Projektanalyse
VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S verbindet eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Mijas. Unter dieser Referenz wird eine Immobilie angeboten, während die Beschreibung eine Anlage mit vier Villen nennt. Die Angaben dieser Seite beziehen sich auf Villa 22.
Genannt werden fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Aufzug und ein Untergeschoss. Lassen Sie sich im endgültigen Plan Schlafzimmer, direkte Badezimmerzugänge und Verbindungen zwischen den Etagen zeigen. Die 575 m² bebaute Fläche und 488,75 m² Nutzfläche sind unterschiedliche Bezugsgrößen und dürfen nicht addiert werden.
Zur Ausstattung gehören laut Projektinformation ein privater Garten, überdachte und offene Terrassen, eine Dachterrasse und ein privater Pool. Die Preisliste weist 55,72 m² Terrasse und 1.032 m² Grundstück aus. Klären Sie, ob die Terrassenangabe die Dachterrasse und sämtliche überdachten Bereiche umfasst; ohne Flächenaufstellung dürfen sie nicht nochmals hinzugerechnet werden.
Die Visualisierungen zeigen weiße Fassaden, Steinakzente, schlanke dunkle Stützen und breite Verglasungen. Innen sind eine geschwungene Treppe, ein Essbereich mit Pendelleuchten und eine Inselküche dargestellt. Es handelt sich um Entwurfsbilder; Möbel, Beleuchtung und endgültige Oberflächen sind mit der Baubeschreibung abzugleichen.
Außerdem sind Golfblick, Doppelverglasung, Einbauschränke, Klimaanlage und private Stellplätze für mehr als ein Auto aufgeführt. Golfblick beinhaltet kein Spielrecht. Der gemessene Fußweg zur Playa de las Buganvillas beträgt 1,31 km und etwa 18 Minuten; prüfen Sie bei einem Besuch Querungen, Steigungen und Strandzugang.
Der Alltag bei VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
Der Entwurf verbindet Aufenthalte am Pool mit getrennten Räumen auf mehreren Ebenen. Überlegen Sie beim Ankommen, wohin die Einkäufe kommen und ob der Aufzug diesen täglichen Weg unterstützt. Bei Besuch zählen auch Privatsphäre, Stauraum und der Zugang zu den Badezimmern. Klären Sie, wo Handtücher und Außenutensilien trocknen können, ohne den Wohnbereich einzunehmen. Die Bilder zeigen Essplätze und Sitzgelegenheiten unter einem Überstand; die praktische Nutzung hängt jedoch von der endgültigen Aufteilung ab. Ein Besuch hilft, Morgenlicht, Mahlzeiten draußen und die Rückkehr vom Strand mit den eigenen Gewohnheiten zu verbinden. Dabei lässt sich auch der Zugang für Pflegearbeiten konkret besprechen.
Innenraum und Außenflächen
Die geschwungene Treppe bildet in den Visualisierungen einen deutlichen Mittelpunkt zwischen den Etagen. Zusätzlich ist ein Aufzug genannt; prüfen Sie im endgültigen Plan, wie beide Verbindungen funktionieren. Essbereich und Küche orientieren sich zu breiten Glasflächen, während ein Überstand einen Teil der Terrasse beschatten soll. Achten Sie auf freie Wege um die Kücheninsel, die Position der Schiebeelemente und den Übergang zum Pool. Für Gartenmöbel ist die nutzbare Form ebenso wichtig wie die Gesamtfläche. Klären Sie außerdem, wo der Garten beginnt, wie Höhenunterschiede gelöst werden und welche Räume im Untergeschoss Tageslicht, Belüftung und eine passende genehmigte Nutzung haben.
Immobilientypen in VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
Freistehende Villa
- Immobilien in der Preisliste
- 1
- Preis
- 2.700.000 €
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 5
- Bebaute Fläche
- 575 m²
- Terrasse
- 55,72 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufrahmen
Ein Kauf vor Fertigstellung erfordert neben dem Erwerbsbudget klare Vereinbarungen zu Ausstattung und Terminen. Fragen Sie, welche Oberflächen, Pooltechnik, Aufzugseinbauten und Gartenarbeiten enthalten sind. Das Genehmigungsfeld ist leer und der früher erwartete Genehmigungstermin liegt zurück: Entscheidend ist eine aktuelle Bestätigung. Der Rechner zeigt ein Finanzierungsszenario, kein Bankangebot und keine individuelle Kostenaufstellung.
Wohnen in Mijas
Diese Lage in Mijas unterscheidet sich vom Zentrum von Mijas Pueblo. Wege zur Küste und nach La Cala de Mijas beschreiben den Alltag genauer als der Gemeindename allein. Zu Hause sind Grundstückszufahrt und Gartenaufteilung wichtig; außerhalb führen unterschiedliche Straßen zu Stränden, Restaurants und Geschäften. Überlegen Sie, welche Ziele Sie jede Woche benötigen und wann Sie laufen oder fahren möchten. Golf in der Nähe sagt nichts über eingeschlossenen Zugang, Öffnungszeiten oder Mitgliedschaften aus. Die gemessenen Routen helfen, eine Besichtigung nach den eigenen Prioritäten zu planen.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 1, anhand von Google-Fußwegen am 7. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 34,18 km, die berechnete Fahrzeit etwa 26 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S aus
Playa de las Buganvillas: 1,31 km · 18 min zu Fuß; 1,23 km · 3 min mit dem Auto. Playa La Cala: 1,35 km · 18 min zu Fuß; 1,38 km · 3 min mit dem Auto. Playa del Chaparral: 3,13 km · 4 min mit dem Auto.
Restaurants rund um VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
Restaurante Olé: 572 m · 8 min zu Fuß; 572 m · 1 min mit dem Auto. Venta El Caballo: 1,82 km · 4 min mit dem Auto. La Tablita Steakhouse: 1,59 km · 21 min zu Fuß; 3,17 km · 6 min mit dem Auto. Autana Restaurant: 1,26 km · 17 min zu Fuß; 3,48 km · 7 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Mercadona: 916 m · 12 min zu Fuß; 954 m · 2 min mit dem Auto. Carrefour Market: 1,14 km · 15 min zu Fuß; 1,14 km · 2 min mit dem Auto. Aldi: 1,62 km · 23 min zu Fuß; 2,08 km · 4 min mit dem Auto. Supermarket Express: 1,25 km · 17 min zu Fuß; 3,51 km · 7 min mit dem Auto.
Golfplätze von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S aus
La Noria Club Golf Resort: 2,25 km · 5 min mit dem Auto. Chaparral Golf Club: 2,94 km · 6 min mit dem Auto. Cerrado del Águila Golf: 4,20 km · 7 min mit dem Auto. Miraflores Golf: 5,75 km · 10 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S passen?
Diese Villa kann Käufer ansprechen, die einen eigenen Pool und mehrere Schlafzimmer suchen und die Verbindung der Etagen sorgfältig prüfen möchten. Der Aufzug könnte wichtig sein; vollständige Barrierefreiheit ist ohne Planprüfung jedoch nicht belegt. Bei einem Zweitwohnsitz zählen Pflege und Betreuung während der Abwesenheit. Wer zur Küste laufen möchte, kann den gemessenen Strandweg bei einer Besichtigung ausprobieren. Den Meerblick sollte man von der konkreten Immobilie aus beurteilen. Ein Kauf vor Fertigstellung verlangt einen persönlichen Zeitplan, der vertragliche Unsicherheiten berücksichtigt. Für eine Vermietung sind Genehmigungen, laufende Kosten und realistische Belegung getrennt zu untersuchen, statt aus der Adresse Einnahmen abzuleiten.
Andere Projekte im Vergleich
IMAGINE — Villen, Estepona bietet Villa 05 mit fünf Schlafzimmern, 581,72 m² bebauter Fläche und einem Angebotspreis von 2.400.000 €. Villa 22 hat ebenfalls fünf Schlafzimmer, mit 575 m² für 2.700.000 €. VILLA CAROLINA — Villa, Estepona hat denselben Angebotspreis wie Villa 22, jedoch vier Schlafzimmer und 340 m² Terrasse; hier sind es fünf Schlafzimmer und 55,72 m² Terrasse. Die alternativen Preislisten stammen vom 25. und 28. September, die eigene vom 6. Oktober 2026. Diese Unterschiede begründen keine Qualitätsrangfolge. Lassen Sie vor einem Vergleich Verfügbarkeit, Messdefinitionen, Raumaufteilung und enthaltene Ausstattungen erneut bestätigen und beziehen Sie die konkret angebotenen Immobilien ein.
Zahlung und Fertigstellung
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Ein früherer Hinweis erwartete die Baugenehmigung im September 2026 und die Übergabe vierzehn Monate später. Der aktuelle Eintrag bestätigt weder die Erteilung noch den Baubeginn. Lassen Sie Genehmigungsstand, Baufortschritt und vertraglichen Zeitplan aktuell bestätigen. Ein verbindlicher Reservierungsbetrag und Zahlungsplan fehlen; fordern Sie vor einer Reservierung eine schriftliche Aufstellung der Raten, Steuern und Sicherheiten an.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.
Beispielgrundriss
Die vier CASA-22-Blätter zeigen oben drei Schlafzimmer und drei Bäder, im Souterrain zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie im Erdgeschoss eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, separatem WC, Waschküche und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt den Übergang zur Terrasse und zum Pool. Die Terrassenangaben im Plan haben einen anderen Umfang als der Terrassenwert der Preisliste; sie werden nicht addiert, und für Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Lassen Sie die endgültige Flächenaufstellung, Tageslichtversorgung und zulässige Nutzung der Souterrain-Schlafzimmer bestätigen.
Villa 22 — Erdgeschoss, Terrasse und Pool (PDF)
Projektdetails
Lage und alltägliche Wege
Villa 22 liegt in Mijas. Küstenziele und Einrichtungen werden vom eigenen Projektpunkt aus berechnet. Zur Playa de las Buganvillas sind es zu Fuß 1,31 km, etwa 18 Minuten. Die Autoroute muss nicht denselben Straßen folgen. Für weitere Fahrten sind das Zentrum von Mijas, Málaga und der Flughafen unterschiedliche Bezugspunkte. Prüfen Sie bei einem Besuch Straßenanschluss, Querungen und Steigungen; eine berechnete Gehzeit garantiert keine Barrierefreiheit.
Karte und Umgebung von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
Google Routes · 7. Oktober 2026
- VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S
- Playa del Chaparral
- Playa de las Buganvillas
- Playa La Cala
- Autana Restaurant
- Restaurante Olé
- La Tablita Steakhouse
- Venta El Caballo
- Supermarket Express
- Mercadona
- Carrefour Market
- Aldi
- Chaparral Golf Club
- La Noria Club Golf Resort
- Cerrado del Águila Golf
- Miraflores Golf
- Farmacia La Cala de Mijas1,29 km · 3 min mit dem Auto1,25 km · 17 min zu Fuß
- Interklinic La Cala1,17 km · 3 min mit dem Auto1,16 km · 16 min zu Fuß
- Franco’s Mini Market902 m · 2 min mit dem Auto902 m · 12 min zu Fuß
- The Sussex Bar905 m · 2 min mit dem Auto955 m · 13 min zu Fuß
- 4-All Gym & Fitness1,56 km · 4 min mit dem Auto1,52 km · 21 min zu Fuß
- Club de Pádel Cerrado del Águila4,02 km · 6 min mit dem Auto
- Puerto Deportivo de Fuengirola9,34 km · 15 min mit dem Auto
- Fuengirola11,12 km · 13 min mit dem Auto
Landschaft bei Mijas
Häufige Fragen
Was bietet VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S in Mijas?
VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S bietet eine Neubauvilla mit Meerblick und privatem Pool in Mijas. Villa 22 verfügt über fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer; privater Garten, Aufzug, Untergeschoss und Dachterrasse gehören zu den genannten Merkmalen. Die Preisliste nennt 575 m² bebaute Fläche und 55,72 m² Terrasse. Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant; lassen Sie Genehmigungsstand und vertraglichen Zeitplan bestätigen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 6. Oktober 2026, geprüft am 7. Oktober, nennt eine verfügbare Villa für 2.700.000 €. Diese Verfügbarkeit gilt für die vorliegende Projektreferenz; die Beschreibung bezieht sich auf insgesamt vier Villen. Angebotspreis und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
Villa 22 liegt in Mijas. Küstenziele und Einrichtungen werden vom eigenen Projektpunkt aus berechnet. Zur Playa de las Buganvillas sind es zu Fuß 1,31 km, etwa 18 Minuten. Die Autoroute muss nicht denselben Straßen folgen. Für weitere Fahrten sind das Zentrum von Mijas, Málaga und der Flughafen unterschiedliche Bezugspunkte. Prüfen Sie bei einem Besuch Straßenanschluss, Querungen und Steigungen; eine berechnete Gehzeit garantiert keine Barrierefreiheit.
Gibt es einen Grundriss der Villa?
Fordern Sie den aktuellen Plan von Villa 22 mit getrennten Angaben zu Innenflächen, Terrasse und Untergeschoss an. Auf dieser Seite ist kein geprüfter Beispielgrundriss enthalten.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Genannt werden fünf Schlafzimmer, fünf Badezimmer, ein Aufzug und ein Untergeschoss. Lassen Sie sich im endgültigen Plan Schlafzimmer, direkte Badezimmerzugänge und Verbindungen zwischen den Etagen zeigen. Die 575 m² bebaute Fläche und 488,75 m² Nutzfläche sind unterschiedliche Bezugsgrößen und dürfen nicht addiert werden.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Die Fertigstellung ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Ein früherer Hinweis erwartete die Baugenehmigung im September 2026 und die Übergabe vierzehn Monate später. Der aktuelle Eintrag bestätigt weder die Erteilung noch den Baubeginn. Lassen Sie Genehmigungsstand, Baufortschritt und vertraglichen Zeitplan aktuell bestätigen. Ein verbindlicher Reservierungsbetrag und Zahlungsplan fehlen; fordern Sie vor einer Reservierung eine schriftliche Aufstellung der Raten, Steuern und Sicherheiten an. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2027.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Kann ich einen Grundriss von VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA’S ansehen?
Die vier CASA-22-Blätter zeigen oben drei Schlafzimmer und drei Bäder, im Souterrain zwei Schlafzimmer und zwei Bäder sowie im Erdgeschoss eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, separatem WC, Waschküche und Aufzug. Der Ausschnitt zeigt den Übergang zur Terrasse und zum Pool. Die Terrassenangaben im Plan haben einen anderen Umfang als der Terrassenwert der Preisliste; sie werden nicht addiert, und für Berechnungen bleibt die Preisliste maßgeblich. Lassen Sie die endgültige Flächenaufstellung, Tageslichtversorgung und zulässige Nutzung der Souterrain-Schlafzimmer bestätigen. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei VILLA 22 - EL CHAPARRAL BESPOKE VILLA'S zu verstehen?
Der Angebotspreis von Villa 22 entspricht 4.696 € je bebautem m². Bei einer verfügbaren Immobilie unter dieser Referenz gibt es keine Preisspanne zwischen angebotenen Einheiten. Die Berechnung teilt den Angebotspreis durch die angegebene Fläche; sie ist weder eine Bewertung noch ein erzielter Verkaufspreis. Bezogen auf 488,75 m² Nutzfläche ergibt sich ein Wert von 5.524 € je m². Der Angebotspreis bleibt gleich, lediglich die Bezugsfläche ändert sich. Erfragen Sie die Messdefinitionen für bebaute Fläche und Nutzfläche, insbesondere bei Untergeschoss, Treppen und weiteren Gebäudeteilen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
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