Analiza projektu
SERENITY PHASE III łączy nowe penthouse’y przy polu golfowym z widokiem na morze w La Alcaidesa, San Roque. Sprawdzone dostępne mieszkania to wyłącznie penthouse’y; lokale zarezerwowane wyłączono z oferty. Plany pokazują tarasy wzdłuż kilku elewacji, dostępne z pomieszczeń dziennych i sypialni.
Plan MALVA P4 podaje salon z kuchnią o powierzchni 44,23 m², a MALVA P1 — 34,64 m². Oba lokale mają w cenniku 108,34 m² powierzchni zabudowanej. Pierwszy ma dwie sypialnie, dwie łazienki i oddzielną toaletę; drugi trzy sypialnie i dwie łazienki. To porównanie konkretnych mieszkań, a nie zasada dla wszystkich lokali o takiej liczbie sypialni.
Specyfikacja fazy III przewiduje basen do pływania, siłownię wewnętrzną z sauną, siłownię zewnętrzną i coworking. Inne udogodnienia kompleksu przypisano pierwszej lub późniejszym fazom. Ustal, co będzie dostępne przy odbiorze: zbiorcza lista nie oznacza, że każda pozycja należy do tej fazy albo jest już ukończona.
Codzienność w SERENITY PHASE III
Codzienne życie może skupiać się na połączeniu salonu z kuchnią i tarasu otaczającego mieszkanie. Plany pozwalają rozważyć osobne miejsca do jedzenia na zewnątrz, odpoczynku i swobodnego przechodzenia przed sypialniami. Ruch nie musi codziennie oznaczać tej samej aktywności: specyfikacja fazy przewiduje basen do pływania i siłownie, a pole golfowe stanowi bezpośrednie otoczenie. Te udogodnienia są planowane, dlatego trzeba potwierdzić ich otwarcie i zasady dostępu. Zakupy, restauracje i wyjścia na plażę wiążą się z własnymi trasami. Porównaj je ze swoimi zwyczajami, zamiast oceniać wygodę wyłącznie na podstawie wyglądu kompleksu. Także przyjmowanie gości i regularne spotkania mogą wpływać na codzienną przydatność tej lokalizacji.
Przestrzeń wewnątrz i na zewnątrz
Plan z dwiema sypialniami umieszcza duży salon z kuchnią obok tarasu, a oddzielną toaletę przy wejściu. W przykładzie z trzema sypialniami dodatkowy pokój zmienia podział wnętrza bez zwiększania podanej powierzchni zabudowanej. Oba rysunki pokazują przestrzeń zewnętrzną przy kilku bokach mieszkania. Meble są ilustracyjne; sprawdź przejścia przy drzwiach, zanim zaplanujesz stół i zestaw wypoczynkowy. Zestawienie rozdziela wnętrze i część zewnętrzną, natomiast miejsca parkingowe i komórkę podaje osobno. Sumy obejmujące części wspólne oraz powierzchnia użytkowa według definicji planu są innymi miarami. Nie powinny zastępować oddzielnych kolumn cennika ani być z nimi mieszane podczas porównywania dostępnych mieszkań i ich układów.
Typy nieruchomości w SERENITY PHASE III
Penthouse’y
- Nieruchomości w cenniku
- 3
- Cena
- 889 000 € – 955 000 €
- Sypialnie
- 2–3
- Łazienki
- 2
- Powierzchnia zabudowana
- 108,34 m²
- Taras
- 125,11 m²–125,17 m²
Zakresy cen i powierzchni dotyczą poszczególnych typów lokali. Najniższa cena i największa powierzchnia nie muszą dotyczyć tego samego lokalu. Brakujące powierzchnie pozostają nieznane.
Ceny i warunki zakupu
Dostępne penthouse’y mają różne ceny ofertowe mimo identycznej podanej powierzchni zabudowanej. To powód do pytań o konkretne lokale, nie dowód lepszego widoku lub wyposażenia. Porównaj oznaczenie mieszkania, plan i taras przed przypisaniem różnicy cenowej do jakiejś cechy. Ważny jest też harmonogram płatności: środki są wymagane przy umowie, a pozostała część przy akcie i przekazaniu kluczy. Opcje dodatkowe mają wcześniejszy termin wyboru. Poproś osobno o aktualne opłaty wspólnotowe i koszty utrzymania, a uzgodnione zmiany wpisz do dokumentów umownych.
Życie w La Alcaidesa, San Roque
La Alcaidesa jest otoczeniem inwestycji; gminą jest San Roque. Krajobraz golfowy i położenie przy wybrzeżu różnią się od ulic centrum gminy. Wygoda zależy od faktycznych tras: zakupy, spotkania i przyjmowanie gości mogą kierować cię w różne strony. Sklep policzony w zasięgu dziesięciu minut pieszo to sklep golfowy La Hacienda, a nie supermarket spożywczy. Obiekty sportowe sąsiednich hoteli mogą wymagać rezerwacji lub zgody na wejście. Oceniaj te warunki oddzielnie od odległości i sprawdź widok z wybranego penthouse’u, zamiast polegać na ogólnym obrazie kompleksu.
W zasięgu najwyżej dziesięciu minut pieszo Google Places podaje następujące liczby: Restauracje i kawiarnie: 1; Sklepy i supermarkety: 1, sprawdzone na podstawie tras pieszych Google w dniu 9 października 2026.
Połączenia regionalne
Trasa samochodem na lotnisko Málaga-Costa del Sol ma 112,30 km i zajmuje około 71 minut. Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026, bez bieżących danych o ruchu. Natężenie ruchu i warunki na trasie mogą zmienić czas przejazdu.
Źródło: Google Routes, sprawdzono 9 października 2026; czasy przejazdu są orientacyjne i mogą się zmieniać zależnie od ruchu i zmian trasy.
Dodatkowe usługi w pobliżu
Plaże w pobliżu SERENITY PHASE III
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min samochodem. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min samochodem. Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min samochodem.
Restauracje i kawiarnie w okolicy
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min pieszo; 1,21 km · 2 min samochodem. Il Faro Trattoria: 1,96 km · 25 min pieszo; 2,00 km · 4 min samochodem. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min samochodem. Ristorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min samochodem.
Supermarkety i codzienne zakupy
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min samochodem. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min samochodem. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min samochodem. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9 min samochodem.
Pola golfowe w pobliżu SERENITY PHASE III
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min samochodem. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 3,29 km · 5 min samochodem. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min samochodem. Real Club Valderrama: 7,63 km · 10 min samochodem.
Google Routes, sprawdzone 9 października 2026. Obliczone trasy od adresu projektu; czasy jazdy samochodem bez uwzględnienia aktualnego natężenia ruchu. Trasy piesze nie stanowią gwarancji dostępności.
Komu może odpowiadać SERENITY PHASE III?
Penthouse’y mogą zainteresować kupujących szukających dużej przestrzeni zewnętrznej wokół mieszkania na wysokiej kondygnacji i golfa w otoczeniu. Wybór układu sypialni jest szczególnie istotny, jeśli często przyjmujesz gości albo wolisz większą wspólną część dzienną. Dodatkowy pokój i przestronniejszy salon z kuchnią odpowiadają na inne potrzeby; rysunki pokazują tę różnicę. Specyfikacja opisuje windę z garażu, lecz dokładny dostęp do wybranego lokalu warto potwierdzić. Planowany termin ukończenia wymaga czasu przed zamieszkaniem. Osoby potrzebujące mieszkania do natychmiastowego użytku powinny uwzględnić harmonogram już podczas tworzenia krótkiej listy i porównać go z własnym terminem przeprowadzki lub rozpoczęcia korzystania z drugiego domu.
Inne inwestycje w perspektywie
VILLAGE VERDE — apartamenty, San Roque podaje 8-1.D, mieszkanie z dwiema sypialniami i 133,14 m² powierzchni zabudowanej za 950 000 €; tutaj penthouse MALVA P4 z dwiema sypialniami ma 108,34 m² za 889 000 €. ABSOLUTE ESTEPONA — apartamenty, Estepona podaje penthouse AE-2.02.A z trzema sypialniami, 153,50 m² za 895 000 €; MALVA P1 ma trzy sypialnie, 108,34 m² i cenę 955 000 €. Pierwsze porównanie pozostaje w San Roque, drugie dotyczy penthouse’ów w różnych gminach. Dane nie wyjaśniają różnic cen ani nie oznaczają identycznych widoków. Opublikowane cenniki alternatyw pochodzą z 22 września 2026 i 24 września 2026. Potwierdź dostępność i plany.
Płatności i ukończenie
Dokument płatności przewiduje 6000 € przy rezerwacji, zwracane kupującemu przy podpisaniu umowy zakupu. Wtedy płatne jest 30% ceny plus VAT; pozostałe 70% plus VAT przypada na akt notarialny i przekazanie kluczy. Opcje dodatkowe wybiera się w ciągu 10 dni od rezerwacji i opłaca w całości, plus VAT, przy umowie zakupu. Potwierdź obowiązujący harmonogram oraz ewentualne zmiany we własnej umowie.
Resales podaje wydane pozwolenie na budowę i planowane ukończenie w drugim kwartale 2027 roku. Inwestycja nie jest oznaczona jako gotowa do zamieszkania. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
| Etap | Udział | Objaśnienie |
|---|---|---|
| Rezerwacja | 6000 EUR | Zwracana przy podpisaniu umowy zakupu |
| Podpisanie umowy | 30 % | Plus VAT |
| Przekazanie kluczy | 70 % | Plus VAT |
Przykładowy rzut
Oryginalne plany MALVA P4 i MALVA P1 pokazują dwa układy o tej samej podanej powierzchni zabudowanej. Przykład z dwiema sypialniami ma większy salon z kuchnią i osobną toaletę; przykład z trzema przeznacza część wnętrza na dodatkową sypialnię. Oba mają tarasy przy kilku elewacjach, a parking i komórki podano osobno. INTERIOR i EXTERIOR odpowiadają kolumnom powierzchni zabudowanej i tarasu w aktualnym cenniku; pozostałe powierzchnie użytkowe i sumy z częściami wspólnymi stosują inne definicje.
SERENITY PHASE III — przykład układu — MALVA P4 — PDF
SERENITY PHASE III — przykład układu — MALVA P1 — PDF
Szczegóły projektu
Położenie i codzienne trasy
SERENITY PHASE III leży przy polu golfowym w La Alcaidesa, San Roque. Drogi wybrzeża łączą okolicę z lokalnymi plażami i usługami; centrum gminy jest osobnym celem w głębi lądu. Wybór tras obejmuje plaże La Hacienda, La Alcaidesa i Torrecarbonera. Połączenia regionalne uwzględniają lotnisko Málaga-Costa del Sol i miasta poza najbliższą okolicą. Odległości zaczynają się w punkcie projektu podanym przez Resales. Uwzględnij końcowy dostęp do mieszkania, teren i zmienny ruch, oceniając dopasowanie tych przejazdów do własnego tygodnia.
Mapa i okolica SERENITY PHASE III
Google Routes · 9 października 2026
- SERENITY PHASE III
- Playa de La Hacienda
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de Torrecarbonera
- La Finca Thai Fusion
- Bollywood Spices
- Ristorante Bucintoro
- Il Faro Trattoria
- Monday Friday Bistro Minimarket2,77 km · 4 min samochodem
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Supermercado El Corte Inglés
- La Hacienda Links Golf Resort
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Real Club Valderrama
- Club de Golf La Cañada
- Farmacia Alcaidesa3,39 km · 6 min samochodem
- Centro de Salud Juan Batanero6,86 km · 7 min samochodem
- Sal Verde Restaurante622 m · 2 min samochodem622 m · 9 min pieszo
- Fairmont Spa and Wellness2,00 km · 4 min samochodem1,96 km · 25 min pieszo
- Fairmont La Hacienda — pádel1,98 km · 4 min samochodem1,95 km · 25 min pieszo
- Puerto Deportivo Puente Mayorga11,48 km · 15 min samochodem
- San Roque-La Línea12,47 km · 12 min samochodem
Widok na San Roque
Najczęściej zadawane pytania
Co porównać w SERENITY PHASE III?
W SERENITY PHASE III porównaj nowe penthouse’y przy polu golfowym z widokiem na morze w San Roque pod kątem układu wnętrza i wyjść na taras. Dostępne przykłady z dwiema i trzema sypialniami mają ten sam podany metraż zabudowany, lecz inaczej rozdzielają przestrzeń dzienną. Parking i komórki są wyszczególnione osobno. Sprawdź widok z wybranego mieszkania i udogodnienia przewidziane na termin odbioru.
Co jest obecnie dostępne?
Cennik dewelopera z dnia 9 października 2026 zawiera 3 dostępne mieszkania w cenach od 889 000 € do 955 000 €. Dostępność sprawdzono 9 października 2026.
Jak daleko jest do pokazanej plaży?
SERENITY PHASE III leży przy polu golfowym w La Alcaidesa, San Roque. Drogi wybrzeża łączą okolicę z lokalnymi plażami i usługami; centrum gminy jest osobnym celem w głębi lądu. Wybór tras obejmuje plaże La Hacienda, La Alcaidesa i Torrecarbonera. Połączenia regionalne uwzględniają lotnisko Málaga-Costa del Sol i miasta poza najbliższą okolicą. Odległości zaczynają się w punkcie projektu podanym przez Resales. Uwzględnij końcowy dostęp do mieszkania, teren i zmienny ruch, oceniając dopasowanie tych przejazdów do własnego tygodnia.
Jak czytać podane powierzchnie?
Oryginalne plany MALVA P4 i MALVA P1 pokazują dwa układy o tej samej podanej powierzchni zabudowanej. Przykład z dwiema sypialniami ma większy salon z kuchnią i osobną toaletę; przykład z trzema przeznacza część wnętrza na dodatkową sypialnię. Oba mają tarasy przy kilku elewacjach, a parking i komórki podano osobno. INTERIOR i EXTERIOR odpowiadają kolumnom powierzchni zabudowanej i tarasu w aktualnym cenniku; pozostałe powierzchnie użytkowe i sumy z częściami wspólnymi stosują inne definicje.
Co sprawdzić dla każdej nieruchomości?
Plan MALVA P4 podaje salon z kuchnią o powierzchni 44,23 m², a MALVA P1 — 34,64 m². Oba lokale mają w cenniku 108,34 m² powierzchni zabudowanej. Pierwszy ma dwie sypialnie, dwie łazienki i oddzielną toaletę; drugi trzy sypialnie i dwie łazienki. To porównanie konkretnych mieszkań, a nie zasada dla wszystkich lokali o takiej liczbie sypialni.
Jaki jest plan płatności i ukończenia?
Dokument płatności przewiduje 6000 € przy rezerwacji, zwracane kupującemu przy podpisaniu umowy zakupu. Wtedy płatne jest 30% ceny plus VAT; pozostałe 70% plus VAT przypada na akt notarialny i przekazanie kluczy. Opcje dodatkowe wybiera się w ciągu 10 dni od rezerwacji i opłaca w całości, plus VAT, przy umowie zakupu. Potwierdź obowiązujący harmonogram oraz ewentualne zmiany we własnej umowie. Resales podaje wydane pozwolenie na budowę i planowane ukończenie w drugim kwartale 2027 roku. Inwestycja nie jest oznaczona jako gotowa do zamieszkania. Jest to harmonogram, a nie gwarantowana data przekazania.
Co dochodzi do ceny zakupu?
W orientacyjnym przykładzie budżetu na pierwszą dostawę nowego mieszkania w Andaluzji przyjmujemy 10% VAT (IVA), 1,2% podatku od czynności dokumentowych (AJD), około 1% kosztów notariusza i rejestracji oraz około 1% obsługi prawnej: łącznie 13,2% ceny zakupu w tym przykładzie. Obie pozycje po 1% są szacunkami, a nie ustawowymi stawkami opłat. Właściwe podatki, podstawy opodatkowania, ulgi i rzeczywiste koszty zależą od transakcji; uzyskaj indywidualną poradę i wyceny.
Czy jest dostępny rzut mieszkania w SERENITY PHASE III?
MALVA P4: plan penthouse’u z dwiema sypialniami, dwiema łazienkami, oddzielną toaletą, otwartym salonem z kuchnią, pralnią i tarasem wokół mieszkania. Położenie i oryginalne zestawienia powierzchni pozostają widoczne. MALVA P1: plan penthouse’u z trzema sypialniami, dwiema łazienkami, otwartym salonem z kuchnią, pralnią i tarasem wokół mieszkania. Rysunek pokazuje również położenie i oddzielne zestawienia powierzchni. Przykładowy rzut.
Ile wyniosą opłaty wspólnotowe?
Przed rezerwacją zapytaj o koszty wspólnotowe dla danej nieruchomości: czy obowiązują, jaka jest kwota miesięczna lub roczna, i jakie usługi są wliczone? Poproś również o potwierdzenie, czy przewidziane są dodatkowe składki. Zażądaj aktualnego pisemnego zestawienia lub, jeśli kwota nie jest jeszcze ostateczna, uzasadnionego szacunku. Nie polegaj wyłącznie na prezentacji projektu.
Dlaczego kupować przez agenta z licencją API?
Del Sol Prime Homes działa na podstawie licencji API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Dane naszych projektów pochodzą bezpośrednio z Resales Online, wspólnej bazy używanej przez agentów nieruchomości na Costa del Sol. Płacą Państwo u nas tę samą cenę co bezpośrednio u dewelopera. Nasze wynagrodzenie pokrywa strona sprzedająca.
Jak interpretować cenę za m² w SERENITY PHASE III?
Mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy powierzchni zabudowanej wynosi 8815 €, obliczona dla 3 dostępnych mieszkań według powierzchni dewelopera. Są to ceny ofertowe, nie transakcyjne ani wycena. W porównaniu ważonym każdą cenę dzielimy przez powierzchnię zabudowaną plus połowę oddzielnie podanego tarasu. Mediana wynosi 5587 € dla 3 mieszkań, których zestawienia INTERIOR i EXTERIOR odpowiadają kolumnom cennika. Parkingu, komórek i części wspólnych nie dodajemy. Taras liczy się raz. To ilustracyjna metoda porównawcza, nie oficjalny pomiar powierzchni.
Zweryfikowane informacje zewnętrzne
Dodatkowy kontekst prawny
Prywatny komentarz prawny; nie jest to oficjalne źródło publiczne.
Powiązane strony
Porozmawiajmy o SERENITY PHASE III
Zapytaj Emmę o tę inwestycję
Zapytaj Emmę, wirtualną asystentkę nieruchomości, o SERENITY PHASE III, dostępne typy mieszkań, ceny i podobne projekty w San Roque.
Wolisz WhatsApp?
Możesz także porozmawiać z agentem sprzedaży mówiącym po polsku, który specjalizuje się w porównywalnych projektach w San Roque.
Wyślij wiadomość WhatsApp
Napisane i sprawdzone przez Hans Beeckman
Założyciel i dyrektor · Costa del Sol
