Projektanalys
SERENITY PHASE III kombinerar nybyggda takvåningar direkt vid golfbanan med havsutsikt i La Alcaidesa, San Roque. Det kontrollerade tillgängliga utbudet består enbart av takvåningar; reserverade lägenheter ingår inte. Ritningarna visar terrasser längs flera fasader med utgångar från sällskapsrum och sovrum.
Planen för MALVA P4 visar 44,23 m² för vardagsrum med kök, medan MALVA P1 visar 34,64 m². Båda har 108,34 m² angiven byggd yta. Det första alternativet har två sovrum, två badrum och separat toalett; det andra har tre sovrum och två badrum. Jämförelsen gäller dessa bostäder, inte alla bostäder med motsvarande antal sovrum.
Beskrivningen för fas III planerar en pool för motionssimning, ett gym med bastu, utegym och en arbetsyta för coworking. Andra resortfunktioner hör till den första eller senare faser. Kontrollera vad som kan användas vid tillträdet: en gemensam lista betyder inte att alla anläggningar hör till just denna fas eller redan är färdiga.
Vardagen i SERENITY PHASE III
Vardagen kan kretsa kring sambandet mellan kök, vardagsrum och den omgivande terrassen. Planerna ger möjlighet att överväga skilda platser för måltider ute, avkoppling och fria passager framför sovrummen. Motion behöver inte vara samma aktivitet varje dag: fasens beskrivning omfattar en pool för simning och gym, medan golfbanan ingår i den närmaste omgivningen. Anläggningarna är planerade, så öppning och tillträdesvillkor måste bekräftas. Inköp, restaurangbesök och strandutflykter har sina egna resvägar. Jämför dem med dina vanor i stället för att bedöma vardagens bekvämlighet enbart utifrån resortens utseende. Även besökare och återkommande ärenden kan påverka hur väl platsen fungerar för dig.
Utrymme inne och plats ute
Planen med två sovrum placerar ett stort vardagsrum med kök intill terrassen och en separat toalett nära entrén. I exemplet med tre sovrum ändrar ett extra rum fördelningen utan att den angivna byggda ytan ökar. Båda ritningarna visar uteplats runt flera sidor av bostaden. Möbleringen är illustrativ; kontrollera passager vid dörrarna innan du bestämmer var matbord och soffgrupp ska stå. Sammanställningen skiljer mellan interiör och exteriör, medan parkeringsplatser och förråd redovisas som ytterligare poster. Totaler med gemensamma utrymmen och planens definition av bruksyta är andra mått. De ska inte ersätta prislistans separata kolumner eller blandas ihop med dem.
Bostadstyper i SERENITY PHASE III
Takvåningar
- Bostäder i prislistan
- 3
- Pris
- 889 000 € – 955 000 €
- Sovrum
- 2–3
- Badrum
- 2
- Byggd yta
- 108,34 m²
- Terrass
- 125,11 m²–125,17 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpets förutsättningar
Takvåningarna har olika begärda priser även när deras angivna byggda yta är densamma. Det ger anledning till frågor om varje bostad, men bevisar inte bättre utsikt eller utrustning. Jämför bostadens identitet, plan och terrass innan du förklarar en prisskillnad med en egenskap. Betalningsplanen är också relevant: pengar behövs vid köpeavtalet och återstoden vid tillträde och nyckelöverlämning. Tillval har en tidigare tidsfrist för val. Begär aktuella föreningsavgifter och löpande ägandekostnader separat och se till att överenskomna ändringar finns i avtalsdokumenten.
Att bo i La Alcaidesa, San Roque
La Alcaidesa är området runt projektet; kommunen är San Roque. Golfmiljön och kustläget skiljer sig från gatorna i kommunens centrum. Hur praktisk platsen är beror på dina faktiska resvägar: inköp, besök och andra ärenden kan leda åt olika håll. Butiken som räknas inom tio minuters promenad är La Haciendas golfbutik, inte en livsmedelsbutik för vardagsinköp. Hotellens närliggande sportanläggningar kan kräva bokning eller tillstånd. Bedöm dessa villkor separat från avståndet och kontrollera utsikten från den specifika takvåningen, inte bara på en allmän resortbild.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 1; Butiker och stormarknader: 1, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 112,30 km och tar ungefär 71 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 9 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från SERENITY PHASE III
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min med bil. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min med bil. Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min med bil.
Restauranger nära SERENITY PHASE III
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min till fots; 1,21 km · 2 min med bil. Il Faro Trattoria: 1,96 km · 25 min till fots; 2,00 km · 4 min med bil. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min med bil. Ristorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min med bil. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min med bil. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min med bil. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9 min med bil.
Golfbanor från SERENITY PHASE III
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 3,29 km · 5 min med bil. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min med bil. Real Club Valderrama: 7,63 km · 10 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan SERENITY PHASE III passa?
Takvåningarna kan intressera köpare som vill ha gott om uteplats runt en bostad högt upp och golf i omgivningen. Valet mellan planlösningarna blir särskilt viktigt om du ofta tar emot gäster eller föredrar större gemensamma ytor. Ett extra sovrum och ett rymligare vardagsrum med kök svarar mot olika behov; ritningarna synliggör avvägningen. Hiss från garaget beskrivs i fasens specifikation, men kontrollera den exakta vägen till din valda bostad. Planerad färdigställandetid innebär att inflyttning ligger framåt i tiden. Den som behöver kunna använda bostaden omedelbart bör väga in detta redan vid urvalet och jämföra med sin egen tidsplan.
Andra projekt i perspektiv
VILLAGE VERDE — lägenheter, San Roque listar 8-1.D, en lägenhet med två sovrum och 133,14 m² byggd yta för 950 000 €; här anger takvåningen MALVA P4 med två sovrum 108,34 m² för 889 000 €. ABSOLUTE ESTEPONA — lägenheter, Estepona listar takvåningen AE-2.02.A med tre sovrum, 153,50 m² och 895 000 €; MALVA P1 anger tre sovrum, 108,34 m² och 955 000 €. Den första jämförelsen stannar i San Roque, den andra jämför takvåningar i olika kommuner. Siffrorna förklarar inte prisskillnader och betyder inte likvärdig utsikt. Alternativens publicerade prislistor är daterade 22 september 2026 och 24 september 2026. Kontrollera utbud och planer.
Betalning och färdigställande
Betalningsdokumentet anger 6 000 € vid reservation, som återbetalas till köparen när köpeavtalet undertecknas. Då betalas 30 % av köpeskillingen plus moms; återstående 70 % plus moms betalas vid köpehandlingen inför notarie och nyckelöverlämningen. Tillval väljs inom 10 dagar efter reservation och betalas i sin helhet, plus moms, vid köpeavtalet. Bekräfta den aktuella betalningsplanen och eventuella ändringar i ditt eget avtal.
Resales anger beviljat bygglov och planerat färdigställande under andra kvartalet 2027. Projektet anges inte som inflyttningsklart. Tidpunkten är en planering, inte ett garanterat tillträdesdatum.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6 000 EUR | Återbetalas när köpeavtalet undertecknas |
| Kontraktsskrivning | 30 % | Plus moms |
| Nyckelöverlämning | 70 % | Plus moms |
Exempelplanritning
Originalplanerna för MALVA P4 och MALVA P1 visar två lösningar med samma angivna byggda yta. Exemplet med två sovrum har större vardagsrum med kök och separat toalett; exemplet med tre sovrum omfördelar interiören för ytterligare ett sovrum. Båda har terrasser längs flera fasader samt separat redovisad parkering och förråd. INTERIOR och EXTERIOR motsvarar nuvarande prislistas kolumner för byggd yta och terrass; andra bruksytor och totaler med gemensamma utrymmen följer andra definitioner.
SERENITY PHASE III — planlösningsexempel — MALVA P4 — PDF
SERENITY PHASE III — planlösningsexempel — MALVA P1 — PDF
Projektdetaljer
Läge och dagliga resvägar
SERENITY PHASE III ligger vid golfmiljön i La Alcaidesa, San Roque. Kustvägar förbinder området med lokala stränder och service, medan kommunens centrum är ett separat mål inåt landet. Urvalet omfattar stränderna La Hacienda, La Alcaidesa och Torrecarbonera. De regionala förbindelserna inkluderar Málaga-Costa del Sols flygplats och städer längre bort. Avstånden utgår från projektpunkten i Resales. Räkna också med den slutliga vägen till bostadens entré, terrängen och varierande trafik när du bedömer hur resorna passar din vardag.
Karta och omgivningar vid SERENITY PHASE III
Google Routes · 9 oktober 2026
- SERENITY PHASE III
- Playa de La Hacienda
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de Torrecarbonera
- La Finca Thai Fusion
- Bollywood Spices
- Ristorante Bucintoro
- Il Faro Trattoria
- Monday Friday Bistro Minimarket2,77 km · 4 min med bil
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Supermercado El Corte Inglés
- La Hacienda Links Golf Resort
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Real Club Valderrama
- Club de Golf La Cañada
- Farmacia Alcaidesa3,39 km · 6 min med bil
- Centro de Salud Juan Batanero6,86 km · 7 min med bil
- Sal Verde Restaurante622 m · 2 min med bil622 m · 9 min till fots
- Fairmont Spa and Wellness2,00 km · 4 min med bil1,96 km · 25 min till fots
- Fairmont La Hacienda — pádel1,98 km · 4 min med bil1,95 km · 25 min till fots
- Puerto Deportivo Puente Mayorga11,48 km · 15 min med bil
- San Roque-La Línea12,47 km · 12 min med bil
En vy över San Roque
Vanliga frågor
Vad bör du jämföra i SERENITY PHASE III?
Jämför de nybyggda takvåningarna direkt vid golfbanan med havsutsikt i San Roque genom planlösning och terrassutgångar. I SERENITY PHASE III har de tillgängliga exemplen med två och tre sovrum samma angivna byggda yta men olika fördelning av utrymmet. Parkering och förråd redovisas separat. Kontrollera den valda bostadens utsikt och vilka faciliteter som planeras vara tillgängliga vid tillträdet.
Vad finns tillgängligt?
Byggherrens prislista daterad 9 oktober 2026 innehåller 3 tillgängliga bostäder från 889 000 € till 955 000 €. Tillgängligheten kontrollerades den 9 oktober 2026.
Hur långt är det till stranden som visas?
SERENITY PHASE III ligger vid golfmiljön i La Alcaidesa, San Roque. Kustvägar förbinder området med lokala stränder och service, medan kommunens centrum är ett separat mål inåt landet. Urvalet omfattar stränderna La Hacienda, La Alcaidesa och Torrecarbonera. De regionala förbindelserna inkluderar Málaga-Costa del Sols flygplats och städer längre bort. Avstånden utgår från projektpunkten i Resales. Räkna också med den slutliga vägen till bostadens entré, terrängen och varierande trafik när du bedömer hur resorna passar din vardag.
Hur läser jag areauppgifterna?
Originalplanerna för MALVA P4 och MALVA P1 visar två lösningar med samma angivna byggda yta. Exemplet med två sovrum har större vardagsrum med kök och separat toalett; exemplet med tre sovrum omfördelar interiören för ytterligare ett sovrum. Båda har terrasser längs flera fasader samt separat redovisad parkering och förråd. INTERIOR och EXTERIOR motsvarar nuvarande prislistas kolumner för byggd yta och terrass; andra bruksytor och totaler med gemensamma utrymmen följer andra definitioner.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Planen för MALVA P4 visar 44,23 m² för vardagsrum med kök, medan MALVA P1 visar 34,64 m². Båda har 108,34 m² angiven byggd yta. Det första alternativet har två sovrum, två badrum och separat toalett; det andra har tre sovrum och två badrum. Jämförelsen gäller dessa bostäder, inte alla bostäder med motsvarande antal sovrum.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Betalningsdokumentet anger 6 000 € vid reservation, som återbetalas till köparen när köpeavtalet undertecknas. Då betalas 30 % av köpeskillingen plus moms; återstående 70 % plus moms betalas vid köpehandlingen inför notarie och nyckelöverlämningen. Tillval väljs inom 10 dagar efter reservation och betalas i sin helhet, plus moms, vid köpeavtalet. Bekräfta den aktuella betalningsplanen och eventuella ändringar i ditt eget avtal. Resales anger beviljat bygglov och planerat färdigställande under andra kvartalet 2027. Projektet anges inte som inflyttningsklart. Tidpunkten är en planering, inte ett garanterat tillträdesdatum.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Finns det en planritning för SERENITY PHASE III?
MALVA P4: planritning för takvåningen med två sovrum, två badrum, separat toalett, öppet vardagsrum med kök, tvättstuga och terrass runt bostaden. Läget och ursprungliga areatabeller är synliga. MALVA P1: planritning för takvåningen med tre sovrum, två badrum, öppet vardagsrum med kök, tvättstuga och terrass runt bostaden. Ritningen visar även läget och separata areatabeller. Exempelplanritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i SERENITY PHASE III tolkas?
Medianen för begärt pris per byggd kvadratmeter är 8 815 €, beräknad för 3 tillgängliga bostäder med byggherrens angivna byggda ytor. Det är begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. I den viktade jämförelsen delas varje pris med byggd yta plus hälften av den separat angivna terrassen. Medianen är 5 587 € för 3 bostäder där planernas INTERIOR och EXTERIOR stämmer med motsvarande listkolumner. Parkering, förråd och gemensamma ytor läggs inte till. Terrassen räknas en gång. Detta är en illustrativ jämförelsemetod, inte ett officiellt ytmått.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av SERENITY PHASE III och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i San Roque.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
