Prosjektanalyse
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 kombinerer nybygde leiligheter med havutsikt og velvære i Mijas. ORIA P1, ELARA P1, SIENA P1 og KIRA P1 er toppleiligheter. KIRA A10 ligger i en mellometasje og KIRA A9 på bakkeplan. Seks tilgjengelige boliger bekrefter ikke opprinnelig totalantall i fasen.
KIRA A10 har 124,47 m² bebygd areal og 29,15 m² terrasse til 929 000 €. ELARA P1 oppgir 120 m² bebygd areal og 189,03 m² terrasse til 1 650 000 €. Forskjellene beskriver tilbudene, uten å forklare årsaken til prisforskjellen.
Beskrivelsen nevner innendørsbasseng, badstue, tyrkisk bad og jacuzzier, samt trening inne og ute, tennis og padel. Spør hvilke anlegg som blir tilgjengelige med denne fasen. Illustrasjonene viser bassenghage, lyse rom og glassrekkverk, men fastsetter ikke endelig utførelse for hver bolig.
Bebygd areal, nyttbart areal og terrasse holdes adskilt. Be om oppdatert tegning og måledefinisjoner. KIRA A9s kombinerte hage-/tomtemål regnes ikke som innvendig areal.
Lidl ligger omtrent ni minutter til fots unna, Butibamba rundt atten. Vurder returveien, stigninger og varme under besøket. Boligene er ikke oppgitt innflyttingsklare; andre kvartal 2028 er fortsatt en plan.
Hverdagen ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
En dag her kan deles mellom resorten og La Cala de Mijas. Lidl ligger omtrent ni minutter til fots unna for dagligvarer, mens flere restauranter nås på rundt tretten minutter. Området beskriver treningsmuligheter, tennis, padel og avslapningsrom. Det gir plass til ulike interesser når ikke alle ønsker å dra til stranden samtidig. Spør om åpning, adgang og eventuelle bestillinger for den aktuelle fasen. Tre soverom kan brukes forskjellig ved regelmessige gjester og lengre egne opphold. Gå også tilbake til boligen under visningen, slik at du kan vurdere hverdagsveien med handleposer, barn eller etter en varm ettermiddag.
Plass inne og rom ute
Valget handler mer om forholdet mellom inne- og uteliv enn om antall soverom. Alle tilgjengelige boliger har tre soverom, mens terrassene varierer betydelig. Tenk på spisebord, sittegruppe og fri passasje mellom møblene. For en toppleilighet hører adkomst, skjerming og vedlikehold i høyden til samme vurdering. Bildene viser lyse stuer og glassrekkverk, men møbler og beplantning er illustrasjoner. Be om forklaring av døråpninger, overdekte partier og mulige skyggeområder på den konkrete boligtegningen. Samlet terrasseareal forteller ikke alene hvilken møblering som fungerer behagelig på en vanlig dag eller hvilke deler du faktisk kommer til å bruke.
Boligtyper i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Leilighet
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 929 000 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 124,47 m²
- Terrasse
- 29,15 m²
Leilighet på bakkeplan
- Boliger i prislisten
- 1
- Pris
- 929 000 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 124,08 m²
- Terrasse
- 33,93 m²
Toppleilighet
- Boliger i prislisten
- 4
- Pris
- 1 300 000 € – 1 650 000 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 120 m²–128,96 m²
- Terrasse
- 88,32 m²–189,03 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpskontekst
Prisantydningene går fra 929 000 til 1 650 000 €. Begge KIRA-leilighetene koster 929 000 €, de fire toppleilighetene 1 300 000–1 650 000 €. Ta også med kjøpskostnader, møblering og fremtidige fellesutgifter. Betalingsfeltene oppgir 6 000 € reservasjon, 30 % ved kontrakt, 0 % under bygging og 70 % ved ferdigstillelse. Avklar hvordan reservasjonen godskrives og hvordan merverdiavgift behandles. Kalkulatoren viser et generelt scenario, ikke et kontraktsbudsjett. Finansieringen må også omfatte betalinger før boligen kan tas i bruk og planlagt overtakelse i 2028.
Å bo i La Cala de Mijas
La Cala de Mijas er en del av Mijas. Prosjektet ligger innenfor kysten, ved boligveier med forbindelser til butikker, restauranter og strandruter. Det gir en annen hverdag enn en leilighet direkte ved strandpromenaden. Service kan nås til fots, men avstand og høydeforskjeller er fortsatt viktige. Besøk området på tidspunktet du normalt ville gått ut. Med barn, innkjøp eller redusert mobilitet kan samme vei oppleves annerledes. Resortens felles tilbud supplerer omgivelsene, uten å erstatte en tur i de konkrete gatene rundt boligen.
Innen ti minutters gange viser Google Places Butikker og supermarkeder: 2, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 35,02 km og tar omtrent 28 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min med bil. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min til fots; 2,22 km · 5 min med bil. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min til fots; 2,50 km · 7 min med bil.
Restauranter rundt ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min til fots; 1,00 km · 2 min med bil. La Picola Casa: 996 m · 13 min til fots; 1,01 km · 2 min med bil. Priya curry house: 1,02 km · 13 min til fots; 1,03 km · 2 min med bil. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min til fots; 2,44 km · 6 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Lidl: 674 m · 9 min til fots; 912 m · 2 min med bil. Coviran supermarket: 988 m · 13 min til fots; 999 m · 2 min med bil. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min til fots; 2,40 km · 6 min med bil. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min til fots; 2,37 km · 6 min med bil.
Golfbaner fra ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min med bil. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min med bil. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 passe for?
Prosjektet kan passe kjøpere som ønsker egen leilighet kombinert med omfattende felles muligheter for sport og avslapning. Tre soverom gjør det mulig å kombinere egne opphold med besøk. En toppleilighet med store utearealer krever annen møblering og oppfølging enn KIRA A10s mindre terrasse. Den som vil ha en enkel bolig med få fellesanlegg, bør granske resortkostnadene ekstra nøye. For en feriebolig teller også tilsyn under fravær og veien til daglige innkjøp. En investering krever separat vurdering av utleietillatelse, utgifter og realistiske bruksmønstre; fasilitetene garanterer verken etterspørsel, avkastning eller et bestemt belegg gjennom året for den valgte boligen.
Andre prosjekter i perspektiv
Med et penthousebudsjett bør pris og terrasseareal ses sammen. ELARA P1 i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 tilbyr 3 soverom for 1 650 000 €, med 189,03 m² terrasse. Hos AYANA ESTEPONA — leiligheter, Estepona har bolig 1222 også 3 soverom, for 1 595 000 €, med 215,16 m² terrasse: lavere prisantydning og større terrasse enn ELARA P1. Hos 16+ COLLECTION — leiligheter, Mijas har SKY VILLA A 6 3 soverom for 1 530 000 €, med 190 m² terrasse, igjen lavere pris og litt større terrasseareal. Målene beskriver ikke utformingen. Sammenlign adkomst, skygge og møblering på de enkelte plantegningene; beliggenhet og ferdigstillelsesstatus må vurderes hver for seg før kjøpsbeslutningen.
Betaling og ferdigstillelse
Betalingsdokumentet oppgir 6 000 € i reservasjon, tilbakebetalt når kjøpekontrakten signeres. Ved kontrakt betales 30% av kjøpesummen pluss merverdiavgift; ved skjøte og nøkkeloverlevering 70% pluss merverdiavgift. Få konkrete betalingsdatoer og garantier bekreftet i kontrakten.
Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke garantert overtakelse. Opplysningene som er gjennomgått, bekrefter ikke innvilget byggetillatelse.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 6 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Nøkkeloverlevering | 70 % |
Betalingsplan ifølge Resales Online
Eksempel på plantegning
Planen for ORIA P1 viser soverom og bad ved åpent kjøkken og stue, med terrasse langs flere sider. Hovedtabellen og prislisten samsvarer for bebygd areal inkludert fellesarealer, innvendig areal og terrasse. Planen oppgir også andre DIA-mål; disse er ikke utskiftbare. Parkering og bod er oppført separat. Ifølge fotnoten ligger de merkede parkeringsplassene i delfase IV-3. Bekreft endelige bolig- og parkeringsvedlegg til kjøpekontrakten.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 ligger nær La Cala de Mijas, Mijas, mellom boligområdet innover og kyststripen. Gåturen til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fots. Lidl kan nås til fots for dagligvarer. Undersøk bakker, kryssinger og adkomsten fra bygningen under et besøk; varme og gangtempo påvirker også turen. Nærhet til kysten og havutsikt fra en bestemt bolig er forskjellige forhold. Kontroller etasjen og den faktiske siktlinjen. Google Routes, 6. oktober 2026; reisetidene er veiledende.
Kart og omgivelser ved ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
Google Routes · 6. oktober 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min med bil1,20 km · 16 min til fots
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min med bil1,52 km · 20 min til fots
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min med bil1,15 km · 15 min til fots
- La Bodeguita931 m · 2 min med bil920 m · 12 min til fots
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min med bil1,32 km · 18 min til fots
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min med bil1,59 km · 21 min til fots
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min med bil
- Fuengirola11,96 km · 15 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hvilke ønsker samler ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 tilbyr nybygde leiligheter med havutsikt og velvære i Mijas. Beskrivelsen oppgir havutsikt for de fleste boliger, med individuelle forskjeller, samt innendørsbasseng, badstue og tyrkisk bad. Alle seks tilgjengelige boliger har tre soverom; fire er toppleiligheter. Sammenlign uteområdene og avklar tilgang til anleggene for valgt fase.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten fra 5. oktober 2026 viser seks tilgjengelige boliger til 929 000–1 650 000 €. Tilgjengeligheten ble kontrollert 6. oktober 2026; priser og tilbud kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Gangruten til Playa de la Butibamba er 1,38 km · 18 min til fots. Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Ruten starter ved prosjektpunktet; gangtiden er veiledende og avhenger blant annet av tempo og forhold.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Be om den valgte boligens oppdaterte plan for å vurdere romløsning, overdekte utearealer og måledefinisjoner.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
KIRA A10 har 124,47 m² bebygd areal og 29,15 m² terrasse til 929 000 €. ELARA P1 oppgir 120 m² bebygd areal og 189,03 m² terrasse til 1 650 000 €. Forskjellene beskriver tilbudene, uten å forklare årsaken til prisforskjellen.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsdokumentet oppgir 6 000 € i reservasjon, tilbakebetalt når kjøpekontrakten signeres. Ved kontrakt betales 30% av kjøpesummen pluss merverdiavgift; ved skjøte og nøkkeloverlevering 70% pluss merverdiavgift. Få konkrete betalingsdatoer og garantier bekreftet i kontrakten. Planlagt ferdigstillelse: andre kvartal 2028. Dette er en tidsplan, ikke garantert overtakelse. Opplysningene som er gjennomgått, bekrefter ikke innvilget byggetillatelse.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4?
Ja. Nedenfor vises eksemplet for leilighet ORIA P1 som bilde og original PDF. Bekreft hvilken tegning som hører til boligkoden din. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 leses?
Median prisantydning per bebygd m² er 11 167 €, over seks tilgjengelige boliger i prislisten 5. oktober 2026. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en verdivurdering. Ytterpunktene er 7 464 €/bebygd m² for KIRA A10 (929 000 €; 124,47 m²) og 13 750 € for ELARA P1 (1 650 000 €; 120 m²). Terrassene er 29,15 og 189,03 m². Tallene beviser ikke årsaken til prisforskjellen.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-4 og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Mijas.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
