Analiza projektu
AALTO obejmuje nowe domy szeregowe z południową ekspozycją i widokiem na morze w Mijas, w Riviera del Sol. Aktualny cennik pokazuje pięć dostępnych domów z trzema sypialniami i dwiema łazienkami. Trzynaście pozycji obejmuje również domy sprzedane i zarezerwowane; nie stanowi to niezależnego potwierdzenia pierwotnej wielkości całego projektu.
A.9 ma według źródła 267,11 m² powierzchni zabudowanej i 224,95 m² użytkowej, a A.10 odpowiednio 387,06 i 347,69 m². Taras A.10 jest także większy: 291,21 m² wobec 140,04 m² w A.9. Porównaj rozmieszczenie przestrzeni między kondygnacjami i strefami zewnętrznymi, zamiast traktować każdy metr jako równoważną powierzchnię do mieszkania.
Informacje projektu wymieniają wspólny basen, urządzone ogrody wspólne, siłownię, pokój gier i jacuzzi oraz prywatne tarasy i solarium. W parkingu podano rozwiązania podziemne, zadaszone i prywatne oraz punkt ładowania. Potwierdź zakres przestrzeni prywatnych i wspólnych oraz wyposażenie zawarte w cenie konkretnego domu.
Opis wspomina o wysokiej klasy kuchniach, natomiast lista cech określa kuchnię jako częściowo wyposażoną. Urządzenia i wykończenie powinny zatem wynikać ze specyfikacji domu. Dotyczy to także częściowego umeblowania. Wizualizacje pokazują możliwą aranżację, a nie pełny wykaz dostarczanego wyposażenia.
Resales podaje klasę energetyczną A, zużycie 16 kWh/m² rocznie i emisję 3 kg CO₂/m² rocznie. Są to pola projektu; odpowiedniego certyfikatu nie sprawdzono tutaj osobno. Pozwolenie budowlane oznaczono jako obecne, a budowę jako trwającą. Przy kontroli umowy poproś o dokumenty odnoszące się do wybranego domu.
AALTO leży przy Calle Siroco w Riviera del Sol, Mijas. Restauracje są bliżej projektu niż wybrane plaże. Na plażę praktycznie jest dojechać samochodem: trasa do Playa de Calahonda wynosi 4,95 km · 10 min samochodem. Podczas oglądania sprawdź również dojazd od ulicy oraz połączenie garażu z domem. Czas podróży jest orientacyjny.
Codzienność w AALTO
Poranek może zacząć się na własnym tarasie, a skorzystanie ze wspólnego basenu nie wymaga oddzielnego wyjazdu. Przy zakupach samochód jest tutaj praktyczny: obliczone trasy do Carrefour Market i MAS trwają około pięciu minut. Richy’s Food oraz Las Rocas 2 znajdują się około trzynastu minut pieszo od projektu, gdy chcesz zjeść blisko domu. Przy drugim miejscu zamieszkania uwzględnij też zwykłe obowiązki: odbieranie dostaw i zapewnienie dostępu podczas nieobecności. Wygoda dnia zależy również od wybranego domu, przejścia z garażu oraz zasad korzystania ze wspólnych obiektów. Podczas oglądania sprawdź te połączenia, zamiast oceniać codzienność wyłącznie przez liczbę udogodnień.
Przestrzeń wewnątrz i życie na zewnątrz
Prywatny taras na dachu ma inne zastosowanie niż taras przy głównej części mieszkalnej. Sprawdź dojście, rzeczy wymagające wniesienia oraz miejsca, w których można zapewnić cień. Opisana południowa ekspozycja uzasadnia rozmowę o osłonach i chłodzeniu. Wewnątrz relacja kuchni z salonem, schowki oraz położenie ewentualnej piwnicy wpływają na codzienne użytkowanie. Duża powierzchnia zabudowana nie mówi jeszcze, czy do każdego pokoju łatwo dotrzeć. Przejdź więc plan w myślach z zakupami, gośćmi i praniem, zanim wybierzesz meble lub ostateczną aranżację. Zastanów się także, jak często naprawdę będziesz korzystać z poszczególnych kondygnacji oraz przestrzeni na samym dachu.
Typy nieruchomości w AALTO
Domy szeregowe
- Nieruchomości w cenniku
- 5
- Cena
- 1 616 016 € – 2 350 713 €
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 267,11 m²–387,06 m²
- Taras
- 140,04 m²–291,21 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i kontekst zakupu
Różnica między najniższą a najwyższą dostępną ceną wynosi 734 697 €. Wyraźna różnica dotyczy powierzchni: A.10 jest większy od pozostałych czterech oferowanych domów. Załącznik do umowy powinien również określać urządzenia kuchenne, meble, parking i instalacje w cenie. Płatności przypadają na umowę, budowę i zakończenie, natomiast zaliczenie rezerwacji wymaga osobnego wyjaśnienia. Uwzględnij podatki, koszty zakupu i przyszłe opłaty wspólnotowe. Kalkulator daje orientację. Finansowanie i gwarancje płatności muszą odpowiadać ostatecznej umowie i zakończeniu planowanemu na 2027 r.
Życie w Riviera del Sol, Mijas
Riviera del Sol jest częścią Mijas. Mapa projektu wskazuje AALTO przy Calle Siroco. Różnica między tą urbanizacją a adresem nad samą wodą ma znaczenie praktyczne: plaże leżą dalej niż najbliższe restauracje. Kilka supermarketów jest osiągalnych samochodem, a obliczona trasa do Miraflores Golf trwa około pięciu minut. Podczas wizyty sprawdź również wjazd do kompleksu i przejście z garażu. Nazwa gminy określa lokalizację, lecz konkretna droga wejścia i dojazdu współtworzy zwykły tydzień.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 7 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 36,12 km i zajmuje około 25 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 6 października 2026, 7 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu AALTO
Playa de Calahonda: 4,95 km · 10 min samochodem. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min samochodem. Playa La Cala: 7,48 km · 12 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
Las Rocas 2: 885 m · 13 min pieszo; 885 m · 2 min samochodem. Richy’s Food: 910 m · 13 min pieszo; 910 m · 2 min samochodem. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min samochodem. Restaurante la Siesta: 3,54 km · 7 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
MAS: 2,36 km · 5 min samochodem. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min samochodem. supermarket supermercado coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min samochodem. Mercadona: 3,01 km · 7 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu AALTO
Miraflores Golf: 2,29 km · 5 min samochodem. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min samochodem. Santa Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min samochodem. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 6 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać AALTO?
Te domy szeregowe mogą odpowiadać kupującym poszukującym własnego wejścia i kilku przestrzeni zewnętrznych, ze wspólnym basenem. Trzy sypialnie wyznaczają punkt wyjścia dla potrzeb domowników i gości. Sprawdź jednak ich rozmieszczenie między kondygnacjami: osoba unikająca schodów potrzebuje konkretnego planu, nie dużej liczby metrów. Do kilku pól golfowych prowadzą krótkie obliczone trasy samochodowe. Jeśli natomiast chcesz codziennie chodzić na plażę, rozważ długość spacerów. Przy zakupie na wynajem pozwolenia, zarządzanie, bieżące koszty i realne obłożenie pozostają osobnymi kwestiami. Lista wyposażenia nie odpowiada na te pytania i nie zastępuje budżetu przygotowanego dla wybranego sposobu korzystania z domu.
Inne projekty w szerszej perspektywie
AALTO A.9 kosztuje 1 616 016 €, ma trzy sypialnie, dwie łazienki i taras 140,04 m². W SAN FEDERICO 5 — domy szeregowe, Málaga w Máladze szeregowiec 5-8 widnieje za 1 570 000 €, także z trzema sypialniami, lecz trzema łazienkami i tarasem 39,74 m². W tym budżecie wybierasz więc również między układem łazienek a przestrzenią zewnętrzną, w różnych gminach. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — wille, Mijas w Mijas oferuje VILLA 16 za 1 850 000 €, pięć sypialni i taras 66,31 m². Wolnostojący dom zaspokaja inne potrzeby za wyższą cenę. Porównaj potrzebne pokoje i formę zabudowy, a następnie wyjaśnij definicje pomiarów oraz obowiązki utrzymania.
Płatności i ukończenie
Resales podaje 10 000 € rezerwacji, 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50% przy zakończeniu. Uzyskaj pisemne wyjaśnienie rozliczenia rezerwacji, VAT, terminów płatności oraz gwarancji wpłacanych zaliczek.
Planowane zakończenie: czwarty kwartał 2027 r. Informacje o projekcie wskazują, że budowa trwa. Harmonogram nie gwarantuje daty przekazania domu.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 10 000 EUR | |
| Podpisanie umowy | 30 % | |
| W trakcie budowy | 20 % | |
| Przekazanie kluczy | 50 % |
Przykładowy plan
Plan lokalu A.9 przedstawia na parterze otwartą kuchnię, jadalnię i salon, toaletę gościnną oraz zadaszoną przestrzeń zewnętrzną. Na piętrze są trzy sypialnie i dwie łazienki. Dokument z 22 listopada 2021 r. służy jako przykład układu. Powierzchnia zabudowy 267,11 m² oraz 224,95 m² według hiszpańskiej definicji pomiaru odpowiadają aktualnemu cennikowi. Plan podaje też 204,50 m² jako sumę powierzchni użytkowych kondygnacji: metody pomiaru nie są identyczne. Tabela zewnętrzna łączy parking, zadaszoną przestrzeń i tarasy i różni się od aktualnej kolumny tarasu. Cennik i obliczenia pozostają więc bez zmian; potwierdź aktualne wymiary i wykonanie.
AALTO — lokal A.9, parter i piętro. (PDF)
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne dojazdy
AALTO leży przy Calle Siroco w Riviera del Sol, Mijas. Restauracje są bliżej projektu niż wybrane plaże. Na plażę praktycznie jest dojechać samochodem: trasa do Playa de Calahonda wynosi 4,95 km · 10 min samochodem. Podczas oglądania sprawdź również dojazd od ulicy oraz połączenie garażu z domem. Czas podróży jest orientacyjny.
Mapa i okolica AALTO
Google Routes · 6 października 2026
- AALTO
- Playa de Calahonda
- Playa La Cala
- Cabopino Beach
- Richy’s Food910 m · 2 min samochodem910 m · 13 min pieszo
- Las Rocas 2885 m · 2 min samochodem885 m · 13 min pieszo
- Restaurante la Siesta
- Bay of Bengal (Indian Restaurant)
- supermarket supermercado coviran la cala mijas
- Carrefour Market
- MAS
- Mercadona
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Farmacia Riviera2,99 km · 7 min samochodem
- Calahonda Medical Center2,96 km · 6 min samochodem
- The Tribe BootKamp1,75 km · 4 min samochodem1,69 km · 24 min pieszo
- Riviera 11 Sport Club2,13 km · 5 min samochodem
- Puerto Deportivo de Cabopino6,11 km · 12 min samochodem
Okolice AALTO
Najczęściej zadawane pytania
Dla jakiego kupującego AALTO może być interesujące?
AALTO może zainteresować osoby szukające nowych domów szeregowych z południową ekspozycją i widokiem na morze w Mijas, które chcą korzystać z prywatnego tarasu dachowego. Pięć dostępnych domów ma trzy sypialnie, ale wyraźnie różni się powierzchnią i ceną. Wspólny basen oraz wymienione udogodnienia wymagają innej oceny utrzymania niż wolnostojąca willa z własnym basenem. Porównaj plan, widok, wyposażenie i bieżące opłaty konkretnego domu, uwzględniając zakończenie planowane na czwarty kwartał 2027 r.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik z 2 października 2026 r. wskazuje pięć dostępnych domów: A.9, A.10, A.11, A.12 i A.13, w cenach 1 616 016–2 350 713 €. Inny dom jest zarezerwowany, a siedem sprzedano. Dostępność sprawdzono 6 października 2026 r.; ceny i oferta mogą się zmienić.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
Trasa samochodowa do Playa de Calahonda wynosi 4,95 km · 10 min samochodem. Google Routes, sprawdzono 6 października 2026. Trasa zaczyna się w punkcie projektu; czas jazdy jest orientacyjny i zależy między innymi od ruchu oraz warunków.
Czy są rzuty dostępnych szeregowców?
Dla AALTO wymieniono plany domów, ale nie zamieszczono tutaj sprawdzonego przykładowego rzutu. Poproś o aktualny plan wybranego domu z podziałem na kondygnacje, dostępem do tarasu na dachu i definicjami obu powierzchni.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
A.9 ma według źródła 267,11 m² powierzchni zabudowanej i 224,95 m² użytkowej, a A.10 odpowiednio 387,06 i 347,69 m². Taras A.10 jest także większy: 291,21 m² wobec 140,04 m² w A.9. Porównaj rozmieszczenie przestrzeni między kondygnacjami i strefami zewnętrznymi, zamiast traktować każdy metr jako równoważną powierzchnię do mieszkania.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Resales podaje 10 000 € rezerwacji, 30% przy umowie, 20% podczas budowy i 50% przy zakończeniu. Uzyskaj pisemne wyjaśnienie rozliczenia rezerwacji, VAT, terminów płatności oraz gwarancji wpłacanych zaliczek. Planowane zakończenie: czwarty kwartał 2027 r. Informacje o projekcie wskazują, że budowa trwa. Harmonogram nie gwarantuje daty przekazania domu.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy mogę zobaczyć rzut AALTO?
Plan lokalu A.9 przedstawia na parterze otwartą kuchnię, jadalnię i salon, toaletę gościnną oraz zadaszoną przestrzeń zewnętrzną. Na piętrze są trzy sypialnie i dwie łazienki. Dokument z 22 listopada 2021 r. służy jako przykład układu. Powierzchnia zabudowy 267,11 m² oraz 224,95 m² według hiszpańskiej definicji pomiaru odpowiadają aktualnemu cennikowi. Plan podaje też 204,50 m² jako sumę powierzchni użytkowych kondygnacji: metody pomiaru nie są identyczne. Tabela zewnętrzna łączy parking, zadaszoną przestrzeń i tarasy i różni się od aktualnej kolumny tarasu. Cennik i obliczenia pozostają więc bez zmian; potwierdź aktualne wymiary i wykonanie. Przykładowy plan.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w AALTO?
Pięć dostępnych domów kosztuje 1 616 016–2 350 713 € według cennika z 2 października 2026 r. Mediana wynosi 6082 € za m² powierzchni zabudowanej według źródła. Są to ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wyceny. Ceny za taki m² są zbliżone: około 6 050 € dla A.9, z 267,11 m² i ceną 1 616 016 €, do 6 084 € dla A.11, z 268,33 m² i ceną 1 632 397 €. A.10 ma najwyższą cenę całkowitą, lecz nie najwyższą cenę jednostkową. Obliczenie samo nie wyjaśnia różnic położenia, jakości ani wykończenia.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o AALTO
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o AALTO, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w Mijas.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w Mijas.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
.jpg){kind=link}