Projektanalys
AALTO består av nybyggda radhus i söderläge med havsutsikt i Mijas, i Riviera del Sol. Den aktuella listan visar fem tillgängliga bostäder med tre sovrum och två badrum. Totalt finns tretton rader inklusive sålda och reserverade bostäder; detta bekräftar inte självständigt projektets ursprungliga totalantal.
A.9 har 267,11 m² byggd och 224,95 m² nyttjbar yta, jämfört med 387,06 och 347,69 m² för A.10. A.10 har också 291,21 m² terrass mot 140,04 m² för A.9. Jämför hur ytorna fördelas över våningsplan och utomhusdelar i stället för att behandla varje kvadratmeter som likvärdig bostadsyta.
Projektinformationen anger gemensam pool, anlagda gemensamma trädgårdar, gym, spelrum och jacuzzi, förutom privata terrasser och solarium. För parkering nämns underjordiska, täckta och privata alternativ samt laddpunkt. Kontrollera vilka utrymmen som är privata respektive gemensamma och vad som ingår för den valda bostaden.
Beskrivningen nämner påkostade kök, medan egenskapslistan anger delvis utrustat kök. Bostadens specifikation måste därför ange apparater och ytmaterial. Detsamma gäller delvis möblering. Visualiseringarna visar en möjlig inredning och är ingen fullständig förteckning över leveransen.
Resales anger energiklass A, förbrukning 16 kWh/m² per år och utsläpp 3 kg CO₂/m² per år. Detta är projektfälten; motsvarande certifikat har inte granskats separat här. Bygglovsfältet är Ja och byggnation anges pågå. Begär handlingar som gäller den aktuella bostaden vid avtalsgranskningen.
AALTO ligger på Calle Siroco i Riviera del Sol, Mijas. Restauranger ligger närmare projektet än de utvalda stränderna. Bilen är praktisk för ett strandbesök: rutten till Playa de Calahonda är 4,95 km · 10 min med bil. Kontrollera vid en visning även tillträdet från gatan och förbindelsen mellan garage och bostad. Restiden är vägledande.
Vardagen vid AALTO
Morgonen kan börja på din egen terrass, medan den gemensamma poolen inte kräver en separat resa. För matinköp är bilen praktisk här: de beräknade vägarna till Carrefour Market och MAS tar omkring fem minuter. För en måltid i närheten ligger Richy’s Food och Las Rocas 2 ungefär tretton minuter bort till fots. Med ett andra hem behöver du även tänka på vardagliga uppgifter som att ta emot leveranser och ordna tillträde när du är borta. Hur smidig dagen blir beror också på vald bostad, förbindelsen från garaget och reglerna för användning av gemensamma anläggningar.
Plats inne och rum för uteliv
Den privata takterrassen erbjuder en annan uteplats än terrassen intill bostadens huvudsakliga våningsplan. Studera hur du kommer dit, vad som behöver bäras upp och var skugga kan ordnas. Det angivna söderläget gör även solskydd och kylning värda att diskutera. Inomhus påverkar sambandet mellan kök och vardagsrum, förvaring och eventuella källarrum hur bostaden fungerar. En stor byggd yta berättar inte hur lätt varje rum nås. Gå därför igenom planen i tanken med matkassar, gäster och tvätt innan möbler eller slutlig inredning bestäms. Fundera särskilt på hur ofta du faktiskt kommer att använda varje våningsplan.
Bostadstyper i AALTO
Radhus
- Bostäder i prislistan
- 5
- Pris
- 1 616 016 € – 2 350 713 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 267,11 m²–387,06 m²
- Terrass
- 140,04 m²–291,21 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Skillnaden mellan lägsta och högsta tillgängliga pris är 734 697 €. En tydlig skillnad är ytan: A.10 är större än de övriga fyra bostäderna. Avtalsbilagan ska också ange köksapparater, möbler, parkering och installationer som ingår. Betalningarna fördelas mellan avtal, byggnation och färdigställande, medan reservationens avräkning kräver ett separat klargörande. Ta med skatter, köpkostnader och framtida gemensamma avgifter i budgeten. Kalkylatorn ger en illustration. Finansiering och betalningsgarantier måste stämma med det slutliga avtalet och planeringen för färdigställande 2027.
Att bo i Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol är en del av Mijas. Projektkartan placerar AALTO på Calle Siroco. Skillnaden mellan detta bostadsområde och en adress direkt vid kusten är praktisk: stränderna ligger längre bort än de närmaste restaurangerna. Flera livsmedelsbutiker nås med bil och Miraflores Golf har en beräknad körtid på ungefär fem minuter. Titta också på infarten till området och vägen från garaget under en visning. Kommunen anger läget, men de konkreta tillträdesvägarna påverkar också hur en vanlig vecka fungerar.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Butiker och stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 7 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 36,12 km och tar ungefär 25 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026, 7 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från AALTO
Playa de Calahonda: 4,95 km · 10 min med bil. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min med bil. Playa La Cala: 7,48 km · 12 min med bil.
Restauranger nära AALTO
Las Rocas 2: 885 m · 13 min till fots; 885 m · 2 min med bil. Richy’s Food: 910 m · 13 min till fots; 910 m · 2 min med bil. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min med bil. Restaurante la Siesta: 3,54 km · 7 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
MAS: 2,36 km · 5 min med bil. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min med bil. supermarket supermercado coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min med bil. Mercadona: 3,01 km · 7 min med bil.
Golfbanor från AALTO
Miraflores Golf: 2,29 km · 5 min med bil. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min med bil. Santa Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min med bil. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 6 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan AALTO passa?
Dessa radhus kan passa köpare som vill ha egen entré och flera uteplatser, med en pool som används gemensamt. Tre sovrum ger en tydlig utgångspunkt för hushållet och gästerna. Kontrollera ändå fördelningen mellan våningsplan: den som vill undvika trappor behöver den konkreta planen snarare än ett stort antal kvadratmeter. Flera golfbanor har korta beräknade bilvägar. Den som däremot vill promenera till stranden varje dag bör väga in de längre gångvägarna. Vid ett köp för uthyrning måste tillstånd, förvaltning, kostnader och realistisk beläggning undersökas separat. Projektets faciliteter besvarar inte de frågorna på egen hand.
Andra projekt i perspektiv
AALTO A.9 kostar 1 616 016 € och har tre sovrum, två badrum och 140,04 m² terrass. Hos SAN FEDERICO 5 — radhus, Málaga i Málaga listas radhus 5-8 för 1 570 000 €, också med tre sovrum, men tre badrum och 39,74 m² terrass. Kring denna budget väger du alltså badrum mot uteyta, i olika kommuner. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — villor, Mijas i Mijas erbjuder VILLA 16 för 1 850 000 €, med fem sovrum och 66,31 m² terrass. Det fristående huset möter andra rumsbehov till ett högre pris. Jämför önskade rum och boendeform först, och klargör sedan mätdefinitioner samt ansvar för underhåll.
Betalning och färdigställande
Resales anger 10 000 € i reservation, 30 % vid avtal, 20 % under byggtiden och 50 % vid färdigställande. Begär skriftlig bekräftelse av reservationens avräkning, moms, betalningstillfällen och garantier för förskottsbetalningar.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027. Projektinformationen anger att byggarbetet pågår. Tidsplanen är ingen garanti för tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 10 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 20 % | |
| Nyckelöverlämning | 50 % |
Exempel på planritning
Planen för bostad A.9 visar öppet kök, matplats och vardagsrum, gästtoalett och täckt uteplats på nedre planet. Ovanför finns tre sovrum och två badrum. Dokumentet är daterat 22 november 2021 och används som planlösningsexempel. Byggd yta 267,11 m² och 224,95 m² enligt den spanska mätdefinitionen stämmer med aktuell prislista. Planen anger även 204,50 m² som summan av användbara ytor per nivå: mätmetoderna är inte identiska. Tabellen över utomhusytor omfattar parkering, täckt uteplats och terrasser och skiljer sig från den aktuella terrasskolumnen. Prislista och beräkningar förblir därför oförändrade; bekräfta aktuella mått och utförande.
AALTO — bostad A.9, entréplan och övre plan. (PDF)
Projektdetaljer
Läge och vardagens resor
AALTO ligger på Calle Siroco i Riviera del Sol, Mijas. Restauranger ligger närmare projektet än de utvalda stränderna. Bilen är praktisk för ett strandbesök: rutten till Playa de Calahonda är 4,95 km · 10 min med bil. Kontrollera vid en visning även tillträdet från gatan och förbindelsen mellan garage och bostad. Restiden är vägledande.
Karta och omgivningar vid AALTO
Google Routes · 6 oktober 2026
- AALTO
- Playa de Calahonda
- Playa La Cala
- Cabopino Beach
- Richy’s Food910 m · 2 min med bil910 m · 13 min till fots
- Las Rocas 2885 m · 2 min med bil885 m · 13 min till fots
- Restaurante la Siesta
- Bay of Bengal (Indian Restaurant)
- supermarket supermercado coviran la cala mijas
- Carrefour Market
- MAS
- Mercadona
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Farmacia Riviera2,99 km · 7 min med bil
- Calahonda Medical Center2,96 km · 6 min med bil
- The Tribe BootKamp1,75 km · 4 min med bil1,69 km · 24 min till fots
- Riviera 11 Sport Club2,13 km · 5 min med bil
- Puerto Deportivo de Cabopino6,11 km · 12 min med bil
Omkring AALTO
Vanliga frågor
Vilka köpare kan AALTO vara intressant för?
AALTO kan passa köpare som söker nybyggda radhus i söderläge med havsutsikt i Mijas och vill använda en privat takterrass. De fem tillgängliga bostäderna har tre sovrum men skiljer sig tydligt i yta och pris. Gemensam pool och angivna faciliteter innebär en annan underhållsbedömning än en fristående villa med egen pool. Jämför planlösning, utsiktslinje, inkluderad utrustning och löpande kostnader för den valda bostaden, med hänsyn till planerat färdigställande under fjärde kvartalet 2027.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan daterad 2 oktober 2026 visar fem tillgängliga radhus: A.9, A.10, A.11, A.12 och A.13, för 1 616 016–2 350 713 €. En annan bostad är reserverad och sju är sålda. Tillgängligheten kontrollerades 6 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
Bilrutten till Playa de Calahonda är 4,95 km · 10 min med bil. Google Routes, kontrollerad 6 oktober 2026. Rutten börjar vid projektpunkten; körtiden är vägledande och beror bland annat på trafik och förhållanden.
Finns det planritningar för de tillgängliga radhusen?
Bostadsplaner finns upptagna för AALTO, men ingen granskad exempelplan visas här. Be om den aktuella planen för vald bostad, med våningsfördelning, tillgång till takterrassen och definitionerna av byggd och nyttjbar yta.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
A.9 har 267,11 m² byggd och 224,95 m² nyttjbar yta, jämfört med 387,06 och 347,69 m² för A.10. A.10 har också 291,21 m² terrass mot 140,04 m² för A.9. Jämför hur ytorna fördelas över våningsplan och utomhusdelar i stället för att behandla varje kvadratmeter som likvärdig bostadsyta.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 10 000 € i reservation, 30 % vid avtal, 20 % under byggtiden och 50 % vid färdigställande. Begär skriftlig bekräftelse av reservationens avräkning, moms, betalningstillfällen och garantier för förskottsbetalningar. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2027. Projektinformationen anger att byggarbetet pågår. Tidsplanen är ingen garanti för tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag se en planritning för AALTO?
Planen för bostad A.9 visar öppet kök, matplats och vardagsrum, gästtoalett och täckt uteplats på nedre planet. Ovanför finns tre sovrum och två badrum. Dokumentet är daterat 22 november 2021 och används som planlösningsexempel. Byggd yta 267,11 m² och 224,95 m² enligt den spanska mätdefinitionen stämmer med aktuell prislista. Planen anger även 204,50 m² som summan av användbara ytor per nivå: mätmetoderna är inte identiska. Tabellen över utomhusytor omfattar parkering, täckt uteplats och terrasser och skiljer sig från den aktuella terrasskolumnen. Prislista och beräkningar förblir därför oförändrade; bekräfta aktuella mått och utförande. Exempel på planritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i AALTO tolkas?
De fem tillgängliga radhusen kostar 1 616 016–2 350 713 € enligt listan från 2 oktober 2026. Medianen är 6 082 € per byggd m². Det handlar om begärda priser, inte genomförda affärer eller värderingar. Per byggd m² ligger priserna nära varandra: cirka 6 050 € för A.9, med 267,11 m² och priset 1 616 016 €, till 6 084 € för A.11, med 268,33 m² och 1 632 397 €. A.10 har högst totalpris men inte högst pris per byggd kvadratmeter. Beräkningen förklarar inte i sig skillnader i läge, kvalitet eller utförande.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av AALTO och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Mijas.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
.jpg){kind=link}