Prosjektanalyse
APRON ESTEPONA kombinerer nybygde tomannsboliger med privat hage og felles basseng ved Estepona Golf, i Estepona. Prosjektbeskrivelsen omtaler 23 boliger med tre eller fire soverom. Den kontrollerte prislisten inneholder 23 tilgjengelige boliger.
Prosjektopplysningene nevner utstyrt kjøkken, klimaanlegg for oppvarming og kjøling, overdekket uteareal og to parkeringsplasser på bakken per bolig. Ladepunkt for elbil og porttelefon er også oppgitt. Få utstyr og tildeling av parkeringsplasser bekreftet i kjøpsdokumentene for valgt bolig.
Utbyggeren nevner muligheter for å tilpasse gulv- og veggoverflater. Spør hvilke valg som fortsatt er åpne, beslutningsfrister og eventuelle tilleggskostnader. Dette innebærer ikke ubegrenset frihet til å endre alle materialer eller planløsninger.
De valgte visualiseringene viser sammenbygde hus med lyse fasader, hager og en åpen stue med kjøkken. Oversiktsbildet viser de videre omgivelsene. En kystlinje i en generell prosjektvisualisering bekrefter ikke sjøutsikt fra en bestemt bolig.
Oppføringen 2,5 bad i prislisten betyr to bad og et separat toalett, ikke tre fullverdige bad. Den undersøkte tegningen av bolig 1 støtter denne fordelingen. Bolig 11 viser tre bad. Kontroller plasseringen mellom etasjene på tegningen for valgt bolig.
Vurderer du APRON som investering, bør avtalte betalinger skilles fra tidspunktet boligen faktisk kan brukes. Ferdigstillelsen planlegges i første kvartal 2029. Ta høyde for mellomperioden i finansieringen og spør hva kontrakten sier ved forsinkelse; tidsplanen sier ikke noe om fremtidige leieinntekter.
Bolig 11 viser at samme hus kan ha flere arealmål som ikke er utbyttbare. Prislistens 192,62 m² bebygd og 136,85 m² nyttbart areal har forskjellige målegrunnlag. Uten nærmere oppdeling gir tegningens overdekkede uteareal ikke et pålitelig fradrag fra bebygd areal. Derfor utelates den vektede sammenligningen her.
Hverdagen i APRON ESTEPONA
Hverdagen her handler om overgangen mellom hus og hage. Kjøkkenet er utstyrt, slik at du kan undersøke apparater og overflater som følger med den valgte boligen. Med to parkeringsplasser hjemme er også veien til inngangsdøren verdt å følge, for eksempel med handleposer eller bagasje. Fellesbassenget har en annen funksjon enn den private hagen. Spør om adgang, drift og husregler før du knytter bestemte forventninger til bruken. For strandbesøk, innkjøp og turer til sentrum gir de målte bilrutene et praktisk bilde av beliggenheten. Undersøk gjerne disse reisene under et eget besøk, på tidspunktene da du regner med å bruke dem.
Plass inne og ute
Tegningene viser hvorfor inne- og utearealer bør vurderes separat. En overdekket terrasse kan ha god forbindelse til stuen uten å bli et innendørs rom. I APRON inngår en del av dette utearealet allerede i bebygd areal. Begynn derfor med nyttbart innendørs areal og rommenes form, og se deretter på terrasser og hage. Tegningen av bolig 11 viser begge boligetasjene og parkeringen. Vurder også dører, trapper og plass til møbler. Hagearealet må fortsatt avstemmes mellom prisliste og tegning. Utsnittet forklarer først og fremst planløsningen; det erstatter ikke en endelig arealoppstilling. Denne forskjellen er viktig når konkrete boliger skal sammenlignes.
Boligtyper i APRON ESTEPONA — nybygde leiligheter med 2–3 soverom og havutsikt i Mijas
Tomannsboliger
- Boliger i prislisten
- 23
- Pris
- 834 000 € – 1 600 000 €
- Soverom
- 3–4
- Bad
- 2,5–3
- Bebygd areal
- 182,65 m²–243,59 m²
- Terrasse
- 42,75 m²–60,83 m²
Pris- og arealspenn gjelder per boligtype. Den laveste prisen og største arealet hører ikke nødvendigvis til samme bolig. Manglende arealer forblir ukjente.
Priser og kjøpsrammer
Reservasjon og kontraktsinngåelse er forskjellige trinn i kjøpet. I tillegg til kjøpesummen bør du derfor undersøke betalinger, avgifter, øvrige kjøpskostnader og eventuelle tilvalg. Be om én oversikt som skiller inkluderte leveranser fra tillegg. I APRON krever forholdet mellom bebygd og nyttbart areal også oppmerksomhet: en beregning på kildens bebygde areal er forskjellig fra en beregning på rent innendørs areal. Vurderer du utleie eller et senere salg, må bruksregler, løpende kostnader og relevante tillatelser undersøkes. Opplysningene dokumenterer ikke avkastning, utleiebelegg eller fremtidig verdistigning. Et personlig regnestykke trenger derfor mer informasjon som gjelder akkurat den bruken du planlegger for boligen.
Å bo ved Estepona Golf, Estepona
Beliggenheten ved Estepona Golf gir APRON et annet hverdagsmiljø enn en bolig midt i Esteponas sentrum. For bybesøk, innkjøp eller en ettermiddag på stranden er de enkelte rutene mer nyttige enn en generell avstand til Estepona. De kontrollerte reisemålene gir holdepunkter for golf, dagligvarer og helsetjenester. De garanterer ikke åpningstider eller varig tilgjengelighet. Besøk omgivelsene når du forventer å bruke dem, og vurder også adkomsten til selve boligen. Områdefotografiet viser en historisk utsikt fra Estepona. Det viser ikke utsikten fra APRON og dokumenterer ikke sjøutsikt fra en bestemt bolig. Skill derfor mellom miljøbildet og forholdene ved huset du vurderer.
Regionale forbindelser
Kjøreruten til Málaga-Costa del Sol lufthavn er 88,48 km og tar omtrent 59 minutter. Kilde: Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026, uten sanntidstrafikk. Trafikk og forhold langs veien kan endre reisetiden.
Kilde: Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026; reisetidene er veiledende og kan variere med trafikk og endrede ruter.
Flere tilbud i nærheten
Strender fra APRON ESTEPONA
Playa de la Galera: 4,78 km · 7 min med bil. Playa Arroyo Vaquero: 3,65 km · 8 min med bil. Playa Bahía Dorada: 5,46 km · 8 min med bil.
Restauranter rundt APRON ESTEPONA
Estepona Golf Restaurant: 1,20 km · 16 min til fots; 1,20 km · 3 min med bil. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 3,31 km · 7 min med bil. Don Giovanni Finca Cortesin: 8,76 km · 12 min med bil. El Jardín de Lutz: 8,81 km · 12 min med bil.
Supermarkeder og daglige innkjøp
Mercadona: 3,22 km · 6 min med bil. Aldi: 3,61 km · 6 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,91 km · 8 min med bil. Minimarket Casares Costa: 7,83 km · 11 min med bil.
Golfbaner fra APRON ESTEPONA
Estepona Golf: 728 m · 2 min med bil. Azata Golf: 4,02 km · 8 min med bil. Finca Cortesin: 8,60 km · 11 min med bil. Valle Romano Golf: 8,61 km · 14 min med bil.
Google Routes, kontrollert 8. oktober 2026. Beregnede ruter fra prosjektadressen; bilreisetider uten aktuell trafikkbelastning. Gårutene er ikke en garanti for tilgjengelighet.
Hvem kan APRON ESTEPONA passe for?
Prosjektet kan passe en kjøper som ønsker egen hage, men heller vil dele bademuligheten med andre beboere. Tre eller fire soverom gir anledning til å vurdere gjester, hjemmekontor eller et ekstra rom uten å bestemme samme bruk for hvert soverom på forhånd. Undersøk fordelingen mellom etasjene: et hus med trapper krever andre hverdagsløsninger enn en leilighet på ett plan. Ønsket vedlikeholdsnivå teller også. En større hage er ikke automatisk bedre hvis du ønsker å bruke lite tid på stell. Diskuter derfor både egen tomt og forvaltning av fellesarealene før du avgjør hvilken bolig som passer behovene dine best.
Andre prosjekter i perspektiv
BRISAS DEL MAR — tomannsboliger, Estepona oppgir en tomannsbolig med fire soverom til 845 500 €. APRON bolig 11 har også fire soverom, til 900 000 €. SERENE ATALAYA - PHASE 1 — tomannsboliger, Estepona viser tre soverom til 800 000 €; APRON bolig 2 har tre soverom og koster 834 000 €. KORALL — tomannsboliger, Fuengirola i Fuengirola oppgir tre soverom til 840 000 € i den undersøkte listen, mot samme APRON bolig 2 til 834 000 €. Dette er daterte prisantydninger fra forskjellige lister. Samme boligtype og antall soverom innebærer ikke like hager, bassenger, ferdigstillelsestider eller målemetoder. Sammenlign disse punktene separat for de aktuelle boligene før du vurderer hva som passer deg.
Betaling og ferdigstillelse
Resales oppgir 6 600 € ved reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved ferdigstillelse; feltet for betaling under byggingen er 0 %. Bekreft hvordan reservasjonen avregnes, hvordan merverdiavgift behandles og hvilke betalingsgarantier som gjelder. Ferdigstillelse er planlagt i første kvartal 2029. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato. Det undersøkte feltet for byggetillatelse er tomt; be om tillatelsen og den avtalte byggeplanen.
Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2029.
| Tidspunkt | Andel | Forklaring |
|---|---|---|
| Reservasjon | 6 600 EUR | |
| Kontraktsinngåelse | 30 % | |
| Under byggingen | 0 % | |
| Nøkkeloverlevering | 70 % |
Eksempelplan
Utsnittet viser bolig 11 (U246970) med fire soverom, tre bad og to parkeringsplasser. Prislisten oppgir 192,62 m² bebygd og 136,85 m² nyttbart areal. Originaltegningen oppgir også 17,45 m² nyttbart overdekket uteareal; dette er ikke et separat oppmålt bebygd terrasseareal. Hagen avviker: 152,64 m² i prislisten og 157,64 m² på tegningen. Vi beholder utbyggerens prisliste og anbefaler skriftlig bekreftelse av endelig hageareal. Tegningen viser romfordelingen, men løser ikke måleforskjellen.
Prosjektdetaljer
Beliggenhet og daglige reiser
APRON ligger ved Estepona Golf i kommunen Estepona. Rutene starter ved det registrerte prosjektpunktet og skiller daglige turer fra forbindelser til andre steder i regionen. Bahía Dorada, La Galera og Arroyo Vaquero er forskjellige strandmål, ikke ulike navn på samme adkomst til sjøen. Også ved golf og innkjøp har den valgte inngangen betydning. Bruk hver avstand for det angitte reisemålet, og ta hensyn til trafikk og adkomst på stedet. Det vises ingen gangrute på høyst 25 minutter til disse fasilitetene. Bilrutene gir derfor det praktiske utgangspunktet når du planlegger et besøk og vurderer hvordan reisene passer inn i hverdagen.
Kart og omgivelser ved APRON ESTEPONA
Google Routes · 8. oktober 2026
- APRON ESTEPONA
- Playa Bahía Dorada
- Playa de la Galera
- Playa Arroyo Vaquero
- Estepona Golf Restaurant
- Alcazaba Vive Lagoon Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Don Giovanni Finca Cortesin
- Bazar Supermarket Ceria
- Mercadona
- Aldi
- Minimarket Casares Costa
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Finca Cortesin
- Valle Romano Golf
- Farmacia María Belén Hernández Carmona3,42 km · 7 min med bil
- Hospital de Estepona3,19 km · 6 min med bil
- Renato’s3,84 km · 7 min med bil
- Restaurante Bellaco3,80 km · 7 min med bil
- Kay Puentes Entrenamiento y Salud6,78 km · 11 min med bil
- Las Mesas7,45 km · 12 min med bil
- Puerto Deportivo de Estepona7,18 km · 13 min med bil
Omgivelsene i bilder
Vanlige spørsmål
Hvilke boligønsker kombinerer APRON ESTEPONA?
APRON ESTEPONA tilbyr nybygde tomannsboliger med privat hage og felles basseng i Estepona. Tilgjengelige boliger har tre eller fire soverom. Egen hage, delt bademulighet og to parkeringsplasser på bakken gjør balansen mellom privat bruk, hagevedlikehold og felles regler særlig relevant når du velger.
Hva er tilgjengelig nå?
Resales-prislisten fra 8. oktober 2026 oppgir 23 tilgjengelige boliger fra 834 000 € til 1 600 000 €. Tilgjengeligheten ble kontrollert 8. oktober 2026; priser og utvalg kan endres.
Hvor langt er det til stranden som vises?
APRON ligger ved Estepona Golf i kommunen Estepona. Rutene starter ved det registrerte prosjektpunktet og skiller daglige turer fra forbindelser til andre steder i regionen. Bahía Dorada, La Galera og Arroyo Vaquero er forskjellige strandmål, ikke ulike navn på samme adkomst til sjøen. Også ved golf og innkjøp har den valgte inngangen betydning. Bruk hver avstand for det angitte reisemålet, og ta hensyn til trafikk og adkomst på stedet. Det vises ingen gangrute på høyst 25 minutter til disse fasilitetene. Bilrutene gir derfor det praktiske utgangspunktet når du planlegger et besøk og vurderer hvordan reisene passer inn i hverdagen.
Finnes det en plantegning for APRON ESTEPONA?
Utsnittet viser bolig 11 (U246970) med fire soverom, tre bad og to parkeringsplasser. Prislisten oppgir 192,62 m² bebygd og 136,85 m² nyttbart areal. Originaltegningen oppgir også 17,45 m² nyttbart overdekket uteareal; dette er ikke et separat oppmålt bebygd terrasseareal. Hagen avviker: 152,64 m² i prislisten og 157,64 m² på tegningen. Vi beholder utbyggerens prisliste og anbefaler skriftlig bekreftelse av endelig hageareal. Tegningen viser romfordelingen, men løser ikke måleforskjellen. Eksempelplan.
Hva bør jeg kontrollere for hver bolig?
Prosjektopplysningene nevner utstyrt kjøkken, klimaanlegg for oppvarming og kjøling, overdekket uteareal og to parkeringsplasser på bakken per bolig. Ladepunkt for elbil og porttelefon er også oppgitt. Få utstyr og tildeling av parkeringsplasser bekreftet i kjøpsdokumentene for valgt bolig.
Hvordan er betaling og ferdigstillelse planlagt?
Resales oppgir 6 600 € ved reservasjon, 30 % ved kontrakt og 70 % ved ferdigstillelse; feltet for betaling under byggingen er 0 %. Bekreft hvordan reservasjonen avregnes, hvordan merverdiavgift behandles og hvilke betalingsgarantier som gjelder. Ferdigstillelse er planlagt i første kvartal 2029. Dette er en tidsplan, ikke en garantert overtakelsesdato. Det undersøkte feltet for byggetillatelse er tomt; be om tillatelsen og den avtalte byggeplanen. Planlagt ferdigstillelse: første kvartal 2029.
Hva kommer i tillegg til kjøpesummen?
Som et veiledende budsjetteksempel ved første levering av en ny bolig i Andalucía regner vi med 10% merverdiavgift (IVA), 1,2% stempelavgift (AJD), cirka 1% til notar og registrering og cirka 1% til juridisk bistand: totalt 13,2% av kjøpesummen i dette eksemplet. De to postene på 1% er anslag, ikke lovbestemte gebyrer. Gjeldende skatter, skattegrunnlag, lettelser og faktiske kostnader avhenger av handelen; be om individuell rådgivning og pristilbud.
Kan jeg få spansk boliglån som ikke-resident?
Ja. Spanske banker gir boliglån til ikke-residenter, vanligvis med en lavere andel av kjøpesummen enn for residenter og med vilkår som varierer fra bank til bank. Resultatet avhenger av inntekt, skattemessig bosted og bankens vurdering. Vi kan sette deg i kontakt med lånerådgivere som arbeider med ikke-residente kjøpere.
Hva vil felleskostnadene koste?
Spør før reservasjon om eventuelle felleskostnader for den aktuelle boligen: kommer de i tillegg, hva er beløpet per måned eller år, og hvilke tjenester er inkludert? Få også bekreftet om det er planlagt ekstra bidrag. Be om en oppdatert skriftlig oversikt eller, dersom beløpet ennå ikke er endelig, et begrunnet estimat. Ikke stol utelukkende på prosjektpresentasjonen.
Hvorfor kjøpe gjennom en megler med API-lisens?
Del Sol Prime Homes arbeider under API-lisens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Prosjektdataene våre kommer direkte fra Resales Online, den felles databasen som brukes av eiendomsmeglere på Costa del Sol. Du betaler samme pris hos oss som direkte hos utbyggeren. Vårt honorar betales av selgersiden.
Hvordan bør prisen per m² i APRON ESTEPONA leses?
Medianen for prisantydningene i APRON ESTEPONA er 4 594 € per bebygd m² etter kildekolonnen, beregnet for hver tilgjengelige bolig i prislisten fra 8. oktober 2026. Dette er prisantydninger, ikke gjennomførte salg eller en verdivurdering. De undersøkte tegningene oppgir at bebygd areal inkluderer overdekket uteareal. Tallet er derfor ikke en pris per ren innendørs kvadratmeter. Vi viser ingen vektet kvadratmeterpris her: uten en pålitelig oppdeling kan et tillegg for terrasse telle samme uteareal to ganger.
Verifisert ekstern informasjon
Supplerende juridisk kontekst
Privat juridisk veiledning; dette er ikke en offisiell offentlig kilde.
Relaterte sider
Ta neste steg
Spør Emma om prosjektet
Snakk med Emma, vår virtuelle boligassistent, for en første gjennomgang av APRON ESTEPONA og lignende prosjekter.
Foretrekker du WhatsApp?
Eller snakk med en salgsagent som snakker ditt språk og spesialiserer seg på sammenlignbare prosjekter i Estepona.
WhatsApp-melding
Skrevet og gjennomgått av Hans Beeckman
Grunnlegger og direktør · Costa del Sol
