Projektelemzés
Az AALTO déli tájolású új építésű sorházakat kínál tengeri kilátással Mijasban, Riviera del Sol területén. Az árlistán öt elérhető, három hálószobás és két fürdőszobás otthon van. A lista tizenhárom sora eladott és foglalt ingatlanokat is tartalmaz; ebből az eredeti teljes projektszám önmagában nem állapítható meg.
Az A.9 beépített területe 267,11 m², hasznos területe 224,95 m². Az A.10 megfelelő értékei 387,06 és 347,69 m². Teraszának összesített területe is nagyobb: 291,21 m² az A.9 140,04 m²-ével szemben. A szintek közötti elosztást vizsgálja, ne kezeljen minden négyzetmétert egyenértékű lakótérként.
A projekt közös medencét, parkosított közös kerteket, edzőtermet, játékszobát és pezsgőfürdőt említ, saját teraszokkal és napozóterasszal. A parkolási jellemzők között mélygarázs, fedett és saját parkolás, valamint elektromosautó-töltő szerepel. Tisztázza a kiválasztott otthonhoz tartozó helyeket, a közös használatot és a felszereltséget.
A leírás gourmet-konyhákat említ, a felszereltségi lista viszont részben felszerelt konyhát jelöl. A szerződéses specifikációnak ezért meg kell neveznie a gépeket és burkolatokat. Ugyanez vonatkozik a részleges bútorozásra. A látványtervek lehetséges berendezést mutatnak, nem teljes átadási leltárt.
A Resales mezőiben A energetikai besorolás, évi 16 kWh/m² fogyasztás és évi 3 kg CO₂/m² kibocsátás áll. Az alapul szolgáló tanúsítványt itt nem ellenőriztük külön. Az építési engedély mező értéke Yes, az építkezés a leírás szerint folyamatban van. A szerződés ellenőrzéséhez kérje el a konkrét otthon iratait.
Az AALTO a Calle Siroco utcában található, Riviera del Sol területén, Mijas településen. Az éttermek közelebb vannak a projekthez, mint a kiválasztott strandok. Strandoláshoz praktikus az autó: a Playa de Calahonda felé vezető út 4,95 km · 10 min autóval. Megtekintéskor ellenőrizze az utcai bejáratot és a garázs kapcsolatát az otthonnal. A menetidő tájékoztató jellegű.
A mindennapok ritmusa az AALTO-ban
A reggel a saját teraszon kezdődhet, a közös medencéhez pedig nem kell külön autóútra indulni. Bevásárláshoz praktikus az autó: a Carrefour Market és a MAS számított útvonala körülbelül öt perc. Közeli étkezéshez a Richy’s Food és a Las Rocas 2 egyaránt nagyjából tizenhárom perc séta. Második otthonnál a hétköznapi szervezést is gondolja végig, például a küldemények átvételét és a bejutást távollétében. A kényelem részben az adott otthontól, a garázskapcsolattól és a közös helyiségek használati rendjétől függ. Járja végig az útvonalat bevásárlószatyrokkal elképzelve, és tisztázza, hogyan érkeznek a vendégek vagy a karbantartók. Ezek a részletek a tényleges használatot határozzák meg.
Belső tér és szabadtéri lehetőségek
A saját tetőterasz más kültéri helyzetet kínál, mint a fő lakószint melletti terasz. Nézze meg a feljutást, mit kell felvinni, és hol alakítható ki árnyék. A déli tájolás miatt az árnyékolók és a hűtés is fontos kérdés. Bent a konyha nappalihoz való kapcsolata, a tárolás és az esetleges alagsori helyiségek elhelyezése befolyásolja a mindennapokat. Nagy beépített területből még nem derül ki, mennyire könnyű eljutni az egyes szobákhoz. Képzelje végig az alaprajzon a bevásárlást, vendégfogadást és mosást, mielőtt bútorokat választ. Gondolja át a teraszbútorok párnáinak tárolását és az étkezések helyét is. Az adott otthon terve ezekre konkrétabb választ adhat.
Elérhető ingatlantípusok
Sorházak
- Ingatlanok az árlistában
- 5
- Ár
- 1 616 016 € – 2 350 713 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 2
- Beépített terület
- 267,11 m²–387,06 m²
- Terasz
- 140,04 m²–291,21 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási összefüggések
A legalacsonyabb és legmagasabb elérhető ár különbsége 734 697 €. Egy világos eltérés a méret: az A.10 nagyobb a másik négy otthonnál. A szerződéses specifikáció nevezze meg a konyhagépeket, bútorokat, parkolóhelyeket és berendezéseket. A fizetések szerződéskor, építkezés alatt és átadáskor esedékesek; a foglalási összeg beszámítását külön tisztázni kell. A költségvetésbe kerüljenek az adók, vásárlási költségek és jövőbeli közös díjak is. A kalkulátor szemléltetés. A finanszírozásnak és a biztosítékoknak a végleges szerződéshez és a 2027-es ütemezéshez kell igazodniuk.
Élet Riviera del Solban, Mijasban
Riviera del Sol Mijas része. A projekt térképe az AALTO-t a Calle Sirocóra helyezi. A környéken lakni más, mint közvetlenül a parton: a strandok távolabb vannak a legközelebbi éttermeknél. Több élelmiszerbolt autóval elérhető, a Miraflores Golf számított autóútja körülbelül öt perc. Látogatáskor nézze meg a bejáratot és a garázsból az otthonhoz vezető utat. A település megadja az általános helyet, de a konkrét megközelítés alakítja a hétköznapokat.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Üzletek és szupermarketek: 1, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 7..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 36,12 km, a számított menetidő körülbelül 25 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6., 2026. október 7.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a AALTO közelében
Playa de Calahonda: 4,95 km · 10 min autóval. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min autóval. Playa La Cala: 7,48 km · 12 min autóval.
Éttermek a AALTO környékén
Las Rocas 2: 885 m · 13 min gyalog; 885 m · 2 min autóval. Richy’s Food: 910 m · 13 min gyalog; 910 m · 2 min autóval. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min autóval. Restaurante la Siesta: 3,54 km · 7 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
MAS: 2,36 km · 5 min autóval. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min autóval. supermarket supermercado coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min autóval. Mercadona: 3,01 km · 7 min autóval.
Golfpályák a AALTO közelében
Miraflores Golf: 2,29 km · 5 min autóval. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min autóval. Santa Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min autóval. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 6-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő az AALTO?
Ezek a sorházak annak lehetnek megfelelőek, aki saját bejáratot és több kültéri teret szeretne közösen fenntartott medencével. Három hálószoba jó kiindulópont a háztartás és a vendégek igényeihez. Ellenőrizze a szintek közötti elosztást: aki kerülni szeretné a lépcsőzést, annak valódi alaprajz kell, nem csupán összterület. Több golfpályához rövid számított autóút vezet. Aki mindennap gyalog járna strandra, mérlegelje a hosszabb sétákat. Bérbeadási vásárlásnál az engedélyezés, kezelés, fenntartási költség és reális kihasználtság külön vizsgálandó. Azt is döntse el, évente mennyit lakna itt saját maga, és ki felügyelné az otthont távollétében. A közös létesítmények használati szabályait és díjait még elköteleződés előtt ismerje meg.
Más projektek összehasonlítása
Az AALTO A.9 ára 1 616 016 €, három hálószobával, két fürdőszobával és 140,04 m² terasszal. A málagai SAN FEDERICO 5 — sorházak, Málaga listáján az 5-8 sorház 1 570 000 €, szintén három hálószobás, de három fürdőszobás, 39,74 m² terasszal. Ebben a keretben tehát fürdőszobák és kültér között is mérlegel, különböző településeken. A mijasi HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villák, Mijas VILLA 16 otthona 1 850 000 €, öt hálószobával és 66,31 m² terasszal. Ez különálló ház, más szobaigényekre, magasabb áron. Először a szükséges helyiségeket és lakhatási formát hasonlítsa össze, majd tisztázza a mérési meghatározásokat és a fenntartási feladatokat a saját tervezett használata szerint.
Fizetés és átadás
A Resales 10 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építkezés közben 20%, átadáskor 50% fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfa kezelését, a fizetési mérföldköveket és az előlegekre vonatkozó biztosítékokat.
Tervezett átadás: 2027 negyedik negyedéve. A projekt tájékoztatása szerint az építkezés folyamatban van. Ez ütemezés, nem garantált átadási időpont.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 10 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 20 % | |
| Kulcsátadás | 50 % |
Alaprajzi példa
Az A.9 otthon terve a földszinten nyitott konyhát, étkezőt és nappalit, vendégmosdót és fedett kültéri részt mutat. Az emeleten három hálószoba és két fürdőszoba található. A 2021. november 22-i dokumentum elrendezési példaként szolgál. A 267,11 m² beépített terület és a spanyol mérési meghatározás szerinti 224,95 m² megfelel az aktuális árlistának. A terv a szintenkénti hasznos területek összegeként 204,50 m²-t is közöl: a mérési módok nem azonosak. A kültéri táblázat együtt kezeli a parkolót, a fedett kültéri részt és a teraszokat, és eltér a jelenlegi teraszoszloptól. Az árlista és a számítások ezért változatlanok maradnak; kérje az aktuális méretek és kivitelezés megerősítését.
AALTO — A.9 otthon, földszint és emelet. (PDF)
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
Az AALTO a Calle Siroco utcában található, Riviera del Sol területén, Mijas településen. Az éttermek közelebb vannak a projekthez, mint a kiválasztott strandok. Strandoláshoz praktikus az autó: a Playa de Calahonda felé vezető út 4,95 km · 10 min autóval. Megtekintéskor ellenőrizze az utcai bejáratot és a garázs kapcsolatát az otthonnal. A menetidő tájékoztató jellegű.
Térkép és környék: AALTO
Google Routes · 2026. október 6.
- AALTO
- Playa de Calahonda
- Playa La Cala
- Cabopino Beach
- Richy’s Food910 m · 2 min autóval910 m · 13 min gyalog
- Las Rocas 2885 m · 2 min autóval885 m · 13 min gyalog
- Restaurante la Siesta
- Bay of Bengal (Indian Restaurant)
- supermarket supermercado coviran la cala mijas
- Carrefour Market
- MAS
- Mercadona
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Farmacia Riviera2,99 km · 7 min autóval
- Calahonda Medical Center2,96 km · 6 min autóval
- The Tribe BootKamp1,75 km · 4 min autóval1,69 km · 24 min gyalog
- Riviera 11 Sport Club2,13 km · 5 min autóval
- Puerto Deportivo de Cabopino6,11 km · 12 min autóval
Az AALTO környéke
Gyakori kérdések
Milyen vásárlónak lehet érdekes az AALTO?
Az AALTO annak lehet érdekes, aki déli tájolású új építésű sorházat keres tengeri kilátással Mijasban, és saját tetőteraszt is használna. Az öt elérhető otthon három hálószobás, de területük és áruk jelentősen eltér. A közös medence fenntartása más mérlegelést kíván, mint egy saját medencés különálló villa. Hasonlítsa össze a kiválasztott otthon alaprajzát, kilátását, felszereltségét és költségeit, figyelembe véve a 2027 utolsó negyedévére tervezett átadást.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 2-i árlistán öt elérhető sorház szerepel: A.9, A.10, A.11, A.12 és A.13, 1 616 016–2 350 713 € közötti áron. Egy további otthon foglalt, hét eladott. Az elérhetőséget 2026. október 6-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A Playa de Calahonda felé vezető autóút 4,95 km · 10 min autóval. Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 6.. Az útvonal a projektponttól indul; a menetidő tájékoztató jellegű, függ a forgalomtól és a körülményektől.
Vannak alaprajzok az elérhető sorházakhoz?
Az AALTO dokumentumlistáján szerepelnek alaprajzok, de itt nem közlünk tartalmilag ellenőrzött mintát. Kérje el a kiválasztott otthon aktuális rajzát, a szintbeosztással, a tetőterasz megközelítésével és a beépített, illetve hasznos terület mérési alapjával.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
Az A.9 beépített területe 267,11 m², hasznos területe 224,95 m². Az A.10 megfelelő értékei 387,06 és 347,69 m². Teraszának összesített területe is nagyobb: 291,21 m² az A.9 140,04 m²-ével szemben. A szintek közötti elosztást vizsgálja, ne kezeljen minden négyzetmétert egyenértékű lakótérként.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 10 000 € foglalási összeget, szerződéskor 30%, építkezés közben 20%, átadáskor 50% fizetést jelez. Írásban tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az áfa kezelését, a fizetési mérföldköveket és az előlegekre vonatkozó biztosítékokat. Tervezett átadás: 2027 negyedik negyedéve. A projekt tájékoztatása szerint az építkezés folyamatban van. Ez ütemezés, nem garantált átadási időpont.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Megnézhető a AALTO alaprajza?
Az A.9 otthon terve a földszinten nyitott konyhát, étkezőt és nappalit, vendégmosdót és fedett kültéri részt mutat. Az emeleten három hálószoba és két fürdőszoba található. A 2021. november 22-i dokumentum elrendezési példaként szolgál. A 267,11 m² beépített terület és a spanyol mérési meghatározás szerinti 224,95 m² megfelel az aktuális árlistának. A terv a szintenkénti hasznos területek összegeként 204,50 m²-t is közöl: a mérési módok nem azonosak. A kültéri táblázat együtt kezeli a parkolót, a fedett kültéri részt és a teraszokat, és eltér a jelenlegi teraszoszloptól. Az árlista és a számítások ezért változatlanok maradnak; kérje az aktuális méretek és kivitelezés megerősítését. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a AALTO négyzetméterára?
A 2026. október 2-i listán öt elérhető sorház ára 1 616 016–2 350 713 €. A medián 6082 € beépített négyzetméterenként. Ezek kínálati árak, nem lezárt ügyletek vagy értékbecslések. A beépített négyzetméterárak közel vannak egymáshoz: az A.9 esetében körülbelül 6 050 €, 1 616 016 € ár és 267,11 m² mellett; az A.11 esetében körülbelül 6 084 €, 1 632 397 € és 268,33 m² alapján. Az A.10 teljes ára a legmagasabb, de beépített négyzetméterára nem. A számítás nem magyarázza önmagában a fekvés, minőség vagy felszereltség különbségeit.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a AALTO-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a AALTO-hez hasonló mijasi projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
.jpg){kind=link}