Analyse du projet
Selon la description du projet, LE MONTE comprend 31 villas neuves avec piscine privée et toit-terrasse à Benahavís. Jardin privatif, niveaux de vie et sous-sol créent plusieurs zones d’usage dans chaque maison.
La description situe une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux suites avec dressing à l’étage. Séjour, cuisine et salle à manger communiquent ; des baies coulissantes donnent sur la terrasse près de la piscine. Le plan contractuel de la villa choisie doit confirmer son agencement précis.
Resales mentionne ascenseur, salle de sport, sous-sol et garage, ainsi que des possibilités de stationnement extérieur. Demandez les caractéristiques techniques et la notice de finitions pour connaître les installations livrées. Un mobilier dessiné ou représenté en visualisation n’est pas automatiquement compris.
La liste attribue les mêmes surfaces construites et utiles à toutes les villas disponibles, tandis que les prix et la colonne jardin/parcelle varient. Cela n’explique pas à lui seul chaque différence de prix. Comparez la position dans le projet, le plan parcellaire individuel et les finitions incluses des villas concernées.
Les visualisations sélectionnées montrent notamment la façade près de la piscine, un séjour, la salle de sport, l’entrée avec stationnement et le projet dans son environnement vallonné. Ce sont des images de conception. Elles n’attestent ni l’avancement actuel ni une vue garantie depuis chaque pièce.
Le quotidien à LE MONTE
La journée peut se répartir entre plusieurs étages : petit-déjeuner près de la cuisine, baignade dans le jardin, puis moment sur le toit. Chaque usage implique un parcours dans la maison. Regardez comment rentrer avec les courses et où ranger serviettes, matériel de jardin et provisions. La chambre du bas peut convenir aux invités, selon son agencement définitif et son intimité. Des services du village sont accessibles par des itinéraires mesurés. Essayez ces promenades vous-même : pente, ombre et heure de sortie peuvent influencer votre choix de marcher plutôt que de prendre la voiture.
Espace intérieur et extérieur
La liaison du séjour à la terrasse de piscine mérite davantage qu’une lecture de la surface totale. Sur le plan, repérez l’ouverture des baies, l’emplacement des meubles et les passages à préserver. La terrasse couverte de l’étage offre un usage différent du toit. Demandez comment protection, évacuation des eaux et intimité seront assurées. Le sous-sol peut accueillir diverses fonctions, mais lumière, ventilation et finitions conditionnent leur intérêt. Évaluez chaque zone séparément avec le plan contractuel : la surface construite ne dit pas, à elle seule, combien d’espace sera immédiatement utilisable pour votre quotidien.
Types de biens à LE MONTE
Villas individuelles
- Biens dans la grille tarifaire
- 31
- Prix
- 1 650 000 € – 2 690 000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 4,5
- Surface construite
- 364 m²
- Terrasse
- 174,19 m²
Les gammes de prix et de surfaces s'appliquent par type de logement. Le prix le plus bas et la surface la plus grande n'appartiennent pas nécessairement au même logement. Les surfaces manquantes restent inconnues.
Prix et contexte d’achat
Comparez le plan parcellaire et les prestations précises en plus du prix demandé. Faites détailler piscine, cuisine, ascenseur et finitions du sous-sol inclus dans l’achat. L’échéancier demande des fonds pendant le chantier ; examinez garanties et imputation de la réservation. Location ou absence prolongée nécessitent aussi un budget de gestion et d’entretien distinct.
Vivre à Benahavís
Benahavís constitue ici le cadre des courses, sorties et activités sportives, tandis que les destinations côtières impliquent d’autres trajets. Les itinéraires mesurés partent du point enregistré pour le projet. Ils aident à organiser un séjour, même si le parcours depuis une villa particulière peut différer. Identifiez les services que vous utiliserez régulièrement et visitez-les aux horaires habituels. Une courte distance ne renseigne pas sur les jours d’ouverture ou les prestations. Pour travail, école ou rendez-vous hors du village, essayez votre propre trajet. Vous pourrez ainsi apprécier la situation à partir d’un rythme quotidien concret.
À dix minutes à pied au maximum, Google Places recense Restaurants et cafés: 16; Commerces et supermarchés: 11, vérifiés à l’aide des itinéraires piétons Google le 9 octobre 2026.
Liaisons régionales
Le trajet en voiture vers l’aéroport de Málaga-Costa del Sol mesure 70,71 km, pour environ 51 minutes. Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, sans circulation en temps réel. Le trafic et les conditions du trajet peuvent modifier cette durée.
Source : Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026, 9 octobre 2026 ; les temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon la circulation et les changements d’itinéraire.
Autres services à proximité
Plages depuis LE MONTE
Playa De Casasola: 7,55 km · 11 min en voiture. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min en voiture. Saladillo Beach: 11,32 km · 16 min en voiture.
Restaurants autour de LE MONTE
Rufino: 436 m · 8 min à pied; 436 m · 2 min en voiture. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min à pied; 466 m · 2 min en voiture. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min à pied; 469 m · 2 min en voiture. Da Pino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min à pied; 508 m · 2 min en voiture.
Supermarchés et courses du quotidien
Carrefour Express: 561 m · 9 min à pied; 561 m · 2 min en voiture. Mercadona: 5,00 km · 8 min en voiture. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min en voiture. Supercor Express Montehalcones: 7,94 km · 12 min en voiture.
Golfs depuis LE MONTE
El Higueral Golf: 4,07 km · 7 min en voiture. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min en voiture. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min en voiture. El Paraíso Golf: 9,25 km · 16 min en voiture.
Google Routes, vérifié le 7 octobre 2026 / 9 octobre 2026. Itinéraires calculés depuis l'adresse du projet ; temps de trajet en voiture sans tenir compte de la congestion actuelle. Les itinéraires pédestres ne constituent pas une garantie d'accessibilité.
À qui LE MONTE peut-il convenir ?
LE MONTE peut correspondre aux acheteurs souhaitant une maison individuelle avec extérieur et plusieurs niveaux pour répartir leurs activités. Chambre du bas et suites supérieures permettent d’envisager l’accueil d’invités, sans placer toutes les pièces dans la même partie du logement. Pour pratiquer une activité physique chez soi, examinez la salle de sport annoncée et son équipement inclus. Entretien de piscine, jardin et toit fait également partie du choix. Si votre déménagement doit respecter une date précise, la période de construction compte : vérifiez sa cohérence avec le permis et l’avancement réel avant de vous engager.
D’autres projets en perspective
ATTA VILLAS — villas, Estepona annonce Villa 4, quatre chambres, à 2 550 000 € ; LE MONTE N.4 en compte trois au même prix. SEVEN DIAMONDS — villas, Estepona affiche Villa 3, trois chambres, à 1 695 000 €, contre 1 650 000 € pour LE MONTE N.30 avec trois chambres. VILLA AZAHAR PEAK — villas, Benahavís propose quatre chambres à 2 550 000 €, contre trois pour LE MONTE N.4. Ce rapprochement concerne prix demandés et chambres, pas une qualité équivalente. Vérifiez mesures, extérieurs, livraison et disponibilité actuelle ; chaque liste alternative conserve sa propre date de contrôle.
Paiement et livraison
Resales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de chantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ; la note associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 n’est donc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du permis, l’avancement et les garanties de paiement.
Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
| Étape | Part | Précisions |
|---|---|---|
| Réservation | 50 000 EUR | |
| Signature du contrat | 40 % | |
| Pendant la construction | 20 % | |
| Remise des clés | 40 % |
Exemple de plan
L’extrait du plan AR002 présente le rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre et liaison avec terrasse et piscine. Il s’agit d’un exemple général d’agencement, pas du plan coté confirmé d’une villa numérotée. Le document complet utilise une autre décomposition : 541,41 m² au total moins 195,69 m² d’éléments extérieurs identifiés donnent 345,72 m², tandis que la liste indique 364 m² construits et 309,40 m² utiles. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Demandez la ventilation des surfaces intérieures, extérieures et autres pour la villa choisie.
Rez-de-chaussée — exemple d’agencement — PDF
Détails du projet
Situation et trajets quotidiens
LE MONTE se situe à Benahavís. Des services du village sont accessibles à pied depuis le point du projet ; les destinations côtières et régionales disposent d’itinéraires routiers distincts. Le trajet vers la mairie utilise une destination nommée, pas un centre communal arbitraire. Tenez aussi compte du parcours entre l’entrée de votre villa et le point du projet, ainsi que du relief.
Carte et environs de LE MONTE
Google Routes · 7 octobre 2026
- LE MONTE
- Playa De Casasola
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Pizzeria Canela
- Da Pino Restaurante Italiano
- Carrefour Express
- Supercor Express Montehalcones
- Minimarket Cafeteria El Cortijo
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia Benahavís522 m · 2 min en voiture522 m · 9 min à pied
- Consultorio Local Benahavís445 m · 2 min en voiture445 m · 8 min à pied
- Cafe-bar Town Hall266 m · 1 min en voiture266 m · 4 min à pied
- Lopitas189 m · 1 min en voiture189 m · 4 min à pied
- Pabellón Deportes Benahavís405 m · 1 min en voiture405 m · 8 min à pied
- Pistas de Pádel Felipe Scheihing1,23 km · 4 min en voiture976 m · 15 min à pied
- Puerto Banús13,28 km · 18 min en voiture
Torre Leonera à Benahavís
Questions fréquentes
Quels souhaits résidentiels LE MONTE réunit-il ?
LE MONTE propose des villas neuves avec piscine privée et toit-terrasse à Benahavís. Les maisons décrites ont trois chambres, une au rez-de-chaussée et deux suites à l’étage. Ascenseur, sous-sol et salle de sport sont également mentionnés. Demandez le plan définitif et la notice de finitions de la villa choisie : liste de prix et plan général utilisent des décompositions de surfaces différentes.
Quelle est l'offre disponible ?
La liste de prix du 5 octobre 2026, contrôlée le 9 octobre, indique 31 villas disponibles, de 1 650 000 € à 2 690 000 €. Prix demandés et disponibilités peuvent évoluer.
À quelle distance se trouve la plage présentée ?
LE MONTE se situe à Benahavís. Des services du village sont accessibles à pied depuis le point du projet ; les destinations côtières et régionales disposent d’itinéraires routiers distincts. Le trajet vers la mairie utilise une destination nommée, pas un centre communal arbitraire. Tenez aussi compte du parcours entre l’entrée de votre villa et le point du projet, ainsi que du relief.
Comment lire les surfaces indiquées ?
L’extrait du plan AR002 présente le rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre et liaison avec terrasse et piscine. Il s’agit d’un exemple général d’agencement, pas du plan coté confirmé d’une villa numérotée. Le document complet utilise une autre décomposition : 541,41 m² au total moins 195,69 m² d’éléments extérieurs identifiés donnent 345,72 m², tandis que la liste indique 364 m² construits et 309,40 m² utiles. Ces mesures ne sont pas interchangeables. Demandez la ventilation des surfaces intérieures, extérieures et autres pour la villa choisie.
Que faut-il vérifier pour chaque logement ?
La description situe une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée et deux suites avec dressing à l’étage. Séjour, cuisine et salle à manger communiquent ; des baies coulissantes donnent sur la terrasse près de la piscine. Le plan contractuel de la villa choisie doit confirmer son agencement précis.
Quel est le calendrier de paiement et de livraison ?
Resales indique 50 000 € à la réservation, 40 % au contrat, 20 % pendant les travaux et 40 % à la livraison. Faites préciser l’imputation de la réservation, les taxes applicables et les étapes de chantier déclenchant les paiements. Le champ relatif au permis ne contient pas de confirmation ; la note associe le démarrage à son obtention. La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 n’est donc pas une date de remise des clés garantie. Avant de signer, demandez le statut actuel du permis, l’avancement et les garanties de paiement. Livraison prévue : quatrième trimestre 2028.
Quels frais s'ajoutent au prix d'achat ?
Pour un budget indicatif lors de la première livraison d’un logement neuf en Andalousie, notre exemple retient 10% de TVA (IVA), 1,2% de droit de timbre (AJD), environ 1% de frais de notaire et d’inscription et environ 1% d’assistance juridique : soit 13,2% du prix d’achat. Les deux postes de 1% sont des estimations, pas des tarifs légaux. Les impôts applicables, leurs assiettes, les allègements et les frais réels dépendent de la transaction ; demandez un conseil individuel et des devis.
Un plan de LE MONTE est-il disponible ?
Plan général du rez-de-chaussée AR-002 de LE MONTE : deux places de stationnement, jardin, entrée, escalier et ascenseur, chambre, salle de bains et toilettes séparées, cuisine ouverte avec salle à manger, salon, terrasse et piscine. Cet exemple ne correspond pas à un logement disponible précis. Exemple de plan.
Combien coûteront les charges de copropriété ?
Avant de réserver, renseignez-vous sur les charges de copropriété pour le bien concerné : s'appliquent-elles, quel est le montant par mois ou par an, et quelles prestations sont incluses ? Faites également confirmer si des contributions supplémentaires sont prévues. Demandez un relevé écrit actualisé ou, si le montant n'est pas encore définitif, une estimation motivée. Ne vous fiez pas uniquement à la présentation du projet.
Pourquoi acheter via un agent avec licence API ?
Del Sol Prime Homes travaille sous licence API (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Nos données de projet viennent directement de Resales Online, la base partagée utilisée par les agents immobiliers de la Costa del Sol. Vous payez avec nous le même prix qu'en direct avec le promoteur. Nos honoraires sont payés par la partie vendeuse.
Comment lire le prix au m² à LE MONTE ?
La médiane des prix demandés par mètre carré construit déclaré est de 6 291 €. Le calcul porte sur les logements disponibles de la liste du 5 octobre 2026. Il rapporte les prix demandés à la surface construite indiquée ; ce n’est ni une estimation ni un relevé de prix de vente réalisés. Aucun prix pondéré au mètre carré n’est présenté ici. La décomposition du plan général n’a pas encore pu être rapprochée de façon certaine de la liste de prix. Ajouter une terrasse à une surface incluant peut-être déjà des éléments extérieurs risquerait de fausser le résultat. Les colonnes originales restent distinctes ; faites confirmer par écrit la méthode de mesure de la villa choisie.
Informations externes vérifiées
Contexte juridique complémentaire
Commentaire juridique privé ; il ne s’agit pas d’une source publique officielle.
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Rédigé et vérifié par Hans Beeckman
Fondateur et directeur · Costa del Sol
