Projektelemzés
A ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 új építésű apartmanokat, tengeri kilátást és wellnesst kapcsol össze Mijasban. Az ORIA P1, ELARA P1, SIENA P1 és KIRA P1 penthouse; a KIRA A10 közbenső emeleten, a KIRA A9 földszinten található. Hat elérhető lakás nem igazolja az ütem eredeti teljes darabszámát.
A KIRA A10-nél 124,47 m² beépített terület és 29,15 m² terasz szerepel 929 000 € áron. Az ELARA P1 120 m² beépített területet és 189,03 m² teraszt ad meg 1 650 000 € mellett. A különbségek az ajánlatokat írják le, az árkülönbség okát nem bizonyítják.
A leírás beltéri medencét, szaunát, törökfürdőt és jakuzzikat, továbbá beltéri és szabadtéri edzést, teniszt és padelt említ. Kérdezze meg, mely létesítmények válnak elérhetővé ezzel az ütemmel. A látványtervek medencés kertet, világos helyiségeket és üvegkorlátokat mutatnak, nem minden lakás szerződéses kivitelét.
A beépített és hasznos terület, valamint a terasz külön fogalom marad. Kérje el az aktuális rajzot és a mérési meghatározásokat. A KIRA A9 kert/telek rovata nem növeli a belső területet.
A Lidl körülbelül kilenc perc, Butibamba tizennyolc perc gyalog. A látogatáskor mérlegelje a visszautat, az emelkedőket és a meleget. A lakások nem beköltözhetőként szerepelnek; 2028 második negyedéve továbbra is terv.
Mindennapok a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4-ben
Egy nap megosztható az üdülőkomplexum és La Cala de Mijas között. A Lidl a napi bevásárláshoz körülbelül kilenc perc gyalog, több étterem pedig nagyjából tizenhárom perc alatt érhető el. A fejlesztés edzőtermeket, teniszt, padelt és pihenőtereket ír le. Ez különböző érdeklődési köröknek adhat helyet, amikor nem mindenki szeretne egyszerre a strandra menni. Kérdezzen rá a kiválasztott ütem nyitására, hozzáférésére és esetleges foglalási szabályaira. Három hálószoba másképp szolgálhat gyakori vendégeket, mint hosszabb saját tartózkodást. A megtekintéskor sétáljon vissza is a lakáshoz, így a bevásárlószatyrokkal, gyermekekkel vagy meleg délután után megtett hétköznapi út valóban megítélhető saját szempontjai szerint.
Belső tér és szabadtéri élet
A választás itt inkább a belső és külső élet kapcsolatáról szól, mint a hálószobák számáról. Minden elérhető lakás három hálószobás, a teraszok azonban jelentősen eltérnek. Gondoljon étkezőasztalra, ülősarokra és a bútorok közötti szabad közlekedésre. Penthouse esetében a megközelítés, védelem és magasban végzett karbantartás is ugyanahhoz a döntéshez tartozik. A képeken világos nappalik és üvegkorlátok látszanak, de a bútorok és növények szemléltetők. Kérje az ajtónyitások, fedett részek és lehetséges árnyékos helyek bemutatását a konkrét alaprajzon. A teljes teraszméret önmagában nem mondja meg, mely berendezés kényelmes egy átlagos napon, vagy mely részeket használná rendszeresen.
Elérhető ingatlantípusok
Apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 929 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 124,47 m²
- Terasz
- 29,15 m²
Földszinti apartman
- Ingatlanok az árlistában
- 1
- Ár
- 929 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 124,08 m²
- Terasz
- 33,93 m²
Penthouse
- Ingatlanok az árlistában
- 4
- Ár
- 1 300 000 € – 1 650 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 120 m²–128,96 m²
- Terasz
- 88,32 m²–189,03 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási összefüggések
Az irányárak 929 000–1 650 000 € között vannak. Mindkét KIRA-apartman 929 000 €, a négy penthouse 1 300 000–1 650 000 €. Számoljon vételi járulékos költségekkel, berendezéssel és későbbi közös kiadásokkal is. A fizetési mezők 6 000 € foglalást, szerződéskor 30%-ot, építés alatt 0%-ot és befejezéskor 70%-ot írnak. Erősíttesse meg a foglalás beszámítását és az áfa kezelését. A kalkulátor általános forgatókönyv, nem szerződéses költségvetés. A finanszírozásnál a használat előtti befizetéseket és a 2028-ra tervezett átadást is vegye figyelembe.
Élet La Cala de Mijasban
La Cala de Mijas Mijas része. A projekt a parttól beljebb, üzletekhez, éttermekhez és strandutakhoz kapcsolódó lakóutcák mellett található. Ez más életet jelent, mint a közvetlenül sétány melletti apartman. A szolgáltatások gyalog elérhetők, de a távolság és szintkülönbség továbbra is lényeges. Abban a napszakban keresse fel a környéket, amikor rendszerint elindulna otthonról. Gyermekekkel, bevásárlással vagy korlátozott mozgással ugyanaz az út másnak érződhet. A közös létesítmények kiegészítik a környezetet, nem helyettesítik a konkrét utcák bejárását.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 2, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 35,02 km, a számított menetidő körülbelül 28 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 közelében
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min autóval. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min gyalog; 2,22 km · 5 min autóval. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min gyalog; 2,50 km · 7 min autóval.
Éttermek a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 környékén
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min gyalog; 1,00 km · 2 min autóval. La Picola Casa: 996 m · 13 min gyalog; 1,01 km · 2 min autóval. Priya curry house: 1,02 km · 13 min gyalog; 1,03 km · 2 min autóval. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min gyalog; 2,44 km · 6 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Lidl: 674 m · 9 min gyalog; 912 m · 2 min autóval. Coviran supermarket: 988 m · 13 min gyalog; 999 m · 2 min autóval. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min gyalog; 2,40 km · 6 min autóval. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min gyalog; 2,37 km · 6 min autóval.
Golfpályák a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 közelében
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min autóval. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min autóval. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min autóval. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
A projekt olyan vevőknek lehet megfelelő, akik saját apartmant szeretnének sok közös sportolási és pihenési lehetőséggel. Három hálószoba a saját tartózkodás és a vendégfogadás összekapcsolását teszi lehetővé. Egy nagy kültéri területtel rendelkező penthouse más berendezést és gondozást igényel, mint a KIRA A10 kisebb terasza. Aki egyszerű lakást keres kevés közös létesítménnyel, különösen alaposan vizsgálja meg az üdülőkomplexum költségeit. Második otthonnál a távolléti felügyelet és a bevásárláshoz vezető út is számít. A befektetési tervhez külön kell ellenőrizni a kiadási engedélyt, kiadásokat és reális használati feltételezéseket; a szolgáltatások nem garantálnak keresletet, hozamot vagy meghatározott éves kihasználtságot.
Más projektek összevetése
Penthouse vásárlásakor az árat és a teraszt együtt érdemes nézni. A ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ELARA P1 otthona 3 hálószobát kínál 1 650 000 € áron, 189,03 m² terasszal. A AYANA ESTEPONA — apartmanok, Estepona 1222 lakása szintén 3 hálószobás, ára 1 595 000 €, terasza 215,16 m²: alacsonyabb irányár és nagyobb terasz, mint ELARA P1-nél. A 16+ COLLECTION — apartmanok, Mijas SKY VILLA A 6 otthona 3 hálószobát kínál 1 530 000 € áron, 190 m² terasszal, ugyancsak alacsonyabb árral és kissé nagyobb terasszal. A méretek nem írják le az elrendezést. Hasonlítsa össze a megközelítést, árnyékot és berendezhetőséget az egyedi terveken; az elhelyezkedés és a készültségi állapot külön mérlegelést igényel.
Fizetés és átadás
A fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetnek. Szerződéskor a vételár 30%-a és áfa, az okirat aláírásakor és kulcsátadáskor 70%-a és áfa fizetendő. A pontos határidőket és garanciákat erősíttesse meg a szerződésben.
Tervezett befejezés: 2028 második negyedéve. Ez ütemezés, nem garantált átadási időpont. Az áttekintett információ nem igazolja kiadott építési engedély meglétét.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 6000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Kulcsátadás | 70 % |
Fizetési ütemezés a Resales Online szerint
Alaprajzi példa
A(z) ORIA P1 alaprajzán hálószobák és fürdőszobák láthatók a nyitott konyha és nappali mellett, több oldalon terasszal. A fő táblázat és az árlista egyezik a közös részekkel számolt épített terület, a belső tér és a terasz tekintetében. A terv más DIA-méreteket is közöl; ezek nem felcserélhetők. A parkolók és a tároló külön szerepelnek. A lábjegyzet szerint a jelölt parkolók a IV-3 alütemben vannak. Erősíttesse meg a végleges lakás- és parkolómellékleteket.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 La Cala de Mijas közelében, Mijasban található, a beljebb fekvő lakóövezet és a partszakasz között. A Playa de la Butibamba felé vezető gyalogút 1,38 km · 18 min gyalog. A napi bevásárláshoz a Lidl is elérhető gyalog. Látogatáskor vizsgálja meg az emelkedőket, átkeléseket és az épülettől vezető utat; a meleg és a tempó is befolyásolja a sétát. A part közelsége és egy adott lakás tengeri kilátása külön kérdés. Ellenőrizze az emeletet és a tényleges látóirányt. Google Routes, 2026. október 6.; a menetidők tájékoztató jellegűek.
Térkép és környék: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Google Routes · 2026. október 6.
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min autóval1,20 km · 16 min gyalog
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min autóval1,52 km · 20 min gyalog
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min autóval1,15 km · 15 min gyalog
- La Bodeguita931 m · 2 min autóval920 m · 12 min gyalog
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min autóval1,32 km · 18 min gyalog
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min autóval1,59 km · 21 min gyalog
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min autóval
- Fuengirola11,96 km · 15 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen igényeket kapcsol össze a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
A ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 új építésű apartmanokat kínál tengeri kilátással és wellnesszel Mijasban. A leírás a legtöbb lakásnál említ tengeri kilátást, egyéni eltérésekkel, továbbá beltéri medencét, szaunát és törökfürdőt. Mind a hat elérhető lakás három hálószobás; négy penthouse. Hasonlítsa össze a kültéri részeket és ellenőrizze a választott ütem létesítményeinek hozzáférését.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i árlista hat elérhető lakást tartalmaz 929 000–1 650 000 € között. Elérhetőség ellenőrizve 2026. október 6-án; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa de la Butibamba felé vezető gyalogút 1,38 km · 18 min gyalog. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a gyaloglási idő tájékoztató jellegű, függ a tempótól és a körülményektől.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Kérje el a kiválasztott lakás aktuális alaprajzát az elrendezés, fedett kültéri részek és mérési meghatározások vizsgálatához.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A KIRA A10-nél 124,47 m² beépített terület és 29,15 m² terasz szerepel 929 000 € áron. Az ELARA P1 120 m² beépített területet és 189,03 m² teraszt ad meg 1 650 000 € mellett. A különbségek az ajánlatokat írják le, az árkülönbség okát nem bizonyítják.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A fizetési dokumentum 6000 € foglalási díjat ír elő, amelyet az adásvételi szerződés aláírásakor visszafizetnek. Szerződéskor a vételár 30%-a és áfa, az okirat aláírásakor és kulcsátadáskor 70%-a és áfa fizetendő. A pontos határidőket és garanciákat erősíttesse meg a szerződésben. Tervezett befejezés: 2028 második negyedéve. Ez ütemezés, nem garantált átadási időpont. Az áttekintett információ nem igazolja kiadott építési engedély meglétét.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 alaprajza?
Igen. Alább a(z) ORIA P1 lakás példája látható képként és eredeti PDF-ként. Erősíttesse meg, melyik rajz tartozik a választott lakás azonosítójához. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 négyzetméterára?
A beépített m²-re jutó irányár mediánja 11 167 €, a 2026. október 5-i árlista hat elérhető lakására számítva. Elérhetőség ellenőrizve október 6-án. Ezek kínálati árak, nem lezárt ügyletek vagy értékbecslés. A szélsőértékek a KIRA A10-nél 7 464 €/beépített m² (929 000 €; 124,47 m²), az ELARA P1-nél 13 750 € (1 650 000 €; 120 m²). Teraszaik 29,15 és 189,03 m²-esek. Az eltérések nem bizonyítják az árkülönbség okát.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
