Projektanalys
APRON ESTEPONA kombinerar nybyggda parhus med privat trädgård och gemensam pool vid Estepona Golf, i Estepona. Projektbeskrivningen anger 23 bostäder med tre eller fyra sovrum. Den kontrollerade prislistan innehåller 23 tillgängliga bostäder.
Projektuppgifterna anger utrustat kök, luftkonditionering för värme och kyla, täckt utomhusyta och två markparkeringsplatser per bostad. Även laddpunkt för elbil och porttelefon nämns. Bekräfta utrustning och tilldelning av parkeringsplatser i köpehandlingarna för den valda bostaden.
Byggherren nämner valmöjligheter för golv- och väggmaterial. Fråga vilka alternativ som återstår, när besluten måste fattas och vilka merkostnader som tillkommer. Det innebär inte obegränsad frihet att ändra alla material eller planlösningar.
De utvalda visualiseringarna visar sammanbyggda hus med ljusa fasader, trädgårdar och en öppen sällskapsyta med kök. Översiktsbilden visar den vidare omgivningen. En kustlinje i en allmän projektvisualisering bekräftar inte havsutsikt från en enskild bostad.
Uppgiften 2,5 badrum i prislistan betyder två badrum och en separat toalett, inte tre fullständiga badrum. Den granskade ritningen för bostad 1 stöder den fördelningen. Bostad 11 visar tre badrum. Kontrollera placeringen mellan våningsplanen på ritningen för den valda bostaden.
Om du överväger APRON som investering bör avtalade betalningar skiljas från när bostaden faktiskt kan användas. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2029. Ta hänsyn till mellanperioden i finansieringen och fråga vad avtalet säger vid försening; tidsplanen visar inte framtida hyresintäkter.
Bostad 11 visar att samma hus kan ha flera ytmått som inte är utbytbara. Prislistans 192,62 m² byggd yta och 136,85 m² användbar yta bygger på olika mätgrunder. Utan ytterligare uppdelning ger ritningens täckta uteyta inget tillförlitligt avdrag från byggd yta. Därför utelämnas den viktade jämförelsen här.
Vardagen i APRON ESTEPONA
Vardagen kretsar här kring övergången mellan hus och trädgård. Köket är utrustat, så du kan granska vilka apparater och material som ingår i din bostad. Med två parkeringsplatser hemma är också vägen till ytterdörren värd att följa, exempelvis med matkassar eller bagage. Den gemensamma poolen fyller en annan funktion än den privata trädgården. Fråga om tillträde, förvaltning och ordningsregler innan du gör den till en självklar del av dina rutiner. För strandbesök, inköp och resor till centrum hjälper de uppmätta bilrutterna att sätta läget i ett praktiskt sammanhang. Kontrollera gärna resorna vid ett eget besök och vid relevanta tider.
Utrymme inne och ute
Ritningarna visar varför inne- och uteytor behöver granskas var för sig. En täckt terrass kan ansluta fint till vardagsrummet utan att bli ett inomhusrum. I APRON ingår en del av denna uteyta redan i byggd yta. Börja därför med användbart inomhusutrymme och rummens former, och granska sedan terrasser och trädgård. Ritningen för bostad 11 visar båda bostadsplanen och parkeringen. Titta också på dörrar, trappor och möjliga möbelplaceringar. Trädgårdsytan behöver fortfarande stämmas av mellan prislista och ritning. Utsnittet hjälper främst till att förstå planlösningen; det ersätter inte en slutlig ytredovisning. Den skillnaden är viktig när två hus jämförs.
Bostadstyper i APRON ESTEPONA
Parhus
- Bostäder i prislistan
- 23
- Pris
- 834 000 € – 1 600 000 €
- Sovrum
- 3–4
- Badrum
- 2,5–3
- Byggd yta
- 182,65 m²–243,59 m²
- Terrass
- 42,75 m²–60,83 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpsammanhang
Reservation och kontrakt är olika steg i köpet. Utöver priset behöver du därför granska betalningar, skatter, övriga köpkostnader och eventuella tillval. Begär en sammanställning som tydligt skiljer det som ingår från sådant som kostar extra. I APRON kräver också förhållandet mellan byggd och användbar yta uppmärksamhet: en beräkning med källans byggda yta är inte samma sak som en beräkning på enbart inomhusyta. Den som överväger uthyrning eller senare försäljning behöver undersöka användningsregler, löpande kostnader och relevanta tillstånd. Tillgängliga uppgifter styrker varken avkastning, beläggning eller framtida värdeökning. En egen kalkyl kräver därför ytterligare information som passar den planerade användningen.
Att bo vid Estepona Golf, Estepona
Läget vid Estepona Golf ger APRON en annan vardagsmiljö än ett hus mitt i Esteponas centrum. För stadsbesök, inköp eller en eftermiddag på stranden är de individuella rutterna mer användbara än en allmän avståndsuppgift till Estepona. De kontrollerade destinationerna ger utgångspunkter för golf, livsmedel och vård. De garanterar inte öppettider eller varaktig tillgänglighet. Besök omgivningen vid de tider då du vill använda den och granska även tillfarten till bostaden. Områdesfotot visar en historisk vy från Estepona. Det visar inte utsikten från APRON och bekräftar inte havsutsikt från någon särskild bostad. Håll därför isär miljöbilden och bostadens faktiska läge.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 88,48 km och tar ungefär 59 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 8 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från APRON ESTEPONA
Playa de la Galera: 4,78 km · 7 min med bil. Playa Arroyo Vaquero: 3,65 km · 8 min med bil. Playa Bahía Dorada: 5,46 km · 8 min med bil.
Restauranger nära APRON ESTEPONA
Estepona Golf Restaurant: 1,20 km · 16 min till fots; 1,20 km · 3 min med bil. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 3,31 km · 7 min med bil. Don Giovanni Finca Cortesin: 8,76 km · 12 min med bil. El Jardín de Lutz: 8,81 km · 12 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Mercadona: 3,22 km · 6 min med bil. Aldi: 3,61 km · 6 min med bil. Bazar Supermarket Ceria: 4,91 km · 8 min med bil. Minimarket Casares Costa: 7,83 km · 11 min med bil.
Golfbanor från APRON ESTEPONA
Estepona Golf: 728 m · 2 min med bil. Azata Golf: 4,02 km · 8 min med bil. Finca Cortesin: 8,60 km · 11 min med bil. Valle Romano Golf: 8,61 km · 14 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 8 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan APRON ESTEPONA passa?
Projektet kan passa en köpare som vill ha en egen trädgård men hellre delar badmöjligheten med andra boende. Tre eller fyra sovrum gör det möjligt att fundera på gäster, hemarbete eller ett extra rum utan att ge varje sovrum samma funktion från början. Kontrollera fördelningen mellan våningsplanen: ett hus med trappor kräver andra vardagsrutiner än en bostad på ett plan. Önskad skötselnivå spelar också roll. En större trädgård är inte automatiskt ett bättre val om du vill lägga lite tid på underhåll. Diskutera därför både den egna tomten och skötseln av de gemensamma delarna innan du väljer bostad.
Andra projekt i perspektiv
BRISAS DEL MAR — parhus, Estepona listar ett parhus med fyra sovrum för 845 500 €. APRON bostad 11 har också fyra sovrum och kostar 900 000 €. SERENE ATALAYA - PHASE 1 — parhus, Estepona anger tre sovrum för 800 000 €, medan APRON bostad 2 har tre sovrum för 834 000 €. KORALL — parhus, Fuengirola i Fuengirola anger tre sovrum för 840 000 € i den granskade listan, jämfört med samma APRON bostad 2 för 834 000 €. Det är daterade begärda priser från olika listor. Samma bostadstyp och sovrumsantal innebär inte likadana trädgårdar, pooler, leveranstider eller mätmetoder. Jämför dessa delar separat för de aktuella bostäderna.
Betalning och färdigställande
Resales anger 6 600 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid färdigställande; fältet för betalningar under byggtiden är 0 %. Bekräfta hur reservationen avräknas, hur moms hanteras och vilka betalningsgarantier som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2029. Det är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum. Det granskade bygglovsfältet är tomt; begär bygglovet och den avtalade byggtidsplanen.
Planerat färdigställande: första kvartalet 2029.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 6 600 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 30 % | |
| Under byggtiden | 0 % | |
| Nyckelöverlämning | 70 % |
Exempelplan
Utsnittet visar bostad 11 (U246970) med fyra sovrum, tre badrum och två parkeringsplatser. Prislistan anger 192,62 m² byggd och 136,85 m² användbar yta. Originalritningen anger dessutom 17,45 m² användbar täckt utomhusyta; detta är inte en separat uppmätt byggd terrassyta. Trädgården skiljer sig: 152,64 m² i prislistan och 157,64 m² på ritningen. Vi behåller byggherrens prislista och rekommenderar skriftlig bekräftelse av den slutliga trädgårdsytan. Ritningen visar planlösningen men löser inte mätskillnaden.
Projektdetaljer
Läge och vardagsresor
APRON ligger vid Estepona Golf i kommunen Estepona. Rutterna utgår från den registrerade projektpunkten och skiljer vardagsresor från förbindelser till andra platser i regionen. Bahía Dorada, La Galera och Arroyo Vaquero är olika stranddestinationer, inte utbytbara namn för samma tillträde till havet. Även vid golf och inköp spelar vald entré roll. Använd varje avstånd för den angivna destinationen och räkna med trafik och lokala tillträdesförhållanden. För dessa anläggningar visas ingen promenad på högst 25 minuter. Bilrutterna är därför den praktiska utgångspunkten när du planerar ett eget besök och bedömer hur resorna kan passa i ditt dagliga liv.
Karta och omgivningar vid APRON ESTEPONA
Google Routes · 8 oktober 2026
- APRON ESTEPONA
- Playa Bahía Dorada
- Playa de la Galera
- Playa Arroyo Vaquero
- Estepona Golf Restaurant
- Alcazaba Vive Lagoon Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Don Giovanni Finca Cortesin
- Bazar Supermarket Ceria
- Mercadona
- Aldi
- Minimarket Casares Costa
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Finca Cortesin
- Valle Romano Golf
- Farmacia María Belén Hernández Carmona3,42 km · 7 min med bil
- Hospital de Estepona3,19 km · 6 min med bil
- Renato’s3,84 km · 7 min med bil
- Restaurante Bellaco3,80 km · 7 min med bil
- Kay Puentes Entrenamiento y Salud6,78 km · 11 min med bil
- Las Mesas7,45 km · 12 min med bil
- Puerto Deportivo de Estepona7,18 km · 13 min med bil
Omgivningen i bilder
Vanliga frågor
Vilka boendeönskemål förenar APRON ESTEPONA?
APRON ESTEPONA erbjuder nybyggda parhus med privat trädgård och gemensam pool i Estepona. Tillgängliga bostäder har tre eller fyra sovrum. Med egen trädgård, delad pool och två markparkeringsplatser blir balansen mellan privat användning, trädgårdsskötsel och gemensamma regler särskilt relevant vid valet.
Vad finns tillgängligt?
Resales prislista från den 8 oktober 2026 anger 23 tillgängliga bostäder mellan 834 000 € och 1 600 000 €. Tillgängligheten kontrollerades den 8 oktober 2026; priser och utbud kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
APRON ligger vid Estepona Golf i kommunen Estepona. Rutterna utgår från den registrerade projektpunkten och skiljer vardagsresor från förbindelser till andra platser i regionen. Bahía Dorada, La Galera och Arroyo Vaquero är olika stranddestinationer, inte utbytbara namn för samma tillträde till havet. Även vid golf och inköp spelar vald entré roll. Använd varje avstånd för den angivna destinationen och räkna med trafik och lokala tillträdesförhållanden. För dessa anläggningar visas ingen promenad på högst 25 minuter. Bilrutterna är därför den praktiska utgångspunkten när du planerar ett eget besök och bedömer hur resorna kan passa i ditt dagliga liv.
Finns det en planritning för APRON ESTEPONA?
Utsnittet visar bostad 11 (U246970) med fyra sovrum, tre badrum och två parkeringsplatser. Prislistan anger 192,62 m² byggd och 136,85 m² användbar yta. Originalritningen anger dessutom 17,45 m² användbar täckt utomhusyta; detta är inte en separat uppmätt byggd terrassyta. Trädgården skiljer sig: 152,64 m² i prislistan och 157,64 m² på ritningen. Vi behåller byggherrens prislista och rekommenderar skriftlig bekräftelse av den slutliga trädgårdsytan. Ritningen visar planlösningen men löser inte mätskillnaden. Exempelplan.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Projektuppgifterna anger utrustat kök, luftkonditionering för värme och kyla, täckt utomhusyta och två markparkeringsplatser per bostad. Även laddpunkt för elbil och porttelefon nämns. Bekräfta utrustning och tilldelning av parkeringsplatser i köpehandlingarna för den valda bostaden.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 6 600 € i reservation, 30 % vid kontrakt och 70 % vid färdigställande; fältet för betalningar under byggtiden är 0 %. Bekräfta hur reservationen avräknas, hur moms hanteras och vilka betalningsgarantier som gäller. Färdigställandet planeras till första kvartalet 2029. Det är en tidsplan, inte ett garanterat tillträdesdatum. Det granskade bygglovsfältet är tomt; begär bygglovet och den avtalade byggtidsplanen. Planerat färdigställande: första kvartalet 2029.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Kan jag få ett spanskt bolån som icke-resident?
Ja. Spanska banker beviljar bolån till icke-residenter, vanligtvis till en lägre andel av köpeskillingen än för residenter och med villkor som varierar mellan banker. Resultatet beror på din inkomst, skattemässiga hemvist och bankens bedömning. Vi kan sätta dig i kontakt med bolånerådgivare som arbetar med icke-residenta köpare.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i APRON ESTEPONA tolkas?
Medianen för begärda priser i APRON ESTEPONA är 4 594 € per byggd m² enligt källkolumnen, beräknad separat för tillgängliga bostäder i prislistan från den 8 oktober 2026. Det gäller begärda priser, inte genomförda försäljningar eller en värdering. De granskade ritningarna anger att byggd yta omfattar täckt utomhusyta. Måttet är därför inte ett pris per ren inomhus-m². Vi visar inget viktat kvadratmeterpris här: utan en tillförlitlig uppdelning kan ett tillägg för terrass räkna samma uteyta två gånger.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av APRON ESTEPONA och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Estepona.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
