Projektanalyse
Laut Projektbeschreibung umfasst LE MONTE 31 Neubauvillen mit Privatpool und Dachterrasse in Benahavís. Ein eigener Garten, mehrere Wohnebenen und ein Untergeschoss schaffen unterschiedliche Nutzungsbereiche innerhalb des Hauses.
Die Beschreibung ordnet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad dem Erdgeschoss und zwei Suiten mit Ankleiden dem Obergeschoss zu. Wohnbereich, Küche und Essbereich sind verbunden; Schiebetüren öffnen sich zur Terrasse am Pool. Die genaue Aufteilung der gewählten Villa muss aus dem zugehörigen Vertragsplan hervorgehen.
Resales nennt Aufzug, Fitnessraum, Untergeschoss und Garage sowie offene Parkmöglichkeiten. Fordern Sie technische Angaben und eine Ausstattungsbeschreibung an, um den Lieferumfang zu klären. In Zeichnungen oder Visualisierungen dargestellte Möbel sind nicht automatisch Bestandteil der Ausstattungsliste.
Die Preisübersicht weist allen verfügbaren Häusern dieselbe bebaute Fläche und Nutzfläche zu, während Preise und Garten-/Grundstücksspalte variieren. Das erklärt nicht nachweislich jeden Preisunterschied. Vergleichen Sie bei konkreten Villen die Position im Projekt, den individuellen Grundstücksplan und die enthaltene Ausstattung.
Die ausgewählten Projektvisualisierungen zeigen unter anderem die Fassade am Pool, einen Wohnraum, den Fitnessraum, den Eingang mit Parkfläche und die Bebauung im hügeligen Umfeld. Es sind Entwurfsbilder. Sie belegen weder den aktuellen Baufortschritt noch einen garantierten Ausblick aus jedem Zimmer.
Der Alltag bei LE MONTE
Ein gewöhnlicher Tag muss sich hier nicht auf einer einzigen Etage abspielen. Frühstücken an der Wohnküche, Schwimmen im Garten und später der Weg auf das Dach führen durch verschiedene Bereiche des Hauses. Prüfen Sie deshalb, wie Sie mit Einkäufen hineinkommen und wo Handtücher, Gartengeräte und Vorräte Platz finden. Das Schlafzimmer unten kann für Gäste passen, abhängig von endgültiger Aufteilung und Privatsphäre. Einrichtungen im Dorf sind über gemessene Wege erreichbar. Probieren Sie diese Spaziergänge selbst aus: Steigung, Schatten und Tageszeit können entscheiden, wie oft Sie tatsächlich zu Fuß gehen und wann Sie trotz kurzer Entfernung lieber das Auto nehmen.
Innenraum und Außenraum
Der Übergang vom Wohnzimmer zur Poolterrasse verdient hier mehr Aufmerksamkeit als nur die Gesamtfläche. Prüfen Sie im Aufteilungsbeispiel, wo Schiebetüren öffnen, Möbel stehen können und Durchgänge frei bleiben müssen. Die überdachte Terrasse oben bietet einen anderen Außenbereich als das Dach. Fragen Sie nach der Ausführung von Wetterschutz, Entwässerung und Privatsphäre. Ein Untergeschoss kann nützliche Funktionen ergänzen; Tageslicht, Lüftung und Ausbau bestimmen jedoch seine Nutzung. Beurteilen Sie jede Zone einzeln und legen Sie die Flächenaufstellung neben den Vertragsplan. Die bebaute Fläche allein zeigt noch nicht, wie viel unmittelbar nutzbarer Wohnraum Ihren persönlichen Anforderungen tatsächlich zur Verfügung steht.
Immobilientypen in LE MONTE
Freistehende Villen
- Immobilien in der Preisliste
- 31
- Preis
- 1.650.000 € – 2.690.000 €
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 4,5
- Bebaute Fläche
- 364 m²
- Terrasse
- 174,19 m²
Preis- und Flächenbereiche gelten pro Wohnungstyp. Der niedrigste Preis und die größte Fläche gehören nicht notwendigerweise zur selben Einheit. Fehlende Flächen bleiben unbekannt.
Preise und Kaufkontext
Vergleichen Sie bei der Villenauswahl neben dem Angebotspreis auch Grundstücksaufteilung und genaue Ausführung. Klären Sie, welche Pooltechnik, Küche, Aufzugsanlage und welcher Kellerausbau enthalten sind. Der Zahlungsplan erfordert Mittel während der Bauphase; besprechen Sie Sicherheiten und Reservierungsanrechnung. Für Vermietung oder längere Abwesenheit gehören Verwaltung und Instandhaltung in eine gesonderte Kalkulation.
Wohnen in Benahavís
Benahavís bildet hier das Umfeld für tägliche Einkäufe, Gastronomie und Sport; Ziele an der Küste erfordern andere Wege. Die gemessenen Routen beginnen am festgehaltenen Projektpunkt. Sie helfen bei der Aufenthaltsplanung, auch wenn der Fußweg ab der Haustür einer bestimmten Villa abweichen kann. Überlegen Sie, welche Einrichtungen Sie regelmäßig nutzen möchten, und besuchen Sie diese zu Ihren üblichen Zeiten. Eine kurze Entfernung sagt wenig über Öffnungstage, verfügbare Leistungen oder persönliche Vorlieben aus. Für Arbeit, Schule oder Termine außerhalb des Dorfes sollten Sie die eigene Strecke gesondert ausprobieren. So beurteilen Sie die Lage anhand eines konkreten Tagesablaufs.
Innerhalb von zehn Gehminuten verzeichnet Google Places Restaurants und Cafés: 16; Geschäfte und Supermärkte: 11, anhand von Google-Fußwegen am 9. Oktober 2026 geprüft.
Regionale Verbindungen
Die Fahrstrecke zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 70,71 km, die berechnete Fahrzeit etwa 51 Minuten. Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, ohne aktuelle Verkehrslage. Verkehr und Bedingungen unterwegs können die Fahrzeit verändern.
Quelle: Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026, 9. Oktober 2026; die Fahrzeiten sind Richtwerte und können je nach Verkehr und Routenänderungen abweichen.
Weitere Einrichtungen in der Nähe
Strände von LE MONTE aus
Playa De Casasola: 7,55 km · 11 min mit dem Auto. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min mit dem Auto. Saladillo Beach: 11,32 km · 16 min mit dem Auto.
Restaurants rund um LE MONTE
Rufino: 436 m · 8 min zu Fuß; 436 m · 2 min mit dem Auto. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min zu Fuß; 466 m · 2 min mit dem Auto. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min zu Fuß; 469 m · 2 min mit dem Auto. Da Pino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min zu Fuß; 508 m · 2 min mit dem Auto.
Supermärkte und Einkäufe für den täglichen Bedarf
Carrefour Express: 561 m · 9 min zu Fuß; 561 m · 2 min mit dem Auto. Mercadona: 5,00 km · 8 min mit dem Auto. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min mit dem Auto. Supercor Express Montehalcones: 7,94 km · 12 min mit dem Auto.
Golfplätze von LE MONTE aus
El Higueral Golf: 4,07 km · 7 min mit dem Auto. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min mit dem Auto. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min mit dem Auto. El Paraíso Golf: 9,25 km · 16 min mit dem Auto.
Google Routes, geprüft am 7. Oktober 2026 / 9. Oktober 2026. Berechnete Routen ab der Projektadresse; Fahrzeiten ohne aktuelle Verkehrslage. Fußwege sind keine Barrierefreiheitsgarantie.
Für wen könnte LE MONTE passen?
LE MONTE kann Käufer ansprechen, die ein eigenes Haus mit Außenraum suchen und unterschiedliche Tätigkeiten auf mehrere Ebenen verteilen möchten. Das Schlafzimmer unten und die Suiten darüber bieten Anhaltspunkte für das Wohnen mit Gästen, ohne dass alle Zimmer dieselbe Position im Haus haben. Wer zu Hause trainiert, kann den genannten Fitnessraum berücksichtigen und nach enthaltener Einrichtung fragen. Auch die Pflege von Pool, Garten und Dach gehört zur Entscheidung. Für einen Umzug zu einem festen Termin ist die geplante Bauzeit besonders wichtig. Klären Sie zunächst, wie diese Planung mit dem Genehmigungsstand und dem tatsächlichen Fortschritt vor Ort zusammenhängt.
Andere Projekte im Vergleich
ATTA VILLAS — Villen, Estepona führt Villa 4 mit vier Schlafzimmern für 2.550.000 €; LE MONTE N.4 hat bei diesem Preis drei Schlafzimmer. SEVEN DIAMONDS — Villen, Estepona nennt Villa 3 mit drei Schlafzimmern für 1.695.000 €, gegenüber drei Schlafzimmern und 1.650.000 € bei LE MONTE N.30. VILLA AZAHAR PEAK — Villen, Benahavís bietet vier Schlafzimmer für 2.550.000 €, gegenüber drei bei LE MONTE N.4. Verglichen werden Angebotspreise und Schlafzimmer, keine gleichwertige Ausstattung oder Lage. Prüfen Sie auch Messgrundlagen, Außenraum und Fertigstellungsstatus. Die alternativen Listen haben eigene Prüfdaten; fragen Sie vor Ihrer Entscheidung nach der aktuellen Verfügbarkeit der ausgewählten Häuser.
Zahlung und Fertigstellung
Resales nennt 50.000 € Reservierung, 40 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 40 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die anfallenden Steuern und die zahlungsauslösenden Baufortschritte bestätigen. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; der Begleittext knüpft den Baubeginn an die Erteilung der Genehmigung. Die für das vierte Quartal 2028 geplante Fertigstellung ist deshalb kein garantierter Übergabetermin. Fordern Sie vor der Unterschrift Angaben zum aktuellen Genehmigungsstand, Baufortschritt und zu Zahlungssicherheiten an.
Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.
| Zeitpunkt | Anteil | Erläuterung |
|---|---|---|
| Reservierung | 50.000 EUR | |
| Vertragsunterzeichnung | 40 % | |
| Während des Baus | 20 % | |
| Schlüsselübergabe | 40 % |
Beispielgrundriss
Der Ausschnitt aus Plan AR002 zeigt die Erdgeschossaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Übergang zu Terrasse und Pool. Es handelt sich um ein allgemeines Aufteilungsbeispiel, nicht um den bestätigten Maßplan einer ausgewählten Villennummer. Der vollständige Plan verwendet eine andere Flächenaufstellung: 541,41 m² insgesamt abzüglich 195,69 m² benannter Außenbereiche ergeben 345,72 m²; die Preisliste nennt dagegen 364 m² bebaute Fläche und 309,40 m² Nutzfläche. Diese Maße sind nicht austauschbar. Fordern Sie für die gewählte Villa eine Aufschlüsselung der Innen-, Außen- und sonstigen Flächen an.
Erdgeschoss — Aufteilungsbeispiel — PDF
Projektdetails
Lage und tägliche Wege
LE MONTE liegt in Benahavís. Vom Projektpunkt sind Einrichtungen im Dorf zu Fuß erreichbar; separate Autofahrten erschließen Küstenziele und weitere regionale Orte. Die Rathausroute verwendet einen benannten Zielpunkt, keinen beliebigen Gemeindemittelpunkt. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Villa auch den Weg vom eigenen Eingang zum Projektpunkt und das Höhenprofil Ihrer Spaziergänge.
Karte und Umgebung von LE MONTE
Google Routes · 7. Oktober 2026
- LE MONTE
- Playa De Casasola
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Pizzeria Canela
- Da Pino Restaurante Italiano
- Carrefour Express
- Supercor Express Montehalcones
- Minimarket Cafeteria El Cortijo
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia Benahavís522 m · 2 min mit dem Auto522 m · 9 min zu Fuß
- Consultorio Local Benahavís445 m · 2 min mit dem Auto445 m · 8 min zu Fuß
- Cafe-bar Town Hall266 m · 1 min mit dem Auto266 m · 4 min zu Fuß
- Lopitas189 m · 1 min mit dem Auto189 m · 4 min zu Fuß
- Pabellón Deportes Benahavís405 m · 1 min mit dem Auto405 m · 8 min zu Fuß
- Pistas de Pádel Felipe Scheihing1,23 km · 4 min mit dem Auto976 m · 15 min zu Fuß
- Puerto Banús13,28 km · 18 min mit dem Auto
Torre Leonera in Benahavís
Häufige Fragen
Welche Wohnwünsche verbindet LE MONTE?
LE MONTE bietet Neubauvillen mit Privatpool und Dachterrasse in Benahavís. Die beschriebenen Häuser haben drei Schlafzimmer, eines im Erdgeschoss und zwei Suiten darüber. Aufzug, Untergeschoss und Fitnessraum sind ebenfalls aufgeführt. Fordern Sie für die gewählte Villa den endgültigen Grundriss und die Ausstattungsbeschreibung an: Preisliste und allgemeiner Plan verwenden unterschiedliche Flächenaufstellungen.
Was ist aktuell verfügbar?
Die Preisliste vom 5. Oktober 2026, geprüft am 9. Oktober, führt 31 verfügbare Villen mit Angebotspreisen zwischen 1.650.000 € und 2.690.000 €. Preise und Verfügbarkeit können sich ändern.
Wie weit ist der hier gezeigte Strand entfernt?
LE MONTE liegt in Benahavís. Vom Projektpunkt sind Einrichtungen im Dorf zu Fuß erreichbar; separate Autofahrten erschließen Küstenziele und weitere regionale Orte. Die Rathausroute verwendet einen benannten Zielpunkt, keinen beliebigen Gemeindemittelpunkt. Berücksichtigen Sie bei der Auswahl einer Villa auch den Weg vom eigenen Eingang zum Projektpunkt und das Höhenprofil Ihrer Spaziergänge.
Wie sind die Flächenangaben zu lesen?
Der Ausschnitt aus Plan AR002 zeigt die Erdgeschossaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Übergang zu Terrasse und Pool. Es handelt sich um ein allgemeines Aufteilungsbeispiel, nicht um den bestätigten Maßplan einer ausgewählten Villennummer. Der vollständige Plan verwendet eine andere Flächenaufstellung: 541,41 m² insgesamt abzüglich 195,69 m² benannter Außenbereiche ergeben 345,72 m²; die Preisliste nennt dagegen 364 m² bebaute Fläche und 309,40 m² Nutzfläche. Diese Maße sind nicht austauschbar. Fordern Sie für die gewählte Villa eine Aufschlüsselung der Innen-, Außen- und sonstigen Flächen an.
Was sollte ich je Einheit prüfen?
Die Beschreibung ordnet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad dem Erdgeschoss und zwei Suiten mit Ankleiden dem Obergeschoss zu. Wohnbereich, Küche und Essbereich sind verbunden; Schiebetüren öffnen sich zur Terrasse am Pool. Die genaue Aufteilung der gewählten Villa muss aus dem zugehörigen Vertragsplan hervorgehen.
Wie sind Zahlung und Fertigstellung geplant?
Resales nennt 50.000 € Reservierung, 40 % bei Vertragsabschluss, 20 % während der Bauphase und 40 % bei Fertigstellung. Lassen Sie die Anrechnung der Reservierung, die anfallenden Steuern und die zahlungsauslösenden Baufortschritte bestätigen. Das Genehmigungsfeld enthält keine Bestätigung; der Begleittext knüpft den Baubeginn an die Erteilung der Genehmigung. Die für das vierte Quartal 2028 geplante Fertigstellung ist deshalb kein garantierter Übergabetermin. Fordern Sie vor der Unterschrift Angaben zum aktuellen Genehmigungsstand, Baufortschritt und zu Zahlungssicherheiten an. Geplante Fertigstellung: viertes Quartal 2028.
Was kommt zum Kaufpreis hinzu?
Für ein unverbindliches Budget bei der Erstlieferung einer neuen Wohnung in Andalusien rechnen wir beispielhaft mit 10% Mehrwertsteuer (IVA), 1,2% Stempelsteuer (AJD), etwa 1% Notar- und Grundbuchkosten sowie etwa 1% Rechtsberatung: insgesamt 13,2% des Kaufpreises in diesem Beispiel. Die beiden Ansätze von 1% sind Schätzungen, keine gesetzlichen Gebühren. Die anwendbaren Steuern, Bemessungsgrundlagen, Vergünstigungen und tatsächlichen Kosten hängen vom Kauf ab; holen Sie individuelle Beratung und Angebote ein.
Gibt es einen Grundriss für LE MONTE?
Allgemeine Erdgeschosszeichnung AR-002 für LE MONTE: zwei Stellplätze, Garten, Eingangshalle, Treppe und Aufzug, Schlafzimmer, Bad und separates WC, offene Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Terrasse und Pool. Das Beispiel ist keiner bestimmten verfügbaren Immobilie zugeordnet. Beispielgrundriss.
Wie hoch werden die Gemeinschaftskosten sein?
Erkundigen Sie sich vor der Reservierung nach den Gemeinschaftskosten für die konkrete Immobilie: Fallen sie an, wie hoch ist der Betrag pro Monat oder Jahr, und welche Leistungen sind enthalten? Lassen Sie außerdem bestätigen, ob zusätzliche Beiträge vorgesehen sind. Fordern Sie eine aktuelle schriftliche Aufstellung an oder, falls der Betrag noch nicht endgültig feststeht, eine fundierte Schätzung. Verlassen Sie sich nicht allein auf die Projektpräsentation.
Warum über einen Makler mit API-Lizenz kaufen?
Del Sol Prime Homes arbeitet mit einer API-Lizenz (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Unsere Projektdaten kommen direkt aus Resales Online, der gemeinsamen Datenbank der Makler an der Costa del Sol. Sie zahlen bei uns denselben Preis wie direkt beim Bauträger. Unser Honorar wird von der Verkäuferseite bezahlt.
Wie ist der Preis je m² bei LE MONTE zu verstehen?
Der Median der Angebotspreise je angegebener bebauter Quadratmeter beträgt 6.291 €. Grundlage sind die verfügbaren Häuser der Preisliste vom 5. Oktober 2026. Die Berechnung setzt Angebotspreise ins Verhältnis zur dort genannten bebauten Fläche; sie ist weder ein Nachweis erzielter Verkaufspreise noch eine Bewertung. Ein gewichteter Quadratmeterpreis wird hier nicht angezeigt. Die Flächenaufstellung des allgemeinen Plans lässt sich noch nicht nachweislich mit der Preisliste abstimmen. Würde man Terrasse zu einer möglicherweise bereits teilweise enthaltenen Außenfläche addieren, könnte ein irreführendes Ergebnis entstehen. Die ursprünglichen Spalten bleiben getrennt. Lassen Sie die Messgrundlage der gewählten Villa schriftlich bestätigen.
Geprüfte externe Informationen
Ergänzender rechtlicher Kontext
Private rechtliche Einordnung; keine offizielle öffentliche Quelle.
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Verfasst und geprüft von Hans Beeckman
Gründer und Geschäftsführer · Costa del Sol
