Projektanalyse
AALTO omfatter sydvendte nybyggede rækkehuse med havudsigt i Mijas, i Riviera del Sol. Den aktuelle liste viser fem tilgængelige boliger med tre soveværelser og to badeværelser. Der står tretten boliger på listen, inklusive solgte og reserverede; det bekræfter ikke særskilt projektets oprindelige samlede antal.
A.9 angiver 267,11 m² bebygget areal og 224,95 m² nytteareal, mod 387,06 og 347,69 m² for A.10. A.10 har også 291,21 m² terrasse mod 140,04 m² ved A.9. Sammenlign fordelingen mellem etager og uderum frem for at behandle alle kvadratmeter som ligeværdigt opholdsareal.
Projektinformationen nævner fælles pool, anlagte fælleshaver, fitnessrum, spillerum og jacuzzi samt private terrasser og solarium. Parkering beskrives som underjordisk, overdækket og privat, med ladepunkt. Få bekræftet, hvilke arealer der er private eller fælles, og hvilket udstyr der indgår for den valgte bolig.
Beskrivelsen omtaler eksklusive køkkener, mens egenskabslisten siger delvist udstyret køkken. Boligens specifikation skal derfor præcisere hvidevarer og overflader. Det samme gælder delvis møblering. Visualiseringerne viser en mulig indretning, ikke en fuldstændig oversigt over leverancen.
Resales angiver energiklasse A, et forbrug på 16 kWh/m² om året og udledning på 3 kg CO₂/m² om året. Dette er projektfelterne; det tilhørende certifikat er ikke gennemgået særskilt her. Byggetilladelsen står som Ja, og byggeriet beskrives som igangværende. Bed om boligens relevante dokumenter ved kontraktgennemgangen.
AALTO ligger på Calle Siroco i Riviera del Sol, Mijas. Restauranter ligger tættere på projektet end de udvalgte strande. Bilen er praktisk til et strandbesøg: ruten til Playa de Calahonda er 4,95 km · 10 min i bil. Undersøg ved en fremvisning også adgangen fra gaden og forbindelsen mellem garage og bolig. Rejsetiden er vejledende.
Hverdagen ved AALTO
Morgenen kan begynde på din egen terrasse, mens fællespoolen ikke kræver en særskilt køretur. Til indkøb er bilen praktisk her: de beregnede ruter til Carrefour Market og MAS tager cirka fem minutter. Richy’s Food og Las Rocas 2 ligger omtrent tretten minutter væk til fods, når du vil spise i nærheden. Til en feriebolig hører også almindelige opgaver som at modtage leverancer og give adgang under fravær. Hvor let hverdagen bliver, afhænger blandt andet af den valgte bolig, forbindelsen fra garagen og reglerne for brug af fælles faciliteter. Gennemgå derfor også de praktiske adgangsforhold.
Plads indenfor og rum udenfor
Den private tagterrasse giver et andet uderum end terrassen ved boligens primære opholdsetage. Se på adgangen, hvad der skal bæres op, og hvor der kan skabes skygge. Den beskrevne sydorientering gør også solafskærmning og køling værd at diskutere. Indenfor påvirker sammenhængen mellem køkken og stue, opbevaring og eventuelle kælderrum den daglige brug. Et stort bebygget areal fortæller ikke, hvor let hvert rum er tilgængeligt. Gå derfor mentalt gennem planen med indkøbsposer, gæster og vasketøj, før du vælger møbler eller endelig indretning. Overvej desuden, hvor ofte du faktisk vil bruge de forskellige etager.
Boligtyper i AALTO
Rækkehuse
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- 1.616.016 € – 2.350.713 €
- Soveværelser
- 3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 267,11 m²–387,06 m²
- Terrasse
- 140,04 m²–291,21 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købsrammer
Forskellen mellem laveste og højeste tilgængelige pris er 734.697 €. Arealet er en tydelig forskel: A.10 er større end de fire øvrige tilbudte boliger. Kontraktbilaget skal også angive hvidevarer, møbler, parkering og installationer, som følger med. Betalingerne fordeles mellem kontrakt, byggeri og færdiggørelse; reservationens modregning kræver særskilt forklaring. Indregn skatter, købsomkostninger og fremtidige fællesudgifter. Beregneren giver en illustration. Finansiering og betalingsgarantier skal passe til den endelige aftale og planlagt færdiggørelse i 2027.
At bo i Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol er en del af Mijas. Projektkortet placerer AALTO på Calle Siroco. Forskellen mellem dette boligområde og en adresse direkte ved kysten er praktisk vigtig: strandene ligger længere væk end de nærmeste restauranter. Flere supermarkeder kan nås i bil; Miraflores Golf har en beregnet køretid på cirka fem minutter. Undersøg også indkørslen til området og vejen fra garagen ved en fremvisning. Kommunen angiver beliggenheden, men den konkrete adgang er også med til at forme en almindelig uge.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Butikker og supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 36,12 km og tager cirka 25 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra AALTO
Playa de Calahonda: 4,95 km · 10 min i bil. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min i bil. Playa La Cala: 7,48 km · 12 min i bil.
Restauranter omkring AALTO
Las Rocas 2: 885 m · 13 min til fods; 885 m · 2 min i bil. Richy’s Food: 910 m · 13 min til fods; 910 m · 2 min i bil. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min i bil. Restaurante la Siesta: 3,54 km · 7 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
MAS: 2,36 km · 5 min i bil. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min i bil. supermarket supermercado coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min i bil. Mercadona: 3,01 km · 7 min i bil.
Golfbaner fra AALTO
Miraflores Golf: 2,29 km · 5 min i bil. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min i bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min i bil. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12 min i bil.
Google Routes, verificeret den 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan AALTO passe til?
Disse rækkehuse kan passe til købere, som ønsker egen indgang og flere uderum med en pool til fælles brug. Tre soveværelser giver et klart udgangspunkt for husstand og gæster. Undersøg dog fordelingen mellem etagerne: ønsker du at undgå trapper, har du brug for den konkrete plan frem for et stort arealtal. Flere golfbaner har korte beregnede kørselsruter. Vil du derimod gå til stranden hver dag, bør de længere gangruter vejes med. Ved køb til udlejning skal tilladelse, administration, løbende udgifter og realistisk belægning undersøges særskilt. Faciliteterne besvarer ikke alene disse spørgsmål.
Andre projekter i perspektiv
AALTO A.9 koster 1.616.016 € og har tre soveværelser, to badeværelser og 140,04 m² terrasse. Hos SAN FEDERICO 5 — rækkehuse, Málaga i Málaga står rækkehus 5-8 til 1.570.000 €, også med tre soveværelser, men tre badeværelser og 39,74 m² terrasse. Omkring dette budget afvejer du altså badeværelser og uderum i forskellige kommuner. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villaer, Mijas i Mijas tilbyder VILLA 16 til 1.850.000 €, med fem soveværelser og 66,31 m² terrasse. Det fritliggende hus dækker andre pladsbehov til en højere pris. Sammenlign først ønskede værelser og boligform, og få derefter måledefinitionerne og ansvaret for det løbende vedligehold forklaret.
Betaling og færdiggørelse
Resales angiver 10.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 50 % ved færdiggørelse. Få skriftligt afklaret reservationens modregning, moms, betalingsfrister og garantier for forudbetalinger.
Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027. Projektinformationen oplyser, at byggeriet er i gang. Tidsplanen garanterer ikke en overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 10.000 EUR | |
| Kontraktunderskrift | 30 % | |
| Under byggeriet | 20 % | |
| Nøgleoverdragelse | 50 % |
Eksempel på plantegning
Planen for bolig A.9 viser åbent køkken, spiseplads og stue, gæstetoilet og overdækket udeareal i stueetagen. Ovenpå er der tre soveværelser og to badeværelser. Dokumentet er dateret 22. november 2021 og bruges som eksempel på indretningen. Bebygget areal på 267,11 m² og 224,95 m² efter den spanske måledefinition svarer til den aktuelle prisliste. Planen angiver også 204,50 m² som summen af brugsarealer pr. niveau: målemetoderne er ikke identiske. Tabellen over udearealer omfatter parkering, overdækket udeareal og terrasser og afviger fra den aktuelle terrassekolonne. Prisliste og beregninger forbliver derfor uændrede; få bekræftet aktuelle mål og udførelse.
AALTO — bolig A.9, stueetage og første sal. (PDF)
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ture
AALTO ligger på Calle Siroco i Riviera del Sol, Mijas. Restauranter ligger tættere på projektet end de udvalgte strande. Bilen er praktisk til et strandbesøg: ruten til Playa de Calahonda er 4,95 km · 10 min i bil. Undersøg ved en fremvisning også adgangen fra gaden og forbindelsen mellem garage og bolig. Rejsetiden er vejledende.
Kort og omgivelser ved AALTO
Google Routes · 6. oktober 2026
- AALTO
- Playa de Calahonda
- Playa La Cala
- Cabopino Beach
- Richy’s Food910 m · 2 min i bil910 m · 13 min til fods
- Las Rocas 2885 m · 2 min i bil885 m · 13 min til fods
- Restaurante la Siesta
- Bay of Bengal (Indian Restaurant)
- supermarket supermercado coviran la cala mijas
- Carrefour Market
- MAS
- Mercadona
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Farmacia Riviera2,99 km · 7 min i bil
- Calahonda Medical Center2,96 km · 6 min i bil
- The Tribe BootKamp1,75 km · 4 min i bil1,69 km · 24 min til fods
- Riviera 11 Sport Club2,13 km · 5 min i bil
- Puerto Deportivo de Cabopino6,11 km · 12 min i bil
Området omkring AALTO
Ofte stillede spørgsmål
Hvilke købere kan AALTO være interessant for?
AALTO kan interessere købere, der søger sydvendte nybyggede rækkehuse med havudsigt i Mijas og ønsker en privat tagterrasse. De fem tilgængelige boliger har tre soveværelser, men varierer tydeligt i areal og pris. Fælles pool og de anførte faciliteter kræver en anden vurdering af vedligeholdelse end en fritliggende villa med egen pool. Sammenlign planløsning, udsigtslinje, inkluderet udstyr og løbende udgifter for den valgte bolig, med planlagt færdiggørelse i fjerde kvartal 2027 for øje.
Hvad er ledigt nu?
Prislisten fra 2. oktober 2026 viser fem tilgængelige rækkehuse: A.9, A.10, A.11, A.12 og A.13, til 1.616.016–2.350.713 €. En anden bolig er reserveret, og syv er solgt. Tilgængelighed kontrolleret 6. oktober 2026; priser og udbud kan ændre sig.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
Køreruten til Playa de Calahonda er 4,95 km · 10 min i bil. Google Routes, kontrolleret 6. oktober 2026. Ruten starter ved projektpunktet; køretiden er vejledende og afhænger blandt andet af trafik og forhold.
Findes der plantegninger for de tilgængelige rækkehuse?
Boligplaner er anført for AALTO, men her vises ingen gennemgået eksempelplan. Bed om den aktuelle plan for den valgte bolig med etagefordeling, adgang til tagterrassen og definitionerne af bebygget areal og nytteareal.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
A.9 angiver 267,11 m² bebygget areal og 224,95 m² nytteareal, mod 387,06 og 347,69 m² for A.10. A.10 har også 291,21 m² terrasse mod 140,04 m² ved A.9. Sammenlign fordelingen mellem etager og uderum frem for at behandle alle kvadratmeter som ligeværdigt opholdsareal.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Resales angiver 10.000 € i reservation, 30 % ved kontrakt, 20 % under byggeriet og 50 % ved færdiggørelse. Få skriftligt afklaret reservationens modregning, moms, betalingsfrister og garantier for forudbetalinger. Planlagt færdiggørelse: fjerde kvartal 2027. Projektinformationen oplyser, at byggeriet er i gang. Tidsplanen garanterer ikke en overtagelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Kan jeg se en plantegning for AALTO?
Planen for bolig A.9 viser åbent køkken, spiseplads og stue, gæstetoilet og overdækket udeareal i stueetagen. Ovenpå er der tre soveværelser og to badeværelser. Dokumentet er dateret 22. november 2021 og bruges som eksempel på indretningen. Bebygget areal på 267,11 m² og 224,95 m² efter den spanske måledefinition svarer til den aktuelle prisliste. Planen angiver også 204,50 m² som summen af brugsarealer pr. niveau: målemetoderne er ikke identiske. Tabellen over udearealer omfatter parkering, overdækket udeareal og terrasser og afviger fra den aktuelle terrassekolonne. Prisliste og beregninger forbliver derfor uændrede; få bekræftet aktuelle mål og udførelse. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i AALTO forstås?
De fem tilgængelige rækkehuse koster 1.616.016–2.350.713 € ifølge listen fra 2. oktober 2026. Medianen er 6.082 € pr. bebygget m². Det er udbudspriser, ikke gennemførte handler eller vurderinger. Priserne pr. bebygget m² ligger tæt: cirka 6.050 € for A.9 med 267,11 m² og prisen 1.616.016 €, til 6.084 € for A.11 med 268,33 m² og 1.632.397 €. A.10 har den højeste samlede pris, men ikke den højeste pris pr. bebygget kvadratmeter. Beregningen forklarer ikke alene forskelle i placering, kvalitet eller udførelse.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om AALTO, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i Mijas.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}