Projektanalys
Enligt projektbeskrivningen omfattar LE MONTE 31 nybyggda villor med privat pool och takterrass i Benahavís. Egen trädgård, flera bostadsnivåer och källare skapar olika användningszoner inom huset.
Beskrivningen placerar ett sovrum med eget badrum på entréplanet och två sviter med klädrum ovanför. Vardagsrum, kök och matplats hänger ihop; skjutdörrar öppnar mot terrassen vid poolen. Den valda villans kontraktsritning ska fastställa den exakta planlösningen.
Resales anger hiss, gym, källare och garage samt öppna parkeringsmöjligheter. Begär tekniska specifikationer och materialbeskrivning för att se vad som levereras. Möbler i ritningar eller visualiseringar är inte automatiskt en förteckning över inkluderad inredning.
Listan anger samma byggda och användbara ytor för alla tillgängliga hus, medan priser och trädgårds-/tomtkolumn varierar. Det bevisar inte orsaken till varje prisskillnad. Jämför läget inom projektet, den enskilda tomtritningen och inkluderade material för de konkreta villorna.
De valda visualiseringarna visar bland annat poolfasaden, ett vardagsrum, gymmet, entrén med parkering och bebyggelsen i kuperad omgivning. Det är gestaltningsbilder. De visar inte aktuell byggstatus eller garanterad utsikt från varje rum.
Vardagen i LE MONTE
En vanlig dag behöver inte utspela sig på ett enda våningsplan. Frukost vid köket, ett dopp i trädgården och en stund på taket innebär olika vägar genom huset. Undersök därför hur du kommer in med matkassar och var handdukar, trädgårdsredskap och dagliga förråd kan förvaras. Sovrummet nere kan fungera för gäster beroende på slutlig planlösning och avskildhet. Service i byn nås via uppmätta rutter. Prova promenaderna själv: lutning, skugga och tid på dagen kan påverka hur ofta du faktiskt väljer att gå i stället för att ta bilen, även när avståndet ser kort ut.
Utrymme inne och ute
Förbindelsen mellan vardagsrum och poolterrass förtjänar mer uppmärksamhet än bara den totala ytan. Kontrollera på ritningen var skjutdörrar öppnas, var möbler får plats och vilka passager som måste vara fria. Den täckta terrassen ovanför ger en annan uteplats än taket. Fråga hur skydd, avvattning och insyn hanteras. En källare kan tillföra funktioner, men dagsljus, ventilation och färdigställande avgör hur du vill använda den. Bedöm varje zon för sig och lägg areaförteckningen bredvid kontraktsritningen. Den byggda ytan visar inte ensam hur mycket direkt användbart bostadsutrymme som faktiskt passar ditt vardagsliv och dina möbler.
Bostadstyper i LE MONTE
Fristående villor
- Bostäder i prislistan
- 31
- Pris
- 1 650 000 € – 2 690 000 €
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4,5
- Byggd yta
- 364 m²
- Terrass
- 174,19 m²
Pris- och areaintervall gäller per bostadstyp. Det lägsta priset och största arean hör inte nödvändigtvis till samma bostad. Saknade areor förblir okända.
Priser och köpkontext
Jämför tomtens utformning och den exakta specifikationen tillsammans med priset. Klargör vilken poolteknik, vilket kök, vilken hiss och vilken källarinredning som ingår. Betalningsplanen kräver kapital under byggtiden; diskutera garantier och avräkning av reservationen. Uthyrning eller längre frånvaro kräver en separat budget för förvaltning och underhåll.
Att bo i Benahavís
Benahavís är här utgångspunkten för vardagsinköp, restaurangbesök och idrott, medan kustmål kräver andra resor. De uppmätta rutterna börjar vid projektets registrerade punkt. De hjälper dig att planera vistelsen, även om vägen från en viss villas ytterdörr kan skilja sig. Fundera på vilka verksamheter du regelbundet skulle använda och besök dem vid dina vanliga tider. Ett kort avstånd säger lite om öppetdagar, tjänster eller personliga önskemål. För arbete, skola eller möten utanför byn bör du prova din egen resa separat. Då kan du bedöma läget utifrån en konkret vardagsrutin och inte bara närheten på kartan.
Inom tio minuters promenad listar Google Places Restauranger och kaféer: 16; Butiker och stormarknader: 11, kontrollerade med Googles gångvägar den 9 oktober 2026.
Regionala förbindelser
Körvägen till Málaga-Costa del Sols flygplats är 70,71 km och tar ungefär 51 minuter. Källa: Google Routes, kontrollerad 7 oktober 2026, utan aktuell trafik. Trafik och förhållanden längs vägen kan påverka restiden.
Källa: Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026, 9 oktober 2026; restiderna är ungefärliga och kan variera med trafik och ändrade färdvägar.
Fler verksamheter i närheten
Stränder från LE MONTE
Playa De Casasola: 7,55 km · 11 min med bil. Playa de Guadalmansa: 12,37 km · 16 min med bil. Saladillo Beach: 11,32 km · 16 min med bil.
Restauranger nära LE MONTE
Rufino: 436 m · 8 min till fots; 436 m · 2 min med bil. La Escalera De Balthazar: 466 m · 8 min till fots; 466 m · 2 min med bil. Pizzeria Canela: 469 m · 8 min till fots; 469 m · 2 min med bil. Da Pino Restaurante Italiano: 508 m · 9 min till fots; 508 m · 2 min med bil.
Stormarknader och dagliga inköp
Carrefour Express: 561 m · 9 min till fots; 561 m · 2 min med bil. Mercadona: 5,00 km · 8 min med bil. Minimarket Cafeteria El Cortijo: 5,64 km · 9 min med bil. Supercor Express Montehalcones: 7,94 km · 12 min med bil.
Golfbanor från LE MONTE
El Higueral Golf: 4,07 km · 7 min med bil. Los Arqueros Golf & Country Club: 5,78 km · 10 min med bil. La Quinta Golf & Country Club: 9,46 km · 15 min med bil. El Paraíso Golf: 9,25 km · 16 min med bil.
Google Routes, kontrollerat den 7 oktober 2026 / 9 oktober 2026. Beräknade rutter från projektadressen; bilrestider utan aktuell trafikbelastning. Promenadvägar är ingen tillgänglighetsgaranti.
Vem kan LE MONTE passa?
LE MONTE kan passa köpare som söker ett eget hus med utomhusutrymme och vill fördela aktiviteter över flera nivåer. Sovrummet nere och sviterna ovanför ger utgångspunkter för att ta emot gäster, utan att alla rum ligger i samma del av bostaden. Den som tränar hemma kan bedöma det angivna gymmet och fråga efter inkluderad utrustning. Underhåll av pool, trädgård och tak hör också till beslutet. För den som måste flytta ett bestämt datum är byggplaneringen särskilt viktig. Kontrollera först hur tidsplanen förhåller sig till tillstånd och det faktiska arbetet på plats innan du binder dig.
Andra projekt i perspektiv
ATTA VILLAS — villor, Estepona listar Villa 4 med fyra sovrum för 2 550 000 €; LE MONTE N.4 har tre sovrum till samma pris. SEVEN DIAMONDS — villor, Estepona listar Villa 3 med tre sovrum för 1 695 000 €, jämfört med tre sovrum och 1 650 000 € för LE MONTE N.30. VILLA AZAHAR PEAK — villor, Benahavís anger fyra sovrum för 2 550 000 €, mot tre för LE MONTE N.4. Det gäller begärda priser och sovrum, inte likvärdigt utförande. Kontrollera även mätgrund, uteplats, färdigställande och aktuell tillgänglighet; de alternativa listorna har egna kontrolldatum.
Betalning och färdigställande
Resales anger 50 000 € vid reservation, 40 % vid kontrakt, 20 % under byggtiden och 40 % vid färdigställandet. Bekräfta hur reservationen avräknas, vilka skatter som gäller och vilka byggsteg som utlöser betalningarna. Tillståndsfältet innehåller ingen bekräftelse; kommentaren kopplar byggstarten till att tillståndet erhålls. Planerat färdigställande under fjärde kvartalet 2028 är därför inget garanterat tillträdesdatum. Begär aktuellt tillståndsläge, byggstatus och betalningsgarantier innan du skriver under.
Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
| Tidpunkt | Andel | Förklaring |
|---|---|---|
| Reservation | 50 000 EUR | |
| Kontraktsskrivning | 40 % | |
| Under byggtiden | 20 % | |
| Nyckelöverlämning | 40 % |
Exempelplanritning
Utsnittet ur ritning AR002 visar entréplanets vardagsrum, kök, sovrum och anslutning till terrass och pool. Det är ett allmänt exempel på planlösningen, inte en fastställd måttritning för ett valt villanummer. Hela ritningen använder en annan areauppdelning: totalt 541,41 m² minus 195,69 m² angivna utomhusdelar ger 345,72 m², medan prislistan anger 364 m² byggd och 309,40 m² användbar yta. Måtten är inte utbytbara. Begär en uppdelning av inomhusytor, utomhusytor och övriga delar för den valda villan.
Entréplan — planlösningsexempel — PDF
Projektdetaljer
Läge och dagliga resor
LE MONTE ligger i Benahavís. Service i byn kan nås till fots från projektpunkten; separata bilrutter täcker kustmål och längre regionala resor. Rutten till kommunhuset har en namngiven slutpunkt, inte ett godtyckligt kommuncentrum. Ta också hänsyn till vägen från villans entré till projektpunkten och promenadernas höjdskillnader.
Karta och omgivningar vid LE MONTE
Google Routes · 7 oktober 2026
- LE MONTE
- Playa De Casasola
- Saladillo Beach
- Playa de Guadalmansa
- Rufino
- La Escalera De Balthazar
- Pizzeria Canela
- Da Pino Restaurante Italiano
- Carrefour Express
- Supercor Express Montehalcones
- Minimarket Cafeteria El Cortijo
- Mercadona
- El Higueral Golf
- Los Arqueros Golf & Country Club
- La Quinta Golf & Country Club
- El Paraíso Golf
- Farmacia Benahavís522 m · 2 min med bil522 m · 9 min till fots
- Consultorio Local Benahavís445 m · 2 min med bil445 m · 8 min till fots
- Cafe-bar Town Hall266 m · 1 min med bil266 m · 4 min till fots
- Lopitas189 m · 1 min med bil189 m · 4 min till fots
- Pabellón Deportes Benahavís405 m · 1 min med bil405 m · 8 min till fots
- Pistas de Pádel Felipe Scheihing1,23 km · 4 min med bil976 m · 15 min till fots
- Puerto Banús13,28 km · 18 min med bil
Torre Leonera i Benahavís
Vanliga frågor
Vilka boendeönskemål förenar LE MONTE?
LE MONTE erbjuder nybyggda villor med privat pool och takterrass i Benahavís. De beskrivna husen har tre sovrum, ett nere och två sviter ovanför. Hiss, källare och gym anges också. Begär slutlig planlösning och materialbeskrivning för vald villa: prislistan och den allmänna ritningen använder olika areauppdelningar.
Vad finns tillgängligt?
Prislistan från den 5 oktober 2026, kontrollerad den 9 oktober, visar 31 tillgängliga villor med begärda priser från 1 650 000 € till 2 690 000 €. Priser och tillgänglighet kan ändras.
Hur långt är det till stranden som visas?
LE MONTE ligger i Benahavís. Service i byn kan nås till fots från projektpunkten; separata bilrutter täcker kustmål och längre regionala resor. Rutten till kommunhuset har en namngiven slutpunkt, inte ett godtyckligt kommuncentrum. Ta också hänsyn till vägen från villans entré till projektpunkten och promenadernas höjdskillnader.
Hur läser jag areauppgifterna?
Utsnittet ur ritning AR002 visar entréplanets vardagsrum, kök, sovrum och anslutning till terrass och pool. Det är ett allmänt exempel på planlösningen, inte en fastställd måttritning för ett valt villanummer. Hela ritningen använder en annan areauppdelning: totalt 541,41 m² minus 195,69 m² angivna utomhusdelar ger 345,72 m², medan prislistan anger 364 m² byggd och 309,40 m² användbar yta. Måtten är inte utbytbara. Begär en uppdelning av inomhusytor, utomhusytor och övriga delar för den valda villan.
Vad bör jag kontrollera för varje bostad?
Beskrivningen placerar ett sovrum med eget badrum på entréplanet och två sviter med klädrum ovanför. Vardagsrum, kök och matplats hänger ihop; skjutdörrar öppnar mot terrassen vid poolen. Den valda villans kontraktsritning ska fastställa den exakta planlösningen.
Hur ser betalnings- och färdigställandeplanen ut?
Resales anger 50 000 € vid reservation, 40 % vid kontrakt, 20 % under byggtiden och 40 % vid färdigställandet. Bekräfta hur reservationen avräknas, vilka skatter som gäller och vilka byggsteg som utlöser betalningarna. Tillståndsfältet innehåller ingen bekräftelse; kommentaren kopplar byggstarten till att tillståndet erhålls. Planerat färdigställande under fjärde kvartalet 2028 är därför inget garanterat tillträdesdatum. Begär aktuellt tillståndsläge, byggstatus och betalningsgarantier innan du skriver under. Planerat färdigställande: fjärde kvartalet 2028.
Vad tillkommer utöver köpeskillingen?
Som ett vägledande budgetexempel vid den första överlåtelsen av en ny bostad i Andalusien räknar vi med 10% moms (IVA), 1,2% stämpelskatt (AJD), cirka 1% för notarie och registrering samt cirka 1% för juridisk hjälp: totalt 13,2% av köpeskillingen i detta exempel. De två posterna på 1% är uppskattningar, inte lagstadgade avgifter. Tillämpliga skatter, beskattningsunderlag, lättnader och faktiska kostnader beror på affären; be om individuell rådgivning och offerter.
Finns det en planritning för LE MONTE?
Allmän bottenplansritning AR-002 för LE MONTE: två parkeringsplatser, trädgård, entréhall, trappa och hiss, sovrum, badrum och separat toalett, öppet kök med matplats, vardagsrum, terrass och pool. Exemplet är inte kopplat till en viss tillgänglig bostad. Exempelplanritning.
Vad kostar samfällighetsavgifterna?
Fråga innan du reserverar om gemensamma avgifter för den aktuella bostaden: tillkommer sådana, vad är beloppet per månad eller år och vilka tjänster ingår? Be också om bekräftelse på om ytterligare avgifter är planerade. Begär en aktuell skriftlig redovisning eller, om beloppet ännu inte är slutgiltigt, en välgrundad uppskattning. Förlita dig inte enbart på projektpresentationen.
Varför köpa via en mäklare med API-licens?
Del Sol Prime Homes arbetar under API-licens (Agente de la Propiedad Inmobiliaria). Våra projektdata kommer direkt från Resales Online, den gemensamma databas som används av mäklare på Costa del Sol. Du betalar samma pris hos oss som direkt hos byggherren. Vårt arvode betalas av säljsidan.
Hur ska priset per m² i LE MONTE tolkas?
Medianen för begärt pris per angiven byggd kvadratmeter är 6 291 €. Beräkningen omfattar tillgängliga bostäder i prislistan från den 5 oktober 2026. Den relaterar begärda priser till listans byggda yta och är varken en värdering eller uppgift om genomförda försäljningar. Inget viktat kvadratmeterpris visas här. Areauppdelningen i den allmänna ritningen har ännu inte kunnat stämmas av säkert mot prislistan. Att lägga till terrass till en yta som kanske redan innehåller utomhusdelar kan ge ett missvisande resultat. Originalkolumnerna förblir separata; be om skriftlig bekräftelse av mätgrunden för vald villa.
Verifierad extern information
Kompletterande juridisk kontext
Privat juridisk vägledning; detta är inte en officiell offentlig källa.
Relaterade sidor
Nästa steg
Fråga Emma om projektet
Prata med Emma, vår virtuella bostadsassistent, för en första genomgång av LE MONTE och frågor om projektet.
Föredrar du WhatsApp?
Tala med en säljrådgivare som talar ditt språk och är specialiserad på jämförbara projekt i Benahavís.
Skicka WhatsApp-meddelande
Skriven och granskad av Hans Beeckman
Grundare och direktör · Costa del Sol
