Analiza projektu
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 łączy nowe apartamenty z widokiem na morze i strefą wellness w Mijas. ORIA P1, ELARA P1, SIENA P1 oraz KIRA P1 są penthouse’ami; KIRA A10 leży na pośredniej kondygnacji, a KIRA A9 na parterze. Sześć dostępnych lokali nie potwierdza pierwotnej liczby mieszkań całego etapu.
KIRA A10 ma 124,47 m² powierzchni zabudowanej i taras 29,15 m² za 929 000 €. ELARA P1 podaje 120 m² powierzchni zabudowanej i taras 189,03 m² za 1 650 000 €. Zestawienie opisuje różne oferty, ale nie dowodzi przyczyny różnicy cen.
Opis wymienia kryty basen, saunę, łaźnię turecką i jacuzzi, a także siłownie wewnętrzne i zewnętrzne, tenis oraz padel. Ustal, które obiekty będą dostępne z tym etapem. Wizualizacje pokazują ogród basenowy, jasne wnętrza i szklane balustrady, bez określenia ostatecznego wykończenia każdego mieszkania.
Powierzchnia zabudowana, użytkowa i taras pozostają odrębnymi miarami. Poproś o aktualny plan i definicje pomiarów. Łączna rubryka ogród/działka dla KIRA A9 nie zwiększa powierzchni wnętrza.
Lidl jest około dziewięciu minut pieszo, Butibamba około osiemnastu. Podczas wizyty oceń powrót, nachylenie i upał. Mieszkania nie są opisane jako gotowe do zamieszkania; drugi kwartał 2028 pozostaje planem.
Codzienność w ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Dzień można dzielić między resort i La Cala de Mijas. Do Lidla na codzienne zakupy idzie się około dziewięciu minut, do kilku restauracji około trzynastu. W obrębie inwestycji opisano fitness, tenis, padel oraz przestrzenie wypoczynku. Pozwala to planować różne zajęcia, gdy nie wszyscy chcą jednocześnie wybrać się na plażę. Zapytaj o otwarcie, dostęp i ewentualne rezerwacje dla wybranego etapu. Trzy sypialnie mogą służyć inaczej podczas częstych odwiedzin, a inaczej przy dłuższym pobycie własnym. Podczas oglądania przejdź także drogę powrotną do mieszkania, aby ocenić zwykłą trasę z zakupami, dziećmi albo po ciepłym popołudniu spędzonym poza domem.
Wnętrze i przestrzeń na zewnątrz
Wybór dotyczy bardziej relacji między życiem wewnątrz i na zewnątrz niż liczby sypialni. Wszystkie dostępne lokale mają trzy sypialnie, lecz tarasy znacznie się różnią. Pomyśl o stole, części wypoczynkowej i swobodnych przejściach pomiędzy meblami. Przy penthousie dostęp, osłona i utrzymanie na wysokości należą do tej samej decyzji. Zdjęcia pokazują jasne salony i szklane balustrady, ale meble oraz rośliny są ilustracyjne. Poproś o wskazanie na planie otwierania drzwi, części zadaszonych i możliwego cienia. Sama łączna powierzchnia tarasu nie pokazuje, jaki układ będzie wygodny na co dzień ani które jego fragmenty rzeczywiście wykorzystasz podczas zwykłego pobytu.
Typy nieruchomości w ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Apartament
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 929 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 124,47 m²
- Taras
- 29,15 m²
Apartament na parterze
- Nieruchomości w cenniku
- 1
- Cena
- 929 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 124,08 m²
- Taras
- 33,93 m²
Penthouse
- Nieruchomości w cenniku
- 4
- Cena
- 1 300 000 € – 1 650 000 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 120 m²–128,96 m²
- Taras
- 88,32 m²–189,03 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Ceny ofertowe wynoszą 929 000–1 650 000 €. Oba apartamenty KIRA kosztują 929 000 €, cztery penthouse’y 1 300 000–1 650 000 €. Budżet powinien uwzględniać koszty nabycia, wyposażenie i przyszłe opłaty wspólnotowe. Pola płatności podają 6 000 € rezerwacji, 30% przy umowie, 0% podczas budowy i 70% przy zakończeniu. Potwierdź zaliczenie rezerwacji oraz sposób ujęcia VAT. Kalkulator przedstawia ogólny scenariusz, nie budżet umowny. Finansowanie musi uwzględniać wpłaty przed możliwością korzystania z mieszkania i planowane przekazanie w 2028 roku.
Życie w La Cala de Mijas
La Cala de Mijas należy do gminy Mijas. Projekt leży w głębi lądu względem wybrzeża, przy ulicach mieszkalnych połączonych ze sklepami, restauracjami i trasami plażowymi. Daje to inne doświadczenie niż lokal bezpośrednio przy promenadzie. Do usług można dojść pieszo, lecz odległości i różnice wysokości nadal mają znaczenie. Odwiedź okolicę o porze, kiedy zwykle wychodzisz. Z dziećmi, zakupami lub ograniczoną mobilnością ta sama droga może być odczuwana inaczej. Wspólne obiekty resortu uzupełniają okolicę, nie zastępując spaceru konkretnymi ulicami wokół mieszkania.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Sklepy i supermarkety: 2, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 35,02 km i zajmuje około 28 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min samochodem. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min pieszo; 2,22 km · 5 min samochodem. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min pieszo; 2,50 km · 7 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min pieszo; 1,00 km · 2 min samochodem. La Picola Casa: 996 m · 13 min pieszo; 1,01 km · 2 min samochodem. Priya curry house: 1,02 km · 13 min pieszo; 1,03 km · 2 min samochodem. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min pieszo; 2,44 km · 6 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Lidl: 674 m · 9 min pieszo; 912 m · 2 min samochodem. Coviran supermarket: 988 m · 13 min pieszo; 999 m · 2 min samochodem. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min pieszo; 2,40 km · 6 min samochodem. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min pieszo; 2,37 km · 6 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min samochodem. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min samochodem. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min samochodem. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
Projekt może odpowiadać osobom, które chcą połączyć własny apartament z rozbudowanymi wspólnymi możliwościami sportu i odpoczynku. Trzy sypialnie umożliwiają łączenie własnych pobytów z przyjmowaniem gości. Penthouse z dużą przestrzenią zewnętrzną wymaga innego wyposażenia i utrzymania niż mniejszy taras KIRA A10. Jeśli szukasz prostego lokalu z niewielką liczbą wspólnych obiektów, dokładnie przeanalizuj koszty resortu. Przy drugim domu liczą się opieka podczas nieobecności i droga do codziennych zakupów. Plan inwestycyjny wymaga osobnego sprawdzenia zgody na wynajem, wydatków i realistycznych założeń użytkowania; dostępne udogodnienia nie gwarantują ani popytu, ani zysku, ani określonego obłożenia mieszkania w skali całego roku.
Inne projekty w szerszym kontekście
Przy budżecie na penthouse rozważ cenę razem z tarasem. ELARA P1 w ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 oferuje 3 sypialnie za 1 650 000 €, z tarasem 189,03 m². W AYANA ESTEPONA — apartamenty, Estepona lokal 1222 ma również 3 sypialnie, za 1 595 000 €, z tarasem 215,16 m²: niższą cenę ofertową i większy taras niż ELARA P1. W 16+ COLLECTION — apartamenty, Mijas lokal SKY VILLA A 6 ma 3 sypialnie za 1 530 000 €, z tarasem 190 m², także niższą cenę i nieco większy taras. Same wymiary nie opisują układu. Porównaj dostęp, cień i umeblowanie na indywidualnych planach; położenie oraz status ukończenia wymagają osobnej oceny przed decyzją zakupową.
Płatności i ukończenie
Dokument przewiduje opłatę rezerwacyjną 6000 €, zwracaną przy podpisaniu umowy kupna. Przy umowie płatne jest 30% ceny plus VAT, a przy akcie notarialnym i przekazaniu kluczy 70% plus VAT. Potwierdź konkretne terminy płatności i gwarancje w umowie.
Planowane zakończenie: drugi kwartał 2028. To harmonogram, nie gwarantowany termin przekazania. Sprawdzone informacje nie potwierdzają wydanego pozwolenia na budowę.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 6000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| Przekazanie kluczy | 70 % |
Harmonogram płatności według Resales Online
Przykładowy plan
Plan ORIA P1 pokazuje sypialnie i łazienki obok otwartej kuchni i salonu oraz taras z kilku stron. Główna tabela i cennik są zgodne co do powierzchni zabudowanej z częściami wspólnymi, wnętrza i tarasu. Plan podaje także inne pomiary DIA; nie są one zamienne. Parking i schowek wymieniono osobno. Przypis umieszcza oznaczone miejsca parkingowe w podetapie IV-3. Potwierdź ostateczne załączniki dotyczące lokalu i parkingu do umowy.
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 znajduje się przy La Cala de Mijas, Mijas, między osiedlami w głębi lądu a wybrzeżem. Trasa piesza do Playa de la Butibamba wynosi 1,38 km · 18 min pieszo. Do Lidla można dojść po codzienne zakupy. Podczas wizyty sprawdź nachylenie, przejścia i dostęp od budynku; upał i tempo marszu także wpływają na drogę. Bliskość wybrzeża i widok na morze z danego mieszkania to odrębne kwestie. Sprawdź piętro oraz rzeczywistą linię widoku. Google Routes, 6 października 2026; czasy są orientacyjne.
Mapa i okolica ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Google Routes · 6 października 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min samochodem1,20 km · 16 min pieszo
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min samochodem1,52 km · 20 min pieszo
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min samochodem1,15 km · 15 min pieszo
- La Bodeguita931 m · 2 min samochodem920 m · 12 min pieszo
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min samochodem1,32 km · 18 min pieszo
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min samochodem1,59 km · 21 min pieszo
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min samochodem
- Fuengirola11,96 km · 15 min samochodem
Okolica na zdjęciach
Najczęściej zadawane pytania
Jakie oczekiwania łączy ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 oferuje nowe apartamenty z widokiem na morze i strefą wellness w Mijas. Opis przypisuje widok większości lokali, z indywidualnymi różnicami, i wymienia kryty basen, saunę oraz łaźnię turecką. Sześć dostępnych mieszkań ma trzy sypialnie; cztery to penthouse’y. Porównaj tarasy i potwierdź dostęp do obiektów dla wybranego etapu.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 5 października 2026 zawiera sześć dostępnych lokali za 929 000–1 650 000 €. Dostępność sprawdzono 6 października 2026; ceny i oferta mogą się zmieniać.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa piesza do Playa de la Butibamba wynosi 1,38 km · 18 min pieszo. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas marszu jest orientacyjny i zależy między innymi od tempa oraz warunków.
Jak czytać podane powierzchnie?
Poproś o aktualny rzut wybranego mieszkania, aby ocenić układ, zadaszone części zewnętrzne i definicje pomiaru.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
KIRA A10 ma 124,47 m² powierzchni zabudowanej i taras 29,15 m² za 929 000 €. ELARA P1 podaje 120 m² powierzchni zabudowanej i taras 189,03 m² za 1 650 000 €. Zestawienie opisuje różne oferty, ale nie dowodzi przyczyny różnicy cen.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Dokument przewiduje opłatę rezerwacyjną 6000 €, zwracaną przy podpisaniu umowy kupna. Przy umowie płatne jest 30% ceny plus VAT, a przy akcie notarialnym i przekazaniu kluczy 70% plus VAT. Potwierdź konkretne terminy płatności i gwarancje w umowie. Planowane zakończenie: drugi kwartał 2028. To harmonogram, nie gwarantowany termin przekazania. Sprawdzone informacje nie potwierdzają wydanego pozwolenia na budowę.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
Tak. Poniżej pokazano przykład mieszkania ORIA P1 jako obraz i oryginalny PDF. Potwierdź, który plan odpowiada kodowi wybranego lokalu. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
Mediana ceny ofertowej za zabudowany m² wynosi 11 167 €, dla sześciu dostępnych mieszkań z cennika 5 października 2026. Dostępność sprawdzono 6 października. To ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena. Skrajne wartości to 7 464 €/zabudowany m² dla KIRA A10 (929 000 €; 124,47 m²) i 13 750 € dla ELARA P1 (1 650 000 €; 120 m²). Tarasy mają 29,15 i 189,03 m². Zestawienie nie dowodzi przyczyny różnicy cen.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
