Analyse du projet
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 réunit appartements neufs, vue mer et espace bien-être à Mijas. ORIA P1, ELARA P1, SIENA P1 et KIRA P1 sont proposés comme penthouses ; KIRA A10 se situe en étage intermédiaire et KIRA A9 au rez-de-chaussée. Ces six disponibilités ne constituent pas un total initial confirmé de la phase.
KIRA A10 affiche 124,47 m² construits et 29,15 m² de terrasse pour 929 000 €. ELARA P1 indique 120 m² construits et 189,03 m² de terrasse pour 1 650 000 €. Les surfaces intérieures sont relativement proches, les terrasses beaucoup moins. Cela ne prouve pas la cause de l’écart de prix.
La description mentionne piscine intérieure, sauna, bain turc et jacuzzis, puis fitness intérieur et extérieur, tennis et padel. Demandez quels équipements seront accessibles avec cette phase. Les visuels présentent jardin avec piscine, intérieurs lumineux et garde-corps vitrés, sans définir contractuellement les finitions de chaque logement.
Les colonnes construit, utile et terrasse restent distinctes. Demandez le plan actuel et les définitions de mesure avant d’évaluer l’agencement. La surface jardin/parcelle de KIRA A9 n’est pas ajoutée à l’espace intérieur.
Lidl se rejoint en environ neuf minutes à pied et Butibamba en dix-huit. Vérifiez aussi le retour, les pentes et la chaleur lors d’une visite. Les logements ne sont pas annoncés prêts à habiter ; le deuxième trimestre 2028 demeure une prévision.
Le quotidien à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Une journée peut se partager entre le resort et La Cala de Mijas. Lidl se trouve à environ neuf minutes à pied pour les courses, plusieurs restaurants à treize minutes. La résidence décrit des espaces de fitness, du tennis, du padel et des lieux de détente. Chacun peut ainsi envisager un programme différent lorsque tout le monde ne souhaite pas aller ensemble à la plage. Renseignez-vous sur l’ouverture, l’accès et les réservations pour la phase choisie. Trois chambres peuvent accueillir des invités ou accompagner un séjour prolongé. Parcourez également le retour vers le logement pendant votre visite pour apprécier les déplacements quotidiens.
L’espace intérieur et la vie dehors
Le choix porte davantage sur la relation entre intérieur et extérieur que sur le nombre de chambres. Tous les logements disponibles en comptent trois, mais leurs terrasses diffèrent fortement. Pensez à une table, un coin salon et aux passages nécessaires entre les meubles. Dans un penthouse, l’accès, la protection et l’entretien en hauteur comptent aussi. Les images montrent des séjours clairs et des garde-corps vitrés ; mobilier et végétation restent illustratifs. Faites préciser sur le plan les ouvertures, les parties couvertes et les zones ombragées. La surface totale ne dit pas seule quel aménagement sera agréable au quotidien.
Types de biens à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Appartement
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 929 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 124,47 m²
- Terrasse
- 29,15 m²
Appartement en rez-de-chaussée
- Biens dans la grille tarifaire
- 1
- Prix
- 929 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 124,08 m²
- Terrasse
- 33,93 m²
Penthouse
- Biens dans la grille tarifaire
- 4
- Prix
- 1 300 000 € – 1 650 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 120 m²–128,96 m²
- Terrasse
- 88,32 m²–189,03 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Les prix demandés vont de 929 000 € à 1 650 000 €. Les deux appartements KIRA coûtent chacun 929 000 € ; les quatre penthouses s’échelonnent de 1 300 000 € à 1 650 000 €. Prévoyez aussi frais d’acquisition, mobilier et futures charges communes. Les champs de paiement indiquent 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer l’imputation de la réservation et le traitement de la TVA. Le calculateur donne un scénario général, pas un budget contractuel. Anticipez les paiements avant usage du logement et la livraison prévue en 2028.
Vivre à La Cala de Mijas
La Cala de Mijas fait partie de Mijas. Le projet se trouve en retrait du littoral, près de rues résidentielles reliées aux commerces, restaurants et itinéraires de plage. L’expérience diffère donc d’un appartement directement sur la promenade. Des déplacements à pied sont possibles, mais distances et dénivelés restent importants. Visitez les alentours à l’heure où vous sortiriez normalement. Avec enfants, courses ou mobilité réduite, le même trajet peut se vivre autrement. Les installations du resort complètent le quartier sans remplacer la découverte des rues concrètes qui entourent le logement.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,02 km, pour environ 28 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min à pied; 2,22 km · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min à pied; 2,50 km · 7 min en voiture.
Restaurants autour de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min à pied; 1,00 km · 2 min en voiture. La Picola Casa: 996 m · 13 min à pied; 1,01 km · 2 min en voiture. Priya curry house: 1,02 km · 13 min à pied; 1,03 km · 2 min en voiture. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min à pied; 2,44 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Lidl: 674 m · 9 min à pied; 912 m · 2 min en voiture. Coviran supermarket: 988 m · 13 min à pied; 999 m · 2 min en voiture. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min à pied; 2,40 km · 6 min en voiture. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min à pied; 2,37 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min en voiture. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min en voiture. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À quel acheteur ce projet pourrait-il convenir ?
Ce projet peut intéresser des acheteurs souhaitant un appartement privé associé à des équipements communs de sport et de détente. Les trois chambres permettent de combiner séjours personnels et invités. Un penthouse avec une vaste terrasse demande un aménagement et un entretien différents du plus petit extérieur de KIRA A10. Si vous recherchez un logement simple avec peu d’équipements collectifs, examinez particulièrement les charges du resort. Pour une résidence secondaire, gestion pendant les absences et accès aux courses comptent également. Un investissement exige une étude distincte des autorisations locatives, des dépenses et des hypothèses d’usage ; les équipements ne garantissent aucun rendement.
D’autres projets en perspective
Pour un budget penthouse, examinez ensemble prix et terrasse. ELARA P1 à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 offre 3 chambres pour 1 650 000 €, avec 189,03 m² de terrasse. Chez AYANA ESTEPONA — appartements, Estepona, le logement 1222 compte aussi 3 chambres, pour 1 595 000 €, avec 215,16 m²: un prix inférieur et une terrasse supérieure à ELARA P1. Chez 16+ COLLECTION — appartements, Mijas, SKY VILLA A 6 propose 3 chambres pour 1 530 000 €, avec 190 m² de terrasse: également moins cher, avec un extérieur légèrement supérieur. Les mesures n’expliquent pas l’agencement. Comparez accès, ombre et ameublement sur les plans; emplacement et livraison restent des critères distincts.
Paiement et livraison
Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le contrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus TVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat.
Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise garantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 6 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Remise des clés | 70 % |
Échéancier selon Resales Online
Exemple de plan
Le plan de ORIA P1 montre chambres et salles de bains près d’une cuisine et d’un séjour ouverts, avec une terrasse sur plusieurs côtés. Le tableau principal et la liste de prix concordent pour la surface construite avec parties communes, l’intérieur et la terrasse. Le plan donne aussi d’autres mesures DIA, non interchangeables. Stationnement et débarras sont indiqués séparément. La note situe les places marquées dans la sous-phase IV-3. Faites confirmer les annexes définitives au contrat.
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 se situe près de La Cala de Mijas, Mijas, entre l’environnement résidentiel en retrait et le littoral. Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Lidl est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Lors d’une visite, examinez pentes, traversées et accès depuis l’immeuble; chaleur et rythme de marche influencent aussi le trajet. Proximité du littoral et vue mer d’un logement sont distinctes. Vérifiez son étage et sa ligne de vue réelle. Google Routes, 6 octobre 2026; durées indicatives.
Carte et environs de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Google Routes · 6 octobre 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min en voiture1,20 km · 16 min à pied
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min en voiture1,52 km · 20 min à pied
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min en voiture1,15 km · 15 min à pied
- La Bodeguita931 m · 2 min en voiture920 m · 12 min à pied
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min en voiture1,32 km · 18 min à pied
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min en voiture1,59 km · 21 min à pied
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min en voiture
- Fuengirola11,96 km · 15 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Quelles attentes réunit ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 propose des appartements neufs avec vue mer et espace bien-être à Mijas. La description attribue la vue mer à la plupart des logements, avec des différences individuelles, et cite piscine intérieure, sauna et bain turc. Les six logements disponibles ont trois chambres ; quatre sont des penthouses. Comparez les extérieurs et confirmez l’accès aux équipements pour la phase choisie.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste du 5 octobre 2026 présente six logements disponibles entre 929 000 € et 1 650 000 €. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre rythme et des conditions.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et les définitions de surface.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
KIRA A10 affiche 124,47 m² construits et 29,15 m² de terrasse pour 929 000 €. ELARA P1 indique 120 m² construits et 189,03 m² de terrasse pour 1 650 000 €. Les surfaces intérieures sont relativement proches, les terrasses beaucoup moins. Cela ne prouve pas la cause de l’écart de prix.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Le document prévoit une réservation de 6 000 €, remboursée à la signature du contrat de vente. Le contrat entraîne le paiement de 30% du prix plus TVA ; à l’acte et à la remise des clés, 70% plus TVA. Faites confirmer les échéances précises et les garanties dans votre contrat. Livraison prévue au deuxième trimestre 2028. Il s’agit d’un calendrier, pas d’une date de remise garantie. Les informations consultées ne confirment pas l’octroi du permis de construire.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?
Oui. Consultez ci-dessous l’exemple de l’appartement ORIA P1 en image et PDF original. Faites confirmer le plan correspondant à votre référence de logement. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ?
Le prix demandé médian par m² construit est de 11 167 €, calculé sur six logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des transactions réalisées ni une estimation de valeur. Les extrêmes sont 7 464 €/m² construit pour KIRA A10 (929 000 € ; 124,47 m²) et 13 750 € pour ELARA P1 (1 650 000 € ; 120 m²). Leurs terrasses mesurent 29,15 et 189,03 m². Ces différences ne prouvent pas la cause de l’écart de prix.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
