Prosjektanalyse
AALTO omfatter sørvendte nybygde rekkehus med havutsikt i Mijas, i Riviera del Sol. Den aktuelle listen viser fem tilgjengelige boliger med tre soverom og to bad. Tretten boliger er oppført, inkludert solgte og reserverte enheter; dette er ikke en uavhengig bekreftelse på prosjektets opprinnelige totalantall.
A.9 har 267,11 m² bebygd areal og 224,95 m² bruksareal etter kildens definisjon, mot 387,06 og 347,69 m² for A.10. Terrassen er også større ved A.10: 291,21 m² mot 140,04 m². Sammenlign fordelingen over etasjer og uteområder fremfor å behandle alle kvadratmeter som likeverdig oppholdsareal.
Prosjektinformasjonen nevner felles basseng, opparbeidede felleshager, treningsrom, spillrom og jacuzzi, i tillegg til private terrasser og solarium. Parkering omfatter opplysninger om underjordiske, overdekkede og private løsninger samt ladepunkt. Få bekreftet hvilke rom og arealer som er private eller felles, og hva som inngår i prisen for valgt bolig.
Beskrivelsen omtaler påkostede kjøkken, mens egenskapslisten sier delvis utstyrt kjøkken. Boligens spesifikasjon må derfor avklare hvitevarer og overflater. Det samme gjelder delvis møblering. Illustrasjonene viser en mulig innredning, ikke en fullstendig liste over det som følger med.
Resales oppgir energiklasse A, forbruk på 16 kWh/m² per år og utslipp på 3 kg CO₂/m² per år. Dette er prosjektfeltene; selve sertifikatet er ikke kontrollert separat her. Byggetillatelsen er merket Ja og byggingen beskrives som pågående. Be om dokumentene for den valgte boligen ved kontraktsgjennomgangen.
AALTO ligger i Calle Siroco i Riviera del Sol, Mijas. Restauranter ligger nærmere prosjektet enn de utvalgte strendene. Bil er praktisk for et strandbesøk: ruten til Playa de Calahonda er 4,95 km · 10 min med bil. Undersøk også adkomsten fra gaten og forbindelsen mellom garasje og bolig under en visning. Reisetiden er veiledende.
Hverdagen ved AALTO
Dagen kan begynne på din egen terrasse, mens en tur til fellesbassenget ikke krever en egen kjøretur. Til matinnkjøp er bil praktisk her: de beregnede rutene til Carrefour Market og MAS tar omtrent fem minutter. Richy’s Food og Las Rocas 2 ligger rundt tretten minutter unna til fots når du vil spise i nærheten. Med en fritidsbolig bør du også tenke på vanlige oppgaver som å ta imot leveranser og gi tilgang mens du er borte. Hvor lett hverdagen blir, avhenger blant annet av valgt bolig, forbindelsen fra garasjen og reglene for bruk av felles fasiliteter.
Plass inne og rom for uteliv
Den private takterrassen gir et annet uteområde enn terrassen ved hovedetasjen. Undersøk hvordan du kommer dit, hva som må bæres opp, og hvor det kan skapes skygge. Den oppgitte sørvendte orienteringen gjør solskjerming og kjøling verdt å diskutere. Inne påvirker forbindelsen mellom kjøkken og stue, oppbevaring og eventuelle kjellerrom den daglige bruken. Et stort bebygd areal forteller ikke hvor lett hvert rom er tilgjengelig. Gå derfor gjennom planen i tankene med handleposer, gjester og klesvask før møbler eller endelig innredning velges. Tenk også over hvor ofte du faktisk vil benytte de ulike etasjene.
Boligtyper i AALTO — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Rekkehus
- Boliger i prislisten
- 5
- Pris
- 1 616 016 € – 2 350 713 €
- Soverom
- 3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 267,11 m²–387,06 m²
- Terrasse
- 140,04 m²–291,21 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
Forskjellen mellom laveste og høyeste tilgjengelige pris er 734 697 €. Arealet er en tydelig forskjell: A.10 er større enn de fire andre boligene som tilbys. Kontraktsvedlegget bør også angi hvitevarer, møbler, parkering og installasjoner som inngår. Betalingene fordeles mellom kontrakt, bygging og ferdigstillelse; avregningen av reservasjonen må avklares separat. Legg skatter, kjøpskostnader og fremtidige felleskostnader inn i budsjettet. Kalkulatoren gir et anslag. Finansiering og betalingsgarantier må passe med den endelige avtalen og planlagt ferdigstillelse i 2027.
Å bo i Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol er en del av Mijas. Prosjektkartet plasserer AALTO i Calle Siroco. Forskjellen mellom dette boligområdet og en adresse direkte ved kysten betyr noe i praksis: strendene ligger lenger unna enn de nærmeste restaurantene. Flere dagligvarebutikker kan nås med bil, og Miraflores Golf har omtrent fem minutters beregnet kjøretid. Undersøk også innkjøringen og veien fra garasjen ved en visning. Kommunen angir beliggenheten, men den konkrete adkomsten påvirker også hvordan en vanlig uke fungerer.
Innen ti minutters gange viser Google Places Butikker og supermarkeder: 1, kontrollert med Googles gangruter 7. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 36,12 km og tar omtrent 25 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026, 7. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra AALTO
Playa de Calahonda: 4,95 km · 10 min med bil. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min med bil. Playa La Cala: 7,48 km · 12 min med bil.
Restauranter rundt AALTO
Las Rocas 2: 885 m · 13 min til fots; 885 m · 2 min med bil. Richy’s Food: 910 m · 13 min til fots; 910 m · 2 min med bil. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min med bil. Restaurante la Siesta: 3,54 km · 7 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
MAS: 2,36 km · 5 min med bil. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min med bil. supermarket supermercado coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min med bil. Mercadona: 3,01 km · 7 min med bil.
Golfbaner fra AALTO
Miraflores Golf: 2,29 km · 5 min med bil. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min med bil. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan AALTO passe for?
Disse rekkehusene kan passe kjøpere som ønsker egen inngang og flere uteplasser, med et basseng som brukes i fellesskap. Tre soverom gir et klart utgangspunkt for husholdningen og gjester. Se likevel på fordelingen mellom etasjene: den som vil unngå trapper, trenger den konkrete planen fremfor et stort arealtall. Flere golfbaner har korte beregnede kjøreruter. Kjøpere som heller vil gå til stranden daglig, bør veie de lengre gangrutene nøye. Ved kjøp for utleie må tillatelse, forvaltning, løpende kostnader og realistisk belegg undersøkes separat. De oppgitte fasilitetene gir ikke alene svar på disse spørsmålene.
Andre prosjekter i perspektiv
AALTO A.9 koster 1 616 016 € og har tre soverom, to bad og 140,04 m² terrasse. Hos SAN FEDERICO 5 — rekkehus, Málaga i Málaga står rekkehus 5-8 til 1 570 000 €, også med tre soverom, men tre bad og 39,74 m² terrasse. Rundt dette budsjettet veier du dermed bad mot uteareal, i forskjellige kommuner. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villaer, Mijas i Mijas tilbyr VILLA 16 til 1 850 000 €, med fem soverom og 66,31 m² terrasse. Eneboligen møter andre rombehov til en høyere pris. Sammenlign ønskede rom og boligform først, og avklar deretter måledefinisjoner og ansvaret for vedlikehold.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 10 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Be om skriftlig avklaring av hvordan reservasjonen avregnes, merverdiavgift, betalingsfrister og garantier for forskuddsbetalinger.
Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027. Prosjektinformasjonen oppgir at byggingen er i gang. Planen garanterer ikke en overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 10 000 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 20 % | |
| Nøkkeloverlevering | 50 % |
Eksempel på plantegning
Planen for bolig A.9 viser åpent kjøkken, spiseplass og stue, gjestetoalett og overdekket uteplass på bakkeplan. Over ligger tre soverom og to bad. Dokumentet er datert 22. november 2021 og brukes som eksempel på planløsning. Bebygd areal på 267,11 m² og 224,95 m² etter den spanske måledefinisjonen samsvarer med gjeldende prisliste. Planen angir også 204,50 m² som summen av bruksarealene per nivå: målemetodene er ikke identiske. Utendørstabellen omfatter parkering, overdekket uteplass og terrasser og avviker fra dagens terrassekolonne. Prisliste og beregninger forblir derfor uendret; få bekreftet aktuelle mål og utførelse.
AALTO — bolig A.9, bakkeplan og etasjen over. (PDF)
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
AALTO ligger i Calle Siroco i Riviera del Sol, Mijas. Restauranter ligger nærmere prosjektet enn de utvalgte strendene. Bil er praktisk for et strandbesøk: ruten til Playa de Calahonda er 4,95 km · 10 min med bil. Undersøk også adkomsten fra gaten og forbindelsen mellom garasje og bolig under en visning. Reisetiden er veiledende.
Kart og omgivelser ved AALTO
Google Routes · 6. oktober 2026
- AALTO
- Playa de Calahonda
- Playa La Cala
- Cabopino Beach
- Richy’s Food910 m · 2 min med bil910 m · 13 min til fots
- Las Rocas 2885 m · 2 min med bil885 m · 13 min til fots
- Restaurante la Siesta
- Bay of Bengal (Indian Restaurant)
- supermarket supermercado coviran la cala mijas
- Carrefour Market
- MAS
- Mercadona
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Farmacia Riviera2,99 km · 7 min med bil
- Calahonda Medical Center2,96 km · 6 min med bil
- The Tribe BootKamp1,75 km · 4 min med bil1,69 km · 24 min til fots
- Riviera 11 Sport Club2,13 km · 5 min med bil
- Puerto Deportivo de Cabopino6,11 km · 12 min med bil
Området rundt AALTO
Vanlige spørsmål
Hvilke kjøpere kan AALTO være interessant for?
AALTO kan interessere kjøpere som søker sørvendte nybygde rekkehus med havutsikt i Mijas og ønsker en privat takterrasse. De fem tilgjengelige boligene har tre soverom, men forskjellene i areal og pris er betydelige. Felles basseng og de oppgitte fasilitetene krever en annen vedlikeholdsvurdering enn en frittliggende villa med eget basseng. Sammenlign planløsning, utsiktslinje, inkludert utstyr og løpende kostnader for valgt bolig, og ta hensyn til planlagt ferdigstillelse i fjerde kvartal 2027.
Hva er tilgjengelig nå?
Prislisten datert 2. oktober 2026 viser fem tilgjengelige rekkehus: A.9, A.10, A.11, A.12 og A.13, til 1 616 016–2 350 713 €. Én annen bolig er reservert og sju er solgt. Tilgjengelighet kontrollert 6. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
Kjøreruten til Playa de Calahonda er 4,95 km · 10 min med bil. Google Routes, kontrollert 6. oktober 2026. Ruten starter ved prosjektpunktet; kjøretiden er veiledende og avhenger blant annet av trafikk og forhold.
Finnes det plantegninger for de tilgjengelige rekkehusene?
Boligplaner er oppført for AALTO, men ingen kontrollert eksempelplan er inkludert her. Be om den aktuelle planen for valgt bolig, med etasjefordeling, tilgang til takterrassen og definisjonene av bebygd areal og bruksareal.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
A.9 har 267,11 m² bebygd areal og 224,95 m² bruksareal etter kildens definisjon, mot 387,06 og 347,69 m² for A.10. Terrassen er også større ved A.10: 291,21 m² mot 140,04 m². Sammenlign fordelingen over etasjer og uteområder fremfor å behandle alle kvadratmeter som likeverdig oppholdsareal.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 10 000 € i reservasjon, 30 % ved kontrakt, 20 % under byggingen og 50 % ved ferdigstillelse. Be om skriftlig avklaring av hvordan reservasjonen avregnes, merverdiavgift, betalingsfrister og garantier for forskuddsbetalinger. Planlagt ferdigstillelse: fjerde kvartal 2027. Prosjektinformasjonen oppgir at byggingen er i gang. Planen garanterer ikke en overtakelsesdato.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg se en plantegning for AALTO?
Planen for bolig A.9 viser åpent kjøkken, spiseplass og stue, gjestetoalett og overdekket uteplass på bakkeplan. Over ligger tre soverom og to bad. Dokumentet er datert 22. november 2021 og brukes som eksempel på planløsning. Bebygd areal på 267,11 m² og 224,95 m² etter den spanske måledefinisjonen samsvarer med gjeldende prisliste. Planen angir også 204,50 m² som summen av bruksarealene per nivå: målemetodene er ikke identiske. Utendørstabellen omfatter parkering, overdekket uteplass og terrasser og avviker fra dagens terrassekolonne. Prisliste og beregninger forblir derfor uendret; få bekreftet aktuelle mål og utførelse. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i AALTO leses?
De fem tilgjengelige rekkehusene koster 1 616 016–2 350 713 € ifølge listen fra 2. oktober 2026. Medianen er 6 082 € per bebygd m². Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller takster. Per bebygd m² ligger prisene tett: omtrent 6 050 € for A.9, med 267,11 m² og pris 1 616 016 €, til 6 084 € for A.11, med 268,33 m² og 1 632 397 €. A.10 har høyest totalpris, men ikke høyest pris per bebygd kvadratmeter. Regnestykket forklarer ikke alene forskjeller i plassering, kvalitet eller utførelse.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av AALTO og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Mijas.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
.jpg){kind=link}