Analyse du projet
AALTO propose des maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue mer à Mijas, dans Riviera del Sol. Cinq logements de trois chambres et deux salles de bains sont disponibles. La liste comporte treize maisons, y compris celles vendues ou réservées ; ce nombre ne confirme pas séparément le total initial du programme.
A.9 présente 267,11 m² construits et 224,95 m² utiles, contre 387,06 et 347,69 m² pour A.10. Cette dernière dispose aussi de 291,21 m² de terrasse, contre 140,04 m² pour A.9. Comparez la répartition entre niveaux et espaces extérieurs sans considérer tous les mètres carrés comme une surface de vie équivalente.
La fiche cite une piscine et des jardins paysagers communs, une salle de sport, une salle de jeux et un jacuzzi, ainsi que des terrasses privées et un solarium. Elle mentionne du stationnement souterrain, couvert et privé et une borne de recharge. Faites confirmer les droits d’usage, les parties privatives et communes et les installations incluses pour la maison choisie.
La description évoque des cuisines haut de gamme, tandis que la liste des caractéristiques indique une cuisine partiellement équipée. La notice du logement doit donc préciser appareils et finitions compris. Même prudence pour le mobilier partiel : les visualisations montrent un aménagement possible, pas un inventaire contractuel complet.
Resales indique une classe énergétique A, une consommation de 16 kWh/m² par an et des émissions de 3 kg de CO₂/m² par an. Il s’agit des champs du projet ; le certificat correspondant n’a pas été examiné séparément ici. Le permis est indiqué comme présent et les travaux comme en cours. Demandez les documents propres au logement lors de la vérification du contrat.
AALTO se trouve Calle Siroco à Riviera del Sol, Mijas. Les restaurants sont plus proches du projet que les plages sélectionnées. La voiture est pratique pour aller à la plage : le trajet vers Playa de Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Lors d’une visite, examinez aussi l’accès depuis la rue et la liaison entre garage et logement. La durée est indicative.
Le quotidien à AALTO
La journée peut commencer sur votre terrasse, tandis que rejoindre la piscine commune ne demande pas un déplacement distinct. Pour les courses, la voiture reste pratique : les trajets calculés vers Carrefour Market et MAS prennent environ cinq minutes. Pour dîner à proximité, Richy’s Food et Las Rocas 2 se trouvent à environ treize minutes à pied. Dans une résidence secondaire, pensez aussi aux tâches ordinaires : réceptionner une livraison et donner accès pendant une absence. Le confort quotidien dépendra notamment du logement choisi, du passage depuis le garage et des modalités d’utilisation des installations communes.
Espace intérieur et vie dehors
Le toit-terrasse privatif offre un usage différent de la terrasse attenante au niveau de vie. Regardez comment on y accède, ce qu’il faut monter et où créer de l’ombre. L’orientation sud annoncée justifie aussi une discussion sur les stores et le rafraîchissement. À l’intérieur, la relation entre cuisine et séjour, les rangements et la position du sous-sol éventuel influencent les gestes quotidiens. Une grande surface construite ne dit pas si chaque pièce est facilement accessible. Parcourez donc mentalement le plan avec courses, invités et linge avant de choisir mobilier ou aménagement définitif.
Types de biens à AALTO
Maisons mitoyennes
- Biens dans la grille tarifaire
- 5
- Prix
- 1 616 016 € – 2 350 713 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- Surface construite
- 267,11 m²–387,06 m²
- Terrasse
- 140,04 m²–291,21 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
L’écart entre les prix disponibles extrêmes est de 734 697 €. La surface constitue une différence visible : A.10 est plus grande que les quatre autres maisons proposées. La notice contractuelle doit également préciser électroménager, mobilier, stationnement et installations compris. Le paiement suit contrat, chantier et livraison ; la réservation exige une clarification distincte de son imputation. Ajoutez taxes, frais d’acquisition et futures charges communes au budget. Le calculateur est indicatif. Financement et garanties doivent correspondre à l’accord définitif et au calendrier de livraison prévu en 2027.
Vivre à Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol fait partie de Mijas. La carte du projet situe AALTO Calle Siroco. Habiter cette urbanisation plutôt que directement sur la côte a des conséquences pratiques : les plages sont plus éloignées que les restaurants les plus proches. Plusieurs supermarchés sont accessibles en voiture ; Miraflores Golf est à environ cinq minutes par le trajet calculé. Lors d’une visite, regardez aussi l’entrée du complexe et le passage depuis le garage. Le nom de la commune situe le projet, mais l’accès concret participe également à l’organisation de votre semaine.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Commerces et supermarchés: 1, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 7 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 36,12 km, pour environ 25 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026, 7 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis AALTO
Playa de Calahonda: 4,95 km · 10 min en voiture. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min en voiture. Playa La Cala: 7,48 km · 12 min en voiture.
Restaurants autour de AALTO
Las Rocas 2: 885 m · 13 min à pied; 885 m · 2 min en voiture. Richy’s Food: 910 m · 13 min à pied; 910 m · 2 min en voiture. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min en voiture. Restaurante la Siesta: 3,54 km · 7 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
MAS: 2,36 km · 5 min en voiture. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min en voiture. supermarket supermercado coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min en voiture. Mercadona: 3,01 km · 7 min en voiture.
Golfs depuis AALTO
Miraflores Golf: 2,29 km · 5 min en voiture. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min en voiture. Santa Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min en voiture. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
Pour qui AALTO peut-il être adapté ?
Ces maisons peuvent convenir aux acheteurs recherchant leur propre entrée et plusieurs espaces extérieurs, avec une piscine à usage commun. Trois chambres donnent une première base pour le foyer et les invités. Examinez toutefois leur répartition entre étages : éviter les escaliers demande un plan concret, pas un grand chiffre de surface. Plusieurs golfs sont accessibles par de courts trajets en voiture. Si vous souhaitez aller à la plage à pied tous les jours, pesez la durée des parcours. Pour louer, autorisation, gestion, charges et occupation réaliste restent des points à étudier séparément.
D’autres projets en perspective
AALTO A.9 coûte 1 616 016 €, avec trois chambres, deux salles de bains et 140,04 m² de terrasse. Chez SAN FEDERICO 5 — maisons mitoyennes, Málaga à Málaga, la maison mitoyenne 5-8 affiche 1 570 000 €, trois chambres, mais trois salles de bains et 39,74 m² de terrasse. Le choix concerne donc sanitaires et extérieur, dans des communes différentes. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villas, Mijas à Mijas propose VILLA 16 à 1 850 000 €, cinq chambres et 66,31 m² de terrasse. Cette maison individuelle répond à d’autres besoins pour un budget supérieur. Comparez les pièces souhaitées, puis clarifiez mesures et entretien.
Paiement et livraison
Resales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50 % à la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la TVA, les échéances et les garanties des sommes versées.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un chantier en cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 10 000 EUR | |
| Signature du contrat | 30 % | |
| Pendant la construction | 20 % | |
| Remise des clés | 50 % |
Exemple de plan
Le plan du logement A.9 montre en bas une cuisine ouverte, un espace repas et séjour, des toilettes invités et un espace extérieur couvert. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains. Daté du 22 novembre 2021, il sert d'exemple d'agencement. Les 267,11 m² construits et les 224,95 m² indiqués selon la définition de mesure espagnole correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi 204,50 m² comme somme des surfaces utiles par niveau : ces méthodes ne sont pas identiques. Le tableau extérieur regroupe stationnement, espace couvert et terrasses et diffère de la colonne terrasse actuelle. Le tarif et les calculs restent donc inchangés ; faites confirmer les dimensions et prestations actuelles.
AALTO — logement A.9, rez-de-chaussée et étage. (PDF)
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
AALTO se trouve Calle Siroco à Riviera del Sol, Mijas. Les restaurants sont plus proches du projet que les plages sélectionnées. La voiture est pratique pour aller à la plage : le trajet vers Playa de Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Lors d’une visite, examinez aussi l’accès depuis la rue et la liaison entre garage et logement. La durée est indicative.
Carte et environs de AALTO
Google Routes · 6 octobre 2026
- AALTO
- Playa de Calahonda
- Playa La Cala
- Cabopino Beach
- Richy’s Food910 m · 2 min en voiture910 m · 13 min à pied
- Las Rocas 2885 m · 2 min en voiture885 m · 13 min à pied
- Restaurante la Siesta
- Bay of Bengal (Indian Restaurant)
- supermarket supermercado coviran la cala mijas
- Carrefour Market
- MAS
- Mercadona
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Farmacia Riviera2,99 km · 7 min en voiture
- Calahonda Medical Center2,96 km · 6 min en voiture
- The Tribe BootKamp1,75 km · 4 min en voiture1,69 km · 24 min à pied
- Riviera 11 Sport Club2,13 km · 5 min en voiture
- Puerto Deportivo de Cabopino6,11 km · 12 min en voiture
Autour d’AALTO
Questions fréquentes
À quels acheteurs AALTO peut-il convenir ?
AALTO peut intéresser les acheteurs recherchant des maisons mitoyennes neuves orientées sud avec vue mer à Mijas, avec un toit-terrasse privatif. Les cinq logements disponibles ont trois chambres, mais leurs surfaces et prix diffèrent sensiblement. La piscine commune et les équipements annoncés impliquent une réflexion différente de celle d’une villa individuelle avec piscine privée. Comparez le plan, la perspective, les prestations incluses et les charges du logement choisi, en tenant compte de la livraison prévue au quatrième trimestre 2027.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste du 2 octobre 2026 indique cinq maisons disponibles : A.9, A.10, A.11, A.12 et A.13, de 1 616 016 € à 2 350 713 €. Une autre est réservée et sept sont vendues. Disponibilité vérifiée le 6 octobre 2026 ; prix et offre peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
Le trajet en voiture vers Playa de Calahonda est de 4,95 km · 10 min en voiture. Google Routes, vérifié le 6 octobre 2026. Il part du point du projet; la durée est indicative et dépend notamment de la circulation et des conditions.
Existe-t-il des plans des maisons mitoyennes disponibles ?
Des plans de logements sont répertoriés pour AALTO, mais aucun exemple vérifié ne figure ici. Demandez le plan actuel de la maison choisie, avec la répartition des niveaux, l’accès au toit-terrasse et la définition des surfaces construites et utiles.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
A.9 présente 267,11 m² construits et 224,95 m² utiles, contre 387,06 et 347,69 m² pour A.10. Cette dernière dispose aussi de 291,21 m² de terrasse, contre 140,04 m² pour A.9. Comparez la répartition entre niveaux et espaces extérieurs sans considérer tous les mètres carrés comme une surface de vie équivalente.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique une réservation de 10 000 €, puis 30 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 50 % à la livraison. Faites préciser par écrit la déduction de la réservation, le traitement de la TVA, les échéances et les garanties des sommes versées. Livraison prévue : quatrième trimestre 2027. Les informations du projet signalent un chantier en cours. Ce calendrier ne garantit pas une date de remise des clés.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Peut-on consulter un plan de AALTO ?
Le plan du logement A.9 montre en bas une cuisine ouverte, un espace repas et séjour, des toilettes invités et un espace extérieur couvert. À l'étage se trouvent trois chambres et deux salles de bains. Daté du 22 novembre 2021, il sert d'exemple d'agencement. Les 267,11 m² construits et les 224,95 m² indiqués selon la définition de mesure espagnole correspondent au tarif actuel. Le plan indique aussi 204,50 m² comme somme des surfaces utiles par niveau : ces méthodes ne sont pas identiques. Le tableau extérieur regroupe stationnement, espace couvert et terrasses et diffère de la colonne terrasse actuelle. Le tarif et les calculs restent donc inchangés ; faites confirmer les dimensions et prestations actuelles. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à AALTO ?
Les cinq maisons disponibles coûtent de 1 616 016 € à 2 350 713 € selon la liste du 2 octobre 2026. La médiane atteint 6 082 € par m² construit. Il s’agit de prix demandés, pas de ventes conclues ni d’expertises. Le prix par m² construit varie peu : environ 6 050 € pour A.9, à 1 616 016 € pour 267,11 m², jusqu’à 6 084 € pour A.11, à 1 632 397 € pour 268,33 m². A.10 présente le prix total le plus élevé, sans être la plus chère au m² construit. Ce calcul n’explique pas à lui seul une différence de situation, de qualité ou de finition.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
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