Projektanalyse
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 kombinerer nybyggede lejligheder med havudsigt og wellness i Mijas. ORIA P1, ELARA P1, SIENA P1 og KIRA P1 er penthouselejligheder. KIRA A10 ligger på en mellemetage og KIRA A9 i stueplan. Seks ledige boliger dokumenterer ikke fasens oprindelige samlede antal.
KIRA A10 angiver 124,47 m² bebygget areal og 29,15 m² terrasse til 929.000 €. ELARA P1 har 120 m² bebygget areal og 189,03 m² terrasse til 1.650.000 €. Forskellene beskriver tilbuddene uden at bevise årsagen til prisforskellen.
Beskrivelsen nævner indendørs pool, sauna, tyrkisk bad og jacuzzier samt fitness inde og ude, tennis og padel. Spørg, hvilke anlæg der åbner med denne fase. Visualiseringerne viser poolhave, lyse rum og glasværn, men fastlægger ikke hver boligs præcise udførelse.
Bebygget areal, nytteareal og terrasse holdes adskilt. Bed om den aktuelle boligplan og måledefinitioner. KIRA A9s kombinerede have-/grundareal lægges ikke til det indvendige areal.
Lidl ligger omtrent ni minutter til fods væk, Butibamba omkring atten. Vurder tilbagevejen, stigninger og varme ved besøget. Boligerne er ikke oplyst indflytningsklare; andet kvartal 2028 er fortsat en plan.
Hverdagen ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
En dag her kan fordeles mellem resortet og La Cala de Mijas. Lidl ligger omtrent ni minutter til fods væk til daglige indkøb, mens flere restauranter nås på cirka tretten minutter. Området beskriver fitness, tennis, padel og afslapningsrum. Det giver plads til forskellige interesser, når alle ikke vil til stranden samtidig. Spørg til åbning, adgang og eventuelle reservationer for den valgte fase. Tre soveværelser kan bruges forskelligt ved hyppige gæster og længere egne ophold. Gå også tilbage til boligen under fremvisningen, så hverdagsruten med indkøbsposer, børn eller efter en varm eftermiddag bliver lettere at bedømme.
Plads inde og rum ude
Valget handler mere om forholdet mellem livet inde og ude end om antallet af soveværelser. Alle ledige boliger har tre soveværelser, mens terrasserne varierer betydeligt. Tænk på spisebord, siddegruppe og frie passager mellem møblerne. I en penthouselejlighed hører adgang, læ og vedligeholdelse i højden til samme vurdering. Billederne viser lyse stuer og glasværn, men møbler og beplantning er illustrative. Bed om at få forklaret døråbninger, overdækkede dele og mulige skyggeområder på den konkrete boligplan. Det samlede terrasseareal fortæller ikke alene, hvilken indretning der fungerer godt på en almindelig dag, eller hvilke dele du faktisk vil bruge.
Boligtyper i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Lejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 929.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 124,47 m²
- Terrasse
- 29,15 m²
Stuelejlighed
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 929.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 124,08 m²
- Terrasse
- 33,93 m²
Penthouselejlighed
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- 1.300.000 € – 1.650.000 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 120 m²–128,96 m²
- Terrasse
- 88,32 m²–189,03 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købskontekst
Udbudspriserne spænder fra 929.000 til 1.650.000 €. Begge KIRA-lejligheder koster 929.000 €, de fire penthouselejligheder 1.300.000–1.650.000 €. Medregn også købsomkostninger, møbler og fremtidige fællesudgifter. Betalingsfelterne angiver 6.000 € reservation, 30 % ved kontrakt, 0 % under byggeriet og 70 % ved færdiggørelse. Få bekræftet modregning af reservationen og momsbehandlingen. Beregneren viser et generelt scenarie, ikke et kontraktbudget. Finansieringen skal også tage højde for betalinger, før boligen kan benyttes, og den planlagte overtagelse i 2028.
At bo i La Cala de Mijas
La Cala de Mijas er en del af Mijas. Projektet ligger inde fra kysten ved boliggader med forbindelse til butikker, restauranter og strandruter. Det giver en anden hverdag end en lejlighed direkte ved promenaden. Service kan nås til fods, men afstand og niveauforskelle er stadig vigtige. Besøg området på det tidspunkt, hvor du normalt ville gå ud. Med børn, indkøb eller begrænset mobilitet kan samme rute føles anderledes. Resortets fælles tilbud supplerer omgivelserne uden at erstatte en tur på de konkrete gader omkring boligen.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Butikker og supermarkeder: 2, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 35,02 km og tager cirka 28 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min i bil. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min til fods; 2,22 km · 5 min i bil. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min til fods; 2,50 km · 7 min i bil.
Restauranter omkring ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min til fods; 1,00 km · 2 min i bil. La Picola Casa: 996 m · 13 min til fods; 1,01 km · 2 min i bil. Priya curry house: 1,02 km · 13 min til fods; 1,03 km · 2 min i bil. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min til fods; 2,44 km · 6 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Lidl: 674 m · 9 min til fods; 912 m · 2 min i bil. Coviran supermarket: 988 m · 13 min til fods; 999 m · 2 min i bil. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min til fods; 2,40 km · 6 min i bil. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min til fods; 2,37 km · 6 min i bil.
Golfbaner fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min i bil. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min i bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min i bil. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min i bil.
Google Routes, verificeret den 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 passe til?
Projektet kan passe til købere, som ønsker deres egen lejlighed sammen med omfattende fælles muligheder for sport og afslapning. Tre soveværelser giver mulighed for at kombinere egne ophold med besøg. En penthouselejlighed med store udearealer kræver en anden indretning og vedligeholdelse end KIRA A10s mindre terrasse. Søger du en enkel bolig med få fællesanlæg, bør resortomkostningerne undersøges særlig grundigt. For en feriebolig tæller også tilsyn under fravær og ruten til daglige indkøb. En investering kræver særskilt vurdering af udlejningstilladelse, omkostninger og realistiske brugsmønstre; faciliteterne garanterer hverken efterspørgsel, afkast eller en bestemt årlig belægning for den valgte bolig.
Andre projekter i perspektiv
Med et penthousebudget bør pris og terrasseareal ses sammen. ELARA P1 i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 tilbyder 3 soveværelser for 1.650.000 €, med 189,03 m² terrasse. Hos AYANA ESTEPONA — lejligheder, Estepona har bolig 1222 også 3 soveværelser, for 1.595.000 €, med 215,16 m² terrasse: lavere udbudspris og større terrasse end ELARA P1. Hos 16+ COLLECTION — lejligheder, Mijas har SKY VILLA A 6 3 soveværelser for 1.530.000 €, med 190 m² terrasse, igen lavere pris og lidt større terrasseareal. Målene beskriver ikke indretningen. Sammenlign adgang, skygge og møblering på de enkelte plantegninger; beliggenhed og færdiggørelsesstatus skal vurderes hver for sig inden købsbeslutningen.
Betaling og færdiggørelse
Betalingsdokumentet angiver 6.000 € i reservation, som tilbagebetales ved underskrift af købskontrakten. Ved kontrakt betales 30% af købsprisen plus moms; ved skøde og nøgleoverdragelse 70% plus moms. Få præcise betalingsdatoer og garantier bekræftet i kontrakten.
Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2028. Det er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato. De gennemgåede oplysninger bekræfter ikke en meddelt byggetilladelse.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Nøgleoverdragelse | 70 % |
Betalingsplan ifølge Resales Online
Eksempel på plantegning
Planen for ORIA P1 viser soveværelser og badeværelser ved åbent køkken og stue, med terrasse langs flere sider. Hovedtabellen og prislisten stemmer for bebygget areal inklusive fællesdele, indvendigt areal og terrasse. Planen angiver også andre DIA-mål; de er ikke indbyrdes udskiftelige. Parkering og depot står separat. Ifølge fodnoten ligger de markerede parkeringspladser i delfase IV-3. Bekræft endelige bolig- og parkeringsbilag til købskontrakten.
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ligger nær La Cala de Mijas, Mijas, mellem boligområdet inde i landet og kyststrækningen. Gåturen til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fods. Lidl kan nås til fods til daglige indkøb. Undersøg bakker, krydsninger og adgangen fra bygningen under et besøg; varme og gangtempo påvirker også turen. Nærhed til kysten og havudsigt fra en bestemt bolig er forskellige forhold. Kontrollér etagen og den faktiske sigtelinje. Google Routes, 6. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende.
Kort og omgivelser ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Google Routes · 6. oktober 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min i bil1,20 km · 16 min til fods
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min i bil1,52 km · 20 min til fods
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min i bil1,15 km · 15 min til fods
- La Bodeguita931 m · 2 min i bil920 m · 12 min til fods
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min i bil1,32 km · 18 min til fods
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min i bil1,59 km · 21 min til fods
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min i bil
- Fuengirola11,96 km · 15 min i bil
Omgivelserne i billeder
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke ønsker samler ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 tilbyder nybyggede lejligheder med havudsigt og wellness i Mijas. Beskrivelsen nævner havudsigt fra de fleste boliger, med individuelle forskelle, samt indendørs pool, sauna og tyrkisk bad. Alle seks ledige boliger har tre soveværelser; fire er penthouselejligheder. Sammenlign udearealerne og afklar adgang til anlæggene for den valgte fase.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 5. oktober 2026 omfatter seks ledige boliger til 929.000–1.650.000 €. Tilgængeligheden blev kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Gangruten til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fods. Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026. Ruten starter ved projektpunktet; gangtiden er vejledende og afhænger blandt andet af tempo og forhold.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Bed om den valgte boligs aktuelle plan for at vurdere indretning, overdækkede udearealer og måledefinitioner.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
KIRA A10 angiver 124,47 m² bebygget areal og 29,15 m² terrasse til 929.000 €. ELARA P1 har 120 m² bebygget areal og 189,03 m² terrasse til 1.650.000 €. Forskellene beskriver tilbuddene uden at bevise årsagen til prisforskellen.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsdokumentet angiver 6.000 € i reservation, som tilbagebetales ved underskrift af købskontrakten. Ved kontrakt betales 30% af købsprisen plus moms; ved skøde og nøgleoverdragelse 70% plus moms. Få præcise betalingsdatoer og garantier bekræftet i kontrakten. Planlagt færdiggørelse: andet kvartal 2028. Det er en tidsplan, ikke en garanteret overtagelsesdato. De gennemgåede oplysninger bekræfter ikke en meddelt byggetilladelse.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for lejlighed ORIA P1 som billede og original PDF. Bekræft, hvilken tegning der hører til din boligkode. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 forstås?
Medianen af udbudsprisen pr. bebygget m² er 11.167 €, for seks ledige boliger i prislisten 5. oktober 2026. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober. Dette er udbudspriser, ikke gennemførte handler eller en vurdering. Yderpunkterne er 7.464 €/bebygget m² for KIRA A10 (929.000 €; 124,47 m²) og 13.750 € for ELARA P1 (1.650.000 €; 120 m²). Terrasserne måler 29,15 og 189,03 m². Forskellene beviser ikke årsagen til prisforskellen.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Mijas.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
