Projektanalys
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 kombinerar nybyggda lägenheter med havsutsikt och wellness i Mijas. ORIA P1, ELARA P1, SIENA P1 och KIRA P1 är takvåningar; KIRA A10 ligger på ett mellanplan och KIRA A9 på markplan. Sex tillgängliga bostäder bekräftar inte etappens ursprungliga totalantal.
KIRA A10 har 124,47 m² byggd yta och 29,15 m² terrass för 929 000 €. ELARA P1 anger 120 m² byggd yta och 189,03 m² terrass för 1 650 000 €. Skillnaderna beskriver två erbjudanden men visar inte orsaken till prisskillnaden.
Beskrivningen nämner inomhuspool, bastu, turkiskt bad och jacuzzier samt gym inne och ute, tennis och padel. Fråga vilka delar som öppnas med denna etapp. Visualiseringarna visar poolträdgård, ljusa rum och glasräcken utan att fastställa varje bostads exakta utförande.
Byggd yta, användbar yta och terrass behandlas separat. Be om aktuell plan och mätdefinitioner. KIRA A9:s kombinerade trädgårds-/tomtyta läggs inte till inomhusytan.
Lidl ligger ungefär nio minuters promenad bort och Butibamba cirka arton. Bedöm återväg, lutning och värme vid besöket. Bostäderna anges inte som inflyttningsklara; andra kvartalet 2028 är fortsatt en planering.
Vardagen vid ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
En dag här kan fördelas mellan resorten och La Cala de Mijas. Lidl nås på ungefär nio minuter till fots för matinköp, medan flera restauranger ligger omkring tretton minuter bort. Inom området beskrivs gym, tennis, padel och avkopplingsytor. Det ger olika möjligheter när alla i sällskapet inte vill gå till stranden samtidigt. Fråga om öppning, tillträde och eventuella bokningar för den aktuella etappen. Tre sovrum kan användas på olika sätt vid återkommande gäster och längre egna vistelser. Gå även tillbaka till bostaden under visningen så att vardagsvägen med inköp, barn eller efter en varm eftermiddag blir lättare att bedöma.
Utrymme inne och plats ute
Valet handlar här mer om förhållandet mellan inomhusliv och uteliv än om antalet sovrum. Alla tillgängliga bostäder har tre sovrum, men terrasserna skiljer sig mycket åt. Fundera på matbord, sittgrupp och fria passager mellan möblerna. För en takvåning hör tillgänglighet, skydd och underhåll på höjd till samma beslut. Bilderna visar ljusa vardagsrum och glasräcken, men möbler och växter är illustrativa. Be att få dörröppningar, täckta delar och möjliga skuggområden förklarade på den valda bostadens ritning. En total terrassyta visar inte ensam vilken möblering som fungerar bekvämt under en vanlig dag eller vilka delar du faktiskt kommer att använda.
Bostadstyper i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Lägenhet
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 929 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 124,47 m²
- Terrass
- 29,15 m²
Lägenhet på bottenvåningen
- Bostäder i prislistan
- 1
- Pris
- 929 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 124,08 m²
- Terrass
- 33,93 m²
Takvåning
- Bostäder i prislistan
- 4
- Pris
- 1 300 000 € – 1 650 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 120 m²–128,96 m²
- Terrass
- 88,32 m²–189,03 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Utgångspriserna är 929 000–1 650 000 €. De två KIRA-lägenheterna kostar båda 929 000 €, de fyra takvåningarna 1 300 000–1 650 000 €. Räkna även med köpavgifter, möbler och framtida gemensamma kostnader. Betalningsfälten anger 6 000 € vid reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggandet och 70 % vid färdigställande. Bekräfta hur reservationen avräknas och hur moms hanteras. Kalkylatorn visar ett allmänt scenario, inte en avtalsbudget. Finansieringen behöver också täcka betalningar innan bostaden kan användas och det planerade tillträdet 2028.
Att bo i La Cala de Mijas
La Cala de Mijas är en del av Mijas. Projektet ligger innanför kusten, vid bostadsgator med förbindelser till affärer, restauranger och strandvägar. Det ger en annan vardag än en lägenhet direkt vid strandpromenaden. Det går att promenera till service, men avstånd och nivåskillnader är fortfarande viktiga. Besök området vid den tid då du normalt skulle gå ut. Med barn, inköp eller begränsad rörlighet kan samma sträcka kännas annorlunda. Resortens gemensamma utbud kompletterar omgivningen utan att ersätta en promenad på de verkliga gatorna.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Butiker och stormarknader: 2, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 35,02 km och tar ungefär 28 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min med bil. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min till fots; 2,22 km · 5 min med bil. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min till fots; 2,50 km · 7 min med bil.
Restauranger nära ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min till fots; 1,00 km · 2 min med bil. La Picola Casa: 996 m · 13 min till fots; 1,01 km · 2 min med bil. Priya curry house: 1,02 km · 13 min till fots; 1,03 km · 2 min med bil. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min till fots; 2,44 km · 6 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Lidl: 674 m · 9 min till fots; 912 m · 2 min med bil. Coviran supermarket: 988 m · 13 min till fots; 999 m · 2 min med bil. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min till fots; 2,40 km · 6 min med bil. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min till fots; 2,37 km · 6 min med bil.
Golfbanor från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min med bil. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min med bil. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 passa?
Projektet kan passa köpare som vill kombinera en egen lägenhet med omfattande gemensamma möjligheter till sport och avkoppling. Tre sovrum gör det möjligt att förena egna vistelser med besök. En takvåning med stor uteyta kräver en annan möblering och skötsel än KIRA A10:s mindre terrass. Den som söker ett enkelt boende med få gemensamma anläggningar bör granska resortkostnaderna särskilt noga. För ett andra hem spelar tillsyn under frånvaro och vägen till dagliga inköp också roll. En investering kräver en separat undersökning av uthyrningstillstånd, utgifter och realistiska användningsantaganden; anläggningarna garanterar varken efterfrågan, avkastning eller en viss årlig beläggning.
Andra projekt i perspektiv
Med en penthousebudget bör pris och terrassyta vägas tillsammans. ELARA P1 i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 erbjuder 3 sovrum för 1 650 000 €, med 189,03 m² terrass. Hos AYANA ESTEPONA — lägenheter, Estepona har bostad 1222 också 3 sovrum, för 1 595 000 €, med 215,16 m² terrass: lägre begärt pris och större terrass än ELARA P1. Hos 16+ COLLECTION — lägenheter, Mijas har SKY VILLA A 6 3 sovrum för 1 530 000 €, med 190 m² terrass, även här lägre pris och något större terrassyta. Måtten beskriver inte utformningen. Jämför tillträde, skugga och möblering på de enskilda ritningarna; läge och färdigställandestatus behöver bedömas separat före ett köpbeslut.
Betalning och färdigställande
Betalningsdokumentet anger en reservationsavgift på 6 000 €, som återbetalas när köpekontraktet undertecknas. Vid kontrakt betalas 30% av priset plus moms; vid köpehandling och nyckelöverlämning 70% plus moms. Bekräfta exakta betalningsdatum och garantier i avtalet.
Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum. Det granskade underlaget bekräftar inte beviljat bygglov.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % |
Betalningsplan enligt Resales Online
Exempel på planritning
Planen för ORIA P1 visar sovrum och badrum intill öppet kök och vardagsrum, med terrass längs flera sidor. Huvudtabellen och prislistan stämmer för byggd yta inklusive gemensamma delar, inneryta och terrass. Planen anger även andra DIA-mått; de är inte utbytbara. Parkering och förråd listas separat. Enligt fotnoten ligger de markerade parkeringsplatserna i delfas IV-3. Bekräfta slutliga bostads- och parkeringsbilagor till köpeavtalet.
Projektdetaljer
Läge och dagliga vägar
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ligger nära La Cala de Mijas, Mijas, mellan bostadsområdet inåt land och kuststräckan. Promenaden till Playa de la Butibamba är 1,38 km · 18 min till fots. Lidl kan nås till fots för vardagsinköp. Undersök backar, övergångar och tillträdet från byggnaden vid ett besök; värme och gångtempo påverkar också färden. Närhet till kusten och havsutsikt från en viss bostad är skilda saker. Kontrollera våningsplanet och den faktiska siktlinjen. Google Routes, 6 oktober 2026; restiderna är vägledande.
Karta och omgivningar vid ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Google Routes · 6 oktober 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min med bil1,20 km · 16 min till fots
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min med bil1,52 km · 20 min till fots
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min med bil1,15 km · 15 min till fots
- La Bodeguita931 m · 2 min med bil920 m · 12 min till fots
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min med bil1,32 km · 18 min till fots
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min med bil1,59 km · 21 min till fots
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min med bil
- Fuengirola11,96 km · 15 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilka önskemål förenar ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 erbjuder nybyggda lägenheter med havsutsikt och wellness i Mijas. Beskrivningen anger havsutsikt för de flesta bostäder, med individuella skillnader, samt inomhuspool, bastu och turkiskt bad. Alla sex tillgängliga bostäder har tre sovrum; fyra är takvåningar. Jämför uteytorna och kontrollera tillträdet till anläggningarna för den valda etappen.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från 5 oktober 2026 omfattar sex tillgängliga bostäder för 929 000–1 650 000 €. Tillgängligheten kontrollerades 6 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Gångrutten till Playa de la Butibamba är 1,38 km · 18 min till fots. Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026. Rutten börjar vid projektpunkten; gångtiden är vägledande och beror bland annat på tempo och förhållanden.
Hur läser jag areauppgifterna?
Begär den aktuella planritningen för vald bostad för att bedöma rumsindelning, täckta uteytor och mätdefinitioner.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
KIRA A10 har 124,47 m² byggd yta och 29,15 m² terrass för 929 000 €. ELARA P1 anger 120 m² byggd yta och 189,03 m² terrass för 1 650 000 €. Skillnaderna beskriver två erbjudanden men visar inte orsaken till prisskillnaden.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsdokumentet anger en reservationsavgift på 6 000 €, som återbetalas när köpekontraktet undertecknas. Vid kontrakt betalas 30% av priset plus moms; vid köpehandling och nyckelöverlämning 70% plus moms. Bekräfta exakta betalningsdatum och garantier i avtalet. Planerat färdigställande: andra kvartalet 2028. Detta är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum. Det granskade underlaget bekräftar inte beviljat bygglov.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
Ja. Nedan visas exemplet för lägenhet ORIA P1 som bild och original-PDF. Bekräfta vilken ritning som hör till din bostadskod. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 tolkas?
Medianen för begärt pris per byggd m² är 11 167 €, för sex tillgängliga bostäder i prislistan den 5 oktober 2026. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober. Detta är begärda priser, inte genomförda affärer eller en värdering. Ytterligheterna är 7 464 €/byggd m² för KIRA A10 (929 000 €; 124,47 m²) och 13 750 € för ELARA P1 (1 650 000 €; 120 m²). Terrasserna är 29,15 respektive 189,03 m². Skillnaderna fastställer inte orsaken till prisskillnaden.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
