Projektelemzés
Az APRON ESTEPONA új építésű ikerházakat, saját kerteket és közös medencét kapcsol össze az Estepona Golf közelében, Esteponában. A projektleírás 23, három vagy négy hálószobás otthont említ. Az ellenőrzött árlistában 23 elérhető otthon szerepel.
A projektadatok felszerelt konyhát, fűtő-hűtő légkondicionálást, fedett kültéri területet és házanként két felszíni parkolóhelyet említenek. Elektromosautó-töltőpont és kaputelefon is szerepel. A kiválasztott otthon dokumentumaiban erősíttesse meg a felszereltséget és a parkolóhelyek hozzárendelését.
A beruházó a padló- és falfelületek személyre szabásának lehetőségét említi. Kérdezze meg, milyen választások maradtak nyitva, mikor kell dönteni, és milyen felárakkal járnak. Ez nem jelent korlátlan szabadságot minden anyag vagy alaprajz módosítására.
A kiválasztott látványtervek világos homlokzatú, összekapcsolt házakat, kerteket és nyitott nappalit mutatnak konyhával. Az áttekintő kép a tágabb környezetet ábrázolja. Az általános projektképen látható partvonal nem igazolja egy konkrét otthon tengeri kilátását.
Az árlista 2,5 fürdőszobája két fürdőszobát és külön WC-t jelent, nem három teljes fürdőszobát. Az 1-es otthon ellenőrzött rajza ezt az elrendezést támasztja alá. A 11-es otthon három fürdőszobát mutat. A választott ház rajzán ellenőrizze ezek emeletek közötti elosztását.
Ha befektetésként mérlegeli az APRON projektet, különítse el a szerződéses fizetéseket a tényleges használat kezdetétől. A befejezést 2029 első negyedévére tervezik. A finanszírozásban számoljon a köztes idővel, és kérdezzen rá a késés szerződéses kezelésére; az ütemterv nem mond semmit a jövőbeli bérleti bevételekről.
A 11-es ház mutatja, hogy ugyanazon otthonnak több, egymással nem felcserélhető területadata lehet. Az árlista 192,62 m² épített és 136,85 m² hasznos területe eltérő mérési alapokra épül. További bontás nélkül a rajz fedett kültéri adata nem vonható le megbízhatóan az épített területből. Ezért itt elmarad a súlyozott összevetés.
Az APRON ESTEPONA mindennapjai
A mindennapok itt a ház és a kert közötti kapcsolatra épülnek. A konyha felszerelt, így a kiválasztott otthonhoz tartozó készülékeket és felületeket érdemes pontosan áttekinteni. Két parkolóhely mellett a bejáratig vezető út is figyelmet érdemel, például bevásárlással vagy csomagokkal. A közös medence más célt szolgál, mint a saját kert. Kérdezzen rá a hozzáférésre, a kezelésre és a házirendre, mielőtt állandó napi szokásokat kapcsol hozzá. Strandoláshoz, vásárláshoz és belvárosi utakhoz a mért autós útvonalak gyakorlati képet adnak a fekvésről. Saját látogatásán is ellenőrizze ezeket az utakat, azokban az időszakokban, amikor később rendszeresen használná őket a mindennapi életében.
Belső és külső terek
A rajzok megmutatják, miért kell külön figyelmet adni a belső és külső területeknek. Egy fedett terasz kellemesen kapcsolódhat a nappalihoz, ettől még nem válik belső szobává. Az APRON esetében e kültér egy része már szerepel az épített területben. Először a hasznos belső teret és a szobák formáját nézze, utána a teraszokat és a kertet. A 11-es ház rajza mindkét lakószintet és a parkolást mutatja. Figyelje az ajtókat, lépcsőket és a bútorok helyét is. A kertméretet még egyeztetni kell az árlista és a terv között. A kivágat elsősorban az elrendezést magyarázza, nem helyettesíti a végleges területkimutatást.
Elérhető ingatlantípusok
Ikerházak
- Ingatlanok az árlistában
- 23
- Ár
- 834 000 € – 1 600 000 €
- Hálószoba
- 3–4
- Fürdőszoba
- 2,5–3
- Beépített terület
- 182,65 m²–243,59 m²
- Terasz
- 42,75 m²–60,83 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Árak és vásárlási szempontok
A foglalás és a szerződéskötés a vásárlás eltérő szakaszai. A vételáron túl ezért a fizetéseket, adókat, további vásárlási költségeket és az egyéni választásokat is vizsgálja meg. Kérjen olyan összesítést, amely elkülöníti az alapárban foglalt tételeket a feláraktól. Az APRON esetében az épített és hasznos terület aránya is fontos: a forrás épített oszlopával végzett számítás nem azonos a kizárólag belső térre alapozott számítással. Bérbeadást vagy későbbi értékesítést tervezve a használati szabályokat, rendszeres költségeket és szükséges engedélyeket is tisztázni kell. Az adatok nem igazolnak hozamot, kihasználtságot vagy jövőbeli értéknövekedést. Személyes kalkulációjához ezért a tervezett használatnak megfelelő további információra van szükség.
Élet az Estepona Golf közelében, Esteponában
Az Estepona Golf közeli fekvés más mindennapi környezetet ad az APRON számára, mint egy ház Estepona központjában. Városi programhoz, bevásárláshoz vagy egy stranddélutánhoz érdemes az egyes útvonalakat nézni, nem egy általános Estepona-távolságot. Az ellenőrzött célpontok támpontot adnak golfhoz, élelmiszer-vásárláshoz és egészségügyi ellátáshoz. Nem garantálnak nyitvatartást vagy állandó rendelkezésre állást. Látogassa meg a környéket azokban az időszakokban, amikor használná, és vizsgálja meg a házhoz vezető bejutást is. A környezeti fénykép Esteponából készült történeti látképet mutat. Nem az APRON kilátását ábrázolja, és nem igazol tengeri panorámát egy adott házból. Különítse el tehát a környék képét a kiválasztott otthon tényleges adottságaitól.
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 88,48 km, a számított menetidő körülbelül 59 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 8.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a APRON ESTEPONA közelében
Playa de la Galera: 4,78 km · 7 min autóval. Playa Arroyo Vaquero: 3,65 km · 8 min autóval. Playa Bahía Dorada: 5,46 km · 8 min autóval.
Éttermek a APRON ESTEPONA környékén
Estepona Golf Restaurant: 1,20 km · 16 min gyalog; 1,20 km · 3 min autóval. Alcazaba Vive Lagoon Restaurant: 3,31 km · 7 min autóval. Don Giovanni Finca Cortesin: 8,76 km · 12 min autóval. El Jardín de Lutz: 8,81 km · 12 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Mercadona: 3,22 km · 6 min autóval. Aldi: 3,61 km · 6 min autóval. Bazar Supermarket Ceria: 4,91 km · 8 min autóval. Minimarket Casares Costa: 7,83 km · 11 min autóval.
Golfpályák a APRON ESTEPONA közelében
Estepona Golf: 728 m · 2 min autóval. Azata Golf: 4,02 km · 8 min autóval. Finca Cortesin: 8,60 km · 11 min autóval. Valle Romano Golf: 8,61 km · 14 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 8-án. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő az APRON ESTEPONA?
A projekt olyan vevőnek felelhet meg, aki saját kertet szeretne, de az úszási lehetőséget inkább más lakókkal osztaná meg. Három vagy négy hálószoba mellett vendégek, otthoni munka vagy egy további szoba igénye is mérlegelhető, anélkül hogy minden hálónak eleve ugyanazt a feladatot adná. Ellenőrizze azonban a szintek közötti elosztást: egy lépcsős ház más napi szervezést kíván, mint egyetlen szinten elhelyezkedő lakás. A fenntartási elképzelések is számítanak. Nagyobb kert nem feltétlenül jobb, ha kevés időt szánna gondozásra. Döntés előtt beszélje át a saját telket és a közös területek kezelését, valamint fenntartását is, a saját igényeihez igazítva.
Más projektek összevetése
A BRISAS DEL MAR — ikerházak, Estepona négy hálószobás ikerházat jelöl 845 500 € áron. Az APRON 11-es háza szintén négy hálószobás, 900 000 € áron. A SERENE ATALAYA - PHASE 1 — ikerházak, Estepona három hálószobát kínál 800 000 € áron; az APRON 2-es háza három hálószobával 834 000 €. A fuengirolai KORALL — ikerházak, Fuengirola három hálószobát jelöl 840 000 € áron, szemben ugyanezzel a 834 000 €-s APRON-házzal. Ezek különböző keltezésű listák kínálati árai. Azonos háztípus és hálószobaszám nem jelent azonos kertet, medencét, átadást vagy mérési módszert. Ezeket külön hasonlítsa össze a konkrét otthonoknál, mielőtt megítéli, melyik illik saját használatához és költségkeretéhez.
Fizetés és átadás
A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelöl; az építkezés közbeni fizetések mezőjében 0% szerepel. Erősíttesse meg a foglalás beszámítását, az áfa kezelését és a fizetési garanciákat. A befejezést 2029 első negyedévére tervezik. Ez ütemezés, nem garantált birtokbaadási nap. A megtekintett építésiengedély-mező üres; kérje el az engedélyt és a szerződéses építési ütemtervet.
Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 6600 EUR | |
| Szerződéskötés | 30 % | |
| Az építkezés alatt | 0 % | |
| Kulcsátadás | 70 % |
Példa-alaprajz
A kivágat a 11-es otthon (U246970) elrendezését mutatja négy hálószobával, három fürdőszobával és két parkolóhellyel. Az árlista 192,62 m² épített és 136,85 m² hasznos területet jelöl. Az eredeti rajz további 17,45 m² hasznos fedett kültéri területet is megad; ez nem külön felmért épített teraszterület. A kert eltér: az árlistában 152,64 m², a rajzon 157,64 m². Megtartjuk a beruházó árlistájának adatait, és a végleges kertméret írásos megerősítését javasoljuk. A rajz az elrendezést szemlélteti, de nem oldja fel a mérési eltérést.
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
Az APRON az Estepona Golf közelében, Estepona önkormányzati területén található. Az útvonalak a rögzített projektpontból indulnak, és külön kezelik a napi utakat a térség más helyeihez vezető kapcsolatoktól. Bahía Dorada, La Galera és Arroyo Vaquero külön strandcélpontok, nem ugyanannak a tengerparti bejáratnak eltérő nevei. Golfnál és vásárlásnál is számít a választott bejárat. Minden távolságot a megnevezett célpontra használjon, figyelembe véve a forgalmat és a helyszíni hozzáférést. Ezekhez a létesítményekhez nem jelenik meg legfeljebb 25 perces séta. Az autós utak adják itt a látogatás megtervezésének és a mindennapi közlekedés személyes értékelésének gyakorlati alapját, az Ön tervezett használatához igazodva.
Térkép és környék: APRON ESTEPONA
Google Routes · 2026. október 8.
- APRON ESTEPONA
- Playa Bahía Dorada
- Playa de la Galera
- Playa Arroyo Vaquero
- Estepona Golf Restaurant
- Alcazaba Vive Lagoon Restaurant
- El Jardín de Lutz
- Don Giovanni Finca Cortesin
- Bazar Supermarket Ceria
- Mercadona
- Aldi
- Minimarket Casares Costa
- Estepona Golf
- Azata Golf
- Finca Cortesin
- Valle Romano Golf
- Farmacia María Belén Hernández Carmona3,42 km · 7 min autóval
- Hospital de Estepona3,19 km · 6 min autóval
- Renato’s3,84 km · 7 min autóval
- Restaurante Bellaco3,80 km · 7 min autóval
- Kay Puentes Entrenamiento y Salud6,78 km · 11 min autóval
- Las Mesas7,45 km · 12 min autóval
- Puerto Deportivo de Estepona7,18 km · 13 min autóval
A környék képekben
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze az APRON ESTEPONA?
Az APRON ESTEPONA új építésű ikerházakat kínál saját kerttel és közös medencével Esteponában. Az elérhető házak három vagy négy hálószobásak. A saját kert, a közös úszási lehetőség és a két felszíni parkolóhely miatt különösen fontos a magánhasználat, a kertgondozás és a közös szabályok egyensúlya a választásnál.
Mi érhető el jelenleg?
A Resales 2026. október 8-i árlistája 23 elérhető otthont tartalmaz 834 000–1 600 000 € között. Az elérhetőséget 2026. október 8-án ellenőriztük; az árak és a kínálat változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
Az APRON az Estepona Golf közelében, Estepona önkormányzati területén található. Az útvonalak a rögzített projektpontból indulnak, és külön kezelik a napi utakat a térség más helyeihez vezető kapcsolatoktól. Bahía Dorada, La Galera és Arroyo Vaquero külön strandcélpontok, nem ugyanannak a tengerparti bejáratnak eltérő nevei. Golfnál és vásárlásnál is számít a választott bejárat. Minden távolságot a megnevezett célpontra használjon, figyelembe véve a forgalmat és a helyszíni hozzáférést. Ezekhez a létesítményekhez nem jelenik meg legfeljebb 25 perces séta. Az autós utak adják itt a látogatás megtervezésének és a mindennapi közlekedés személyes értékelésének gyakorlati alapját, az Ön tervezett használatához igazodva.
Elérhető alaprajz a APRON ESTEPONA lakásairól?
A kivágat a 11-es otthon (U246970) elrendezését mutatja négy hálószobával, három fürdőszobával és két parkolóhellyel. Az árlista 192,62 m² épített és 136,85 m² hasznos területet jelöl. Az eredeti rajz további 17,45 m² hasznos fedett kültéri területet is megad; ez nem külön felmért épített teraszterület. A kert eltér: az árlistában 152,64 m², a rajzon 157,64 m². Megtartjuk a beruházó árlistájának adatait, és a végleges kertméret írásos megerősítését javasoljuk. A rajz az elrendezést szemlélteti, de nem oldja fel a mérési eltérést. Példa-alaprajz.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A projektadatok felszerelt konyhát, fűtő-hűtő légkondicionálást, fedett kültéri területet és házanként két felszíni parkolóhelyet említenek. Elektromosautó-töltőpont és kaputelefon is szerepel. A kiválasztott otthon dokumentumaiban erősíttesse meg a felszereltséget és a parkolóhelyek hozzárendelését.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 6 600 € foglalási összeget, szerződéskor 30%-ot és befejezéskor 70%-ot jelöl; az építkezés közbeni fizetések mezőjében 0% szerepel. Erősíttesse meg a foglalás beszámítását, az áfa kezelését és a fizetési garanciákat. A befejezést 2029 első negyedévére tervezik. Ez ütemezés, nem garantált birtokbaadási nap. A megtekintett építésiengedély-mező üres; kérje el az engedélyt és a szerződéses építési ütemtervet. Tervezett befejezés: 2029 első negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Kaphatok spanyol jelzáloghitelt nem rezidensként?
Igen. A spanyol bankok nyújtanak jelzáloghitelt nem rezidenseknek, általában a vételár alacsonyabb százalékáig, mint rezidenseknek, és bankonként eltérő feltételekkel. Az eredmény az Ön jövedelmétől, adóügyi illetőségétől és a bank elbírálásától függ. Össze tudjuk kötni olyan hiteltanácsadókkal, akik nem rezidens vevőkkel dolgoznak.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a APRON ESTEPONA négyzetméterára?
Az APRON ESTEPONA kínálati árainak mediánja 4594 € épített négyzetméterenként a forrásoszlop szerint, a 2026. október 8-i árlista elérhető otthonaira külön kiszámítva. Ezek kínálati árak, nem lezárt adásvételek árai vagy értékbecslés. Az ellenőrzött rajzok szerint az épített terület fedett kültéri részeket is tartalmaz. A szám tehát nem kizárólag belső négyzetméterre vonatkozó ár. Itt nem mutatunk súlyozott négyzetméterárat: megbízható bontás nélkül a terasz egy részének hozzáadása ugyanazt a kültéri területet kétszer számíthatná be.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni az APRON ESTEPONA projektről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki az APRON ESTEPONA projekthez hasonló esteponai projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
