Projectanalyse
LE MONTE bestaat volgens de projectbeschrijving uit 31 nieuwbouwvilla’s met privézwembad en dakterras in Benahavís. De combinatie van een eigen tuin, verschillende woonlagen en een kelder geeft meerdere gebruikszones binnen dezelfde woning.
De beschrijving plaatst één slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en twee suites met kleedruimte op de verdieping. De leefruimte, keuken en eetruimte zijn met elkaar verbonden; schuifpuien openen naar het terras bij het zwembad. De precieze indeling van de gekozen villa moet uit het bijbehorende contractplan blijken.
Resales noemt een lift, fitnessruimte, kelder en garage, naast open parkeermogelijkheden. Vraag de specificaties en afwerkingsstaat op om te zien welke inrichting en installaties worden geleverd. Een getekende of gevisualiseerde inrichting is niet automatisch een inventarislijst.
De prijsopgave gebruikt voor alle beschikbare woningen dezelfde bebouwde en bruikbare oppervlakte, terwijl de bedragen en de gecombineerde tuin/perceelkolom verschillen. Daaruit volgt geen bewezen verklaring voor ieder prijsverschil. Vergelijk de ligging binnen het project, het eigen perceelplan en de inbegrepen afwerking bij de concrete villa’s.
De geselecteerde projectvisualisaties tonen onder meer de gevel bij het zwembad, een woonruimte, de fitnessruimte, de entree met parkeerruimte en de bebouwing in het heuvellandschap. Het zijn ontwerpbeelden. Zij leggen geen actuele bouwstand of gegarandeerd uitzicht vanuit iedere kamer vast.
Het dagelijks leven bij LE MONTE
Een gewone dag hoeft zich hier niet op één verdieping af te spelen. Ontbijten bij de woonkeuken, zwemmen in de tuin en later naar het dak gaan zijn verschillende gebruiksmomenten, met telkens een andere route door het huis. Bekijk daarom hoe je met boodschappen binnenkomt en waar handdoeken, tuinspullen en dagelijkse voorraad terechtkunnen. Voor bezoek kan de slaapkamer beneden praktisch zijn, afhankelijk van de uiteindelijke indeling en privacy. In het dorp zijn voorzieningen via gemeten routes bereikbaar. Probeer die wandelingen ook zelf: helling, schaduw en het moment van de dag kunnen bepalend zijn voor hoe vaak je daadwerkelijk lopend vertrekt.
Binnenruimte en buitenruimte
De aansluiting tussen woonkamer en zwembadterras verdient hier meer aandacht dan alleen het totale aantal vierkante meters. Bekijk op het indelingsvoorbeeld waar de schuifpuien openen, waar meubels kunnen staan en welke doorgangen vrij moeten blijven. Op de verdieping vormt het overdekte terras een andere buitenplek dan het dak. Vraag hoe beschutting, afwatering en privacy daar worden uitgevoerd. Een kelder kan nuttige functies toevoegen, maar daglicht, ventilatie en afwerking bepalen waarvoor je die ruimte wilt gebruiken. Beoordeel iedere zone afzonderlijk en laat de meetstaat naast het contractplan leggen; de bebouwde maat vertelt op zichzelf niet hoeveel direct bruikbare woonruimte je krijgt.
Woningtypes in LE MONTE
Vrijstaande villa’s
- Woningen in de prijslijst
- 31
- Prijs
- €1.650.000 – €2.690.000
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4,5
- Bebouwde oppervlakte
- 364 m²
- Terras
- 174,19 m²
Prijs- en oppervlakteranges gelden per woningtype. De laagste prijs en grootste oppervlakte horen niet noodzakelijk bij dezelfde woning. Ontbrekende oppervlaktes blijven onbekend.
Prijs en aankoopcontext
Vergelijk bij de keuze van een villa niet alleen de vraagprijs, maar ook de perceelindeling en de exacte uitvoering. Laat vastleggen welke zwembadinstallatie, keuken, lift en kelderafwerking zijn inbegrepen. Het betaalritme vraagt middelen tijdens de bouw; bespreek de bijbehorende garanties en de verrekening van de reservering. Voor verhuur of langere afwezigheid horen beheer en onderhoud in een afzonderlijke begroting.
Wonen in Benahavís
Benahavís vormt hier de omgeving voor dagelijkse boodschappen, horeca en sport, terwijl bestemmingen aan de kust andere ritten vragen. De gemeten routes beginnen bij het vastgelegde projectpunt. Dat maakt ze bruikbaar om het verblijf te plannen, al kan de wandeling vanaf de voordeur van een specifieke villa afwijken. Bekijk welke voorzieningen je geregeld zou gebruiken en bezoek die ook op jouw gebruikelijke tijdstippen. Een korte afstand zegt weinig over openingsdagen, beschikbare diensten of persoonlijke voorkeur. Voor werk, school of afspraken buiten het dorp is het verstandig de eigen route apart te proberen. Zo beoordeel je de ligging vanuit een concreet dagelijks patroon.
Binnen tien minuten lopen vermeldt Google Places Restaurants en cafés: 16; Winkels en supermarkten: 11, gecontroleerd met Google-looproutes op 9 oktober 2026.
Regionale verbindingen
De rijroute naar luchthaven Málaga-Costa del Sol bedraagt 70,71 km en ongeveer 51 minuten. Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026; berekend zonder actuele verkeersdrukte. Verkeer en omstandigheden onderweg kunnen de reistijd veranderen.
Bron: Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026, 9 oktober 2026; reistijden zijn indicatief en kunnen door verkeer en routewijzigingen afwijken.
Meer voorzieningen in de buurt
Stranden vanuit LE MONTE
Playa De Casasola: 7,55 km · 11 min rijden. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min rijden. Saladillo Beach: 11,32 km · 16 min rijden.
Restaurants rond LE MONTE
Rufino: 436 m · 8 min lopen; 436 m · 2 min rijden. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min lopen; 466 m · 2 min rijden. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min lopen; 469 m · 2 min rijden. Da Pino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min lopen; 508 m · 2 min rijden.
Supermarkten en dagelijkse boodschappen
Carrefour Express: 561 m · 9 min lopen; 561 m · 2 min rijden. Mercadona: 5,00 km · 8 min rijden. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min rijden. Supercor Express Montehalcones: 7,94 km · 12 min rijden.
Golfbanen vanuit LE MONTE
El Higueral Golf: 4,07 km · 7 min rijden. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min rijden. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min rijden. El Paraíso Golf: 9,25 km · 16 min rijden.
Google Routes, gecontroleerd op 7 oktober 2026 / 9 oktober 2026. Berekende routes vanaf het projectadres; autorijtijden zonder actuele verkeersdrukte. Wandelroutes zijn geen toegankelijkheidsgarantie.
Voor wie kan LE MONTE passen?
LE MONTE kan aansluiten bij kopers die een eigen huis met buitenruimte zoeken en verschillende functies over meerdere niveaus willen verdelen. De slaapkamer beneden en de suites boven bieden aanknopingspunten voor wonen met gasten, zonder dat iedere kamer dezelfde positie in huis heeft. Wie graag thuis sport, kan de vermelde fitnessruimte meenemen in de afweging en naar de inbegrepen inrichting vragen. Ook het onderhoud van zwembad, tuin en dak hoort bij de keuze. Voor kopers die op een vaste datum willen verhuizen is de geplande bouwperiode een belangrijk aandachtspunt. Laat eerst bevestigen hoe die planning zich verhoudt tot vergunning en actuele voortgang.
Andere projecten in perspectief
ATTA VILLAS — villa’s, Estepona vermeldt Villa 4 met vier slaapkamers voor €2.550.000; LE MONTE N.4 heeft bij die vraagprijs drie slaapkamers. Bij SEVEN DIAMONDS — villa’s, Estepona staat Villa 3 met drie slaapkamers voor €1.695.000 tegenover LE MONTE N.30 met drie slaapkamers voor €1.650.000. VILLA AZAHAR PEAK — villa’s, Benahavís vermeldt vier slaapkamers voor €2.550.000, tegenover drie bij LE MONTE N.4. Deze vergelijking gaat over vraagprijs en slaapkamers, niet over gelijke afwerking of ligging. Bekijk bij iedere woning ook de meetbasis, buitenruimte en opleverstatus. De alternatieve prijslijsten hebben hun eigen controledatums; vraag de actuele beschikbaarheid op voordat je een keuze maakt.
Betaling en oplevering
Resales vermeldt €50.000 reservering, 40% bij contract, 20% tijdens de bouw en 40% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen gelden en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. Het vergunningveld bevat geen bevestiging; de toelichting koppelt de bouwstart aan het verkrijgen van de vergunning. De geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2028 is daarom geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Vraag vóór ondertekening naar de actuele vergunning, voortgang en betalingsgaranties.
Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2028.
| Moment | Aandeel | Toelichting |
|---|---|---|
| Reservering | 50.000 EUR | |
| Ondertekening | 40 % | |
| Tijdens de bouw | 20 % | |
| Sleuteloverdracht | 40 % |
Voorbeeldplattegrond
Het getoonde fragment van plan AR002 laat de indeling van de begane grond zien, met woonruimte, keuken, slaapkamer en de aansluiting op terras en zwembad. Het is een algemeen indelingsvoorbeeld, niet het vastgestelde maatplan van een gekozen villanummer. Het volledige plan gebruikt een andere oppervlakteopbouw: 541,41 m² totaal minus 195,69 m² benoemde buitenonderdelen geeft 345,72 m², terwijl de prijslijst 364 m² bebouwd en 309,40 m² bruikbaar vermeldt. Deze maten zijn niet onderling uitwisselbaar. Vraag bij de gekozen villa om een uitsplitsing van binnenruimte, buitenruimte en overige onderdelen.
Begane grond — indelingsvoorbeeld — PDF
Projectdetails
Ligging en dagelijkse routes
LE MONTE ligt in Benahavís. Vanuit het projectpunt zijn voorzieningen in het dorp lopend bereikbaar; voor kustbestemmingen en langere regionale verplaatsingen zijn afzonderlijke autoroutes opgenomen. De gemeentehuisroute gebruikt een benoemd eindpunt, geen willekeurig middelpunt van de gemeente. Houd bij de keuze van een villa ook rekening met de weg van de eigen entree naar het projectpunt en met het hoogteverloop tijdens wandelingen.
Kaart en omgeving van LE MONTE
Google Routes · 7 oktober 2026
- LE MONTE
- Playa De Casasola
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Pizzeria Canela
- Da Pino Restaurante Italiano
- Carrefour Express
- Supercor Express Montehalcones
- Minimarket Cafeteria El Cortijo
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia Benahavís522 m · 2 min rijden522 m · 9 min lopen
- Consultorio Local Benahavís445 m · 2 min rijden445 m · 8 min lopen
- Cafe-bar Town Hall266 m · 1 min rijden266 m · 4 min lopen
- Lopitas189 m · 1 min rijden189 m · 4 min lopen
- Pabellón Deportes Benahavís405 m · 1 min rijden405 m · 8 min lopen
- Pistas de Pádel Felipe Scheihing1,23 km · 4 min rijden976 m · 15 min lopen
- Puerto Banús13,28 km · 18 min rijden
Torre Leonera in Benahavís
Veelgestelde vragen
Welke woonwensen komen samen bij LE MONTE?
LE MONTE biedt nieuwbouwvilla’s met privézwembad en dakterras in Benahavís. De beschreven woningen hebben drie slaapkamers, met één slaapkamer op de begane grond en twee suites boven. Een lift, kelder en fitnessruimte zijn eveneens vermeld. Vraag voor de gekozen villa het definitieve indelingsplan en de afwerkingsstaat op: de prijslijst en het algemene plan gebruiken verschillende oppervlakteopbouwen.
Wat is het actuele aanbod?
De prijslijst van 5 oktober 2026, gecontroleerd op 9 oktober, vermeldt 31 beschikbare villa’s met vraagprijzen van €1.650.000 tot €2.690.000. Vraagprijzen en beschikbaarheid kunnen veranderen.
Hoe ver is het getoonde strand?
LE MONTE ligt in Benahavís. Vanuit het projectpunt zijn voorzieningen in het dorp lopend bereikbaar; voor kustbestemmingen en langere regionale verplaatsingen zijn afzonderlijke autoroutes opgenomen. De gemeentehuisroute gebruikt een benoemd eindpunt, geen willekeurig middelpunt van de gemeente. Houd bij de keuze van een villa ook rekening met de weg van de eigen entree naar het projectpunt en met het hoogteverloop tijdens wandelingen.
Hoe lees ik de opgegeven oppervlakten?
Het getoonde fragment van plan AR002 laat de indeling van de begane grond zien, met woonruimte, keuken, slaapkamer en de aansluiting op terras en zwembad. Het is een algemeen indelingsvoorbeeld, niet het vastgestelde maatplan van een gekozen villanummer. Het volledige plan gebruikt een andere oppervlakteopbouw: 541,41 m² totaal minus 195,69 m² benoemde buitenonderdelen geeft 345,72 m², terwijl de prijslijst 364 m² bebouwd en 309,40 m² bruikbaar vermeldt. Deze maten zijn niet onderling uitwisselbaar. Vraag bij de gekozen villa om een uitsplitsing van binnenruimte, buitenruimte en overige onderdelen.
Wat moet ik per woning controleren?
De beschrijving plaatst één slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond en twee suites met kleedruimte op de verdieping. De leefruimte, keuken en eetruimte zijn met elkaar verbonden; schuifpuien openen naar het terras bij het zwembad. De precieze indeling van de gekozen villa moet uit het bijbehorende contractplan blijken.
Hoe zijn betaling en oplevering gepland?
Resales vermeldt €50.000 reservering, 40% bij contract, 20% tijdens de bouw en 40% bij oplevering. Laat bevestigen hoe de reservering wordt verrekend, welke belastingen gelden en aan welke bouwmijlpalen de betalingen zijn gekoppeld. Het vergunningveld bevat geen bevestiging; de toelichting koppelt de bouwstart aan het verkrijgen van de vergunning. De geplande oplevering in het vierde kwartaal van 2028 is daarom geen gegarandeerde overdrachtsdatum. Vraag vóór ondertekening naar de actuele vergunning, voortgang en betalingsgaranties. Geplande oplevering: vierde kwartaal van 2028.
Wat komt er bovenop de aankoopprijs?
Voor een indicatieve begroting bij de eerste levering van een nieuwe woning in Andalusië rekenen we met 10% BTW (IVA), 1,2% zegelrecht (AJD), circa 1% notaris- en registratiekosten en circa 1% juridische bijstand: in dit voorbeeld 13,2% van de aankoopprijs. De twee posten van 1% zijn ramingen, geen wettelijke tarieven. De toepasselijke belastingen, heffingsgrondslagen, vrijstellingen en werkelijke kosten hangen af van de transactie; vraag individueel advies en offertes.
Is er een plattegrond van LE MONTE?
Algemene beganegrondtekening AR-002 van LE MONTE: twee parkeerplaatsen, tuin, entreehal, trap en lift, slaapkamer, badkamer en afzonderlijk toilet, open keuken met eetruimte, woonkamer, terras en zwembad. Dit voorbeeld is niet aan een specifieke beschikbare woning gekoppeld. Voorbeeldplattegrond.
Wat kosten de gemeenschapskosten?
Vraag vóór reservering naar de gemeenschapskosten voor de specifieke woning: zijn die van toepassing, wat is het bedrag per maand of per jaar en welke diensten zijn inbegrepen? Laat ook bevestigen of er extra bijdragen zijn voorzien. Vraag om een actuele schriftelijke opgave of, als het bedrag nog niet definitief is, een onderbouwde raming. Ga niet alleen af op de projectpresentatie.
Waarom kopen via een makelaar met API-licentie?
Del Sol Prime Homes werkt onder een API-licentie (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Onze projectgegevens komen rechtstreeks uit Resales Online, de gedeelde database van de Costa del Sol-makelaardij. U betaalt bij ons dezelfde prijs als rechtstreeks bij de promotor. Ons honorarium komt van de verkopende partij.
Hoe lees je de prijs per m² bij LE MONTE?
De mediaan van de vraagprijzen per opgegeven bebouwde m² bedraagt €6.291. De berekening gebruikt de beschikbare woningen uit de prijslijst van 5 oktober 2026. Het gaat om vraagprijzen en de daarin genoemde bebouwde oppervlakte, niet om gerealiseerde verkoopprijzen of een taxatie. Een gewogen prijs per m² wordt hier niet getoond. Het algemene plan en de prijslijst sluiten in hun oppervlakteopbouw nog niet aantoonbaar op elkaar aan. Terras bij een reeds deels inbegrepen buitenoppervlakte optellen zou een misleidende uitkomst kunnen geven. De oorspronkelijke kolommen blijven afzonderlijk zichtbaar; laat de meetbasis voor de gekozen villa schriftelijk bevestigen.
Geverifieerde externe informatie
Aanvullende juridische context
Privaat juridisch commentaar; dit is geen officiële overheidsbron.
Gerelateerde pagina’s
Bespreek je mogelijkheden
Vraag Emma naar dit project
Praat met Emma, onze virtuele vastgoedassistent, voor een eerste verkenning van LE MONTE en vergelijkbare projecten.
Liever via WhatsApp?
Of spreek met een verkoopmakelaar die je taal spreekt en gespecialiseerd is in vergelijkbare nieuwbouwprojecten in Benahavís.
Stuur WhatsApp-bericht
Geschreven en gecontroleerd door Hans Beeckman
Oprichter en directeur · Costa del Sol
