Projektanalyse
SUITE MIJAS I bietet derzeit eine bezugsfertige Wohnung in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Mijas. Damit steht eine vorhandene, besichtigbare Wohnung mit Alltagszielen in der Nähe im Mittelpunkt. Die Schlüsselübergabe bleibt eine konkrete Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer.
Für die Anlage werden getrennte Erwachsenen- und Kinderpools, tropische Gemeinschaftsgärten, ein Mehrzwecksportplatz und Fitnessgeräte im Freien beschrieben. Auch Spielbereich, Kinderkletterwand und Gemüsegarten gehören zur Beschreibung. Prüfen Sie die Lage von 3-1-F zu diesen Bereichen sowie Nutzungszeiten und Pflege.
Die verfügbare Wohnung besitzt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die genannten 312 Wohnungen beziehen sich auf die übergeordnete Entwicklung; eine eigenständige Gesamtzahl für Phase I ist nicht festgestellt. Unter dieser Referenz wird aktuell ein Apartment angeboten.
Der Wohnungsplan trennt 94,31 m² bebaute Innenfläche, 78,87 m² nutzbare Innenfläche, 4,62 m² Terrasse und einen separaten Patio mit 18,44 m². Die Gesamtfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen folgt einer anderen Messgrundlage. Diese Angaben bleiben für einen sinnvollen Vergleich getrennt.
Wer den Kauf auch als Investition betrachtet, sollte Angebotspreis, Erwerbskosten, Gemeinschaftsbeiträge und gewünschte Eigennutzung gegenüberstellen. Mieteinnahmen, Auslastung und touristische Vermietungserlaubnis sind hier nicht festgestellt. Bezugsfertigkeit allein sichert weder Rendite noch Vermietungsrechte.
Der Alltag bei SUITE MIJAS I
Ein Einkauf am Morgen oder ein Essen außer Haus muss bei SUITE MIJAS I nicht automatisch eine Autofahrt bedeuten. Der berechnete Fußweg zu Supermercado Los Almendros beträgt 245 m, zu KOKORO Restaurante 206 m. Innerhalb der Anlage werden Gärten, ein Sonnenbereich sowie getrennte Pools für Erwachsene und Kinder beschrieben. Damit lässt sich eine gewöhnliche Woche mit Einkaufen, Kochen und Zeit im Freien konkret vorstellen. Gehen Sie bei einer Besichtigung auch selbst zur üblichen Tageszeit durch die Umgebung. Eine Routenberechnung zeigt weder, wie belebt eine Straße wirkt, noch ob die Öffnungszeiten zu Ihrem persönlichen Tagesablauf passen.
Platz drinnen und draußen
Der Grundriss von 3-1-F verbindet Wohnen, Essen und Küche in einem Raum mit 30,35 m². Überlegen Sie bei der Einrichtung, wo Esstisch, Sitzgruppe und ausreichend freie Durchgänge Platz finden. Die drei Schlafzimmer ermöglichen unterschiedliche Nutzungen; welche Möbel angenehm passen, hängt jedoch von den tatsächlichen Raummaßen ab. Draußen sind die Terrasse mit 4,62 m² und der Patio mit 18,44 m² separat eingezeichnet. Prüfen Sie die Türverbindungen und überlegen Sie, wo Sie sitzen, Pflanzen aufstellen oder Zugänge freihalten würden. Die gesamte Außenfläche ist deshalb nicht mit der Terrassenangabe der Preisliste gleichzusetzen. Beide Bereiche verdienen bei Ihrer persönlichen Besichtigung eine eigene Beurteilung.
Immobilientypen in SUITE MIJAS I
Wohnung in einem mittleren Geschoss
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 458.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Bebaute Fläche
- 94,31 m²
- Terrasse
- 4,62 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preis und Kaufkontext
Der Angebotspreis von 458.000 € gehört zur Wohnung 3-1-F mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Laut Projektbeschreibung gehört zu jeder Wohnung ein Stellplatz; Nummer und rechtliche Zuordnung sollten in den Kaufunterlagen stehen. Ein Abstellraum ist für dieses Apartment nicht bestätigt. Berücksichtigen Sie zusätzlich Erwerbskosten, Finanzierung und laufende Beiträge. Die Rechner unten verdeutlichen Annahmen, ersetzen aber weder ein persönliches Angebot noch die vertragliche Abrechnung.
Wohnen in Mijas
SUITE MIJAS I liegt in Mijas. Für Einkäufe und Restaurantbesuche bieten die Fußwege zu Supermercado Los Almendros (245 m · 4 min zu Fuß) und KOKORO Restaurante (206 m · 3 min zu Fuß) konkrete Anhaltspunkte. Ein Strandbesuch ist gesondert zu planen: Die Fahrstrecke zu Playa de Fuengirola beträgt 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Alltägliche Besorgungen sind damit in der Nachbarschaft möglich, während die Küste ein eigenes Ausflugsziel bleibt. Prüfen Sie bei der Besichtigung den Zugang zur Straße und die nötigen Straßenquerungen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 21; Geschäfte und Supermärkte: 43, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 26,02 km, die berechnete Fahrzeit etwa 21 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026, 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von SUITE MIJAS I aus
Playa de Fuengirola: 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Playa de San Francisco: 3,94 km · 10 min mit dem Auto. Playa de los Boliches: 3,74 km · 10 min mit dem Auto.
Restaurants rund um SUITE MIJAS I
Restaurante Bar Casa El Abuelo: 379 m · 5 min zu Fuß; 379 m · 1 min mit dem Auto. KOKORO Restaurante: 206 m · 3 min zu Fuß; 206 m · 1 min mit dem Auto. DA MILANO: 296 m · 4 min zu Fuß; 686 m · 2 min mit dem Auto. Freiduría La Huella: 335 m · 5 min zu Fuß; 335 m · 1 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Supermercado Los Almendros: 245 m · 4 min zu Fuß; 245 m · 1 min mit dem Auto. Supermercado DIA La Plaza: 720 m · 9 min zu Fuß; 1,25 km · 4 min mit dem Auto. Mercadona: 833 m · 11 min zu Fuß; 963 m · 3 min mit dem Auto. Carrefour: 1,04 km · 14 min zu Fuß; 1,54 km · 5 min mit dem Auto.
Golfplätze von SUITE MIJAS I aus
Cerrado del Águila Golf And Resort: 4,12 km · 8 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol: 8,89 km · 12 min mit dem Auto. Mijas Golf: 3,01 km · 5 min mit dem Auto. Santana Golf: 6,54 km · 11 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 5. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte SUITE MIJAS I passen?
SUITE MIJAS I kann für Käufer passen, die eine bezugsfertige Wohnung in Mijas suchen und Geschäfte sowie Restaurants gern zu Fuß erreichen. Drei Schlafzimmer erlauben Überlegungen zu Familienalltag, Gästen oder einem eigenen Arbeitszimmer. Prüfen Sie solche Wünsche anhand des Grundrisses und der benötigten Möbel. Gemeinschaftspools bieten ein anderes Leben im Freien als ein eigener Garten; zur Wohnung selbst gehören Terrasse und Patio. Wer vor allem eine große offene Sonnenterrasse sucht, sollte diese Bereiche besonders genau ansehen. Bei einer Zweitwohnung zählen außerdem Schlüsselverwaltung, Betreuung und Gemeinschaftsregeln zu den praktischen Fragen, die neben Räumen und Einrichtungen in die Entscheidung einfließen.
Andere Projekte im Vergleich
Bei BALANCE — Apartments, Mijas wird eine Wohnung mit 3 Schlafzimmern für 480.000 € und einer Terrasse von 18,87 m² angeboten. SUITE MIJAS I bietet 3-1-F mit ebenfalls 3 Schlafzimmern für 458.000 €; die Terrasse misst 4,62 m², der Patio steht separat im Plan. RESIDENCIAL COTO HOMES — Apartments, Mijas nennt 1A mit 3 Schlafzimmern für 490.000 € und 15,57 m² Terrasse. Auch gegenüber dieser Wohnung liegt der Angebotspreis von SUITE MIJAS I niedriger. Daraus folgt kein Qualitätsunterschied. Vergleichen Sie Grundrisse, Innenräume, Außenflächen und den enthaltenen Stellplatz getrennt. Erfragen Sie bei beiden Alternativen den aktuellen Fertigstellungsstand. Die Bezugsfertigkeit von SUITE MIJAS I lässt sich nicht auf andere Projekte übertragen.
Zahlung und Fertigstellung
Die Zahlungsbedingungen für Phase I nennen 3.000 € Reservierung. Bei Schlüsselübergabe wird der gesamte Kaufpreis abzüglich dieser Reservierung gezahlt. Für Ansässige und Nichtansässige gilt derselbe aufgeführte Ablauf. Lassen Sie sich vor der Unterschrift die Mehrwertsteuerbehandlung, den Übergabetermin und die Zahlungsvereinbarungen für Ihren Kauf erläutern.
Laut Resales Online bezugsfertig. Der Übergabetermin wird gesondert vereinbart.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 3.000 EUR | Phase I: Die Reservierung wird bei Schlüsselübergabe abgezogen. Die Mehrwertsteuerbehandlung steht nicht im Zahlungsblatt. |
| Schlüsselübergabe | 100 % | Phase I: Die Reservierung wird bei Schlüsselübergabe abgezogen. Die Mehrwertsteuerbehandlung steht nicht im Zahlungsblatt. |
Zahlungsbedingungen — Abschnitt für Phase I verwenden
Beispielgrundriss
Der Plan für Eingang 3, erstes Geschoss, Wohnung F gehört zu 3-1-F. Er nennt 94,31 m² bebaute und 78,87 m² nutzbare Innenfläche. Draußen stehen 4,62 m² Terrasse und 18,44 m² Patio getrennt, zusammen 23,06 m² nutzbare Außenfläche. Die 132,85 m² Gesamtfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen folgen einer anderen Messgrundlage und werden nicht als Innenfläche dargestellt. Die unten teilweise gezeigte Nachbarwohnung gehört nicht zu diesem Apartment.
Grundriss Wohnung 3-1-F — drei Schlafzimmer
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
SUITE MIJAS I liegt in Las Lagunas, Mijas. Alltägliche Ziele im Wohnviertel und ein Ausflug an die Küste sind getrennt zu betrachten. Prüfen Sie vor Ort den Gebäudeausgang, den Fußweg zu Geschäften und die nötigen Straßenquerungen. Valgia Terapias in der Übersicht bietet spezialisierte Therapien; es handelt sich nicht um ein allgemeines Krankenhaus oder einen Notdienst.
Karte und Umgebung von SUITE MIJAS I
Google Routes · 5. Oktober 2026
- SUITE MIJAS I
- Playa de Fuengirola
- Playa de San Francisco
- Restaurante Bar Casa El Abuelo
- KOKORO Restaurante
- Supermercado Los Almendros
- Supermercado DIA La Plaza
- Mercadona
- Cerrado del Águila Golf And Resort
- Chaparral Golf Club - Campo de Golf Costa Del Sol
- Playa de los Boliches
- DA MILANO
- Freiduría La Huella
- Carrefour
- Mijas Golf
- Santana Golf
- Farmacia Conesa443 m · 1 min mit dem Auto444 m · 6 min zu Fuß
- Valgia Terapias304 m · 1 min mit dem Auto304 m · 4 min zu Fuß
- El Kalvito343 m · 1 min mit dem Auto343 m · 5 min zu Fuß
- Bar El Pelotazo238 m · 1 min mit dem Auto238 m · 3 min zu Fuß
- VK Fitness Studio154 m · 1 min mit dem Auto154 m · 2 min zu Fuß
- Mijas Padel Indoor1,59 km · 4 min mit dem Auto1,59 km · 21 min zu Fuß
- Fuengirola Marina3,67 km · 11 min mit dem Auto
- Fuengirola3,10 km · 8 min mit dem Auto
Bilder der Umgebung
Häufige Fragen
Für welche Käufer könnte SUITE MIJAS I interessant sein?
SUITE MIJAS I kann Käufer interessieren, die eine bezugsfertige Wohnung in Gehweite zu Geschäften und Restaurants in Mijas suchen. Die verfügbare Wohnung 3-1-F hat drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Prüfen Sie besonders, wie Terrasse, separater Patio und Gemeinschaftseinrichtungen zur gewünschten täglichen Nutzung passen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026 nennt eine verfügbare Wohnung, 3-1-F, für 458.000 €. Preis und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Für Playa de Fuengirola berechnet Google Routes 4,60 km · 11 min mit dem Auto. Geprüft am 5. Oktober 2026; die Fahrzeit berücksichtigt keinen aktuellen Verkehr. Beachten Sie die Verkehrslage und Ihr eigenes Reisetempo.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Der Plan für Eingang 3, erstes Geschoss, Wohnung F gehört zu 3-1-F. Er nennt 94,31 m² bebaute und 78,87 m² nutzbare Innenfläche. Draußen stehen 4,62 m² Terrasse und 18,44 m² Patio getrennt, zusammen 23,06 m² nutzbare Außenfläche. Die 132,85 m² Gesamtfläche einschließlich Gemeinschaftsanteilen folgen einer anderen Messgrundlage und werden nicht als Innenfläche dargestellt. Die unten teilweise gezeigte Nachbarwohnung gehört nicht zu diesem Apartment.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Für die Anlage werden getrennte Erwachsenen- und Kinderpools, tropische Gemeinschaftsgärten, ein Mehrzwecksportplatz und Fitnessgeräte im Freien beschrieben. Auch Spielbereich, Kinderkletterwand und Gemüsegarten gehören zur Beschreibung. Prüfen Sie die Lage von 3-1-F zu diesen Bereichen sowie Nutzungszeiten und Pflege.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Zahlungsbedingungen für Phase I nennen 3.000 € Reservierung. Bei Schlüsselübergabe wird der gesamte Kaufpreis abzüglich dieser Reservierung gezahlt. Für Ansässige und Nichtansässige gilt derselbe aufgeführte Ablauf. Lassen Sie sich vor der Unterschrift die Mehrwertsteuerbehandlung, den Übergabetermin und die Zahlungsvereinbarungen für Ihren Kauf erläutern. Laut Resales Online bezugsfertig. Der Übergabetermin wird gesondert vereinbart.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von SUITE MIJAS I ansehen?
Ja. Unten sehen Sie das Beispiel für Wohnung 3-1-F als Bild und Original-PDF. Lassen Sie bestätigen, welche Zeichnung zu Ihrem Wohnungscode gehört. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei SUITE MIJAS I zu verstehen?
Wohnung 3-1-F kostet 458.000 € bei 94,31 m² bebauter Innenfläche. Daraus ergeben sich 4.856 € pro bebautem m². Bei nur einer verfügbaren Wohnung sind Minimum, Maximum und Median identisch; daraus entsteht keine Preisspanne innerhalb von Phase I. Für den gewichteten Vergleich teilen wir den Angebotspreis durch 94,31 m² plus die Hälfte der gesondert genannten Terrasse von 4,62 m². Die Rechenbasis beträgt damit 96,62 m², das Ergebnis 4.740 € pro gewichtetem m². Der separate Patio von 18,44 m² bleibt außerhalb dieser Terrassenberechnung. Dies ist eine Vergleichsmethode, keine amtliche Flächenangabe oder Bewertung.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
