Projektelemzés
A projektleírás szerint a LE MONTE 31 új építésű villából áll, saját medencével és tetőterasszal Benahavísban. Saját kert, több lakószint és pince hoz létre különböző használati zónákat a házon belül.
A leírás egy saját fürdőszobás hálót helyez a földszintre, két öltözős lakosztályt az emeletre. A nappali, konyha és étkező összekapcsolódik; tolóajtók nyílnak a medence melletti teraszra. A választott villa pontos elrendezését a szerződéses tervnek kell meghatároznia.
A Resales liftet, edzőtermet, pincét és garázst, valamint nyitott parkolási lehetőségeket sorol fel. Kérjen műszaki és kivitelezési leírást a szállított tartalom megismeréséhez. A rajzokon vagy látványterveken szereplő bútorok nem automatikusan részei az árnak.
Az árlista minden elérhető házhoz azonos beépített és hasznos területet rendel, miközben az árak és a kert/telek oszlop változnak. Ez nem bizonyítja minden árkülönbség okát. Hasonlítsa össze a konkrét villák projekten belüli helyét, egyedi telektervét és a tartalmazott kivitelezést.
A kiválasztott látványtervek többek között a medence melletti homlokzatot, nappalit, edzőtermet, parkolós bejáratot és dombos környezetben elhelyezett épületeket mutatják. Tervezési képek. Nem igazolják a jelenlegi építési állapotot vagy a minden helyiségből garantált kilátást.
Mindennapok a LE MONTE területén
Egy átlagos napnak itt nem kell egyetlen szinten zajlania. A konyha melletti reggeli, a kerti úszás és a későbbi tetőn pihenés más útvonalakat jelent a házon át. Nézze meg, hogyan érkezik bevásárlással, és hol tárolja a törölközőket, kerti eszközöket és napi készleteket. A lenti hálószoba vendégeknek is megfelelhet, a végleges elrendezéstől és magánszférától függően. A település szolgáltatásaihoz mért útvonalak vezetnek. Próbálja ki a sétákat: emelkedő, árnyék és napszak befolyásolhatja, milyen gyakran választja ténylegesen a gyaloglást az autó helyett. A térképen rövid távolság nem válaszol minden kérdésre a rendszeres, csomagokkal történő hazatérés kényelméről.
Belső és külső tér
A nappali és a medenceterasz kapcsolata több figyelmet érdemel a teljes négyzetméternél. A rajzon nézze meg a tolóajtók nyitását, a bútorhelyeket és a szabadon tartandó átjárókat. Az emeleti fedett terasz más kültéri helyet ad, mint a tető. Kérdezzen az árnyékolásról, vízelvezetésről és magánszféráról. A pince hasznos funkciókat adhat, de napfény, szellőzés és kivitelezés határozza meg használatát. Minden zónát külön értékeljen, a területkimutatást a szerződéses terv mellé téve. A beépített terület önmagában nem mutatja, mennyi közvetlenül használható hely illik a bútoraihoz és mindennapjaihoz. Ellenőrizze a közlekedést berendezés után is, különösen a belső és külső terek között.
Elérhető ingatlantípusok
Önálló villák
- Ingatlanok az árlistában
- 31
- Ár
- 1 650 000 € – 2 690 000 €
- Hálószoba
- 3
- Fürdőszoba
- 4,5
- Beépített terület
- 364 m²
- Terasz
- 174,19 m²
Az ár- és alapterülettartományok lakástípusonként értendők. A legalacsonyabb ár és a legnagyobb alapterület nem feltétlenül ugyanahhoz a lakáshoz tartozik. A hiányzó alapterületek ismeretlenek maradnak.
Ár és vásárlási háttér
Az irányár mellett hasonlítsa össze a telek elrendezését és a pontos műszaki tartalmat. Tisztázza a benne foglalt medencetechnikát, konyhát, liftet és pincekivitelezést. Az ütemezés építés közben is pénzt igényel; beszélje meg a garanciákat és a foglalási összeg beszámítását. Kiadás vagy hosszabb távollét külön kezelési és fenntartási költségvetést igényel.
Élet Benahavísban
Benahavís adja itt a napi vásárlás, étteremlátogatás és sport környezetét, a parti célpontokhoz más utazások tartoznak. A mért útvonalak a projekt rögzített pontjától indulnak. Segítik a tartózkodás tervezését, bár egy konkrét villa ajtajától eltérhet az út. Gondolja át, mely szolgáltatásokat használná rendszeresen, és keresse fel őket a szokásos időpontjaiban. A rövid távolság kevés információt ad nyitvatartási napokról, szolgáltatásokról vagy személyes igényekről. Munkába, iskolába vagy településen kívüli találkozóra külön próbálja ki saját útját. Így konkrét napirend alapján értékeli a helyet, nem pusztán térképi közelség szerint. A hazafelé vezető szakasz és a napszak szintén befolyásolhatja a választást.
Legfeljebb tíz perc sétán belül a Google Places adatai: Éttermek és kávézók: 16; Üzletek és szupermarketek: 11, a Google gyalogos útvonalai alapján ellenőrizve 2026. október 9..
Regionális kapcsolatok
A Málaga-Costa del Sol repülőtérhez vezető autóút 70,71 km, a számított menetidő körülbelül 51 perc. Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., valós idejű forgalmi adatok nélkül. A forgalom és az útviszonyok módosíthatják a menetidőt.
Forrás: Google Routes, ellenőrizve: 2026. október 7., 2026. október 9.; a menetidők tájékoztató jellegűek, a forgalom és az útvonal változásával eltérhetnek.
További közeli szolgáltatások
Strandok a LE MONTE közelében
Playa De Casasola: 7,55 km · 11 min autóval. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min autóval. Saladillo Beach: 11,32 km · 16 min autóval.
Éttermek a LE MONTE környékén
Rufino: 436 m · 8 min gyalog; 436 m · 2 min autóval. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min gyalog; 466 m · 2 min autóval. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min gyalog; 469 m · 2 min autóval. Da Pino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min gyalog; 508 m · 2 min autóval.
Szupermarketek és mindennapi bevásárlás
Carrefour Express: 561 m · 9 min gyalog; 561 m · 2 min autóval. Mercadona: 5,00 km · 8 min autóval. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min autóval. Supercor Express Montehalcones: 7,94 km · 12 min autóval.
Golfpályák a LE MONTE közelében
El Higueral Golf: 4,07 km · 7 min autóval. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min autóval. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min autóval. El Paraíso Golf: 9,25 km · 16 min autóval.
Google Routes, ellenőrizve 2026. október 7. / 2026. október 9-én. Számított útvonalak a projekt címéről; autós idők valós forgalmi zsúfoltság nélkül. Gyalogos útvonalak nem jelentenek akadálymentességi garanciát.
Kinek lehet megfelelő a LE MONTE?
A LE MONTE olyan vásárlóknak felelhet meg, akik saját házat keresnek kültérrel, és több szint között osztanák el tevékenységeiket. A lenti háló és a fenti lakosztályok kiindulópontot adnak vendégek fogadásához, anélkül hogy minden szoba ugyanabban a házrészben lenne. Az otthon edzők megvizsgálhatják az említett edzőtermet és az árban foglalt felszerelést. A medence, kert és tető fenntartása is a döntés része. Rögzített költözési dátumnál különösen fontos az építési ütemezés. Először tisztázza kapcsolatát az engedéllyel és a tényleges helyszíni előrehaladással, mielőtt kötelezettséget vállal. A szintek közötti mozgást is érdemes minden leendő használó szempontjából átgondolni.
Más projektek összefüggésben
Az esteponai ATTA VILLAS — villák, Estepona négy hálószobás Villa 4-et közöl 2 550 000 € áron; a LE MONTE N.4 ugyanennyiért három hálószobás. Az esteponai SEVEN DIAMONDS — villák, Estepona három hálószobás Villa 3-at sorol fel 1 695 000 € áron, szemben a három hálószobás LE MONTE N.30 1 650 000 € árával. A benahavísi VILLA AZAHAR PEAK — villák, Benahavís négy hálószobát ad 2 550 000 € áron, a LE MONTE N.4 hármat. Ez irányárakat és hálószobákat vet össze, nem azonos kivitelezést. Vizsgálja meg a mérési alapot, kültért, készültséget és aktuális elérhetőséget is; az alternatív listák saját ellenőrzési dátummal rendelkeznek.
Fizetés és átadás
A Resales 50 000 € foglalási összeget, szerződéskor 40%, építés közben 20%, befejezéskor 40% fizetést közöl. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat és a fizetést kiváltó építési mérföldköveket. Az engedély mező nem tartalmaz megerősítést; a megjegyzés az engedély megszerzéséhez köti az építés kezdetét. A 2028 negyedik negyedévére tervezett befejezés ezért nem garantált átadási időpont. Aláírás előtt kérje az aktuális engedélyállapotot, előrehaladást és fizetési garanciákat.
Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
| Szakasz | Arány | Magyarázat |
|---|---|---|
| Foglalás | 50 000 EUR | |
| Szerződéskötés | 40 % | |
| Az építkezés alatt | 20 % | |
| Kulcsátadás | 40 % |
Alaprajzi példa
Az AR002 rajz kivágata a földszinti nappalit, konyhát, hálószobát, valamint a terasz és medence kapcsolatát mutatja. Általános elrendezési példa, nem egy kiválasztott villaszám jóváhagyott méretezett terve. A teljes dokumentum más területfelosztást használ: az összesen 541,41 m²-ből 195,69 m² megnevezett kültéri elem levonása 345,72 m²-t ad, míg az árlista 364 m² beépített és 309,40 m² hasznos területet közöl. Ezek nem felcserélhető mérések. Kérje a választott villa belső, külső és egyéb területeinek bontását.
Földszint — elrendezési példa — PDF
Projektadatok
Elhelyezkedés és napi útvonalak
A LE MONTE Benahavísban található. A projektponttól gyalog elérhetők települési szolgáltatások; külön autós útvonalak mutatják a partot és távolabbi regionális célokat. A városházához vezető út megnevezett végpontot használ, nem önkényes településközéppontot. Vegye figyelembe a villa bejáratától a projektpontig vezető szakaszt és a séták szintkülönbségeit is.
Térkép és környék: LE MONTE
Google Routes · 2026. október 7.
- LE MONTE
- Playa De Casasola
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Pizzeria Canela
- Da Pino Restaurante Italiano
- Carrefour Express
- Supercor Express Montehalcones
- Minimarket Cafeteria El Cortijo
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia Benahavís522 m · 2 min autóval522 m · 9 min gyalog
- Consultorio Local Benahavís445 m · 2 min autóval445 m · 8 min gyalog
- Cafe-bar Town Hall266 m · 1 min autóval266 m · 4 min gyalog
- Lopitas189 m · 1 min autóval189 m · 4 min gyalog
- Pabellón Deportes Benahavís405 m · 1 min autóval405 m · 8 min gyalog
- Pistas de Pádel Felipe Scheihing1,23 km · 4 min autóval976 m · 15 min gyalog
- Puerto Banús13,28 km · 18 min autóval
Torre Leonera, Benahavís
Gyakori kérdések
Milyen lakhatási igényeket kapcsol össze a LE MONTE?
A LE MONTE új építésű villákat kínál saját medencével és tetőterasszal Benahavísban. A leírt házak három hálószobásak: egy a földszinten, két lakosztály az emeleten található. Lift, pince és edzőterem is szerepel. Kérje a választott villa végleges tervét és kivitelezési leírását: az árlista és az általános terv eltérő területfelosztást használ.
Mi érhető el jelenleg?
A 2026. október 5-i, október 9-én ellenőrzött árlista 31 elérhető villát tartalmaz, 1 650 000 € és 2 690 000 € közötti irányáron. Az árak és az elérhetőség változhatnak.
Milyen messze van a bemutatott strand?
A LE MONTE Benahavísban található. A projektponttól gyalog elérhetők települési szolgáltatások; külön autós útvonalak mutatják a partot és távolabbi regionális célokat. A városházához vezető út megnevezett végpontot használ, nem önkényes településközéppontot. Vegye figyelembe a villa bejáratától a projektpontig vezető szakaszt és a séták szintkülönbségeit is.
Hogyan értelmezzem a területadatokat?
Az AR002 rajz kivágata a földszinti nappalit, konyhát, hálószobát, valamint a terasz és medence kapcsolatát mutatja. Általános elrendezési példa, nem egy kiválasztott villaszám jóváhagyott méretezett terve. A teljes dokumentum más területfelosztást használ: az összesen 541,41 m²-ből 195,69 m² megnevezett kültéri elem levonása 345,72 m²-t ad, míg az árlista 364 m² beépített és 309,40 m² hasznos területet közöl. Ezek nem felcserélhető mérések. Kérje a választott villa belső, külső és egyéb területeinek bontását.
Mit ellenőrizzek ingatlanonként?
A leírás egy saját fürdőszobás hálót helyez a földszintre, két öltözős lakosztályt az emeletre. A nappali, konyha és étkező összekapcsolódik; tolóajtók nyílnak a medence melletti teraszra. A választott villa pontos elrendezését a szerződéses tervnek kell meghatároznia.
Mi a fizetés és az átadás ütemezése?
A Resales 50 000 € foglalási összeget, szerződéskor 40%, építés közben 20%, befejezéskor 40% fizetést közöl. Tisztázza a foglalási összeg beszámítását, az adókat és a fizetést kiváltó építési mérföldköveket. Az engedély mező nem tartalmaz megerősítést; a megjegyzés az engedély megszerzéséhez köti az építés kezdetét. A 2028 negyedik negyedévére tervezett befejezés ezért nem garantált átadási időpont. Aláírás előtt kérje az aktuális engedélyállapotot, előrehaladást és fizetési garanciákat. Tervezett befejezés: 2028 negyedik negyedéve.
Mi kerül még a vételáron felül?
Egy andalúziai új lakás első értékesítésének tájékoztató költségvetési példájában 10% áfával (IVA), 1,2% okirati illetékkel (AJD), körülbelül 1% közjegyzői és nyilvántartási költséggel, valamint körülbelül 1% jogi költséggel számolunk: ez a példában a vételár 13,2%-a. A két 1%-os tétel becslés, nem törvényben rögzített díj. Az alkalmazandó adók, adóalapok, kedvezmények és tényleges díjak az ügylettől függenek; kérjen személyre szabott tanácsot és árajánlatokat.
Elérhető alaprajz a LE MONTE lakásairól?
A LE MONTE általános AR-002 földszinti rajza: két parkolóhely, kert, előcsarnok, lépcső és lift, hálószoba, fürdőszoba és külön WC, nyitott konyha étkezővel, nappali, terasz és medence. A példa nem kapcsolódik egy adott elérhető otthonhoz. Alaprajzi példa.
Mennyibe kerülnek majd a közösségi díjak?
Foglalás előtt érdeklődjön az adott ingatlanhoz kapcsolódó közös költségekről: felmerülnek-e, mekkora összeggel kell havonta vagy évente számolni, és milyen szolgáltatásokat foglalnak magukban? Kérjen megerősítést arra vonatkozóan is, hogy várhatók-e további hozzájárulások. Kérjen aktuális írásos kimutatást, vagy ha az összeg még nem végleges, megalapozott becslést. Ne hagyatkozzon kizárólag a projektbemutatóra.
Miért érdemes API-licenccel rendelkező ügynökön keresztül vásárolni?
A Del Sol Prime Homes API-licenc alapján működik (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Projektadataink közvetlenül a Resales Online rendszerből származnak, amelyet a Costa del Sol ingatlanügynökei közösen használnak. Nálunk ugyanazt az árat fizeti, mint közvetlenül a fejlesztőnél. Díjunkat az eladói oldal fizeti.
Hogyan értelmezhető a LE MONTE négyzetméterára?
Az irányárak mediánja a megadott beépített négyzetméterre vetítve 6291 €. A számítás a 2026. október 5-i árlista elérhető házait használja. Az irányárat viszonyítja a közölt beépített területhez; nem értékbecslés és nem tényleges eladási árak kimutatása. Súlyozott négyzetméterárat itt nem mutatunk. Az általános terv területbontása még nem egyeztethető biztosan az árlistával. Ha olyan mérethez adnánk teraszt, amely már tartalmazhat külső részeket, az félrevezető eredményt adhatna. Az eredeti oszlopok külön maradnak; kérje írásban a kiválasztott villa mérési alapjának megerősítését.
Ellenőrzött külső információk
Kiegészítő jogi háttér
Magánjogi tájékoztatás; nem hivatalos közforrás.
Kapcsolódó oldalak
Következő lépés
Kérdezze Emmát erről a projektről
Beszéljen Emmával, virtuális ingatlanos asszisztensünkkel, ha gyorsan szeretne tájékozódni a LE MONTE-ről és a lehetséges következő lépésekről.
Inkább WhatsAppon?
Vagy beszéljen az Ön nyelvén kommunikáló értékesítési tanácsadóval, aki a LE MONTE-hez hasonló Benahavís területén található projekteket is jól ismeri.
WhatsApp-üzenet küldése
Írta és ellenőrizte Hans Beeckman
Alapító és igazgató · Costa del Sol
