Projektin analyysi
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 yhdistää uudisasunnot, merinäköalan ja wellness-palvelut Mijasissa. ORIA P1, ELARA P1, SIENA P1 ja KIRA P1 ovat kattohuoneistoja. KIRA A10 sijaitsee välikerroksessa ja KIRA A9 maantasossa. Kuusi vapaata asuntoa ei vahvista vaiheen alkuperäistä kokonaismäärää.
KIRA A10:n rakennettu ala on 124,47 m² ja terassi 29,15 m² hinnan ollessa 929 000 €. ELARA P1 ilmoittaa 120 m² rakennettua alaa ja 189,03 m² terassia hintaan 1 650 000 €. Erot kuvaavat tarjontaa mutta eivät osoita hintaeron syytä.
Kuvaus mainitsee sisäaltaan, saunan, turkkilaisen saunan ja porealtaita sekä sisä- ja ulkokuntosalit, tenniksen ja padelin. Kysy, mitkä tilat tulevat tämän vaiheen käyttöön. Havainnekuvissa näkyy allaspuutarha, vaaleita huoneita ja lasikaiteita, ei jokaisen asunnon sitovaa viimeistelyä.
Rakennettu ala, käyttöala ja terassi pidetään erillään. Pyydä ajantasainen piirros ja mittausmääritelmät. KIRA A9:n yhdistettyä puutarha-/tonttialaa ei lisätä sisätiloihin.
Lidl on noin yhdeksän minuutin ja Butibamba noin kahdeksantoista minuutin kävelyn päässä. Arvioi myös paluumatka, mäet ja kuumuus paikan päällä. Asuntoja ei ilmoiteta muuttovalmiiksi; vuoden 2028 toinen neljännes on edelleen suunnitelma.
Arki ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4:ssä
Päivän voi jakaa lomakeskuksen ja La Cala de Mijasin välillä. Päivittäisiä ostoksia varten Lidliin kävelee noin yhdeksässä minuutissa, useisiin ravintoloihin noin kolmessatoista minuutissa. Alueella kuvataan kuntosaleja, tennistä, padelia ja rentoutumistiloja. Näin eri kiinnostuksen kohteille voi löytyä tekemistä silloin, kun kaikki eivät halua lähteä yhdessä rannalle. Kysy valitun vaiheen tilojen avaamisesta, käyttöoikeudesta ja mahdollisista varauksista. Kolme makuuhuonetta voi palvella usein käyviä vieraita eri tavalla kuin pitkää omaa oleskelua. Kävele esittelyn yhteydessä myös takaisin asunnolle. Silloin tavallinen reitti ostoskassien tai lasten kanssa, tai lämpimän iltapäivän jälkeen, on helpompi arvioida omasta näkökulmasta ennen päätöksen tekemistä.
Tilaa sisällä ja ulkona
Valinta koskee tässä enemmän sisällä ja ulkona asumisen suhdetta kuin makuuhuoneiden määrää. Kaikissa vapaissa asunnoissa on kolme makuuhuonetta, mutta terassit vaihtelevat huomattavasti. Mieti ruokapöytää, oleskeluryhmää ja niiden väliin jääviä kulkureittejä. Kattohuoneistossa samaan päätökseen kuuluvat pääsy ulos, suoja ja korkealla olevan tilan ylläpito. Kuvat esittävät vaaleita olohuoneita ja lasikaiteita, mutta kalusteet ja kasvit ovat havainnollistavia. Pyydä näyttämään valitun asunnon piirroksesta ovien avautuminen, katetut alueet ja mahdollinen varjo. Pelkkä terassin kokonaisala ei kerro, millainen kalustus toimii mukavasti tavallisena päivänä tai mitä osia todella käyttäisit. Myös tavaroiden siirtäminen sisältä ulos kannattaa ottaa huomioon omassa suunnitelmassa.
Asuntotyypit
Asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 929 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 124,47 m²
- Terassi
- 29,15 m²
Maantason asunto
- Kohteet hinnastossa
- 1
- Hinta
- 929 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 124,08 m²
- Terassi
- 33,93 m²
Kattohuoneisto
- Kohteet hinnastossa
- 4
- Hinta
- 1 300 000 € – 1 650 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 120 m²–128,96 m²
- Terassi
- 88,32 m²–189,03 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Hintapyynnöt ovat 929 000–1 650 000 €. Molemmat KIRA-asunnot maksavat 929 000 €, neljä kattohuoneistoa 1 300 000–1 650 000 €. Budjettiin kuuluvat myös hankintakulut, kalustus ja tulevat yhteiset maksut. Maksukentissä mainitaan 6 000 € varaus, 30 % sopimuksen yhteydessä, 0 % rakentamisen aikana ja 70 % valmistuessa. Vahvista varauksen hyvitys ja arvonlisäveron käsittely. Laskuri näyttää yleisen vaihtoehdon, ei sopimusbudjettia. Rahoituksessa on huomioitava maksut ennen asunnon käyttöä sekä suunniteltu luovutus vuonna 2028.
Asuminen La Cala de Mijasissa
La Cala de Mijas kuuluu Mijasiin. Hanke sijaitsee rannikosta sisämaahan päin asuinkatujen tuntumassa, joilta pääsee kauppoihin, ravintoloihin ja rantareiteille. Arki on siksi erilainen kuin suoraan rantakadun varrella. Palveluihin voi kävellä, mutta etäisyydet ja korkeuserot ovat edelleen tärkeitä. Käy alueella siihen aikaan, jolloin tavallisesti liikkuisit ulkona. Lasten, ostosten tai rajoittuneen liikkumiskyvyn kanssa sama matka voi tuntua erilaiselta. Lomakeskuksen yhteiset palvelut täydentävät ympäristöä; ne eivät korvaa tutustumista asunnon ympärillä oleviin todellisiin katuihin.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Kaupat ja supermarketit: 2, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 35,02 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 28 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4stä
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min autolla. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min kävellen; 2,22 km · 5 min autolla. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min kävellen; 2,50 km · 7 min autolla.
Ravintolat ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4n ympäristössä
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min kävellen; 1,00 km · 2 min autolla. La Picola Casa: 996 m · 13 min kävellen; 1,01 km · 2 min autolla. Priya curry house: 1,02 km · 13 min kävellen; 1,03 km · 2 min autolla. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min kävellen; 2,44 km · 6 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Lidl: 674 m · 9 min kävellen; 912 m · 2 min autolla. Coviran supermarket: 988 m · 13 min kävellen; 999 m · 2 min autolla. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min kävellen; 2,40 km · 6 min autolla. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min kävellen; 2,37 km · 6 min autolla.
Golfkentät ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4stä
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min autolla. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min autolla. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min autolla. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 voisi sopia?
Hanke voi sopia ostajalle, joka haluaa oman asunnon lisäksi laajat yhteiset mahdollisuudet liikuntaan ja rentoutumiseen. Kolme makuuhuonetta mahdollistaa oman oleskelun ja vieraiden yhdistämisen. Runsaalla ulkotilalla varustettu kattohuoneisto tarvitsee erilaisen kalustuksen ja hoidon kuin KIRA A10:n pienempi terassi. Yksinkertaista asuntoa ja vähäisiä yhteistiloja etsivän kannattaa tutkia lomakeskuksen kulut erityisen tarkasti. Toisessa kodissa myös valvonta poissaolon aikana ja reitti päivittäisille ostoksille merkitsevät paljon. Sijoitussuunnitelma vaatii erillisen selvityksen vuokrausluvasta, menoista ja realistisesta käytöstä. Palvelut eivät takaa kysyntää, tuottoa tai tiettyä vuotuista käyttöastetta. Oma käyttötapa on siksi hyvä kirjoittaa näkyviin ennen kuin ryhtyy arvioimaan mahdollisia vuokratuloja.
Muita hankkeita vertailuun
Penthousebudjetilla hintaa ja terassialaa kannattaa tarkastella yhdessä. ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4:n ELARA P1 tarjoaa 3 makuuhuonetta hintaan 1 650 000 €, terassia 189,03 m². Kohteen AYANA ESTEPONA — asunnot, Estepona asunnossa 1222 on myös 3 makuuhuonetta, hinta 1 595 000 € ja terassi 215,16 m²: pienempi pyyntihinta ja suurempi terassi kuin ELARA P1:ssä. Kohteen 16+ COLLECTION — asunnot, Mijas asunnossa SKY VILLA A 6 on 3 makuuhuonetta hintaan 1 530 000 €, terassia 190 m², jälleen pienempi hinta ja hieman suurempi terassiala. Mitat eivät kuvaa tilan järjestelyä. Vertaa kulkua, varjoa ja kalustamista asuntokohtaisista piirustuksista; sijainti ja valmistumistilanne vaativat erillistä arviointia. Tutustu siihen, miten haluaisit käyttää ulkotilaa arjessasi ennen ostopäätöstä.
Maksut ja valmistuminen
Maksuasiakirjassa varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Sopimusta tehtäessä maksetaan 30% kauppahinnasta ja arvonlisävero; kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä 70% ja arvonlisävero. Varmista tarkat maksupäivät ja takuut sopimuksesta.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 toinen neljännes. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä. Tarkastetut tiedot eivät vahvista myönnettyä rakennuslupaa.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 6 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Avainten luovutus | 70 % |
Maksuaikataulu Resales Onlinen mukaan
Esimerkkipohjapiirros
Asunnon ORIA P1 pohjassa näkyvät makuuhuoneet ja kylpyhuoneet avokeittiön ja olohuoneen vieressä sekä terassi usealla sivulla. Päätaulukko ja hinnasto vastaavat toisiaan yhteistilat sisältävän rakennetun alan, sisäalan ja terassin osalta. Piirroksessa on myös muita DIA-mittoja, jotka eivät ole keskenään vaihdettavissa. Autopaikat ja varasto luetellaan erikseen. Alaviitteen mukaan merkityt autopaikat sijaitsevat osavaiheessa IV-3. Varmista lopulliset asunto- ja autopaikkaliitteet kauppasopimukseen.
Projektin tiedot
Sijainti ja arkiset reitit
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 sijaitsee La Cala de Mijasin lähellä, Mijasissa, sisämaan asuinalueen ja rannikon välissä. Kävelyreitti Playa de la Butibamballe on 1,38 km · 18 min kävellen. Lidliin pääsee kävellen päivittäisille ruokaostoksille. Tutki vierailulla mäkiä, tienylityksiä ja kulkua rakennukselta; myös kuumuus ja kävelytahti vaikuttavat matkaan. Rannikon läheisyys ja tietyn asunnon merinäkymä ovat eri asioita. Tarkista kerros ja todellinen näkölinja. Google Routes, 6. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia.
Kartta ja ympäristö: ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Google Routes · 6. lokakuuta 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min autolla1,20 km · 16 min kävellen
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min autolla1,52 km · 20 min kävellen
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min autolla1,15 km · 15 min kävellen
- La Bodeguita931 m · 2 min autolla920 m · 12 min kävellen
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min autolla1,32 km · 18 min kävellen
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min autolla1,59 km · 21 min kävellen
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min autolla
- Fuengirola11,96 km · 15 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia toiveita ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 yhdistää?
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 tarjoaa uudisasuntoja merinäköalalla ja wellness-palveluilla Mijasissa. Kuvaus mainitsee merinäköalan useimmissa asunnoissa, yksilöllisin eroin, sekä sisäaltaan, saunan ja turkkilaisen saunan. Kaikissa kuudessa vapaassa asunnossa on kolme makuuhuonetta; neljä on kattohuoneistoja. Vertaa ulkotiloja ja varmista valitun vaiheen palvelujen käyttöoikeus.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 5. päivän 2026 hinnastossa on kuusi vapaata asuntoa hintaan 929 000–1 650 000 €. Saatavuus tarkistettu 6. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Kävelyreitti kohteeseen Playa de la Butibamba on 1,38 km · 18 min kävellen. Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Reitti alkaa projektin pisteestä; kävelyaika on suuntaa antava ja riippuu muun muassa tahdista ja olosuhteista.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Pyydä valitun asunnon nykyinen pohjapiirros tilajaon, katettujen ulkotilojen ja mittausmääritelmien arviointiin.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
KIRA A10:n rakennettu ala on 124,47 m² ja terassi 29,15 m² hinnan ollessa 929 000 €. ELARA P1 ilmoittaa 120 m² rakennettua alaa ja 189,03 m² terassia hintaan 1 650 000 €. Erot kuvaavat tarjontaa mutta eivät osoita hintaeron syytä.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Maksuasiakirjassa varausmaksu on 6 000 €, joka palautetaan kauppasopimuksen allekirjoituksen yhteydessä. Sopimusta tehtäessä maksetaan 30% kauppahinnasta ja arvonlisävero; kauppakirjan ja avainten luovutuksen yhteydessä 70% ja arvonlisävero. Varmista tarkat maksupäivät ja takuut sopimuksesta. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 toinen neljännes. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä. Tarkastetut tiedot eivät vahvista myönnettyä rakennuslupaa.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4:n pohjapiirroksen?
Kyllä. Alla näkyy asunnon ORIA P1 esimerkki kuvana ja alkuperäisenä PDF-tiedostona. Varmista, mikä piirros vastaa valitsemasi asunnon tunnusta. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 neliöhintaa tulisi tulkita?
Hintapyynnön mediaani rakennettua neliömetriä kohti on 11 167 €, kuudesta vapaasta asunnosta 5. lokakuuta 2026 hinnastossa. Saatavuus tarkistettu 6. lokakuuta. Kyse on pyynnöistä, ei toteutuneista kaupoista tai arviosta. Ääripäät ovat 7 464 €/rakennettu m² KIRA A10:ssä (929 000 €; 124,47 m²) ja 13 750 € ELARA P1:ssä (1 650 000 €; 120 m²). Terassit ovat 29,15 ja 189,03 m². Luvut eivät osoita hintaeron syytä.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4stä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4n ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
