Projektin analyysi
Projektikuvauksen mukaan LE MONTE käsittää 31 uutta huvilaa omalla uima-altaalla ja kattoterassilla Benahavísissa. Oma puutarha, useat asuintasot ja kellari muodostavat taloon erilaisia käyttöalueita.
Kuvaus sijoittaa yhden makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella sisääntulokerrokseen ja kaksi pukeutumistilallista sviittiä yläkertaan. Olohuone, keittiö ja ruokailutila liittyvät yhteen; liukuovet avautuvat altaan vieressä olevalle terassille. Valitun huvilan sopimuspiirustuksen tulee vahvistaa tarkka pohjaratkaisu.
Resales mainitsee hissin, kuntosalin, kellarin ja autotallin sekä avoimia pysäköintimahdollisuuksia. Pyydä tekniset tiedot ja toimitussisältö nähdäksesi, mitä luovutetaan. Piirustusten tai havainnekuvien kalusteet eivät automaattisesti kuulu kauppaan.
Hinnasto antaa kaikille saatavilla oleville taloille saman rakennetun alan ja hyötyalan, mutta hinnat sekä puutarha-/tonttisarakkeen luvut vaihtelevat. Tämä ei todista kunkin hintaeron syytä. Vertaa yksittäisten huviloiden sijaintia projektissa, tonttipiirustusta ja sisältyvää viimeistelyä.
Valitut havainnekuvat näyttävät muun muassa allasjulkisivun, olohuoneen, kuntosalin, sisäänkäynnin pysäköintialueineen ja rakennukset mäkisessä ympäristössä. Ne kuvaavat suunnitelmaa. Ne eivät osoita nykyistä rakennusvaihetta tai takaa näkymää jokaisesta huoneesta.
Arki LE MONTEssa
Tavallisen päivän ei tarvitse sijoittua vain yhteen kerrokseen. Aamiainen keittiön vieressä, uiminen puutarhassa ja myöhempi hetki katolla tarkoittavat erilaisia reittejä talon läpi. Katso siksi, miten tulet sisään ostosten kanssa ja mihin pyyhkeet, puutarhavälineet ja päivittäiset tarvikkeet sijoittuvat. Alakerran makuuhuone voi sopia vieraille lopullisesta pohjaratkaisusta ja yksityisyydestä riippuen. Kylän palveluihin on mitattuja reittejä. Kokeile kävelyitä myös itse: kaltevuus, varjo ja vuorokaudenaika voivat vaikuttaa siihen, kuinka usein todella lähdet jalan auton sijaan. Pelkkä kartan lyhyt välimatka ei kerro kaikkea toistuvien asiointien mukavuudesta. Mieti samalla paluuta kotiin kantamusten kanssa sekä kulkua oman huvilan ovelta yhteiseen projektipisteeseen.
Tilaa sisällä ja ulkona
Olohuoneen ja allasterassin yhteys ansaitsee enemmän huomiota kuin pelkkä kokonaisala. Tarkista piirustuksesta liukuovien avautuminen, kalusteiden paikat ja vapaiksi jätettävät kulkureitit. Yläkerran katettu terassi on erilainen ulkotila kuin katto. Kysy suojauksen, vedenpoiston ja yksityisyyden toteutuksesta. Kellari voi tuoda hyödyllisiä toimintoja, mutta päivänvalo, ilmanvaihto ja viimeistely vaikuttavat sen käyttöön. Arvioi jokainen alue erikseen ja aseta pinta-alaluettelo sopimuspiirustuksen viereen. Rakennettu ala ei yksin kerro, kuinka paljon suoraan käytettävää tilaa sopii omiin kalusteisiin ja arkeen. Tarkastele myös kulkua ulko-ovilta sisätiloihin sekä sitä, jäävätkö tärkeät yhteydet vapaiksi kalustamisen jälkeen. Näin suunniteltu käyttö tulee arvioitua jokaisen tilan omista lähtökohdista.
Asuntotyypit
Erillishuvilat
- Kohteet hinnastossa
- 31
- Hinta
- 1 650 000 € – 2 690 000 €
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 4,5
- Rakennettu pinta-ala
- 364 m²
- Terassi
- 174,19 m²
Hinta- ja pinta-ala-alueet koskevat asuntotyyppiä. Alin hinta ja suurin pinta-ala eivät välttämättä kuulu samaan asuntoon. Puuttuvat pinta-alat pysyvät tuntemattomina.
Hinta ja ostamisen tausta
Vertaa tontin järjestelyä ja tarkkaa toimitussisältöä pyyntihinnan rinnalla. Selvitä sisältyvä allastekniikka, keittiö, hissi ja kellarin viimeistely. Maksuaikataulu vaatii varoja rakentamisen aikana; keskustele vakuuksista ja varausmaksun hyvityksestä. Vuokraaminen tai pitkä poissaolo edellyttää erillistä hallinnointi- ja ylläpitobudjettia.
Asuminen Benahavísissa
Benahavís muodostaa täällä ympäristön päivittäisille ostoksille, ravintolakäynneille ja liikunnalle, kun taas rannikon kohteet vaativat erilaisia matkoja. Mitatut reitit alkavat projektin tallennetusta pisteestä. Ne auttavat oleskelun suunnittelussa, vaikka tietyn huvilan ovelta alkava matka voi erota. Mieti säännöllisesti käyttämiäsi palveluita ja käy niissä tavallisiin aikoihisi. Lyhyt etäisyys kertoo vähän aukiolopäivistä, palveluista tai omista mieltymyksistä. Työ-, koulu- ja asiointimatkat kylän ulkopuolelle kannattaa kokeilla erikseen. Näin arvioit sijaintia konkreettisen päivärytmin, etkä pelkän karttaläheisyyden avulla. Huomioi myös takaisin kotiin palaaminen ja se, miltä kävely tuntuu eri ajankohtina. Sopiva arkireitti on henkilökohtainen valinta, jota pelkkä laskettu matka-aika ei ratkaise.
Enintään kymmenen minuutin kävelymatkan alueelta Google Places ilmoittaa seuraavat määrät: Ravintolat ja kahvilat: 16; Kaupat ja supermarketit: 11, tarkistettu Googlen kävelyreittien avulla 9. lokakuuta 2026.
Alueelliset yhteydet
Ajoreitti Málaga-Costa del Solin lentoasemalle on 70,71 km, ja laskennallinen ajoaika on noin 51 minuuttia. Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, ilman reaaliaikaista liikennettä. Liikenne ja reitin olosuhteet voivat muuttaa matka-aikaa.
Lähde: Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026, 9. lokakuuta 2026; matka-ajat ovat suuntaa antavia ja voivat muuttua liikenteen ja reittimuutosten vuoksi.
Muita lähipalveluja
Rannat LE MONTEstä
Playa De Casasola: 7,55 km · 11 min autolla. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min autolla. Saladillo Beach: 11,32 km · 16 min autolla.
Ravintolat LE MONTEn ympäristössä
Rufino: 436 m · 8 min kävellen; 436 m · 2 min autolla. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min kävellen; 466 m · 2 min autolla. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min kävellen; 469 m · 2 min autolla. Da Pino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min kävellen; 508 m · 2 min autolla.
Päivittäiset ostokset
Carrefour Express: 561 m · 9 min kävellen; 561 m · 2 min autolla. Mercadona: 5,00 km · 8 min autolla. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min autolla. Supercor Express Montehalcones: 7,94 km · 12 min autolla.
Golfkentät LE MONTEstä
El Higueral Golf: 4,07 km · 7 min autolla. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min autolla. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min autolla. El Paraíso Golf: 9,25 km · 16 min autolla.
Google Routes, tarkistettu 7. lokakuuta 2026 / 9. lokakuuta 2026. Lasketut reitit projektiosoitteesta; ajoajat ilman reaaliaikaista liikennekuormitusta. Kävelyreitit eivät ole esteettömyystakuu.
Kenelle LE MONTE voisi sopia?
LE MONTE voi sopia ostajalle, joka etsii omaa taloa ulkotiloineen ja haluaa jakaa toimintoja usealle tasolle. Alakerran makuuhuone ja yläkerran sviitit antavat lähtökohdan vieraiden majoittamiselle sijoittamatta kaikkia samaan talon osaan. Kotona harjoitteleva voi arvioida mainittua kuntosalia ja kysyä mukaan kuuluvista laitteista. Myös altaan, puutarhan ja katon ylläpito kuuluu valintaan. Jos muuton on tapahduttava tiettynä päivänä, rakennusaikataulu on erityisen tärkeä. Selvitä ensin sen suhde lupaan ja työmaan todelliseen edistymiseen ennen sitoutumista. Arvioi lisäksi, sopiiko eri kerrosten välillä liikkuminen kaikkien käyttäjien tarpeisiin. Hissin maininta ei yksin ratkaise kulkua jokaisen huoneen tai ulkoalueen luo, joten lopullinen suunnitelma on tärkeä.
Muut projektit vertailussa
ATTA VILLAS — huvilat, Estepona listaa neljän makuuhuoneen Villa 4:n hintaan 2 550 000 €; LE MONTE N.4:ssä on samalla hinnalla kolme makuuhuonetta. SEVEN DIAMONDS — huvilat, Estepona listaa kolmen makuuhuoneen Villa 3:n hintaan 1 695 000 €, kun LE MONTE N.30 tarjoaa kolme hintaan 1 650 000 €. VILLA AZAHAR PEAK — huvilat, Benahavís ilmoittaa neljä makuuhuonetta hintaan 2 550 000 €, verrattuna LE MONTE N.4:n kolmeen. Vertailu koskee pyyntihintoja ja makuuhuoneita, ei samanlaista laatua. Tarkista myös mittausperuste, ulkotilat ja valmistumistilanne. Vaihtoehtoisilla hinnastoilla on omat tarkistuspäivänsä. Pyydä ajantasainen saatavuus valituista taloista ennen päätöstä ja vertaa niiden tarkkaa toimitussisältöä erikseen.
Maksut ja valmistuminen
Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, 40 % sopimuksen yhteydessä, 20 % rakentamisen aikana ja 40 % valmistuessa. Varmista varausmaksun hyvitys, sovellettavat verot ja maksut käynnistävät rakennusvaiheet. Lupakentässä ei ole vahvistusta; huomautus sitoo rakentamisen aloituksen luvan saamiseen. Vuoden 2028 neljännelle neljännekselle suunniteltu valmistuminen ei siis ole taattu luovutuspäivä. Pyydä ajantasainen lupatilanne, edistymistiedot ja maksuvakuudet ennen allekirjoittamista.
Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 neljäs neljännes.
| Vaihe | Osuus | Selite |
|---|---|---|
| Varaus | 50 000 EUR | |
| Sopimuksen allekirjoitus | 40 % | |
| Rakentamisen aikana | 20 % | |
| Avainten luovutus | 40 % |
Esimerkkipohjapiirros
Piirustuksen AR002 rajaus näyttää sisääntulokerroksen olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen sekä yhteyden terassille ja altaalle. Se on yleinen pohjaratkaisuesimerkki, ei tietyn huvilanumeron vahvistettu mittapiirustus. Koko asiakirja käyttää erilaista pinta-alajakoa: 541,41 m² kokonaisalasta vähennetty 195,69 m² nimettyjä ulkoalueita antaa 345,72 m², kun hinnasto ilmoittaa 364 m² rakennettua alaa ja 309,40 m² hyötyalaa. Mitat eivät ole keskenään vaihdettavia. Pyydä valitusta huvilasta sisätilojen, ulkotilojen ja muiden osien erittely.
Sisääntulokerros — pohjaratkaisuesimerkki — PDF
Projektin tiedot
Sijainti ja päivittäiset reitit
LE MONTE sijaitsee Benahavísissa. Kylän palveluihin pääsee jalan projektipisteestä; erilliset autoreitit kattavat rannikon ja kauempana sijaitsevat alueelliset kohteet. Kunnantalon reitti käyttää nimettyä päätepistettä, ei mielivaltaista kunnan keskipistettä. Huomioi myös matka huvilan sisäänkäynnistä projektipisteeseen sekä kävelyreittien korkeuserot.
Kartta ja ympäristö: LE MONTE
Google Routes · 7. lokakuuta 2026
- LE MONTE
- Playa De Casasola
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Pizzeria Canela
- Da Pino Restaurante Italiano
- Carrefour Express
- Supercor Express Montehalcones
- Minimarket Cafeteria El Cortijo
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia Benahavís522 m · 2 min autolla522 m · 9 min kävellen
- Consultorio Local Benahavís445 m · 2 min autolla445 m · 8 min kävellen
- Cafe-bar Town Hall266 m · 1 min autolla266 m · 4 min kävellen
- Lopitas189 m · 1 min autolla189 m · 4 min kävellen
- Pabellón Deportes Benahavís405 m · 1 min autolla405 m · 8 min kävellen
- Pistas de Pádel Felipe Scheihing1,23 km · 4 min autolla976 m · 15 min kävellen
- Puerto Banús13,28 km · 18 min autolla
Torre Leonera, Benahavís
Usein kysytyt kysymykset
Millaisia asumistoiveita LE MONTE yhdistää?
LE MONTE tarjoaa uusia huviloita omalla uima-altaalla ja kattoterassilla Benahavísissa. Kuvatuissa taloissa on kolme makuuhuonetta, yksi alhaalla ja kaksi sviittiä yläkerrassa. Myös hissi, kellari ja kuntosali mainitaan. Pyydä valitun huvilan lopullinen pohjaratkaisu ja toimitussisältö: hinnasto ja yleispiirustus käyttävät eri pinta-alajakoja.
Mitä on tällä hetkellä vapaana?
Lokakuun 5. päivän 2026 hinnastossa, joka tarkistettiin 9. lokakuuta, on 31 saatavilla olevaa huvilaa. Pyyntihinnat ovat 1 650 000–2 690 000 €. Hinnat ja saatavuus voivat muuttua.
Kuinka kaukana esitelty ranta on?
LE MONTE sijaitsee Benahavísissa. Kylän palveluihin pääsee jalan projektipisteestä; erilliset autoreitit kattavat rannikon ja kauempana sijaitsevat alueelliset kohteet. Kunnantalon reitti käyttää nimettyä päätepistettä, ei mielivaltaista kunnan keskipistettä. Huomioi myös matka huvilan sisäänkäynnistä projektipisteeseen sekä kävelyreittien korkeuserot.
Miten pinta-alalukuja tulee lukea?
Piirustuksen AR002 rajaus näyttää sisääntulokerroksen olohuoneen, keittiön, makuuhuoneen sekä yhteyden terassille ja altaalle. Se on yleinen pohjaratkaisuesimerkki, ei tietyn huvilanumeron vahvistettu mittapiirustus. Koko asiakirja käyttää erilaista pinta-alajakoa: 541,41 m² kokonaisalasta vähennetty 195,69 m² nimettyjä ulkoalueita antaa 345,72 m², kun hinnasto ilmoittaa 364 m² rakennettua alaa ja 309,40 m² hyötyalaa. Mitat eivät ole keskenään vaihdettavia. Pyydä valitusta huvilasta sisätilojen, ulkotilojen ja muiden osien erittely.
Mitä kunkin kohteen osalta kannattaa tarkistaa?
Kuvaus sijoittaa yhden makuuhuoneen omalla kylpyhuoneella sisääntulokerrokseen ja kaksi pukeutumistilallista sviittiä yläkertaan. Olohuone, keittiö ja ruokailutila liittyvät yhteen; liukuovet avautuvat altaan vieressä olevalle terassille. Valitun huvilan sopimuspiirustuksen tulee vahvistaa tarkka pohjaratkaisu.
Millainen maksu- ja valmistumisaikataulu on?
Resales ilmoittaa 50 000 € varausmaksun, 40 % sopimuksen yhteydessä, 20 % rakentamisen aikana ja 40 % valmistuessa. Varmista varausmaksun hyvitys, sovellettavat verot ja maksut käynnistävät rakennusvaiheet. Lupakentässä ei ole vahvistusta; huomautus sitoo rakentamisen aloituksen luvan saamiseen. Vuoden 2028 neljännelle neljännekselle suunniteltu valmistuminen ei siis ole taattu luovutuspäivä. Pyydä ajantasainen lupatilanne, edistymistiedot ja maksuvakuudet ennen allekirjoittamista. Suunniteltu valmistuminen: vuoden 2028 neljäs neljännes.
Mitä kauppahinnan päälle tulee?
Andalusiassa sijaitsevan uuden asunnon ensiluovutuksen suuntaa antavassa budjettiesimerkissä käytämme 10% arvonlisäveroa (IVA), 1,2% leimaveroa (AJD), noin 1% notaari- ja rekisteröintikuluja sekä noin 1% oikeudellisen neuvonnan kuluja: yhteensä 13,2% kauppahinnasta tässä esimerkissä. Kaksi 1% kuluerää ovat arvioita, eivät lakisääteisiä maksuja. Sovellettavat verot, veron perusteet, huojennukset ja todelliset kulut riippuvat kaupasta; pyydä yksilöllistä neuvontaa ja tarjouksia.
Onko LE MONTE:n pohjapiirros saatavilla?
LE MONTEn yleinen AR-002-maantasokerroksen piirros: kaksi autopaikkaa, puutarha, eteisaula, portaat ja hissi, makuuhuone, kylpyhuone ja erillinen WC, avokeittiö ja ruokailutila, olohuone, terassi ja uima-allas. Esimerkkiä ei ole yhdistetty tiettyyn saatavilla olevaan kotiin. Esimerkkipohjapiirros.
Paljonko yhteisökulut ovat?
Kysy ennen varausta kyseiseen asuntoon liittyvistä mahdollisista yhteisistä kuluista: tulevatko ne maksettaviksi, mikä niiden määrä on kuukaudessa tai vuodessa ja mitä palveluja niihin sisältyy? Pyydä myös vahvistus siitä, onko lisämaksuja suunnitteilla. Pyydä ajantasainen kirjallinen selvitys tai, jos summa ei ole vielä lopullinen, perusteltu arvio. Älä luota pelkästään projektiesitteeseen.
Miksi ostaa API-lisensoidun välittäjän kautta?
Del Sol Prime Homes toimii API-lisenssillä (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektitietomme tulevat suoraan Resales Onlinesta, Costa del Solin kiinteistönvälittäjien käyttämästä yhteisestä tietokannasta. Maksat kauttamme saman hinnan kuin suoraan rakennuttajalle. Palkkiomme maksaa myyjäpuoli.
Miten kohteen LE MONTE neliöhintaa tulisi tulkita?
Pyyntihintojen mediaani ilmoitettua rakennettua neliömetriä kohden on 6 291 €. Laskenta käyttää 5. lokakuuta 2026 päivätyn hinnaston saatavilla olevia taloja. Se suhteuttaa pyyntihinnat ilmoitettuun rakennettuun alaan eikä ole arviokirja tai toteutuneiden kauppahintojen tilasto. Painotettua neliöhintaa ei tässä näytetä. Yleispiirustuksen pinta-alajakoa ei ole vielä luotettavasti sovitettu hinnastoon. Terassin lisääminen mittaan, joka saattaa jo sisältää ulkotiloja, voisi johtaa harhaan. Alkuperäiset sarakkeet säilyvät erillisinä; pyydä valitun huvilan mittausperuste kirjallisesti vahvistettuna.
Vahvistetut ulkoiset tiedot
Täydentävä oikeudellinen tausta
Yksityinen oikeudellinen ohjeistus; tämä ei ole virallinen viranomaislähde.
Aiheeseen liittyvät sivut
Seuraava askel
Kysy Emmalta tästä kohteesta
Keskustele Emman, virtuaalisen kiinteistöavustajamme, kanssa LE MONTEsta, saatavuudesta ja omiin toiveisiisi sopivista vaihtoehdoista.
Käytätkö mieluummin WhatsAppia?
Voit myös keskustella omalla kielelläsi palvelevan myyntiedustajan kanssa, joka tuntee LE MONTEn ja vastaavat projektit Benahavísissa.
Lähetä WhatsApp-viesti
Kirjoittanut ja tarkistanut Hans Beeckman
Perustaja ja johtaja · Costa del Sol
