Projektin analyysi
APRON ESTEPONA yhdistää uudet paritalokodit, omat puutarhat ja yhteisen uima-altaan Estepona Golfin lähellä Esteponassa. Projektikuvaus ilmoittaa 23 kotia, joissa on kolme tai neljä makuuhuonetta. Tarkastetussa hinnastossa on 23 saatavilla olevaa kotia.
Projektitiedoissa mainitaan varusteltu keittiö, lämmittävä ja viilentävä ilmastointi, katettu ulkotila ja kaksi maanpäällistä autopaikkaa kotia kohden. Myös sähköauton latauspiste ja ovipuhelin mainitaan. Vahvista varustelu ja autopaikkojen kohdentaminen valitun kodin kauppa-asiakirjoissa.
Rakennuttaja mainitsee lattia- ja seinäpintojen valintamahdollisuuksia. Kysy, mitkä vaihtoehdot ovat vielä avoinna, milloin valinnat pitää tehdä ja mitä lisämaksuja niihin liittyy. Tämä ei tarkoita rajatonta vapautta muuttaa kaikkia materiaaleja tai pohjaratkaisuja.
Valitut havainnekuvat näyttävät toisiinsa liittyviä vaaleita taloja, puutarhoja sekä avoimen oleskelutilan keittiöineen. Yleiskuva esittää laajempaa ympäristöä. Rantaviiva yleisessä projektikuvassa ei vahvista merinäköalaa yksittäisestä kodista.
Hinnaston 2,5 kylpyhuonetta tarkoittaa kahta kylpyhuonetta ja erillistä WC:tä, ei kolmea täyttä kylpyhuonetta. Tarkastettu kodin 1 piirustus tukee tätä jakoa. Koti 11 näyttää kolme kylpyhuonetta. Tarkista niiden sijoittuminen kerroksiin valitun kodin piirustuksesta.
Jos harkitset APRONia sijoituksena, erota sopimuksen maksut siitä, milloin kotia voi todella käyttää. Valmistumista suunnitellaan vuoden 2029 ensimmäiselle neljännekselle. Huomioi tämä väli rahoituksessa ja kysy, mitä sopimus määrää viivästyksistä; aikataulu ei kerro tulevista vuokratuloista.
Koti 11 osoittaa, että samalla talolla voi olla useita pinta-alalukuja, jotka eivät korvaa toisiaan. Hinnaston 192,62 m² rakennettua alaa ja 136,85 m² käyttöalaa perustuvat eri mittaustapoihin. Ilman tarkempaa erittelyä piirustuksen katettua ulkotilaa ei voi luotettavasti vähentää rakennetusta alasta. Siksi painotettu vertailu jätetään tässä pois.
Arki APRON ESTEPONAssa
Arki rakentuu täällä kodin ja puutarhan välisen yhteyden ympärille. Keittiö on varusteltu, joten voit tarkistaa juuri valittuun kotiin kuuluvat laitteet ja pintamateriaalit. Kahden autopaikan yhteydessä kannattaa seurata myös reittiä ulko-ovelle esimerkiksi ostoskassien tai matkalaukkujen kanssa. Yhteinen allas palvelee eri tarkoitusta kuin oma puutarha. Kysy käyttöoikeuksista, hallinnosta ja järjestyssäännöistä ennen kuin teet altaasta pysyvän osan omia päivärytmejäsi. Rantakäynneillä, ostoksilla ja keskustaan ajettaessa mitatut autoreitit auttavat muuttamaan sijainnin käytännön arjeksi. Tarkista nämä matkat myös omalla käynnilläsi niihin kellonaikoihin, jolloin arvioit käyttäväsi niitä. Näin voit arvioida yhteydet oman elämäntapasi kannalta ilman oletusta siitä, että yleinen projektikuvaus vastaisi jokaisen asukkaan päivittäisiä tarpeita.
Tilaa sisällä ja ulkona
Piirustukset osoittavat, miksi sisä- ja ulkotiloja kannattaa tarkastella erikseen. Katettu terassi voi liittyä luontevasti olohuoneeseen muuttumatta silti sisähuoneeksi. APRONissa osa tästä ulkotilasta sisältyy jo rakennettuun alaan. Aloita siksi käyttökelpoisesta sisätilasta ja huoneiden muodosta, ja siirry sen jälkeen terasseihin sekä puutarhaan. Kodin 11 piirustuksesta voi seurata molempia asuinkerroksia ja pysäköinnin järjestelyä. Tarkastele myös ovia, portaita ja kalusteiden sijoittamista. Puutarhan pinta-ala pitää vielä sovittaa yhteen hinnaston ja piirustuksen välillä. Rajaus auttaa ensisijaisesti ymmärtämään pohjaratkaisun, eikä korvaa lopullista pinta-alaluetteloa. Kun vertaat kahta kotia, pidä sama mittaustapa vertailun pohjana ja tarkista erikseen, mitä kuhunkin ilmoitettuun lukuun todella sisältyy.
Asuntotyypit
Paritalot
- Kohteet hinnastossa
- 23
- Hinta
- 834 000 € – 1 600 000 €
- Makuuhuoneet
- 3–4
- Kylpyhuoneet
- 2,5–3
- Rakennettu pinta-ala
- 182,65 m²–243,59 m²
- Terassi
- 42,75 m²–60,83 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinnat ja ostamisen kokonaisuus
Varaus ja sopimuksen allekirjoitus ovat eri vaiheita kaupassa. Hinnan lisäksi on siksi tarkasteltava maksuja, veroja, muita ostokuluja ja mahdollisia yksilöllisiä valintoja. Pyydä yksi kooste, joka erottaa hintaan sisältyvät toimitukset lisämaksuista. APRONissa myös rakennetun alan ja käyttöalan suhde vaatii huomiota: lähteen rakennettuun alaan perustuva laskelma ei vastaa pelkällä sisäalalla tehtyä laskelmaa. Vuokrausta tai myöhempää myyntiä harkitsevan on tutkittava käyttösäännöt, juoksevat kulut ja tarvittavat luvat. Saatavilla olevat tiedot eivät osoita tuottoa, käyttöastetta tai tulevaa arvonnousua. Henkilökohtainen laskelma tarvitsee siten lisää tietoa juuri suunnitellusta käytöstä. Älä rinnasta pelkkää ostohintaa koko omistusajan kustannuksiin, vaan pyydä niiden arvioimiseksi erillinen erittely.
Asuminen Estepona Golfin lähellä, Estepona
Sijainti Estepona Golfin lähellä antaa APRONille erilaisen arkiympäristön kuin koti Esteponan keskustassa. Kaupunkikäyntejä, ostoksia tai rantapäivää varten yksittäiset reitit ovat hyödyllisempiä kuin yleinen etäisyys Esteponaan. Tarkistetut kohteet tarjoavat lähtökohtia golfin, ruokaostosten ja terveyspalvelujen arviointiin. Ne eivät takaa aukioloaikoja tai pysyvää saatavuutta. Käy ympäristössä niihin aikoihin, jolloin aiot käyttää sitä, ja arvioi myös pääsy varsinaiselle tontille. Ympäristökuva esittää historiallisen näkymän Esteponasta. Se ei näytä APRONin näkymää eikä vahvista yksittäisen kodin merinäköalaa. Erota siksi alueen tunnelmakuva oman talon todellisesta sijainnista ja näkymistä. Myös käytännön asiointitavat kannattaa arvioida oman vierailun perusteella, eikä päätellä niitä pelkästään alueen tai golfkentän nimestä.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 88,48 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 59 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat APRON ESTEPONAstä
Playa de la Galera: 4,78 km · 7 min autolla. Playa Arroyo Vaquero: 3,65 km · 8 min autolla. Playa Bahía Dorada: 5,46 km · 8 min autolla.
Ravintolat APRON ESTEPONAn ympäristössä
Estepona Golf Restaurant: 1,20 km · 16 min kävellen; 1,20 km · 3 min autolla. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 3,31 km · 7 min autolla. Don Giovanni Finca Cortesin: 8,76 km · 12 min autolla. El Jardín de Lutz: 8,81 km · 12 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Mercadona: 3,22 km · 6 min autolla. Aldi: 3,61 km · 6 min autolla. Bazar Supermarket Ceria: 4,91 km · 8 min autolla. Minimarket Casares Costa: 7,83 km · 11 min autolla.
Golfkentät APRON ESTEPONAstä
Estepona Golf: 728 m · 2 min autolla. Azata Golf: 4,02 km · 8 min autolla. Finca Cortesin: 8,60 km · 11 min autolla. Valle Romano Golf: 8,61 km · 14 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 8. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle APRON ESTEPONA voisi sopia?
Projekti voi sopia ostajalle, joka haluaa oman puutarhan mutta jakaa uimapaikan mieluummin muiden asukkaiden kanssa. Kolme tai neljä makuuhuonetta antaa mahdollisuuden pohtia vieraita, etätyötä tai ylimääräistä huonetta ilman, että jokaiselle makuuhuoneelle määrätään heti sama tehtävä. Tarkista kuitenkin tilojen jakautuminen kerroksiin: portaallinen talo vaatii erilaisia arkiratkaisuja kuin yhdessä tasossa oleva asunto. Myös hoitoon liittyvät toiveet vaikuttavat. Suurempi puutarha ei ole automaattisesti parempi vaihtoehto, jos haluat käyttää vähän aikaa puutarhatöihin. Keskustele siksi sekä omasta tontista että yhteisten alueiden hallinnosta ja ylläpidosta ennen kodin valintaa. Sovita nämä kysymykset siihen, kuinka usein aiot asua talossa ja mitä haluat hoitaa itse.
Muut projektit vertailussa
BRISAS DEL MAR — paritalot, Estepona ilmoittaa neljän makuuhuoneen paritalokodin hintaan 845 500 €. APRONin kodissa 11 on myös neljä makuuhuonetta, hintaan 900 000 €. SERENE ATALAYA - PHASE 1 — paritalot, Estepona ilmoittaa kolme makuuhuonetta hintaan 800 000 €; APRONin kodissa 2 on kolme makuuhuonetta ja hinta 834 000 €. Fuengirolan KORALL — paritalot, Fuengirola ilmoittaa kolme makuuhuonetta hintaan 840 000 €, verrattuna samaan APRONin kotiin 2 hintaan 834 000 €. Nämä ovat eri päivien hinnastojen pyyntihintoja. Sama talotyyppi ja makuuhuonemäärä eivät tarkoita samanlaisia puutarhoja, altaita, valmistumisaikoja tai mittaustapoja. Vertaa näitä erikseen varsinaisten kotien osalta ennen kuin päätät, mikä vastaa omaa käyttöäsi ja budjettiasi.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa 6 600 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä ja 70 % valmistuessa; rakentamisen aikaisten maksujen kentässä on 0 %. Vahvista varausmaksun hyvitys, arvonlisäveron käsittely ja maksujen vakuudet. Valmistumista suunnitellaan vuoden 2029 ensimmäiselle neljännekselle. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä. Tarkastettu rakennuslupakenttä on tyhjä; pyydä lupa ja sopimukseen kirjattu rakennusaikataulu.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 ensimmäinen neljännes.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 6 600 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 30 % | |
| Rakentamisen aikana | 0 % | |
| Avainten luovutus | 70 % |
Esimerkkipohjapiirros
Rajaus näyttää kodin 11 (U246970) pohjaratkaisun: neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kaksi autopaikkaa. Hinnastossa on 192,62 m² rakennettua alaa ja 136,85 m² käyttöalaa. Alkuperäisessä piirustuksessa ilmoitetaan lisäksi 17,45 m² katetun ulkotilan käyttöalaa; tämä ei ole erikseen mitattu terassin rakennettu ala. Puutarha poikkeaa: hinnastossa 152,64 m², piirustuksessa 157,64 m². Säilytämme rakennuttajan hinnaston luvut ja suosittelemme lopullisen puutarha-alan kirjallista vahvistamista. Piirustus havainnollistaa tilajakoa, mutta ei ratkaise mittaeroa.
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
APRON sijaitsee Estepona Golfin lähellä Esteponan kunnassa. Reitit alkavat tallennetusta projektipisteestä ja erottavat päivittäiset ajomatkat alueen muihin kohteisiin johtavista yhteyksistä. Bahía Dorada, La Galera ja Arroyo Vaquero ovat eri rantakohteita, eivät saman rantayhteyden vaihtoehtoisia nimiä. Valittu sisäänkäynti vaikuttaa myös golf- ja ostosmatkoihin. Käytä jokaista etäisyyttä nimetylle kohteelle ja huomioi liikenne sekä pääsy paikan päällä. Näihin palveluihin ei näytetä enintään 25 minuutin kävelyreittiä. Autoreitit antavat siksi käytännön pohjan vierailun suunnitteluun ja matkojen sovittamiseen omaan arkeen. Tarkastele määränpäätä ennen lähtöä ja varmista, että juuri se vastaa vierailusi tarkoitusta; yleinen paikan nimi ei yksin määritä sopivaa saapumispistettä.
Kartta ja ympäristö: APRON ESTEPONA
Google Routes · 8. lokakuuta 2026
- APRON ESTEPONA
- Playa Bahía Dorada
- Playa de la Galera
- Playa Arroyo Vaquero
- Estepona Golf Restaurant
- Alcazaba Vive Lagoon Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Don Giovanni Finca Cortesin
- Bazar Supermarket Ceria
- Mercadona
- Aldi
- Minimarket Casares Costa
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Finca Cortesin
- Valle Romano Golf
- Farmacia María Belén Hernández Carmona3,42 km · 7 min autolla
- Hospital de Estepona3,19 km · 6 min autolla
- Renato’s3,84 km · 7 min autolla
- Restaurante Bellaco3,80 km · 7 min autolla
- Kay Puentes Entrenamiento y Salud6,78 km · 11 min autolla
- Las Mesas7,45 km · 12 min autolla
- Puerto Deportivo de Estepona7,18 km · 13 min autolla
Ympäristö kuvina
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita APRON ESTEPONA yhdistää?
APRON ESTEPONA tarjoaa uusia paritalokoteja, joissa on oma puutarha ja yhteinen uima-allas Esteponassa. Saatavilla olevissa kodeissa on kolme tai neljä makuuhuonetta. Oma puutarha, yhteinen uintimahdollisuus ja kaksi maanpäällistä autopaikkaa korostavat yksityisen käytön, puutarhanhoidon ja yhteisten sääntöjen välistä tasapainoa valintaa tehtäessä.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Resalesin 8. lokakuuta 2026 päivätty hinnasto sisältää 23 saatavilla olevaa kotia hintaan 834 000–1 600 000 €. Saatavuus tarkistettiin 8. lokakuuta 2026; hinnat ja tarjonta voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
APRON sijaitsee Estepona Golfin lähellä Esteponan kunnassa. Reitit alkavat tallennetusta projektipisteestä ja erottavat päivittäiset ajomatkat alueen muihin kohteisiin johtavista yhteyksistä. Bahía Dorada, La Galera ja Arroyo Vaquero ovat eri rantakohteita, eivät saman rantayhteyden vaihtoehtoisia nimiä. Valittu sisäänkäynti vaikuttaa myös golf- ja ostosmatkoihin. Käytä jokaista etäisyyttä nimetylle kohteelle ja huomioi liikenne sekä pääsy paikan päällä. Näihin palveluihin ei näytetä enintään 25 minuutin kävelyreittiä. Autoreitit antavat siksi käytännön pohjan vierailun suunnitteluun ja matkojen sovittamiseen omaan arkeen. Tarkastele määränpäätä ennen lähtöä ja varmista, että juuri se vastaa vierailusi tarkoitusta; yleinen paikan nimi ei yksin määritä sopivaa saapumispistettä.
Onko APRON ESTEPONA:n pohjapiirros saatavilla?
Rajaus näyttää kodin 11 (U246970) pohjaratkaisun: neljä makuuhuonetta, kolme kylpyhuonetta ja kaksi autopaikkaa. Hinnastossa on 192,62 m² rakennettua alaa ja 136,85 m² käyttöalaa. Alkuperäisessä piirustuksessa ilmoitetaan lisäksi 17,45 m² katetun ulkotilan käyttöalaa; tämä ei ole erikseen mitattu terassin rakennettu ala. Puutarha poikkeaa: hinnastossa 152,64 m², piirustuksessa 157,64 m². Säilytämme rakennuttajan hinnaston luvut ja suosittelemme lopullisen puutarha-alan kirjallista vahvistamista. Piirustus havainnollistaa tilajakoa, mutta ei ratkaise mittaeroa. Esimerkkipohjapiirros.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Projektitiedoissa mainitaan varusteltu keittiö, lämmittävä ja viilentävä ilmastointi, katettu ulkotila ja kaksi maanpäällistä autopaikkaa kotia kohden. Myös sähköauton latauspiste ja ovipuhelin mainitaan. Vahvista varustelu ja autopaikkojen kohdentaminen valitun kodin kauppa-asiakirjoissa.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa 6 600 € varausmaksun, 30 % sopimuksen yhteydessä ja 70 % valmistuessa; rakentamisen aikaisten maksujen kentässä on 0 %. Vahvista varausmaksun hyvitys, arvonlisäveron käsittely ja maksujen vakuudet. Valmistumista suunnitellaan vuoden 2029 ensimmäiselle neljännekselle. Kyse on aikataulusta, ei taatusta luovutuspäivästä. Tarkastettu rakennuslupakenttä on tyhjä; pyydä lupa ja sopimukseen kirjattu rakennusaikataulu. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2029 ensimmäinen neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Voinko saada espanjalaisen asuntolainan ei-residenttinä?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät asuntolainoja ei-residenteille, yleensä pienemmälle osuudelle kauppahinnasta kuin residenteille ja pankkikohtaisin ehdoin. Lopputulos riippuu tuloistasi, verotuksellisesta asuinpaikastasi ja pankin arviosta. Voimme yhdistää sinut lainaneuvojiin, jotka työskentelevät ei-residenttien ostajien kanssa.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen APRON ESTEPONA neliöhintaa tulisi tulkita?
APRON ESTEPONAn pyyntöhintojen mediaani on 4 594 € rakennettua neliömetriä kohden lähdesarakkeen mukaan, laskettuna erikseen 8. lokakuuta 2026 hinnaston saatavilla olevista kodeista. Kyse on pyyntihinnoista, ei toteutuneista kauppahinnoista tai arviolausunnosta. Tarkastetut piirustukset sisällyttävät katetun ulkotilan rakennettuun alaan. Luku ei siis ole hinta pelkkää sisäneliömetriä kohden. Emme esitä tässä painotettua neliöhintaa: ilman luotettavaa erittelyä terassin osuuden lisääminen voisi laskea saman ulkotilan kahdesti.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssaz APRON ESTEPONA -kohteesta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee APRON ESTEPONA -kohteen ja vastaavat projektit Esteponassa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
