Analyse du projet
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 associe penthouses neufs, vue mer et bien-être à Mijas. L’offre actuelle comprend ACACIA P1 et BEGONIA P3, avec trois chambres, deux salles de bains et un prix de 1 300 000 € chacun. Le nombre initial total de logements de cette phase n’est pas confirmé.
ACACIA P1 indique 133,24 m² construits et 99,22 m² utiles ; BEGONIA P3, 133,74 m² construits et 99,18 m² utiles. Les deux terrasses font 47,68 m². Le faible écart construit ne va donc pas dans le même sens que l’écart utile. Il ne démontre pas un meilleur agencement ; demandez les définitions de mesure et les plans actuels.
La source classe les deux logements comme penthouses au premier étage. Cela n’explique pas encore le rapport entre bâtiments, accès et lignes de toiture. Les visualisations montrent des garde-corps vitrés, des intérieurs clairs et des pergolas. Elles illustrent le projet sans confirmer la position, le mobilier ou la vue précise d’ACACIA et BEGONIA.
Resales cite piscines intérieures et extérieures communes, jacuzzi, sauna, salle de sport, tennis et padel. La description ajoute d’autres sports, une aire de jeux et un club-house. Vérifiez quels équipements ouvriront avec cette phase, ainsi que les conditions d’accès et charges. Ces installations collectives ne constituent pas des équipements privatifs du penthouse.
L’emplacement contrôlé sur Calle Las Azaleas se trouve près de La Cala de Mijas, dans Mijas. Commerces et plages sont accessibles à pied par les itinéraires présentés. La livraison est prévue au premier trimestre 2027 ; le champ consulté ne confirme aucun permis de construire. Appuyez votre calendrier d’achat sur les informations contractuelles actuelles.
Le quotidien à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Une journée peut se partager entre le resort et La Cala de Mijas. Lidl se trouve à environ neuf minutes à pied pour les courses, plusieurs restaurants à treize minutes. La résidence décrit des espaces de fitness, du tennis, du padel et des lieux de détente. Chacun peut ainsi envisager un programme différent lorsque tout le monde ne souhaite pas aller ensemble à la plage. Renseignez-vous sur l’ouverture, l’accès et les réservations pour la phase choisie. Trois chambres peuvent accueillir des invités ou accompagner un séjour prolongé. Parcourez également le retour vers le logement pendant votre visite pour apprécier les déplacements quotidiens.
L’espace intérieur et la vie dehors
Avec des terrasses identiques en surface et des mesures intérieures très proches, le plus grand chiffre ne suffit pas à choisir. Placez les deux plans côte à côte et repérez les portes vers l’extérieur. Une table, un salon et des passages libres demandent ensemble de la place : la forme de la terrasse compte aussi. Chaque logement comprend trois chambres et deux salles de bains. Imaginez la circulation des invités et les ouvertures des portes ou placards face à vos meubles. Les pergolas et le mobilier des visualisations suggèrent une ambiance ; faites confirmer les protections et finitions réellement comprises pour le penthouse choisi.
Types de biens à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Penthouses
- Biens dans la grille tarifaire
- 2
- Prix
- 1 300 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 133,24 m²–133,74 m²
- Terrasse
- 47,68 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Les deux penthouses proposés coûtent chacun 1 300 000 €. Comparez d’abord logement et contrat, sans supposer une économie entre ACACIA et BEGONIA. Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites préciser imputation de la réservation, TVA, garanties et échéances. Le premier trimestre 2027 est une période prévue, pas une remise des clés garantie. Le calculateur présente des frais d’acquisition et un financement indicatifs ; devis personnels et accord avec le promoteur restent déterminants.
Vivre à La Cala de Mijas
La Cala de Mijas fait partie de Mijas. Le projet se trouve en retrait du littoral, près de rues résidentielles reliées aux commerces, restaurants et itinéraires de plage. L’expérience diffère donc d’un appartement directement sur la promenade. Des déplacements à pied sont possibles, mais distances et dénivelés restent importants. Visitez les alentours à l’heure où vous sortiriez normalement. Avec enfants, courses ou mobilité réduite, le même trajet peut se vivre autrement. Les installations du resort complètent le quartier sans remplacer la découverte des rues concrètes qui entourent le logement.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 2, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 35,02 km, pour environ 28 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min en voiture. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min à pied; 2,22 km · 5 min en voiture. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min à pied; 2,50 km · 7 min en voiture.
Restaurants autour de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min à pied; 1,00 km · 2 min en voiture. La Picola Casa: 996 m · 13 min à pied; 1,01 km · 2 min en voiture. Priya curry house: 1,02 km · 13 min à pied; 1,03 km · 2 min en voiture. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min à pied; 2,44 km · 6 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Lidl: 674 m · 9 min à pied; 912 m · 2 min en voiture. Coviran supermarket: 988 m · 13 min à pied; 999 m · 2 min en voiture. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min à pied; 2,40 km · 6 min en voiture. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min à pied; 2,37 km · 6 min en voiture.
Golfs depuis ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min en voiture. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min en voiture. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min en voiture. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À quel acheteur ce projet pourrait-il convenir ?
Cette phase peut convenir à un acheteur recherchant un penthouse avec des espaces communs de sport et de détente, prêt à regarder au-delà des surfaces. Trois chambres permettent de combiner séjours personnels, invités ou autre organisation des pièces. Si vous utilisez peu d’équipements, comparez les futures charges à votre usage probable. Pour de longs séjours, les parcours quotidiens à pied et la gestion des absences comptent également. Un investissement exige une étude séparée de la location autorisée, du financement et des dépenses. Deux logements au même prix offrent un choix, sans démontrer un rendement ou une future hausse de valeur.
D’autres projets en perspective
Les deux penthouses de ROYAL PALMS PHASE IV-2 coûtent chacun 1 300 000 €, avec 47,68 m² de terrasse. Chez 16+ COLLECTION — appartements, Mijas, SKY VILLA B 17 affiche 1 190 000 €, trois chambres, trois salles de bains et 59,10 m² de terrasse ; ROYAL PALMS compte deux salles de bains. ELYSEA SUITES — appartements, Mijas présente ELY-20A à 1 206 000 €, trois chambres, au rez-de-chaussée avec 60,29 m² de terrasse. Le choix porte sur niveau, sanitaires et extérieur. Un rez-de-chaussée ne répond pas au même souhait qu’un penthouse. Les comparatifs de Mijas sur vue mer et terrasses élargissent l’orientation vers des budgets inférieurs.
Paiement et livraison
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties.
Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne confirment pas de permis de construire délivré.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 6 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 0 % | |
| Remise des clés | 70 % |
Exemple de plan
Le plan d’ACACIA P1 présente trois chambres alignées, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse. La chambre principale a sa propre salle de bains. Le dessin date de juin 2024. La surface construite incluant les parties communes, la surface utile et la surface extérieure correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi une autre définition de surface construite et une mesure distincte de terrasse. Ces notions ne sont pas interchangeables ; faites préciser les dimensions actuelles du logement choisi. Les calculs restent fondés sur le tarif Resales actuel.
ACACIA P1 — exemple d’agencement de juin 2024. (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 se situe près de La Cala de Mijas, Mijas, entre l’environnement résidentiel en retrait et le littoral. Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Lidl est accessible à pied pour les courses quotidiennes. Lors d’une visite, examinez pentes, traversées et accès depuis l’immeuble; chaleur et rythme de marche influencent aussi le trajet. Proximité du littoral et vue mer d’un logement sont distinctes. Vérifiez son étage et sa ligne de vue réelle. Google Routes, 6 octobre 2026; durées indicatives.
Carte et environs de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Google Routes · 6 octobre 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min en voiture1,20 km · 16 min à pied
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min en voiture1,52 km · 20 min à pied
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min en voiture1,15 km · 15 min à pied
- La Bodeguita931 m · 2 min en voiture920 m · 12 min à pied
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min en voiture1,32 km · 18 min à pied
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min en voiture1,59 km · 21 min à pied
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min en voiture
- Fuengirola11,96 km · 15 min en voiture
Le cadre en images
Questions fréquentes
Qu’est-ce qui différencie les penthouses de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?
Ces penthouses neufs avec vue mer et bien-être à Mijas coûtent chacun 1 300 000 € et disposent de 47,68 m² de terrasse, trois chambres et deux salles de bains. Leurs mesures intérieures sont proches. Comparez agencement, intimité, accès et vue réelle d’ACACIA P1 et BEGONIA P3. La description mentionne la vue mer pour la plupart des logements ; faites confirmer séparément celle du bien choisi.
Quelle est l'offre disponible ?
Le tarif du 5 octobre 2026 indique deux penthouses disponibles : ACACIA P1 et BEGONIA P3, chacun à 1 300 000 €. Disponibilité contrôlée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent changer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le parcours à pied vers Playa de la Butibamba est de 1,38 km · 18 min à pied. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de votre rythme et des conditions.
Comment lire les surfaces indiquées ?
Demandez le plan actuel du logement choisi afin d’évaluer l’agencement, les extérieurs couverts et les définitions de surface.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
ACACIA P1 indique 133,24 m² construits et 99,22 m² utiles ; BEGONIA P3, 133,74 m² construits et 99,18 m² utiles. Les deux terrasses font 47,68 m². Le faible écart construit ne va donc pas dans le même sens que l’écart utile. Il ne démontre pas un meilleur agencement ; demandez les définitions de mesure et les plans actuels.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 6 000 € de réservation, 30 % au contrat, 0 % pendant les travaux et 70 % à la livraison. Faites confirmer contractuellement imputation de la réservation, TVA, échéances et garanties. Livraison prévue au premier trimestre 2027, sans date de remise garantie. Les champs consultés ne confirment pas de permis de construire délivré.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?
Le plan d’ACACIA P1 présente trois chambres alignées, deux salles de bains et une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse. La chambre principale a sa propre salle de bains. Le dessin date de juin 2024. La surface construite incluant les parties communes, la surface utile et la surface extérieure correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi une autre définition de surface construite et une mesure distincte de terrasse. Ces notions ne sont pas interchangeables ; faites préciser les dimensions actuelles du logement choisi. Les calculs restent fondés sur le tarif Resales actuel. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ?
Le prix demandé médian est de 9 739 € par m² construit, calculé sur les deux penthouses disponibles du tarif du 5 octobre 2026. Disponibilité vérifiée le 6 octobre. Ce sont des prix demandés, pas des ventes réalisées ni une expertise. BEGONIA P3 coûte 1 300 000 € pour 133,74 m² construits, soit environ 9 720 €/m². ACACIA P1 affiche le même prix pour 133,24 m², soit environ 9 757 €/m². Les deux terrasses mesurent 47,68 m². Le faible écart provient du dénominateur construit, pas d’un prix demandé différent.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
