Prosjektanalyse
SERENITY PHASE III kombinerer nybygde toppleiligheter ved golfbanen med havutsikt i La Alcaidesa, San Roque. Det kontrollerte tilgjengelige utvalget består bare av toppleiligheter; reserverte leiligheter er utelatt. Planene viser terrasser langs flere fasader med utganger fra oppholdsrom og soverom.
Planen for MALVA P4 viser en stue med kjøkken på 44,23 m², mens MALVA P1 viser 34,64 m². Begge har 108,34 m² oppgitt bebygd areal. Førstnevnte har to soverom, to bad og separat toalett; sistnevnte har tre soverom og to bad. Sammenligningen gjelder disse boligene og er ingen generell regel for boliger med tilsvarende antall soverom.
Beskrivelsen for fase III planlegger et basseng for svømming, innendørs treningsrom med badstue, utendørs trening og coworking. Andre fasiliteter i resorten tilhører første eller senere faser. Avklar hva som er tilgjengelig ved overtakelsen: en samlet oversikt betyr ikke at alle tilbudene tilhører denne fasen eller allerede er ferdige.
Hverdagen i SERENITY PHASE III
Hverdagen kan dreie seg om forbindelsen mellom stue, kjøkken og terrassen rundt boligen. Planene lar deg vurdere egne steder for måltider ute, avslapning og frie passasjer foran soverommene. Trening trenger ikke bety samme aktivitet hver dag: fasebeskrivelsen inkluderer et svømmebasseng og treningsfasiliteter, mens golfbanen preger de nærmeste omgivelsene. Dette er planlagte tilbud, så åpning og adgangsvilkår må bekreftes. Dagligvarehandel, restaurantbesøk og turer til stranden har sine egne ruter. Sammenlign disse med vanene dine fremfor å vurdere tilgjengeligheten bare ut fra resortens utseende. Besøkende og faste avtaler kan også påvirke hvor godt beliggenheten fungerer i den hverdagen du ønsker.
Plass inne og rom ute
Planen med to soverom legger en romslig stue med kjøkken ved terrassen og et separat toalett nær inngangen. I eksemplet med tre soverom endrer et ekstra rom fordelingen uten å øke det oppgitte bebygde arealet. Begge tegningene viser uteplass langs flere sider av boligen. Møblene er illustrative; kontroller passasjene ved dørene før du bestemmer plasseringen av spisebord og sittegruppe. Oppstillingen skiller mellom interiør og eksteriør, mens parkeringsplasser og bod står som egne poster. Totaler med fellesarealer og planens bruksarealdefinisjon er andre målegrunnlag. De bør ikke erstatte prislistens separate kolonner eller blandes sammen med dem når du vurderer boligen.
Boligtyper i SERENITY PHASE III — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Penthouseleiligheter
- Boliger i prislisten
- 3
- Pris
- 889 000 € – 955 000 €
- Soverom
- 2–3
- Bad
- 2
- Bebygd areal
- 108,34 m²
- Terrasse
- 125,11 m²–125,17 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
De tilgjengelige toppleilighetene har ulike prisantydninger selv om oppgitt bebygd areal er likt. Det gir grunnlag for konkrete spørsmål, men beviser ikke bedre utsikt eller høyere standard. Sammenlign boligen, planen og terrassen før du knytter en prisforskjell til en egenskap. Betalingsplanen betyr også noe: midler forfaller ved kjøpekontrakten, med resten ved skjøte og nøkkeloverlevering. Tilvalg har en tidligere frist for valg. Be separat om gjeldende felleskostnader og andre løpende eierkostnader, og sørg for at avtalte endringer kommer inn i kontraktsdokumentene.
Å bo i La Alcaidesa, San Roque
La Alcaidesa er området rundt prosjektet; kommunen er San Roque. Golfmiljøet og kystbeliggenheten skiller seg fra gatene i kommunesenteret. Hvor praktisk stedet er, avhenger av rutene du faktisk bruker: innkjøp, avtaler og besøkende kan føre deg i ulike retninger. Butikken registrert innen ti minutters gange er La Haciendas golfbutikk, ikke et supermarked for dagligvarer. Sportsanlegg ved nabohotellene kan kreve bestilling eller adgangstillatelse. Vurder disse vilkårene separat fra avstanden, og undersøk utsikten fra den bestemte toppleiligheten fremfor å basere deg på et generelt bilde av resorten.
Innen ti minutters gange viser Google Places Restauranter og kafeer: 1; Butikker og supermarkeder: 1, kontrollert med Googles gangruter 9. oktober 2026.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 112,30 km og tar omtrent 71 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra SERENITY PHASE III
Playa de Torrecarbonera: 3,28 km · 7 min med bil. Playa de La Alcaidesa: 3,51 km · 7 min med bil. Playa de La Hacienda: 3,48 km · 7 min med bil.
Restauranter rundt SERENITY PHASE III
La Finca Thai Fusion: 1,21 km · 16 min til fots; 1,21 km · 2 min med bil. Il Faro Trattoria: 1,96 km · 25 min til fots; 2,00 km · 4 min med bil. Bollywood Spices: 2,74 km · 4 min med bil. Ristorante Bucintoro: 2,78 km · 4 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Monday Friday Bistro Minimarket: 2,77 km · 4 min med bil. Supermercado Ruiz Galan: 3,28 km · 6 min med bil. Supermercado El Corte Inglés: 7,83 km · 8 min med bil. Ruiz Galán supermarkets: 7,30 km · 9 min med bil.
Golfbaner fra SERENITY PHASE III
La Hacienda Links Golf Resort: 623 m · 2 min med bil. San Roque Golf Resort (New Course Golf Course): 3,29 km · 5 min med bil. Club de Golf La Cañada: 8,27 km · 9 min med bil. Real Club Valderrama: 7,63 km · 10 min med bil.
Google Routes, kontrollert 9. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan SERENITY PHASE III passe for?
Toppleilighetene kan interessere kjøpere som ønsker mye uteplass rundt en bolig høyt i bygget og golf i nærområdet. Valget mellom soveromsløsningene er særlig relevant hvis du ofte får besøk eller foretrekker større felles oppholdsrom. Et ekstra soverom og en romsligere stue med kjøkken dekker forskjellige behov; tegningene synliggjør avveiningen. Heis fra garasjen er beskrevet i fasespesifikasjonen, men bekreft den nøyaktige adkomsten til boligen du velger. Planlagt ferdigstillelse innebærer ventetid før innflytting. Kjøpere som trenger en bolig de kan bruke umiddelbart, bør ta hensyn til tidsplanen allerede ved utvelgelsen og sammenholde den med sitt eget ønskede tidspunkt for overtakelse.
Andre prosjekter i perspektiv
VILLAGE VERDE — leiligheter, San Roque oppgir 8-1.D, en leilighet med to soverom og 133,14 m² bebygd areal til 950 000 €; her oppgir toppleiligheten MALVA P4 med to soverom 108,34 m² til 889 000 €. ABSOLUTE ESTEPONA — leiligheter, Estepona oppgir toppleiligheten AE-2.02.A med tre soverom, 153,50 m² og 895 000 €; MALVA P1 oppgir tre soverom, 108,34 m² og 955 000 €. Den første sammenligningen holder seg i San Roque, den andre gjelder toppleiligheter i ulike kommuner. Tallene forklarer ikke prisforskjeller og dokumenterer ikke lik utsikt. Alternativenes publiserte prislister er datert 22. september 2026 og 24. september 2026. Bekreft tilgjengelighet og planer.
Betaling og ferdigstillelse
Betalingsdokumentet oppgir 6 000 € ved reservasjon, tilbakebetalt til kjøperen når kjøpekontrakten signeres. Da forfaller 30 % av kjøpesummen pluss merverdiavgift; de resterende 70 % pluss merverdiavgift betales ved skjøte og nøkkeloverlevering. Tilvalg velges innen 10 dager etter reservasjonen og betales fullt ut, pluss merverdiavgift, ved kjøpekontrakten. Få gjeldende betalingsplan og eventuelle endringer bekreftet i din egen avtale.
Resales oppgir innvilget byggetillatelse og planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2027. Prosjektet er ikke oppført som innflyttingsklart. Tidspunktet er en plan, ikke en garantert overtakelsesdato.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 6 000 EUR | Tilbakebetales når kjøpekontrakten signeres |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | Pluss IVA |
| Nøkkeloverlevering | 70 % | Pluss IVA |
Eksempel på plantegning
Originalplanene for MALVA P4 og MALVA P1 viser to løsninger med samme oppgitte bebygde areal. Eksemplet med to soverom har større stue med kjøkken og separat toalett; eksemplet med tre soverom omfordeler interiøret til et ekstra soverom. Begge har terrasser langs flere fasader samt separat oppført parkering og bod. INTERIOR og EXTERIOR samsvarer med dagens kolonner for bebygd areal og terrasse; andre bruksarealer og totaler med fellesarealer følger andre definisjoner.
SERENITY PHASE III — planeksempel — MALVA P4 — PDF
SERENITY PHASE III — planeksempel — MALVA P1 — PDF
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige ruter
SERENITY PHASE III ligger ved golfområdet i La Alcaidesa, San Roque. Kystveiene forbinder prosjektområdet med lokale strender og tjenester, mens kommunesenteret er et eget reisemål innover i landet. Ruteutvalget inkluderer strendene La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale forbindelsene dekker Málaga-Costa del Sol lufthavn og byer utenfor nærområdet. Avstandene starter ved prosjektpunktet oppgitt i Resales. Ta også hensyn til den siste adkomsten til boligen, terreng og skiftende trafikk når du vurderer hvordan turene passer inn i uken din.
Kart og omgivelser ved SERENITY PHASE III
Google Routes · 9. oktober 2026
- SERENITY PHASE III
- Playa de La Hacienda
- Playa de La Alcaidesa
- Playa de Torrecarbonera
- La Finca Thai Fusion
- Bollywood Spices
- Ristorante Bucintoro
- Il Faro Trattoria
- Monday Friday Bistro Minimarket2,77 km · 4 min med bil
- Supermercado Ruiz Galan
- Ruiz Galán supermarkets
- Supermercado El Corte Inglés
- La Hacienda Links Golf Resort
- San Roque Golf Resort (New Course Golf Course)
- Real Club Valderrama
- Club de Golf La Cañada
- Farmacia Alcaidesa3,39 km · 6 min med bil
- Centro de Salud Juan Batanero6,86 km · 7 min med bil
- Sal Verde Restaurante622 m · 2 min med bil622 m · 9 min til fots
- Fairmont Spa and Wellness2,00 km · 4 min med bil1,96 km · 25 min til fots
- Fairmont La Hacienda — pádel1,98 km · 4 min med bil1,95 km · 25 min til fots
- Puerto Deportivo Puente Mayorga11,48 km · 15 min med bil
- San Roque-La Línea12,47 km · 12 min med bil
Et utsyn over San Roque
Vanlige spørsmål
Hva bør du sammenligne i SERENITY PHASE III?
Sammenlign de nybygde toppleilighetene ved golfbanen med havutsikt i San Roque ut fra planløsning og terrasseadkomst. I SERENITY PHASE III har de tilgjengelige eksemplene med to og tre soverom samme oppgitte bebygde areal, men ulik fordeling av oppholdsrommene. Parkering og bod står separat på planene. Kontroller utsikten fra den valgte boligen og hvilke fasiliteter som er planlagt ved overtakelsen.
Hva er tilgjengelig nå?
Utbyggerens prisliste datert 9. oktober 2026 viser 3 tilgjengelige boliger fra 889 000 € til 955 000 €. Tilgjengeligheten ble kontrollert 9. oktober 2026.
Hvor langt er det til stranden som vises?
SERENITY PHASE III ligger ved golfområdet i La Alcaidesa, San Roque. Kystveiene forbinder prosjektområdet med lokale strender og tjenester, mens kommunesenteret er et eget reisemål innover i landet. Ruteutvalget inkluderer strendene La Hacienda, La Alcaidesa og Torrecarbonera. De regionale forbindelsene dekker Málaga-Costa del Sol lufthavn og byer utenfor nærområdet. Avstandene starter ved prosjektpunktet oppgitt i Resales. Ta også hensyn til den siste adkomsten til boligen, terreng og skiftende trafikk når du vurderer hvordan turene passer inn i uken din.
Hvordan leser jeg arealtallene?
Originalplanene for MALVA P4 og MALVA P1 viser to løsninger med samme oppgitte bebygde areal. Eksemplet med to soverom har større stue med kjøkken og separat toalett; eksemplet med tre soverom omfordeler interiøret til et ekstra soverom. Begge har terrasser langs flere fasader samt separat oppført parkering og bod. INTERIOR og EXTERIOR samsvarer med dagens kolonner for bebygd areal og terrasse; andre bruksarealer og totaler med fellesarealer følger andre definisjoner.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Planen for MALVA P4 viser en stue med kjøkken på 44,23 m², mens MALVA P1 viser 34,64 m². Begge har 108,34 m² oppgitt bebygd areal. Førstnevnte har to soverom, to bad og separat toalett; sistnevnte har tre soverom og to bad. Sammenligningen gjelder disse boligene og er ingen generell regel for boliger med tilsvarende antall soverom.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Betalingsdokumentet oppgir 6 000 € ved reservasjon, tilbakebetalt til kjøperen når kjøpekontrakten signeres. Da forfaller 30 % av kjøpesummen pluss merverdiavgift; de resterende 70 % pluss merverdiavgift betales ved skjøte og nøkkeloverlevering. Tilvalg velges innen 10 dager etter reservasjonen og betales fullt ut, pluss merverdiavgift, ved kjøpekontrakten. Få gjeldende betalingsplan og eventuelle endringer bekreftet i din egen avtale. Resales oppgir innvilget byggetillatelse og planlagt ferdigstillelse i andre kvartal 2027. Prosjektet er ikke oppført som innflyttingsklart. Tidspunktet er en plan, ikke en garantert overtakelsesdato.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Finnes det en plantegning for SERENITY PHASE III?
MALVA P4: plantegning av toppleiligheten med to soverom, to bad, separat toalett, åpen stue med kjøkken, vaskerom og terrasse rundt boligen. Plassering og opprinnelige arealtabeller er synlige. MALVA P1: plantegning av toppleiligheten med tre soverom, to bad, åpen stue med kjøkken, vaskerom og terrasse rundt boligen. Tegningen viser også plassering og separate arealtabeller. Eksempel på plantegning.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i SERENITY PHASE III leses?
Median prisantydning per bebygd kvadratmeter er 8 815 €, beregnet for 3 tilgjengelige boliger med utbyggerens oppgitte arealer. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salgspriser eller en verdivurdering. I den vektede sammenligningen deles hver pris på bebygd areal pluss halvparten av den separat oppgitte terrassen. Medianen er 5 587 € for 3 boliger der INTERIOR og EXTERIOR i planene samsvarer med de respektive prislistekolonnene. Parkering, bod og fellesarealer legges ikke til. Terrassen telles én gang. Dette er en illustrativ sammenligningsmetode, ikke en offisiell arealdefinisjon.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av SERENITY PHASE III og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i San Roque.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
