Projektanalyse
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 verbindet Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas. Aktuell verfügbar sind ACACIA P1 und BEGONIA P3, beide mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem Angebotspreis von 1.300.000 €. Die ursprüngliche Gesamtzahl der Wohnungen in dieser Phase ist nicht bestätigt.
ACACIA P1 weist 133,24 m² bebaute Fläche und 99,22 m² Nutzfläche aus; BEGONIA P3 133,74 m² und 99,18 m². Beide Terrassen messen 47,68 m². Der kleine Unterschied bei der bebauten Fläche verläuft somit entgegengesetzt zur Nutzfläche. Er belegt keinen besseren Grundriss; fragen Sie nach Messdefinitionen und aktuellen Zeichnungen.
Die Quelle klassifiziert beide Wohnungen als Penthouses im ersten Stock. Das erklärt noch nicht die Beziehung zwischen Gebäuden, Zugängen und Dachlinien. Visualisierungen zeigen Glasgeländer, helle Innenräume und Pergolen. Sie vermitteln die Gestaltung, bestätigen aber nicht die genaue Lage, Möblierung oder Aussicht von ACACIA und BEGONIA.
Resales nennt gemeinsame Innen- und Außenpools, Jacuzzi, Sauna, Fitnessraum, Tennis und Padel. Die Beschreibung erwähnt weitere Sportarten, einen Spielbereich und ein Clubhaus. Klären Sie, welche Einrichtungen mit dieser Phase öffnen und wie Zugang und Gemeinschaftskosten geregelt sind. Gemeinsame Anlagen sind keine privaten Einrichtungen des Penthouses.
Die geprüfte Lage an der Calle Las Azaleas befindet sich bei La Cala de Mijas innerhalb von Mijas. Einkauf und Strand sind über die gezeigten Fußwege erreichbar. Geplant ist die Fertigstellung im ersten Quartal 2027; das eingesehene Feld bestätigt keine Baugenehmigung. Grundlage der Kaufplanung sollten aktuelle Vertragsinformationen sein.
Der Alltag bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Ein Aufenthalt kann sich zwischen dem Resort und La Cala de Mijas abspielen. Lidl erreichen Sie für Einkäufe in ungefähr neun Gehminuten, mehrere Restaurants in etwa dreizehn. Innerhalb der Entwicklung werden Fitnessangebote, Tennis, Padel und Erholungsbereiche beschrieben. So lassen sich unterschiedliche Interessen verbinden, wenn nicht alle gemeinsam zum Strand möchten. Fragen Sie für die gewählte Phase nach Öffnung, Zugang und möglichen Reservierungen. Drei Schlafzimmer können bei häufigem Besuch anders genutzt werden als während eines längeren eigenen Aufenthalts. Gehen Sie bei einer Besichtigung auch den Rückweg zur Wohnung, damit Sie die täglichen Wege mit Taschen, Kindern oder nach einem warmen Nachmittag einschätzen können.
Innen wohnen, draußen Platz haben
Bei gleichen Terrassenflächen und nahezu gleichen Innenmaßen entscheidet nicht einfach die größte Zahl. Legen Sie beide Wohnungszeichnungen nebeneinander und prüfen Sie die Türen nach draußen. Esstisch, Sitzgruppe und freie Durchgänge benötigen zusammen Platz; deshalb zählt die Form der Terrasse ebenso wie ihre Fläche. Beide Wohnungen haben drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Überlegen Sie, wie Gäste sich bewegen und ob Türen oder Schränke mit Ihrer Einrichtung kollidieren. Pergolen und Möbel auf Visualisierungen vermitteln eine Atmosphäre. Lassen Sie für das gewählte Penthouse bestätigen, welche Überdachung und Ausführung tatsächlich enthalten sind, bevor Sie die Einrichtung und Nutzung im Alltag konkret planen.
Immobilientypen in ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Penthouses
- Immobilien in der Preisliste
- 2
- Preis
- 1.300.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 133,24 m²–133,74 m²
- Terrasse
- 47,68 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Beide angebotenen Penthouses kosten 1.300.000 €. Vergleichen Sie zuerst Wohnung und Vertragsbedingungen, statt einen Preisvorteil zwischen ACACIA und BEGONIA anzunehmen. Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung der Reservierung, Umsatzsteuer, Garantien und Zahlungstermine müssen festgelegt werden. Das erste Quartal 2027 ist ein geplanter Zeitraum, kein garantierter Übergabetermin. Der Rechner zeigt mögliche Erwerbsnebenkosten und Finanzierung; maßgeblich bleiben persönliche Angebote und der Vertrag mit dem Bauträger.
Wohnen in La Cala de Mijas
La Cala de Mijas gehört zu Mijas. Das Projekt liegt landeinwärts von der Küste an Wohnstraßen mit Verbindungen zu Geschäften, Restaurants und Strandwegen. Dies unterscheidet den Alltag von einer Wohnung unmittelbar an der Promenade. Fußwege sind möglich, doch Entfernung und Höhenunterschiede bleiben relevant. Besuchen Sie das Umfeld zu der Tageszeit, zu der Sie normalerweise unterwegs wären. Mit Kindern, Einkäufen oder eingeschränkter Mobilität kann sich derselbe Weg anders anfühlen. Die Einrichtungen des Resorts ergänzen das Umfeld; sie ersetzen keine Besichtigung der konkreten Straßen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Geschäfte und Supermärkte: 2, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 35,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 28 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 aus
Playa de las Buganvillas: 2,06 km · 5 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,79 km · 24 min zu Fuß; 2,22 km · 5 min mit dem Auto. Playa de la Butibamba: 1,38 km · 18 min zu Fuß; 2,50 km · 7 min mit dem Auto.
Restaurants rund um ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas: 989 m · 13 min zu Fuß; 1,00 km · 2 min mit dem Auto. La Picola Casa: 996 m · 13 min zu Fuß; 1,01 km · 2 min mit dem Auto. Priya curry house: 1,02 km · 13 min zu Fuß; 1,03 km · 2 min mit dem Auto. Venta Restaurante La Butibamba: 962 m · 13 min zu Fuß; 2,44 km · 6 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Lidl: 674 m · 9 min zu Fuß; 912 m · 2 min mit dem Auto. Coviran supermarket: 988 m · 13 min zu Fuß; 999 m · 2 min mit dem Auto. Supermercado la costa: 1,07 km · 14 min zu Fuß; 2,40 km · 6 min mit dem Auto. Supermercado ALSARA: 1,25 km · 17 min zu Fuß; 2,37 km · 6 min mit dem Auto.
Golfplätze von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 aus
La Noria Club Golf Resort: 2,35 km · 5 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 3,67 km · 8 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 5,74 km · 12 min mit dem Auto. Cerrado del Águila Golf And Resort: 7,00 km · 13 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 passen?
Diese Phase kann zu Käufern passen, die ein Penthouse mit gemeinsamen Sport- und Erholungsangeboten suchen und mehr als die reine Fläche vergleichen möchten. Drei Schlafzimmer lassen sich für eigene Aufenthalte, Besuch oder eine andere Raumaufteilung nutzen. Wer wenige Einrichtungen benötigt, sollte künftige Gemeinschaftskosten am tatsächlichen Gebrauch messen. Für längere Aufenthalte zählen auch tägliche Fußwege und Betreuung während Abwesenheiten. Als Investition verlangt das Projekt eine gesonderte Prüfung zulässiger Vermietung, Finanzierung und laufender Kosten. Zwei Wohnungen zum gleichen Angebotspreis bieten eine Wahl, belegen aber weder eine Rendite noch eine künftige Wertsteigerung für eine der beiden Einheiten.
Andere Projekte im Vergleich
Beide Penthouses von ROYAL PALMS PHASE IV-2 kosten 1.300.000 € und haben 47,68 m² Terrasse. Bei 16+ COLLECTION — Apartments, Mijas steht SKY VILLA B 17 für 1.190.000 € mit drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und 59,10 m² Terrasse; ROYAL PALMS hat zwei Badezimmer. ELYSEA SUITES — Apartments, Mijas zeigt ELY-20A für 1.206.000 €, ebenfalls mit drei Schlafzimmern, jedoch im Erdgeschoss mit 60,29 m² Terrasse. Hier geht es um Wohnebene, Badaufteilung und Außenraum statt bloßer Einstiegspreise. Wer ausdrücklich ein Penthouse sucht, muss die Erdgeschossoption anders gewichten. Die Vergleiche zu Meerblick und Terrassen in Mijas behandeln niedrigere Budgets und dienen einer breiteren Orientierung für die eigene Suche.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen.
Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 6.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 30 % | |
| Während des Baus | 0 % | |
| Schlüsselübergabe | 70 % |
Beispielgrundriss
Der Plan von ACACIA P1 zeigt drei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt vom Juni 2024. Baufläche einschließlich Gemeinschaftsflächen, Nutzfläche und Außenfläche stimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Zusätzlich nennt der Plan eine andere Bauflächendefinition und ein separates Terrassenmaß. Diese Begriffe sind nicht austauschbar; lassen Sie die aktuellen Maße Ihrer gewählten Wohnung erläutern. Die Berechnungen folgen weiterhin der aktuellen Resales-Preisliste.
ACACIA P1 — Grundrissbeispiel vom Juni 2024. (PDF)
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 liegt bei La Cala de Mijas, Mijas, zwischen dem Wohnumfeld im Landesinneren und dem Küstenstreifen. Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Lidl ist für tägliche Einkäufe zu Fuß erreichbar. Prüfen Sie bei einem Besuch Steigungen, Übergänge und den Zugang vom Gebäude; auch Wärme und Gehtempo beeinflussen den Weg. Küstennähe und Meerblick einer einzelnen Wohnung sind unterschiedliche Aspekte. Prüfen Sie ihre Etage und tatsächliche Sichtlinie. Google Routes, 6. Oktober 2026; Zeiten sind Richtwerte.
Karte und Umgebung von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
Google Routes · 6. Oktober 2026
- ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2
- Playa La Cala
- Playa de la Butibamba
- Playa de las Buganvillas
- Pura Asia - Asian Restaurant La Cala de Mijas
- Priya curry house
- La Picola Casa
- Venta Restaurante La Butibamba
- Lidl
- Coviran supermarket
- Supermercado ALSARA
- Supermercado la costa
- La Noria Club Golf Resort
- Miraflores Golf
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Farmacia Butibamba2,42 km · 6 min mit dem Auto1,20 km · 16 min zu Fuß
- Interklinic La Cala2,01 km · 5 min mit dem Auto1,52 km · 20 min zu Fuß
- Empanadas Gurisas2,47 km · 6 min mit dem Auto1,15 km · 15 min zu Fuß
- La Bodeguita931 m · 2 min mit dem Auto920 m · 12 min zu Fuß
- 4-All Gym & Fitness1,89 km · 5 min mit dem Auto1,32 km · 18 min zu Fuß
- Torrenueva Tennis1,74 km · 4 min mit dem Auto1,59 km · 21 min zu Fuß
- Puerto Deportivo de Cabopino7,43 km · 11 min mit dem Auto
- Fuengirola11,96 km · 15 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Worin unterscheiden sich die Penthouses von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2?
Diese Neubau-Penthouses mit Meerblick und Wellness in Mijas kosten jeweils 1.300.000 € und haben je 47,68 m² Terrasse, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ihre Innenmaße liegen eng beieinander. Vergleichen Sie Grundriss, Privatsphäre, Zugang und tatsächliche Sichtlinie von ACACIA P1 und BEGONIA P3. Die Beschreibung nennt Meerblick bei den meisten Wohnungen; lassen Sie die Aussicht der gewählten Einheit gesondert bestätigen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt zwei verfügbare Penthouses: ACACIA P1 und BEGONIA P3, beide für 1.300.000 €. Verfügbarkeit am 6. Oktober 2026 geprüft; Preise und Angebot können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Der Fußweg zur Playa de la Butibamba beträgt 1,38 km · 18 min zu Fuß. Google Routes, geprüft am 6. Oktober 2026. Die Route beginnt am Projektpunkt; die Gehzeit ist ein Richtwert und hängt unter anderem von Tempo und Bedingungen ab.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Fordern Sie den aktuellen Grundriss der gewählten Wohnung an, um Raumaufteilung, überdachte Außenflächen und Messdefinitionen zu prüfen.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
ACACIA P1 weist 133,24 m² bebaute Fläche und 99,22 m² Nutzfläche aus; BEGONIA P3 133,74 m² und 99,18 m². Beide Terrassen messen 47,68 m². Der kleine Unterschied bei der bebauten Fläche verläuft somit entgegengesetzt zur Nutzfläche. Er belegt keinen besseren Grundriss; fragen Sie nach Messdefinitionen und aktuellen Zeichnungen.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 6.000 € Reservierung, 30 % bei Vertrag, 0 % während des Baus und 70 % bei Fertigstellung. Anrechnung, Mehrwertsteuer, Zahlungstermine und Garantien vertraglich bestätigen lassen. Geplante Fertigstellung: erstes Quartal 2027, kein garantierter Übergabetermin. Die geprüften Felder bestätigen keine erteilte Baugenehmigung.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 ansehen?
Der Plan von ACACIA P1 zeigt drei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, zwei Bäder und eine offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Die Zeichnung stammt vom Juni 2024. Baufläche einschließlich Gemeinschaftsflächen, Nutzfläche und Außenfläche stimmen mit der aktuellen Preisliste überein. Zusätzlich nennt der Plan eine andere Bauflächendefinition und ein separates Terrassenmaß. Diese Begriffe sind nicht austauschbar; lassen Sie die aktuellen Maße Ihrer gewählten Wohnung erläutern. Die Berechnungen folgen weiterhin der aktuellen Resales-Preisliste. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2 zu verstehen?
Der mediane Angebotspreis beträgt 9.739 € je bebautem m², anhand der zwei verfügbaren Penthouses in der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Verfügbarkeit am 6. Oktober geprüft. Es handelt sich um Angebotspreise, nicht abgeschlossene Verkäufe oder eine Bewertung. BEGONIA P3 kostet 1.300.000 € bei 133,74 m² bebauter Fläche, rund 9.720 € je m². ACACIA P1 hat denselben Preis bei 133,24 m², rund 9.757 € je m². Beide Terrassen messen 47,68 m². Der geringe Unterschied entsteht durch den Flächennenner, nicht durch unterschiedliche Angebotspreise.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
Verwandte Seiten
Nächster Schritt
Fragen Sie Emma zu diesem Projekt
Sprechen Sie mit Emma, unserer virtuellen Immobilienassistentin, über ROYAL PALMS MIJAS FASE IV-2, verfügbare Wohnungsarten und Ihre Suchkriterien.
Lieber per WhatsApp?
Oder sprechen Sie mit einem Vertriebsberater, der Ihre Sprache spricht und auf vergleichbare Projekte in Mijas spezialisiert ist.
WhatsApp-Nachricht senden
Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
