Projektin analyysi
AALTO tarjoaa etelään suunnattuja uusia rivitalokoteja merinäköalalla Mijasissa, Riviera del Solin alueella. Hinnastossa on viisi saatavilla olevaa kolmen makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kotia. Luettelon kolmetoista riviä sisältävät myytyjä ja varattuja koteja; ne eivät yksin vahvista alkuperäistä kokonaismäärää.
A.9:n rakennettu pinta-ala on 267,11 m² ja hyötypinta-ala 224,95 m². A.10:n vastaavat luvut ovat 387,06 ja 347,69 m². Myös terassien kokonaisala eroaa: A.10:n 291,21 m² ja A.9:n 140,04 m². Selvitä tilojen jakautuminen kerroksiin; jokainen neliömetri ei ole samanlaista oleskelutilaa.
Hanketiedoissa mainitaan yhteinen uima-allas, maisemoidut yhteiset puutarhat, kuntosali, pelihuone ja poreallas sekä omat terassit ja aurinkoterassi. Pysäköintitietoihin sisältyvät maanalainen, katettu ja yksityinen pysäköinti sekä sähköauton latauspiste. Varmista valitun kodin paikat, yhteiskäyttö ja kauppaan sisältyvät varusteet.
Kuvauksessa puhutaan gourmet-keittiöistä, mutta varusteluettelossa keittiö on osittain varusteltu. Kaupan erittelyn tulee siksi yksilöidä kodinkoneet ja materiaalit. Sama koskee osittaista kalustusta. Havainnekuvat esittävät mahdollista sisustusta, eivät täydellistä toimitusluetteloa.
Resales-kentissä energialuokka on A, kulutus 16 kWh/m² vuodessa ja päästöt 3 kg CO₂/m² vuodessa. Taustalla olevaa energiatodistusta ei ole tässä erikseen tarkistettu. Rakennuslupakentässä lukee Yes, ja rakentamisen kerrotaan olevan käynnissä. Pyydä valittuun kotiin liittyvät asiakirjat sopimustarkastukseen.
AALTO sijaitsee Calle Sirocolla Riviera del Solissa, Mijasin kunnassa. Ravintolat ovat lähempänä kohdetta kuin valitut rannat. Auto on käytännöllinen rantakäynnillä: reitti kohteeseen Playa de Calahonda on 4,95 km · 10 min autolla. Tarkista esittelyssä myös kulku kadulta ja autotallin yhteys asuntoon. Matka-aika on suuntaa antava.
Arjen rytmi AALTOssa
Aamu voi alkaa omalla terassilla, ja yhteiselle uima-altaalle pääsee ilman erillistä automatkaa. Ostoksilla auto on käytännöllinen: Carrefour Marketiin ja MASiin lasketut ajoreitit kestävät noin viisi minuuttia. Richy’s Food ja Las Rocas 2 tarjoavat lähempänä vaihtoehdon ruokailuun, molemmat noin kolmentoista minuutin kävelyn päässä. Kakkoskodissa kannattaa ajatella myös tavallisia järjestelyjä, kuten toimitusten vastaanottoa ja pääsyn antamista huoltajalle poissaolon aikana. Arjen sujuvuus riippuu valitusta kodista, yhteydestä pysäköintiin ja yhteisten tilojen käyttöjärjestelyistä. Käy reitti ulko-ovelta autolle ja takaisin läpi ostoskassien näkökulmasta. Selvitä samalla, miten vieraat pääsevät sisään ja kuka huolehtii yhteisistä alueista oman oleskelusi ulkopuolella. Nämä käytännön asiat täydentävät kuvaa kodin käytöstä.
Tilaa sisällä ja ulkona
Oma kattoterassi tarjoaa erilaisen ulkotilan kuin pääasiallisen oleskelukerroksen yhteydessä oleva terassi. Tarkista, miten sinne kuljetaan, mitä joudut kantamaan ylös ja minne varjoa voi järjestää. Eteläinen suuntaus tekee myös kaihtimista ja jäähdytyksestä keskustelunaiheita. Sisällä keittiön yhteys olohuoneeseen, säilytys ja mahdollisten kellaritilojen sijainti vaikuttavat käyttöön. Suuri rakennettu pinta-ala ei yksin kerro, miten helposti huoneesta toiseen pääsee. Kuvittele pohjapiirroksella tavallinen päivä ostoksineen, vierailuineen ja pyykkihuoltoineen ennen kalusteiden valintaa. Mieti, missä säilytät ulkokalusteiden pehmusteet ja miten ruokailu järjestyy eri terasseilla. Lopullinen ratkaisu löytyy valitun kodin piirroksesta, ei pelkästä yhteisestä kuvastosta tai yhteenlasketusta neliömäärästä. Näin ulkotilojen koko liittyy niiden todelliseen käyttöön.
Asuntotyypit
Rivitalokodit
- Kohteet hinnastossa
- 5
- Hinta
- 1 616 016 € – 2 350 713 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Rakennettu pinta-ala
- 267,11 m²–387,06 m²
- Terassi
- 140,04 m²–291,21 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Halvimman ja kalleimman saatavilla olevan kodin pyyntihintojen ero on 734 697 €. Yksi selvä ero on koko: A.10 on neljää muuta suurempi. Sopimuserittelyn tulee yksilöidä kodinkoneet, kalusteet, pysäköintipaikat ja talotekniikka. Maksut jakautuvat sopimukseen, rakentamiseen ja valmistumiseen; varausmaksun hyvitys on selvitettävä erikseen. Budjettiin kuuluvat myös verot, hankintakulut ja tulevat yhteiset maksut. Laskuri on havainnollistava. Rahoituksen ja maksuvakuuksien tulee sopia lopulliseen sopimukseen ja vuodelle 2027 suunniteltuun valmistumiseen.
Asuminen Riviera del Solissa, Mijasissa
Riviera del Sol kuuluu Mijasiin. Projektikartta sijoittaa AALTOn Calle Sirocolle. Asuminen tällä alueella eroaa aivan rannikolla asumisesta: rantakohteet ovat kauempana kuin lähimmät ravintolat. Useisiin ruokakauppoihin pääsee autolla, ja Miraflores Golfiin laskettu ajoreitti on noin viisi minuuttia. Tutustu käynnillä sisäänkäyntiin ja kulkuun pysäköinnistä kotiin. Kunta kertoo yleisen sijainnin, mutta juuri nämä kulkuyhteydet muovaavat tavallista viikkoa.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Kaupat ja supermarketit: 1, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 7. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 36,12 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 25 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026, 7. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat AALTOstä
Playa de Calahonda: 4,95 km · 10 min autolla. Cabopino Beach: 5,80 km · 10 min autolla. Playa La Cala: 7,48 km · 12 min autolla.
Ravintolat AALTOn ympäristössä
Las Rocas 2: 885 m · 13 min kävellen; 885 m · 2 min autolla. Richy’s Food: 910 m · 13 min kävellen; 910 m · 2 min autolla. Bay of Bengal (Indian Restaurant): 3,08 km · 6 min autolla. Restaurante la Siesta: 3,54 km · 7 min autolla.
Päivittäiset ostokset
MAS: 2,36 km · 5 min autolla. Carrefour Market: 2,32 km · 5 min autolla. supermarket supermercado coviran la cala mijas: 3,00 km · 6 min autolla. Mercadona: 3,01 km · 7 min autolla.
Golfkentät AALTOstä
Miraflores Golf: 2,29 km · 5 min autolla. La Noria Club Golf Resort: 5,99 km · 11 min autolla. Santa Maria Golf Club Marbella: 8,41 km · 11 min autolla. Cabopino Golf Marbella: 6,34 km · 12 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle AALTO voisi sopia?
Nämä rivitalokodit voivat sopia ostajalle, joka haluaa oman sisäänkäynnin ja useita ulkotiloja sekä yhteisesti ylläpidetyn uima-altaan. Kolme makuuhuonetta antaa lähtökohdan oman talouden ja vieraiden tarpeisiin. Tarkista kuitenkin huoneiden jakautuminen kerroksiin: portaita välttelevä tarvitsee todellisen pohjan, ei vain ilmoitettua kokonaisalaa. Useisiin golfkohteisiin on lyhyt laskettu ajoreitti. Päivittäin rannalle kävelevän kannattaa punnita pidempiä kävelymatkoja. Vuokrauskäytössä lupa, hallinnointi, käyttökulut ja realistinen käyttöaste ovat erillisiä selvitettäviä asioita. Mieti myös, kuinka usein aiot itse käyttää asuntoa ja miten poissaolojen huolto järjestetään. Yhteiset tilat voivat vähentää joidenkin omien ylläpitotöiden tarvetta, mutta niiden maksut ja säännöt tulee tuntea ennen sitoutumista.
Muut hankkeet vertailussa
AALTO A.9 maksaa 1 616 016 € ja tarjoaa kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 140,04 m² terassin. Kohteessa SAN FEDERICO 5 — rivitalokodit, Málaga rivitalokoti 5-8 on listattu hintaan 1 570 000 €: kolme makuuhuonetta, mutta kolme kylpyhuonetta ja 39,74 m² terassi. Samassa budjettiluokassa punnitset siis kylpyhuoneita ja ulkotilaa eri kunnissa. HORIZONTE VILLAGE - THE VILLAS — huvilat, Mijas tarjoaa VILLA 16:n hintaan 1 850 000 €, viisi makuuhuonetta ja 66,31 m² terassi. Erillistalo vastaa erilaisiin huonetarpeisiin korkeammalla hinnalla. Vertaa ensin tarvitsemiasi huoneita ja asumismuotoa, sitten mittausmääritelmiä ja ylläpitovastuuta. Mieti, käytätkö lisämakuuhuoneita arjessa vai vieraiden käydessä, ja miten terassi sopii suunnittelemaasi ulkona oleskeluun.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa 10 000 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä, 20 % rakentamisen aikana ja 50 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvityksestä, arvonlisäveron käsittelystä, maksuerien ajankohdista ja ennakkomaksujen vakuuksista.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 viimeinen neljännes. Hanketietojen mukaan rakentaminen on käynnissä. Kyseessä on aikataulu, ei taattu luovutuspäivä.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 10 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 20 % | |
| Avainten luovutus | 50 % |
Esimerkkipohjapiirros
Asunnon A.9 piirros näyttää alakerrassa avokeittiön, ruokailu- ja oleskelutilan, vieras-WC:n sekä katetun ulkotilan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asiakirja on päivätty 22. marraskuuta 2021 ja toimii pohjaratkaisuesimerkkinä. Rakennettu ala 267,11 m² ja espanjalaisen mittausmääritelmän mukainen 224,95 m² vastaavat nykyistä hinnastoa. Piirroksessa kerrosten käyttöalojen summaksi ilmoitetaan myös 204,50 m²: mittaustavat eivät ole samat. Ulkotilataulukko yhdistää pysäköinnin, katetun ulkotilan ja terassit ja poikkeaa nykyisestä terassisarakkeesta. Hinnasto ja laskelmat säilyvät siksi ennallaan; varmista nykyiset mitat ja toteutus.
AALTO — asunto A.9, maantasokerros ja yläkerta. (PDF)
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
AALTO sijaitsee Calle Sirocolla Riviera del Solissa, Mijasin kunnassa. Ravintolat ovat lähempänä kohdetta kuin valitut rannat. Auto on käytännöllinen rantakäynnillä: reitti kohteeseen Playa de Calahonda on 4,95 km · 10 min autolla. Tarkista esittelyssä myös kulku kadulta ja autotallin yhteys asuntoon. Matka-aika on suuntaa antava.
Kartta ja ympäristö: AALTO
Google Routes · 6. lokakuuta 2026
- AALTO
- Playa de Calahonda
- Playa La Cala
- Cabopino Beach
- Richy’s Food910 m · 2 min autolla910 m · 13 min kävellen
- Las Rocas 2885 m · 2 min autolla885 m · 13 min kävellen
- Restaurante la Siesta
- Bay of Bengal (Indian Restaurant)
- supermarket supermercado coviran la cala mijas
- Carrefour Market
- MAS
- Mercadona
- Miraflores Golf
- Cabopino Golf Marbella
- La Noria Club Golf Resort
- Santa Maria Golf Club Marbella
- Farmacia Riviera2,99 km · 7 min autolla
- Calahonda Medical Center2,96 km · 6 min autolla
- The Tribe BootKamp1,75 km · 4 min autolla1,69 km · 24 min kävellen
- Riviera 11 Sport Club2,13 km · 5 min autolla
- Puerto Deportivo de Cabopino6,11 km · 12 min autolla
AALTOn ympäristö
Usein kysytyt kysymykset
Millaiselle ostajalle AALTO voisi sopia?
AALTO voi kiinnostaa ostajaa, joka etsii etelään suunnattua uutta rivitalokotia merinäköalalla Mijasissa ja haluaa käyttää omaa kattoterassia. Viidessä saatavilla olevassa kodissa on kolme makuuhuonetta, mutta pinta-alat ja hinnat eroavat. Yhteisen altaan ylläpito on erilainen kysymys kuin omalla altaalla varustetussa erillishuvilassa. Vertaa valitun kodin pohjaa, näkymää, toimitussisältöä ja käyttökuluja sekä huomioi vuoden 2027 viimeiselle neljännekselle suunniteltu valmistuminen.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 2. päivän 2026 hinnastossa on viisi saatavilla olevaa rivitalokotia: A.9, A.10, A.11, A.12 ja A.13. Hinnat ovat 1 616 016–2 350 713 €. Yksi muu koti on varattu ja seitsemän myyty. Saatavuus tarkistettiin 6. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
Ajoreitti kohteeseen Playa de Calahonda on 4,95 km · 10 min autolla. Google Routes, tarkistettu 6. lokakuuta 2026. Reitti alkaa projektin pisteestä; ajoaika on suuntaa antava ja riippuu muun muassa liikenteestä ja olosuhteista.
Onko saatavilla olevista rivitalokodeista pohjapiirroksia?
AALTO-kotien pohjapiirroksia on asiakirjaluettelossa, mutta tähän ei sisälly tarkistettua esimerkkipohjaa. Pyydä valitun kodin ajantasainen piirros, josta selviävät kerrosjako, kulku kattoterassille sekä rakennetun pinta-alan ja hyötypinta-alan mittausperusteet.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
A.9:n rakennettu pinta-ala on 267,11 m² ja hyötypinta-ala 224,95 m². A.10:n vastaavat luvut ovat 387,06 ja 347,69 m². Myös terassien kokonaisala eroaa: A.10:n 291,21 m² ja A.9:n 140,04 m². Selvitä tilojen jakautuminen kerroksiin; jokainen neliömetri ei ole samanlaista oleskelutilaa.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa 10 000 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä, 20 % rakentamisen aikana ja 50 % valmistuessa. Pyydä kirjallinen vahvistus varausmaksun hyvityksestä, arvonlisäveron käsittelystä, maksuerien ajankohdista ja ennakkomaksujen vakuuksista. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2027 viimeinen neljännes. Hanketietojen mukaan rakentaminen on käynnissä. Kyseessä on aikataulu, ei taattu luovutuspäivä.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko nähdä AALTO:n pohjapiirroksen?
Asunnon A.9 piirros näyttää alakerrassa avokeittiön, ruokailu- ja oleskelutilan, vieras-WC:n sekä katetun ulkotilan. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Asiakirja on päivätty 22. marraskuuta 2021 ja toimii pohjaratkaisuesimerkkinä. Rakennettu ala 267,11 m² ja espanjalaisen mittausmääritelmän mukainen 224,95 m² vastaavat nykyistä hinnastoa. Piirroksessa kerrosten käyttöalojen summaksi ilmoitetaan myös 204,50 m²: mittaustavat eivät ole samat. Ulkotilataulukko yhdistää pysäköinnin, katetun ulkotilan ja terassit ja poikkeaa nykyisestä terassisarakkeesta. Hinnasto ja laskelmat säilyvät siksi ennallaan; varmista nykyiset mitat ja toteutus. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen AALTO neliöhintaa tulisi tulkita?
Viiden saatavilla olevan rivitalokodin hinnat ovat 1 616 016–2 350 713 € hinnastossa 2. lokakuuta 2026. Mediaani on 6 082 € rakennettua neliömetriä kohden. Kyseessä ovat pyyntihinnat, eivät toteutuneet kaupat tai arviolausunnot. Rakennetun neliömetrin hinnat ovat lähellä toisiaan: noin 6 050 € kodissa A.9, jonka hinta on 1 616 016 € ja rakennettu ala 267,11 m², sekä noin 6 084 € kodissa A.11, jonka hinta on 1 632 397 € ja ala 268,33 m². A.10:n kokonaispyynti on korkein, mutta rakennetun neliömetrin hinta ei. Laskelma ei yksin selitä sijainnin, laadun tai varustelun eroja.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa AALTOstä, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee AALTOn ja vastaavat projektit Mijasissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
.jpg){kind=link}