis > 1 Mio. € | 50.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 20 % | |
| Fundamente | 15 % | |
| Tragwerk | 15 % | |
| Schlüsselübergabe | 50 % |
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
MIJAS SEAVIEWS PHASE II liegt an der Calle Haya in Mijas, oberhalb der Küste. Das Dorf Mijas und die Strände von Fuengirola sind unterschiedliche Ziele mit verschiedenen Zufahrten. Die berechneten Routen machen das Auto für Einkäufe, Strandbesuche und Termine außerhalb des Projekts relevant. Achten Sie bei einer Besichtigung auch auf Steigungen und die Anbindung an die Straße. Die Wellnesseinrichtungen gehören zur gemeinsamen Entwicklung; wegen ihres Baus in Phase II sollte der Zugang bei Ihrer Übergabe gesondert bestätigt werden.
Karte und Umgebung von MIJAS SEAVIEWS FASE II
Google Routes · 6. Oktober 2026
- MIJAS SEAVIEWS FASE II
- Playa de las Gaviotas
- Playa de Torreblanca
- PLAYA LA SIRENA
- Bar Restaurante La Muralla Virgen de la Peña
- Zafir Restaurant
- Oscars Tapas Bar
- Restaurante El Mirador
- COVIRAN
- Supermarket Eroski City
- Supermercados Dia
- Carrefour
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Santana Golf
- Miraflores Golf
- Mijas Golf
- Farmacia Cruz de la Pizarra2,37 km · 4 min mit dem Auto
- Consultorio Mijas Pueblo2,82 km · 6 min mit dem Auto
- bp El Puerto2,21 km · 4 min mit dem Auto
- Tres Vinos1,83 km · 3 min mit dem Auto
- MN Training Zone2,59 km · 5 min mit dem Auto
- Club de Tenis y Padel Lew Hoad3,30 km · 6 min mit dem Auto
- Fuengirola Marina6,02 km · 14 min mit dem Auto
- Los Boliches5,29 km · 10 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Welche Unterschiede sollte man bei MIJAS SEAVIEWS PHASE II vergleichen?
Die nach Südwesten ausgerichteten Neubauwohnungen mit Wellness von MIJAS SEAVIEWS PHASE II in Mijas umfassen drei verfügbare Etagenwohnungen, eine Erdgeschosswohnung und ein Penthouse. Das Penthouse hat 185,35 m² Terrasse, die übrigen verfügbaren Terrassen 28,06–33,58 m². Zwei oder drei Schlafzimmer, Etage und geplante Nutzbarkeit der gemeinsamen Einrichtungen sind konkrete Vergleichspunkte für Ihre Wohnwünsche.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 29. September 2026 nennt fünf verfügbare Wohnungen für 616.000–1.099.890 €. Verfügbarkeit geprüft am 6. Oktober 2026; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Die Autoroute nach Playa de las Gaviotas beträgt 5,18 km · 9 min mit dem Auto. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Dies ist die Streckenentfernung ab dem Projekt; die Fahrzeit ist ein Richtwert und kann sich durch Verkehr und Bedingungen ändern.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Bebaute Fläche, Nutzfläche und Terrasse stehen in getrennten Preislistenspalten. Nutzbare Innenfläche ist nicht dasselbe wie bebaute Fläche; eine Terrasse wird nicht nochmals als Innenfläche gezählt. Eine separate Gartenfläche ist nicht angegeben. Die verfügbaren Unterlagen enthalten keinen individuellen Wohnungsgrundriss: der Lageplan der Phasen ersetzt ihn nicht. Fordern Sie vor Ihrer Auswahl Grundriss und Messdefinitionen an, damit die verglichenen Flächen klar sind.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die beiden verfügbaren Wohnungen 2B haben jeweils 80,25 m² bebaute Fläche, 68,21 m² Nutzfläche und 28,06 m² Terrasse bei 649.000 € Angebotspreis. Sie befinden sich in unterschiedlichen Gebäuden und haben eigene Wohnungsnummern im System. Gleiche Zahlen bedeuten nicht automatisch gleiche Lage oder Sichtlinien; vergleichen Sie die konkreten Unterlagen.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Zahlungsnotizen nennen 15.000 € Reservierung unter einer Million Euro und 50.000 € darüber. Das verfügbare Penthouse gehört zur zweiten Kategorie, die anderen vier Wohnungen zur ersten. Danach folgen 20% bei Vertrag, 15% bei Fundamenten, 15% beim Rohbau und 50% bei der Beurkundung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die Mehrwertsteuerbehandlung sowie Garantien und Fristen im eigenen Vertrag bestätigen. Die genannte Bauzeit beträgt zwanzig Monate nach der Baugenehmigung. Deren Datum ist nicht angegeben; ein festes Fertigstellungsdatum lässt sich deshalb noch nicht bestätigen.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich als Nichtresident eine spanische Hypothek bekommen?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtresidenten, meist zu einem niedrigeren Prozentsatz des Kaufpreises als bei Residenten und mit Bedingungen, die je nach Bank unterschiedlich sind. Das Ergebnis hängt von Ihrem Einkommen, Ihrem steuerlichen Wohnsitz und der Prüfung durch die Bank ab. Wir können Sie mit Hypothekenberatern verbinden, die mit nichtresidenten Käufern arbeiten.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei MIJAS SEAVIEWS FASE II zu verstehen?
Der Median der Angebotspreise je bebautem Quadratmeter beträgt 8.087 €, berechnet über fünf verfügbare Wohnungen der Preisliste vom 29. September 2026. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht um abgeschlossene Transaktionen oder eine Bewertung. Die Werte je bebautem Quadratmeter reichen von 5.883 € für 1A in Gebäude 4 (616.000 €; 104,70 m²) bis 10.037 € für das Penthouse in Gebäude 4 (1.099.890 €; 109,58 m²). Die Terrassen messen 28,43 und 185,35 m². Diese Zahlen beschreiben den Unterschied, ohne eine einzelne Ursache der Preisgestaltung zu beweisen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
