Projektanalys
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 kombinerar nybyggda takvåningar med havsutsikt och wellness i Mijas. ACACIA P1 och BEGONIA P3 är tillgängliga, båda med tre sovrum, två badrum och priset 1 300 000 €. Etappens ursprungliga totala bostadsantal är inte bekräftat.
ACACIA P1 anger 133,24 m² byggd och 99,22 m² nyttjbar yta; BEGONIA P3 anger 133,74 respektive 99,18 m². Båda terrasserna mäter 47,68 m². Den lilla skillnaden i byggd yta går alltså åt motsatt håll jämfört med nyttjbar yta. Det visar ingen bättre planlösning; begär mätdefinitioner och aktuella ritningar.
Källan klassificerar båda som takvåningar på våning ett. Det förklarar inte byggnadernas inbördes läge, tillträde eller taklinjer. Visualiseringarna visar glasräcken, ljusa rum och pergolor. De illustrerar designen utan att fastställa ACACIAS och BEGONIAS exakta placering, möblering eller utsikt.
Resales listar gemensamma inomhus- och utomhuspooler, jacuzzi, bastu, gym, tennis och padel. Beskrivningen nämner ytterligare sporter, lekplats och klubbhus. Fråga vilka delar som öppnar med etappen och hur tillgång och gemensamma kostnader regleras. Gemensamma anläggningar är inte privata tillbehör till takvåningen.
Den kontrollerade platsen vid Calle Las Azaleas ligger vid La Cala de Mijas inom Mijas. Butiker och stränder nås till fots via de visade rutterna. Färdigställande planeras till första kvartalet 2027; det granskade fältet bekräftar inget bygglov. Använd aktuella avtalsuppgifter när du planerar köpet.
Vardagen vid ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
En dag här kan fördelas mellan resorten och La Cala de Mijas. Lidl nås på ungefär nio minuter till fots för matinköp, medan flera restauranger ligger omkring tretton minuter bort. Inom området beskrivs gym, tennis, padel och avkopplingsytor. Det ger olika möjligheter när alla i sällskapet inte vill gå till stranden samtidigt. Fråga om öppning, tillträde och eventuella bokningar för den aktuella etappen. Tre sovrum kan användas på olika sätt vid återkommande gäster och längre egna vistelser. Gå även tillbaka till bostaden under visningen så att vardagsvägen med inköp, barn eller efter en varm eftermiddag blir lättare att bedöma.
Utrymme inne och plats ute
Med lika stora terrasser och mycket liknande innermått avgör inte den största siffran valet här. Lägg båda ritningarna bredvid varandra och hitta dörrarna som leder ut. Matbord, sittgrupp och fria gångstråk behöver tillsammans utrymme; terrassens form betyder därför något utöver ytan. Båda bostäderna har tre sovrum och två badrum. Fundera på hur gäster rör sig och om dörrar eller skåp krockar med din möblering. Pergolor och möbler i visualiseringarna visar en tänkt atmosfär. Kontrollera vilka skuggande konstruktioner och ytskikt som faktiskt ingår i den valda takvåningen innan du bestämmer hur uteplatsen ska användas under en vanlig dag.
Bostadstyper i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Takvåningar
- Bostäder i prislistan
- 2
- Pris
- 1 300 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 133,24 m²–133,74 m²
- Terrass
- 47,68 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Båda erbjudna takvåningarna kostar 1 300 000 €. Jämför bostad och avtal först, utan att anta en prisbesparing mellan ACACIA och BEGONIA. Resales anger 6 000 € i reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggtiden och 70 % vid färdigställande. Avräkning, moms, garantier och betalningsdatum behöver preciseras. Första kvartalet 2027 är planerad färdigställandetid, ingen garanterad tillträdesdag. Kalkylatorn visar indikativa köpkostnader och finansiering; personliga offerter och överenskommelsen med byggherren är avgörande.
Att bo i La Cala de Mijas
La Cala de Mijas är en del av Mijas. Projektet ligger innanför kusten, vid bostadsgator med förbindelser till affärer, restauranger och strandvägar. Det ger en annan vardag än en lägenhet direkt vid strandpromenaden. Det går att promenera till service, men avstånd och nivåskillnader är fortfarande viktiga. Besök området vid den tid då du normalt skulle gå ut. Med barn, inköp eller begränsad rörlighet kan samma sträcka kännas annorlunda. Resortens gemensamma utbud kompletterar omgivningen utan att ersätta en promenad på de verkliga gatorna.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Butiker och stormarknader: 2, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 35,02 km och tar ungefär 28 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min med bil. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min till fots; 2,22 km · 5 min med bil. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min till fots; 2,50 km · 7 min med bil.
Restauranger nära ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min till fots; 1,00 km · 2 min med bil. La Picola Casa: 996 m · 13 min till fots; 1,01 km · 2 min med bil. Priya curry house: 1,02 km · 13 min till fots; 1,03 km · 2 min med bil. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min till fots; 2,44 km · 6 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Lidl: 674 m · 9 min till fots; 912 m · 2 min med bil. Coviran supermarket: 988 m · 13 min till fots; 999 m · 2 min med bil. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min till fots; 2,40 km · 6 min med bil. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min till fots; 2,37 km · 6 min med bil.
Golfbanor från ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min med bil. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min med bil. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min med bil. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 passa?
Denna etapp kan passa den som söker en takvåning med gemensam sport och avkoppling och vill jämföra mer än golvyta. Tre sovrum kan användas för egna vistelser, besök eller en annan rumsfördelning. Om du behöver få anläggningar bör framtida gemensamma avgifter vägas mot förväntad användning. Vid längre vistelser spelar också dagliga promenadvägar och tillsyn under frånvaro roll. Ett investeringsköp kräver separat undersökning av tillåten uthyrning, finansiering och löpande kostnader. Två bostäder med samma begärda pris ger ett val, men likheten bevisar varken avkastning eller framtida värdeökning för någon av dem. Utgå från ditt eget användningsmönster.
Andra projekt i perspektiv
De två takvåningarna i ROYAL PALMS FAS IV-2 kostar vardera 1 300 000 € och har 47,68 m² terrass. Hos 16+ COLLECTION — lägenheter, Mijas listas SKY VILLA B 17 för 1 190 000 €, med tre sovrum, tre badrum och 59,10 m² terrass; ROYAL PALMS har två badrum. ELYSEA SUITES — lägenheter, Mijas visar ELY-20A för 1 206 000 €, också med tre sovrum, men på markplan och med 60,29 m² terrass. Valet gäller alltså våningsplan, badrum och uteyta. Den som uttryckligen söker en takvåning behöver bedöma marklägenheten annorlunda. Mijas-jämförelserna om havsutsikt och terrasser behandlar lägre budgetar och ger bredare orientering för bostadssökandet.
Betalning och färdigställande
Resales anger 6 000 € vid reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggandet och 70 % vid färdigställande. Bekräfta avräkning, moms, betalningsdatum och garantier i avtalet.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2027, ingen garanterad tillträdesdag. De granskade fälten bekräftar inget beviljat bygglov.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 0 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % |
Exempel på planritning
Planen för ACACIA P1 visar tre sovrum i rad, två badrum och öppet kök med vardagsrum intill terrassen. Huvudsovrummet har eget badrum. Ritningen är från juni 2024. Byggd yta inklusive gemensamma delar, användbar yta och utomhusyta stämmer med aktuell prislista. Planen anger även en annan definition av byggd yta och ett separat terrassmått. Begreppen är inte utbytbara; be om en förklaring av aktuella mått för den valda bostaden. Beräkningarna bygger fortsatt på aktuell Resales-prislista.
ACACIA P1 — planexempel från juni 2024. (PDF)
Projektdetaljer
Läge och dagliga vägar
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ligger nära La Cala de Mijas, Mijas, mellan bostadsområdet inåt land och kuststräckan. Promenaden till Playa de la Butibamba är 1,38 km · 18 min till fots. Lidl kan nås till fots för vardagsinköp. Undersök backar, övergångar och tillträdet från byggnaden vid ett besök; värme och gångtempo påverkar också färden. Närhet till kusten och havsutsikt från en viss bostad är skilda saker. Kontrollera våningsplanet och den faktiska siktlinjen. Google Routes, 6 oktober 2026; restiderna är vägledande.
Karta och omgivningar vid ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Google Routes · 6 oktober 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min med bil1,20 km · 16 min till fots
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min med bil1,52 km · 20 min till fots
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min med bil1,15 km · 15 min till fots
- La Bodeguita931 m · 2 min med bil920 m · 12 min till fots
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min med bil1,32 km · 18 min till fots
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min med bil1,59 km · 21 min till fots
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min med bil
- Fuengirola11,96 km · 15 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vad skiljer takvåningarna i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 åt?
Dessa nybyggda takvåningar med havsutsikt och wellness i Mijas kostar båda 1 300 000 € och har 47,68 m² terrass, tre sovrum och två badrum. Innermåtten ligger nära varandra. Jämför planlösning, insyn, tillträde och faktisk siktlinje i ACACIA P1 och BEGONIA P3. Beskrivningen nämner havsutsikt från de flesta bostäder; be om separat bekräftelse för den valda.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från 5 oktober 2026 visar två tillgängliga takvåningar: ACACIA P1 och BEGONIA P3, båda 1 300 000 €. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Gångrutten till Playa de la Butibamba är 1,38 km · 18 min till fots. Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026. Rutten börjar vid projektpunkten; gångtiden är vägledande och beror bland annat på tempo och förhållanden.
Hur läser jag areauppgifterna?
Begär den aktuella planritningen för vald bostad för att bedöma rumsindelning, täckta uteytor och mätdefinitioner.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
ACACIA P1 anger 133,24 m² byggd och 99,22 m² nyttjbar yta; BEGONIA P3 anger 133,74 respektive 99,18 m². Båda terrasserna mäter 47,68 m². Den lilla skillnaden i byggd yta går alltså åt motsatt håll jämfört med nyttjbar yta. Det visar ingen bättre planlösning; begär mätdefinitioner och aktuella ritningar.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 6 000 € vid reservation, 30 % vid avtal, 0 % under byggandet och 70 % vid färdigställande. Bekräfta avräkning, moms, betalningsdatum och garantier i avtalet. Planerat färdigställande: första kvartalet 2027, ingen garanterad tillträdesdag. De granskade fälten bekräftar inget beviljat bygglov.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2?
Planen för ACACIA P1 visar tre sovrum i rad, två badrum och öppet kök med vardagsrum intill terrassen. Huvudsovrummet har eget badrum. Ritningen är från juni 2024. Byggd yta inklusive gemensamma delar, användbar yta och utomhusyta stämmer med aktuell prislista. Planen anger även en annan definition av byggd yta och ett separat terrassmått. Begreppen är inte utbytbara; be om en förklaring av aktuella mått för den valda bostaden. Beräkningarna bygger fortsatt på aktuell Resales-prislista. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 tolkas?
Medianen för begärt pris är 9 739 € per byggd m² över två tillgängliga takvåningar i prislistan från 5 oktober 2026. Tillgänglighet kontrollerad 6 oktober. Detta är begärda priser, inte genomförda affärer eller en värdering. BEGONIA P3 kostar 1 300 000 € för 133,74 m² byggd yta, cirka 9 720 € per m². ACACIA P1 har samma pris för 133,24 m², cirka 9 757 € per m². Båda terrasserna är 47,68 m². Den lilla skillnaden beror på ytan i nämnaren, inte olika begärda priser.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
