Projektanalyse
SERENITY PHASE III kombinerer nybyggede penthouselejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i La Alcaidesa, San Roque. Det kontrollerede ledige udvalg består udelukkende af penthouselejligheder; reserverede lejligheder er udeladt. Planerne viser terrasser langs flere facader med adgang fra opholdsrum og soveværelser.
Planen for MALVA P4 viser en stue med køkken på 44,23 m², mens MALVA P1 viser 34,64 m². Begge har 108,34 m² oplyst bebygget areal. Førstnævnte har to soveværelser, to badeværelser og separat toilet; sidstnævnte tre soveværelser og to badeværelser. Sammenligningen gælder disse boliger og er ikke en generel regel for boliger med samme antal soveværelser.
Beskrivelsen for fase III omfatter et planlagt bassin til svømning, indendørs fitnessrum med sauna, udendørs træning og coworking. Andre faciliteter i resortet hører til første eller senere faser. Afklar, hvad der kan benyttes ved overtagelsen: en samlet liste betyder ikke, at alle faciliteter hører til denne fase eller allerede er færdige.
Hverdagen i SERENITY PHASE III
Hverdagen kan samle sig om forbindelsen mellem stue, køkken og terrassen rundt om boligen. Planerne giver mulighed for at overveje forskellige steder til måltider ude, afslapning og frie passager foran soveværelserne. Motion behøver ikke være den samme aktivitet hver dag: fasebeskrivelsen omfatter et svømmebassin og fitnessfaciliteter, mens golfbanen præger de nærmeste omgivelser. Det er planlagte tilbud, så åbning og adgangsbetingelser skal bekræftes. Indkøb, restaurantbesøg og strandture har hver deres ruter. Sammenlign dem med dine vaner frem for at vurdere hverdagens bekvemmelighed alene ud fra resortets udseende. Gæster og faste aftaler kan også påvirke, hvor godt beliggenheden fungerer for dig.
Plads inde og rum ude
Planen med to soveværelser placerer en stor stue med køkken ved terrassen og et separat toilet tæt på indgangen. I eksemplet med tre soveværelser ændrer et ekstra rum fordelingen uden at øge det oplyste bebyggede areal. Begge tegninger viser udeareal langs flere sider af boligen. Møblerne er illustrative; kontrollér passagerne ved dørene, inden du beslutter placeringen af spisebord og siddegruppe. Oversigten skelner mellem interiør og eksteriør, mens parkeringspladser og depot står som yderligere poster. Totaler med fællesarealer og planens definition af brugsareal er andre målegrundlag. De bør ikke erstatte prislistens separate kolonner eller blandes sammen med dem.
Boligtyper i SERENITY PHASE III
Penthouselejligheder
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- 889.000 € – 955.000 €
- Soveværelser
- 2–3
- Badeværelser
- 2
- Bebygget areal
- 108,34 m²
- Terrasse
- 125,11 m²–125,17 m²
Pris- og arealspænd gælder per boligtype. Den laveste pris og største areal hører ikke nødvendigvis til den samme bolig. Manglende arealer forbliver ukendte.
Priser og købets rammer
De ledige penthouselejligheder har forskellige udbudspriser, selv om deres oplyste bebyggede areal er ens. Det giver anledning til spørgsmål om de enkelte boliger, men beviser ikke bedre udsigt eller højere standard. Sammenlign bolig, plan og terrasse, før du knytter en prisforskel til en egenskab. Betalingsplanen spiller også ind: en del af pengene forfalder ved købsaftalen, resten ved skøde og nøgleoverdragelse. Tilvalg har en tidligere frist for valg. Bed særskilt om aktuelle fællesudgifter og løbende ejerudgifter, og sørg for, at aftalte ændringer fremgår af kontraktmaterialet.
At bo i La Alcaidesa, San Roque
La Alcaidesa er området omkring projektet; kommunen er San Roque. Golfmiljøet og kystbeliggenheden adskiller sig fra gaderne i kommunens centrum. Hvor praktisk stedet er, afhænger af de ruter, du faktisk bruger: indkøb, aftaler og gæster kan føre dig i forskellige retninger. Butikken registreret inden for ti minutters gang er La Haciendas golfbutik, ikke et supermarked til dagligvarer. Sportsfaciliteter på nabohoteller kan kræve reservation eller adgangstilladelse. Vurdér disse betingelser særskilt fra afstanden, og undersøg udsigten fra den konkrete penthouselejlighed frem for at basere dig på et generelt resortbillede.
Inden for ti minutters gang viser Google Places Restauranter og caféer: 1; Butikker og supermarkeder: 1, kontrolleret med Googles gangruter 9. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Køreruten til Málaga-Costa del Sol Lufthavn er 112,30 km og tager cirka 71 minutter. Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026, uden aktuel trafik. Trafik og forhold undervejs kan ændre rejsetiden.
Kilde: Google Routes, kontrolleret 9. oktober 2026; rejsetiderne er vejledende og kan variere med trafik og ændrede ruter.
Flere tilbud i nærheden
Strande fra SERENITY PHASE III
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min i bil. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min i bil. Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min i bil.
Restauranter omkring SERENITY PHASE III
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min til fods; 1,21 km · 2 min i bil. Il Faro Trattoria: 1,96 km · 25 min til fods; 2,00 km · 4 min i bil. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min i bil. Ristorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min i bil.
Supermarkeder og daglige indkøb
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min i bil. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min i bil. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min i bil. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9 min i bil.
Golfbaner fra SERENITY PHASE III
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min i bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 3,29 km · 5 min i bil. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min i bil. Real Club Valderrama: 7,63 km · 10 min i bil.
Google Routes, verificeret den 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra projektadressen; bilrejsetider uden aktuel trafikbelastning. Gåturuter er ikke en tilgængelighedsgaranti.
Hvem kan SERENITY PHASE III passe til?
Penthouselejlighederne kan interessere købere, der ønsker meget udeplads omkring en bolig højt i bygningen og golf i nærområdet. Valget mellem soveværelsesløsningerne er særligt relevant, hvis du ofte har gæster eller foretrækker større fælles opholdsrum. Et ekstra soveværelse og en rummeligere stue med køkken opfylder forskellige behov; tegningerne gør afvejningen tydelig. Elevator fra garagen er beskrevet i fasespecifikationen, men bekræft den præcise adgang til den bolig, du vælger. Planlagt færdiggørelse indebærer ventetid før indflytning. Købere, der har brug for en bolig til øjeblikkelig anvendelse, bør tage højde for tidsplanen allerede ved udvælgelsen og sammenholde den med deres egen ønskede overtagelse.
Andre projekter i perspektiv
VILLAGE VERDE — lejligheder, San Roque angiver 8-1.D, en lejlighed med to soveværelser og 133,14 m² bebygget areal til 950.000 €; her angiver penthouselejligheden MALVA P4 med to soveværelser 108,34 m² til 889.000 €. ABSOLUTE ESTEPONA — lejligheder, Estepona angiver penthouselejligheden AE-2.02.A med tre soveværelser, 153,50 m² og 895.000 €; MALVA P1 angiver tre soveværelser, 108,34 m² og 955.000 €. Første sammenligning bliver i San Roque, den anden gælder penthouselejligheder i forskellige kommuner. Tallene forklarer ikke prisforskelle og dokumenterer ikke ens udsigt. Alternativernes offentliggjorte prislister er dateret 22. september 2026 og 24. september 2026. Bekræft tilgængelighed og planer.
Betaling og færdiggørelse
Betalingsdokumentet angiver 6.000 € ved reservation, som tilbagebetales til køberen, når købsaftalen underskrives. Her betales 30 % af købesummen plus moms; de resterende 70 % plus moms betales ved skøde og nøgleoverdragelse. Tilvalg vælges inden for 10 dage efter reservation og betales fuldt ud, plus moms, ved købsaftalen. Få den gældende betalingsplan og eventuelle ændringer bekræftet i din egen aftale.
Resales angiver meddelt byggetilladelse og planlagt færdiggørelse i andet kvartal 2027. Projektet er ikke angivet som indflytningsklart. Tidspunktet er en plan og ikke en garanteret overtagelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6.000 EUR | Tilbagebetales ved underskrift af købsaftalen |
| Kontraktunderskrift | 30 % | Plus moms |
| Nøgleoverdragelse | 70 % | Plus moms |
Eksempel på plantegning
Originalplanerne for MALVA P4 og MALVA P1 viser to indretninger med samme oplyste bebyggede areal. Eksemplet med to soveværelser har større stue med køkken og separat toilet; eksemplet med tre soveværelser fordeler interiøret til et ekstra soveværelse. Begge har terrasser langs flere facader samt separat opført parkering og depot. INTERIOR og EXTERIOR svarer til den aktuelle prislistes kolonner for bebygget areal og terrasse; andre brugsarealer og totaler med fællesarealer følger andre definitioner.
SERENITY PHASE III — indretningseksempel — MALVA P4 — PDF
SERENITY PHASE III — indretningseksempel — MALVA P1 — PDF
Projektdetaljer
Beliggenhed og daglige ruter
SERENITY PHASE III ligger ved golfområdet i La Alcaidesa, San Roque. Kystvejene forbinder projektområdet med lokale strande og service, mens kommunens centrum er et særskilt mål inde i landet. Ruteudvalget omfatter strandene La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale forbindelser dækker Málaga-Costa del Sol lufthavn og byer uden for nærområdet. Afstandene begynder ved projektpunktet fra Resales. Medregn den sidste adgang til boligen, terrænet og skiftende trafik, når du vurderer, hvordan turene passer ind i din uge.
Kort og omgivelser ved SERENITY PHASE III
Google Routes · 9. oktober 2026
- SERENITY PHASE III
- Playa de La Hacienda
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de Torrecarbonera
- La Finca Thai Fusion
- Bollywood Spices
- Ristorante Bucintoro
- Il Faro Trattoria
- Monday Friday Bistro Minimarket2,77 km · 4 min i bil
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Supermercado El Corte Inglés
- La Hacienda Links Golf Resort
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Real Club Valderrama
- Club de Golf La Cañada
- Farmacia Alcaidesa3,39 km · 6 min i bil
- Centro de Salud Juan Batanero6,86 km · 7 min i bil
- Sal Verde Restaurante622 m · 2 min i bil622 m · 9 min til fods
- Fairmont Spa and Wellness2,00 km · 4 min i bil1,96 km · 25 min til fods
- Fairmont La Hacienda — pádel1,98 km · 4 min i bil1,95 km · 25 min til fods
- Puerto Deportivo Puente Mayorga11,48 km · 15 min i bil
- San Roque-La Línea12,47 km · 12 min i bil
Et kig på San Roque
Ofte stillede spørgsmål
Hvad bør du sammenligne i SERENITY PHASE III?
Sammenlign de nybyggede penthouselejligheder direkte ved golfbanen med havudsigt i San Roque ud fra rumfordeling og terrasseadgang. I SERENITY PHASE III har de ledige eksempler med to og tre soveværelser samme oplyste bebyggede areal, men forskellig fordeling af opholdsrummene. Parkering og depot er opført separat på planerne. Kontrollér udsigten fra den valgte bolig og de faciliteter, der er planlagt ved overtagelsen.
Hvad er ledigt nu?
Bygherrens prisliste dateret 9. oktober 2026 indeholder 3 ledige boliger fra 889.000 € til 955.000 €. Tilgængeligheden blev kontrolleret den 9. oktober 2026.
Hvor langt er der til stranden på kortet?
SERENITY PHASE III ligger ved golfområdet i La Alcaidesa, San Roque. Kystvejene forbinder projektområdet med lokale strande og service, mens kommunens centrum er et særskilt mål inde i landet. Ruteudvalget omfatter strandene La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale forbindelser dækker Málaga-Costa del Sol lufthavn og byer uden for nærområdet. Afstandene begynder ved projektpunktet fra Resales. Medregn den sidste adgang til boligen, terrænet og skiftende trafik, når du vurderer, hvordan turene passer ind i din uge.
Hvordan læser jeg arealtallene?
Originalplanerne for MALVA P4 og MALVA P1 viser to indretninger med samme oplyste bebyggede areal. Eksemplet med to soveværelser har større stue med køkken og separat toilet; eksemplet med tre soveværelser fordeler interiøret til et ekstra soveværelse. Begge har terrasser langs flere facader samt separat opført parkering og depot. INTERIOR og EXTERIOR svarer til den aktuelle prislistes kolonner for bebygget areal og terrasse; andre brugsarealer og totaler med fællesarealer følger andre definitioner.
Hvad bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planen for MALVA P4 viser en stue med køkken på 44,23 m², mens MALVA P1 viser 34,64 m². Begge har 108,34 m² oplyst bebygget areal. Førstnævnte har to soveværelser, to badeværelser og separat toilet; sidstnævnte tre soveværelser og to badeværelser. Sammenligningen gælder disse boliger og er ikke en generel regel for boliger med samme antal soveværelser.
Hvordan er betaling og færdiggørelse planlagt?
Betalingsdokumentet angiver 6.000 € ved reservation, som tilbagebetales til køberen, når købsaftalen underskrives. Her betales 30 % af købesummen plus moms; de resterende 70 % plus moms betales ved skøde og nøgleoverdragelse. Tilvalg vælges inden for 10 dage efter reservation og betales fuldt ud, plus moms, ved købsaftalen. Få den gældende betalingsplan og eventuelle ændringer bekræftet i din egen aftale. Resales angiver meddelt byggetilladelse og planlagt færdiggørelse i andet kvartal 2027. Projektet er ikke angivet som indflytningsklart. Tidspunktet er en plan og ikke en garanteret overtagelsesdato.
Hvad kommer oven i købsprisen?
Som et vejledende budgeteksempel ved første levering af en ny bolig i Andalusien regner vi med 10% moms (IVA), 1,2% stempelafgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering samt cirka 1% til juridisk bistand: i alt 13,2% af købsprisen i dette eksempel. De to poster på 1% er skøn, ikke lovbestemte gebyrer. Gældende skatter, beskatningsgrundlag, lempelser og faktiske omkostninger afhænger af handlen; indhent individuel rådgivning og tilbud.
Findes der en plantegning for SERENITY PHASE III?
MALVA P4: penthouseplan med to soveværelser, to badeværelser, separat toilet, åben stue med køkken, vaskerum og terrasse omkring boligen. Placering og oprindelige arealtabeller er synlige. MALVA P1: penthouseplan med tre soveværelser, to badeværelser, åben stue med køkken, vaskerum og terrasse omkring boligen. Tegningen viser også placering og separate arealtabeller. Eksempel på plantegning.
Hvad vil fællesudgifterne koste?
Spørg inden reservation om eventuelle fællesudgifter for den pågældende bolig: er der sådanne udgifter, hvad er beløbet pr. måned eller år, og hvilke ydelser er inkluderet? Få desuden bekræftet, om der er planlagt ekstra bidrag. Bed om en aktuel skriftlig oversigt eller, hvis beløbet endnu ikke er endeligt, et velbegrundet skøn. Stol ikke udelukkende på projektpræsentationen.
Hvorfor købe gennem en mægler med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbejder under en API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Vores projektdata kommer direkte fra Resales Online, den fælles database, som ejendomsmæglere på Costa del Sol bruger. Du betaler samme pris hos os som direkte hos udvikleren. Vores honorar betales af sælgersiden.
Hvordan skal prisen pr. m² i SERENITY PHASE III forstås?
Medianen for udbudspris pr. bebygget kvadratmeter er 8.815 €, beregnet for 3 ledige boliger ud fra bygherrens oplyste arealer. Det er udbudspriser, ikke gennemførte salgspriser eller en vurdering. I den vægtede sammenligning divideres hver pris med bebygget areal plus halvdelen af den separat angivne terrasse. Medianen er 5.587 € for 3 boliger, hvor INTERIOR og EXTERIOR på planerne svarer til de respektive prislistekolonner. Parkering, depot og fællesarealer lægges ikke til. Terrassen tælles én gang. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en officiel arealopmåling.
Verificeret ekstern information
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk vejledning; dette er ikke en officiel offentlig kilde.
Relaterede sider
Tag næste skridt
Spørg Emma om projektet
Tal med Emma, vores virtuelle boligassistent, hvis De vil afklare spørgsmål om SERENITY PHASE III, boligtyperne eller beliggenheden.
Foretrækker du WhatsApp?
Eller tal med en salgsagent, der taler Deres sprog og har speciale i sammenlignelige projekter i San Roque.
WhatsApp-besked
Skrevet og gennemgået af Hans Beeckman
Grundlægger og direktør · Costa del Sol
